يقع مشروع الإسكان هذا في منطقة ميخاس، مالاغا، ويتمثل في فيلا منفصلة تم الانتهاء من بنائها عام 1998 مع تجديدات حديثة. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 313 مترًا مربعًا، وتشمل المبنى الرئيسي ومنزل ضيوف مستقل ومرآبًا كبيرًا، وتقع كلها على قطعة أرض واسعة بمساحة 1605 مترًا مربعًا. يتميز العقار بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات على البحر والجبال، ويقع في بيئة قريبة من الغابات مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. يوفر التصميم مساحة خاصة تشمل مسبحًا وحديقة، مما يخلق بيئة سكنية واسعة تتناسب مع متطلبات السكن العائلي أو الاستخدام كمنتجع خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Diseminado El Hornillo في ميخاس، ويتميز بوضعه القريب من الساحل ومحاطة بطابع طبيعي أخضر. توفر البنية التحتية المحلية إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والخدمات الأساسية، بينما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية للتنقل نحو المطارات والمدن المجاورة، مما يجمع بين الهدوء والاتصال.
يلبي التصميم المعماري حاجة السكان للخصوصية العالية والمرونة في استخدام المساحات. وجود منزل ضيوف مستقل بغرف خاصة يسمح باستضافة العائلة والأصدقاء دون تداخل في المناطق الخاصة بالسكان الرئيسيين. كما يوفر المرآب الكبير مساحات تخزين إضافية وموقفًا للسيارات، مما يناسب الأسر التي تمتلك مركبات متعددة أو معدات ترفيهية.
على الرغم من أن تاريخ البناء الأصلي يعود إلى عام 1998، إلا أن الوضع الحالي للعقار هو "تم تجديده مؤخرًا". يشير ذلك إلى تحديثات تمت على التشطيبات والأنظمة الداخلية لرفع مستوى الراحة والكفاءة، مما يجعل العقار جاهزًا للسكن الفوري مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء أو تحتاج إلى تجديد شامل.
يجب ملاحظة أن العقار غير مفروش، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا لتجهيزه بالكامل. على الرغم من قرب المرافق اليومية، فإن المسافة إلى الشاطئ (4.6 كم) والوصول إلى محطة القطار تتطلب استخدام سيارة أو وسيلة نقل. الكثافة السكانية في المنطقة أقل من المناطق الساحلية المباشرة، مما يعني أن الحياة الليلية والترفيه الفوري قد يكون أقل توفرًا مقارنة بمراكز المدن.
يناسب هذا العقار العائلات الممتدة أو الأزواج الذين يستقبلون ضيوف بانتظام ويحتاجون إلى مساحة منفصلة لهم. إنه خيار مناسب أيضًا للأفراد الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مخصصة للمكاتب بعيدًا عن ضجيج المناطق السكنية الكثيفة. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يرغبون في تأجير الوحدات بشكل منفصل لزيادة العائد، أو للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة تجمع بين الخصوصية والقرب من المرافق.
تظهر المواد المستخدمة اهتمامًا بالتفاصيل مثل العوارض الخشبية في الأسقف التي تضيف طابعًا معماريًا، مع خزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين. يشمل التجهيز مدفأة لتوفير الدفء في الأشهر الباردة ونظام تكييف مركزي للتحكم في الحرارة. المطبخ مجهز بالكامل، وتشير الحالة العامة إلى صيانة جيدة وتحديثات حديثة في الأجزاء الهامة من العقار.
يبدأ سعر العقار من 1,250,000 يورو. هذا السعر يعكس حجم الأرض الكبير وتوافق منشآت إضافية مثل بيت الضيوف والمرآب المغلق، وهي عوامل ترفع القيمة مقارنة بالشقق أو الفلل الصغيرة في نفس المنطقة. السوق في هذه المنطقة يستند إلى عامل الندرة من حيث المساحات الكبيرة القريبة من الخدمات، مما يجعل نقطة السعر هذه تنافسية لفئة الفلل الفاخرة المستقلة.
تدور الحياة اليومية في هذا الموقع حول الاستمتاع بالمساحات الخارجية الخاصة والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المتاجر لشراء الاحتياجات اليومية. يوفر الارتفاع عن مستوى البحر وجوار الغابات جوًا أكثر انخفاضًا في درجات الحرارة صيفًا، مما يشجع على استخدام التراسات والمسبح خلال معظم أشهر السنة. القرب من الطريق السريع يسهل الحركة اليومية للعمل أو المدارس، مع العودة إلى بيئة هادئة في نهاية اليوم. في المساء، يوفر الموقع فرصة للاستمتاع بالهدوء بعيدًا عن صخب السياح، مما يعكس نمط الحياة المحلي المفضل في الأندلس.
يتميز الموقع بتوازن جيد بين الخصوصية والقدرة على الوصول إلى الخدمات. توجد مدارس للمراحل التعليمية المختلفة في المنطقة، بالإضافة إلى مراكز صحية وصيدليات قريبة. يبعد المطار 14 كيلومترًا فقط، مما يسهل السفر الدولي، بينما تقع مدينة ماربيا ومالاغا ضمن مسافة قيادة قصيرة عبر الطريق السريع A-7، مما يفتح خيارات واسعة للتسوق والترفيه.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة El Hornillo، مع إبراز القرب من الطريق A-7 والطرق الفرعية التي تؤدي إلى السواحل والغابات. تظهر المسافات الدقيقة إلى المراكز التجارية والخدمات الطبية لتسهيل فهم البعد الجغرافي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ميخاس، وهي منطقة تربط بين القرى البيضاء التقليدية في الجبال والمنتجعات الساحلية الحديثة. الموقع يوفر ميزات الهدوء في المناطق المرتفعة مع البقاء ضمن دائرة وثيقة من النشاط الساحلي لفوينغيروا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالطبيعة دون أن يكونوا معزولين عن الحياة الحضرية والخدمات السياحية.
يقع أقرب شاطئ على بُعد 4.6 كيلومتر، وهو مسافة تعتمد على السيارة. تتوفر عدة خيارات لعب الجولف في نطاق 6 كيلومترات، بما في ذلك Mijas Golf. بالنسبة للسفر بالقطار، تقع محطة فوينغيروا على بعد 4.8 كيلومترات، مما يوفر اتصالاً بخط الساحل. المطاعم والمقاهي متوفرة في نصف قطر كيلومترين، مما يسهل تناول الوجبات خارج المنزل.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. الارتفاع البالغ 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في تقليل الرطوبة وتوفير نسيم بارد ليلاً. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجات حرارة الماء إلى مستويات مريحة، مما يسمح بالاستفادة الكاملة من المسبح الخاص والشواطئ القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الخيارات الترفيهية القريبة الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل Calahonda و El Chaparral. يمكن لمحبي الرياضة زيارة مراكز مثل Lew Hoad للتنس أو ملاعب الجولف القريبة. توفر المارينات مثل ميناء فوينغيروا إمكانية ممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام في المطاعم البحرية، مما يضيف بُعدًا ترفيهيًا للحياة اليومية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ميخاس، وهي منطقة تربط بين القرى البيضاء التقليدية في الجبال والمنتجعات الساحلية الحديثة. الموقع يوفر ميزات الهدوء في المناطق المرتفعة مع البقاء ضمن دائرة وثيقة من النشاط الساحلي لفوينغيروا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالطبيعة دون أن يكونوا معزولين عن الحياة الحضرية والخدمات السياحية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL587291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Royal Palms و Elysea Suites في ميخاس، يتميز هذا العقار بمساحة أرض أكبر بكثير، مما يمنحه خصوصية أعلى واستقلالية تامة عن المجتمعات السكنية المشتركة. في حين أن المشاريع المقارنة قد تقدم أسعارًا أقل (تبدأ من حوالي 929,000 يورو)، فإنها غالبًا ما تكون شققًا أو منازل متلاصقة مع رسوم جماعة مشتركة ومرافق مشتركة. هذه الفيلا تقدم قيمة من حيث المساحة الخارجية الخاصة وتعدد الاستخدامات (السكن + الضيوف)، مما يستحق الفرق في السعر لأولئك الذين يبحثون عن عقار منفصل بدلاً من وحدة في مجمع سكني.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID