关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于米哈斯山村，其特点是地形多山且靠近海岸。它位于城市化区域内，在保持住宅结构的同时提供了通往自然环境的便利。该位置海拔213米，这一海拔高度对当地的气候条件和视野可见度产生了直接影响。周边分布着森林区域和成熟的住宅区。
拥有257平方米的居住空间，户型布局可满足家庭或团体的宽敞居住需求。四个卫生间的设置支持接待客人的能力。私人游泳池和露台满足户外生活方式的需求。房屋当前的翻新需求为未来的装修定制提供了可能性，以适应特定的居住偏好。
该建筑的施工已于2004年完成。作为现有的二手物业，建筑结构已经确立，但由于需要进行翻新，可能需要对技术设施进行更新。所在的城市化区域基础设施已完全开发，无待建工程。
该物业并非直接位于海滩边，前往海岸需要短途驾驶或使用交通工具。645平方米的地块面积限制了大规模的农业或扩建用途。房屋需要翻新，这意味着入住前需要额外的时间和预算投入。当地地形包含高度差异，可能影响无障碍通行。
Ref: VL574217
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求有特色和空间的住宅，而非交钥匙新房的买家。该位置适合那些更喜欢山侧的视野和宁静，而非直接海滨 proximity 的人群。不介意进行翻新项目以定制自己房屋的家庭或个人会发现该结构非常合适。多个卧室和卫生间的存在允许接待家庭和客人。它适合需要停车位和户外空间，但仍希望在城市设施（如学校和医疗保健）短距离内的买家。靠近高尔夫球场（米哈斯高尔夫）使其与高尔夫爱好者相关。该环境也适合需要将生活和工作区域分开的远程工作者，利用别墅的不同楼层和房间。距离机场（约14公里）使其对于频繁旅行者来说具有实用性。
该别墅建于2004年，采用了传统的安达卢西亚元素结合当时典型的建筑方法。裸露的砖拱和木质横梁天花板是具体的建筑特征，增加了结构特色。气候控制包括空调和中央供暖，表明对热舒适性的关注。房屋状况列为“良好”但“需要翻新”，这暗示虽然结构稳固，但厨房、浴室或地板等饰面可能需要更新以满足当前标准。私人游泳池的存在表明了最初的户外休闲规划。图像中可见太阳能电池板，表明已经存在或添加了一定程度的能源自主性。窗户可能受益于全景视野，但考虑到物业的年限，可能需要检查能源效率。露台分为有顶和无顶区域，提供了天气保护的多样性。整体建筑质量符合米哈斯地区2000年代初住宅城市化项目的标准。
起始要价为1,460,000欧元。这反映了其在米哈斯山村的位置以及地块面积。由于独立别墅的性质和私人游泳池，该价格点高于该区域的公寓。与Elysea Suites或Wyndham Grand等新建开发项目相比，该别墅拥有成熟的花园和更大的私人空间。最终成本包括购买价格以及适用的税费（ITP）和公证费用。房屋需要翻新是总投资计算中需要考虑的一个财务因素。
米哈斯山村的生活节奏与直接的海岸线地区截然不同。这里的生活节奏由其海拔高度所定义。早晨始于俯瞰山谷通向大海的视野，免受海岸直接雾气的影响。西南朝向确保了午后阳光的照射。超市和药房等生活必需品位于步行距离（约300米）内，减少了基本事务对汽车的依赖。别墅的布局，宽敞的客厅和独立的用餐区，支持在炎热的月份或较凉爽的冬夜进行室内活动。由于当地气候宜人，露台作为居住空间的延伸，一年中有大部分时间都可以使用。虽然私人游泳池提供了休闲场所，但周边的城市化区域提供了一种社区存在的感觉。靠近A-7高速公路的位置允许快速通勤到马尔贝拉或马拉加，但周边环境保留了安达卢西亚内陆特有的安静住宅氛围。翻新潜力允许业主将房屋的动线调整到现代生活标准，例如将厨房与起居区打通或更新隔热设施。
周边环境混合了住宅别墅和自然植被。在2公里半径内，有29家餐厅和咖啡馆提供餐饮选择，减少了每日做饭的必要。基本服务集中在附近；药房在300米内，超市同样很近。对于有家庭的人来说，教育设施丰富，米哈斯有15所小学和10所中学。医疗保健通过2个当地医疗中心和6.6公里外的医院可及。公路网将城市化区域连接到沿海高速公路（A-7），便利了出行。市内有69个公交车站和7条线路提供了驾驶之外的替代方案，尽管山侧位置表明个人交通工具更为便利。休闲基础设施包括附近的体育中心和网球俱乐部。该地区人口密集，米哈斯有95,104名永久居民，确保了全年都有活动，不同于纯粹的季节性度假村。
地图显示了该物业在米哈斯山村的较高位置。请注意到海岸线的距离（约4.5公里）以及靠近A-7高速公路入口的位置。地形多山，城市化区域位于山脉背景和富恩吉罗拉的城市发展之间。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米哈斯位于西阳光海岸的中心位置。它位于东部的富恩吉罗拉和西部的马尔贝拉之间。这一中心位置充当了通往富恩吉罗拉较大城市设施和马尔贝拉豪华度假村的枢纽。该物业特别位于“Pueblo”（山村）区域，将其与米哈斯市镇的沿海“Costa”部分区分开来。它提供了一种半乡村的感觉，同时融入了马拉加省人口密集的沿海轴线。
最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal，距离约4.6公里。这段距离通过汽车在10-15分钟内即可到达。马拉加机场位于约14公里直线距离处，根据交通情况大约需要20分钟车程。高尔夫设施非常突出，米哈斯高尔夫和Campo Los Lagos都在6公里以内。码头，如Fuengirola体育港，距离5.2公里。该位置在隐居与便利之间取得了平衡；它不在主要的旅游带上，但中心位置足以高效到达主要枢纽。通往海滩的坡度适中（4.9%），影响了骑自行车或步行前往海岸的便利性。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔213米处，受益于微气候，在夏季可能比直接海岸略凉爽且有微风。该地区每年享有约3,886小时的日照。年平均气温为17.8°C。海水游泳季节持续约4个月，水温超过20°C。这一高处位置可以俯瞰有时覆盖海岸的逆温层。地形多山，移动时需要体力消耗，但与海平面地块相比，排水性更好且湿度较低。西南朝向最大化了傍晚阳光的照射。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海岸线包括蓝旗海滩，如Calahonda和El Chaparral。这些海滩提供救生员和淋浴等服务。高尔夫是一项主要的休闲资产；米哈斯高尔夫和Santana高尔夫乡村俱乐部都在6公里半径内。对于其他运动，该地区拥有266个设施，包括Lew Hoad网球俱乐部。米哈斯体育中心距离1.3公里。物业自带的游泳池作为私人使用的主要休闲场所。海洋和山脉的结合允许在同一天内在附近的小山徒步和在海岸进行水上运动。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与Elysea Suites（起价1,056,000欧元）和Wyndham Grand（起价1,100,000欧元）等新开发项目相比，该别墅的价位较高，主要是由于其私人地块面积和独立住宅的地位。虽然新建项目提供现代化的装修和健身房或水疗中心等社区设施，但这栋别墅拥有成熟的花园和即时的私密性。与可能是新项目的Benjamin's Dream（起价1,112,000欧元）不同，该物业允许在翻新后立即入住，而无需等待施工完成。位于米哈斯山村的位置提供了不同的气候和美学体验，与相比项目可能的海滨或高尔夫球场环境形成对比。翻新成本是一个差异化因素；新建项目的固定价格包含装修，而该别墅需要在购买后预留更新预算。其空间（257平方米）通常比相比新项目中的标准公寓更大，在同价位下提供更多体积。
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