Acest proiect constă într-o vilă independentă situată în Mijas, finalizată în anul 2004. Imobilul este construit pe un teren cu o suprafață de 645 m² și oferă o suprafață locuibilă de 257 m², distribuită pe 3 dormitoare și 4 băi. Proprietatea se află la o altitudine de aproximativ 213 metri deasupra nivelului mării, poziționare care asigură vedere la mare și la munți. Starea tehnică generală este bună, însă există cerința explicită de renovare. Locația echilibrează accesul la facilitățile urbane cu un mediu rezidențial stabilizat în zona Mijas Pueblo.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este integrată într-o zonă urbanizată în imediata apropiere a Mijas Pueblo. Facilitățile zilnice, precum supermarketurile și farmaciile, se află la o distanță de sub 300 de metri. Accesul către coasta Mării Mediterane este asigurat la aproximativ 4,3 kilometri distanță. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de avantajele unei locații ușor elevate, protejată de zgomotul direct al litoralului, rămânând totuși conectați la infrastructura regională.
Configurația de 3 dormitoare și 4 băi oferă o distribuție funcțională pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților. Suprafața exterioară generoasă de 645 m² include o piscină privată și terase, satisfăcând necesitatea spațiului pentru recreere în aer liber. Prezența locului de parcare privat rezolvă aspectele logistice legate de stocarea vehiculelor. Imobilul dispune de sisteme de climatizare, ceea ce contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului.
Proprietatea a fost finalizată în 2004, făcând parte din categoria locuințelor existente, nu a proiectelor noi. Sistemele tehnice, inclusiv aerul condiționat și încălzirea centrală, sunt deja instalate și funcționale. Faptul că nu este o construcție nouă implică faptul că aspectele arhitecturale și de design sunt fixate conform standardelor perioadei respective, renovarea fiind necesară pentru actualizarea lor.
Imobilul nu se află în prima linie la mare, accesul la plajă necesitând utilizarea unui vehicul sau a transportului public pe o distanță de peste 4 kilometri. Fiind o vilă individuală, proprietatea nu oferă facilități comunitare precum piscine comune sau servicii de concierge. Starea de „renovare necesară” indică faptul că proprietatea nu este gata de locuit fără intervenții ulterioare de modernizare, implicând costuri și timp suplimentar.
Ref: VL574217
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul dorește o casă individuală cu spațiu exterior extins, evitând densitatea complexelor rezidențiale. Este adecvat pentru familii care necesită mai multe camere și intimitate, precum și pentru cei interesați de un proiect cu potențial de apreciere prin investiții în renovare. De asemenea, configurația este funcțională pentru persoanele care lucrează de la distanță și necesită birouri separate sau zone de relaxare. Nu este potrivit pentru cei care caută o proprietate „cheie în mână” fără eforturi de amenajare sau pentru cei care preferă facilitățile de tip resort.
Construcția din 2004 prezintă o structură solidă, dar finisajele actuale reflectă standardele acelei perioade și necesită actualizare. Elementele tradiționale, cum ar fi arcurile din cărămidă aparentă și grinzi de lemn, conferă caracter arhitectural, dar pot necesita lucrări de întreținere sau restaurare. Sistemul de climatizare include atât răcire, cât și încălzire centrală, indicând un nivel de confort tehnic adecvat. Piscina privată și terasele sunt dotări exterioare semnificative, iar prezența panourilor solare vizibile în imagini sugerează existența unor îmbunătățiri privind eficiența energetică. Nota de „renovare necesară” este esențială, implicând probabil modernizarea bucătăriei, a băilor și a finisajelor interioare pentru a corespunde cerințelor actuale.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.460.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a terenului și a suprafaței construite, precum și potențialul de personalizare oferit de necesitatea renovării. Comparativ cu proiectele recente din regiune, cum ar fi Elysea Suites sau Benjamin's Dream, poziționarea de preț se situează într-un segment superior, justificată de caracterul individual al proprietății și de suprafețele mai mari disponibile. Fiind o unitate unică, disponibilitatea este limitată la stocul actual, prețul variind în funcție de negocieri și starea finală a lucrărilor de renovare.
Locația definește un ritm de viață caracterizat prin liniște și panorame ample. Situată la 213 metri altitudine, vila beneficiază de ventilație naturală și vedere spre coastă, reducând senzația de umiditate specifică litoralului imediat. Utilitățile de bază sunt accesibile pe jos, având în vedere proximitatea magazinelor și a serviciilor medicale. Structura teraselor orientate spre sud-vest permite utilizarea spațiului exterior în majoritatea zilelor anului, grație climei locale. Topografia terenului, cu o pantă moderată spre mare, influențează mobilitatea pietonală, oferind însă o protecție vizuală și acustică. Zona combină atmosfera tradițională a satului alb andaluz cu infrastructura modernă a suburbiilor rezidențiale, creând un mediu stabil pentru locuire permanentă sau sezonieră.
Mediul înconjurător oferă accesibilitate mixtă, combinând rezidențialul cu serviciile urbane. Infrastructura rutieră locală permite legături rapide către autostrada A-7, facilitând deplasările către Málaga sau Marbella. În raza de 2 kilometri există o concentrație ridicată de restaurante, cafenele și bănci, susținând un stil de viață practic. Transportul public este prezent, stația de tren Fuengirola aflându-se la 4,8 kilometri, ceea ce permite conexiuni feroviare regulate. Infrastructura educațională este bine reprezentată prin numeroase școli primare și secundare în localitate. Deși zona are o atmosferă mai liniștită decât litoralul, distanța de 4,3 kilometri până la plajă necesită utilizarea unui vehicul pentru acces regulat la mare.
Harta prezintă poziționarea vilei pe versanții Mijas, evidențiind legătura rutieră către coastă și principalele artere de circulație. Se observă distanțele scurte față de punctele de interes local, cum ar fi zonele comerciale și de transport. Vizibil este și contrastul geografic între densitatea urbană a Fuengirola și extinderea rezidențială a Mijas. Așezarea geografică reflectă tradiționala structură a satelor andaluze, care îmbrățișează pantele montane pentru a maximiza priveliștile.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental. Proiectul este situat la aproximativ 25-30 de minute de centrul orașului Málaga și la o distanță similară de Marbella. Această localizare echidistantă permite accesul eficient la infrastructura marilor orașe din ambele direcții. Mijas Pueblo funcționează ca un punct cultural istoric, în timp ce zona de coastă Mijas Costa oferă dinamism comercial. Imobilul este poziționat în partea superioară a localității, facilitând tranziția rapidă între mediul montan și cel de coastă.
Distanțele către facilitățile esențiale sunt variate. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos la aproximativ 300 de metri, asigurând procurarea necesităților zilnice. Spitalul Comarcal se află la 6,6 kilometri, o distanță care se poate parcurge rapid cu mașina în situații de urgență. Plajele certificate cu Steagul Albastru, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt situate la 4,3 până la 4,9 kilometri. Terenurile de golf din Mijas Golf sunt accesibile în aproximativ 10-15 minute de condus. Luchthavena Internațională Malaga-Costa del Sol este situată la o distanță de 17 kilometri în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima locală este un factor determinant, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și peste 3.800 de ore de soare anual. Altitudinea de 213 metri asigură o ușoară răcorire în perioadele caniculare comparativ cu zona de coastă. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, condiționat de temperatura apei. Vegetația este specifică ecosistemului mediteranean, cu păduri în apropierea zonei rezidențiale. Topografia dealuroasă, cu o pantă medie de 4,9% spre mare, oferă protecție împotriva vânturilor puternice și asigură stabilitate termică.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona litorală accesibilă include plaje precum Playa Torreblanca, distinse cu Steagul Albastru, care garantează standarde de calitate a apei și servicii. Pentru activități sportive, zona este bine dotată cu terenuri de golf, cum ar fi Mijas Golf și Santana Golf & Country Club, aflate la mai puțin de 6 kilometri distanță. Infrastructura sportivă locală cuprinde cluburi de tenis și padel, precum Lew Hoad, și centre educaționale cu facilități sportive. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, situată la 5,2 kilometri, oferă oportunități pentru activități maritime.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Comparativ cu noile dezvoltări din regiune, precum Elysea Suites (începând de la 1.056.000 €) sau Benjamin's Dream (începând de la 1.112.000 €), această vilă are un preț de intrare mai mare, dar justificat de suprafața substanțială a terenului de 645 m², care depășește loturile oferite de proiectele noi. Spre deosebire de apartamentele din complexe precum Wyndham Grand, aceasta este o casă individuală, oferind intimitate totală și eliminând cheltuielile de comunitate asociate resorturilor. Totuși, vechimea construcției și necesitatea renovării o diferențiază pe piață: se adresează cumpărătorilor care caută caracter și spațiu extins, în locul eficienței energetice sau al finisajelor moderne. Mijas Pueblo oferă un ambient mai tradițional și mai liniștit decât zonele intens urbanizate de pe coastă, păstrând totodată accesibilitatea modernă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID