וילה נפרדת זו ממוקמת באזור מיחאס, מאלגה, על מגרש בגודל 1,605 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1998, כולל בית מגורים ראשי, יחידת דיור נפרדת לאורחים ומוסך סגור. המיקום בגובה של כ-213 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים התיכון ולהרים. הבית נמצא בסביבה מבוססת עם גישה נוחה לכביש המהיר A-7, תוך שמירה על מרחק מהמרכזים העמוסים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בשכונת דיסמינדו אל אורניו במיחאס, באזור מגורים שקט. המרחק לחוף הים הוא כ-4.6 ק"מ, ולנמל התעופה של מאלגה כ-14 ק"מ. הנכס ממוקם בסמוך לנקודות עניין עירוניות, כאשר תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של כ-4.8 ק"מ בפואנחירולה.
הפריסה של הנכס מתאימה לצרכי דיור הדורשים חלל ופרטיות. קיומו של בית אורחים נפרד מאפשר אירוח משפחתי או שימוש כמשרד ביתי. שלושת חדרי השינה והבריכה הפרטית תומכים באורח חיים הכולל פעילות חיצונית ובילויים במתחם הבית, מבלי להיות תלויים במתקנים ציבוריים.
זהו נכס קיים שנבנה בשנת 1998 ועבר שיפוץ לאחרונה. הבנייה מבוססת על שלושה מבנים עצמאיים במגרש אחד. מצב הנכס הוא 'מוכן למגורים', ללא צורך בהשקעה בנייה נוספת מידית. השיפוץ כלל עדכון מטבח וחדרי אמבטיה בהתאם לתקנים מודרניים.
הנכס אינו כולל ריהוט, מה שמצריך תקציב לאיוש הבית. אין מתקנים משותפים כגון בריכה משותפת או חדר כושר, שכן מדובר בווילה פרטית עצמאית. המרחק לחוף ולתחבורה הציבורית המרכזית מחייב שימוש ברכב פרטי לנוחות מירבית.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות הזקוקות למרחב מגורים המאפשר קרבה תכופה אך פרטיות, בזכות בית האורחים הנפרד. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד נפרד מאזור המשפחה. משקיעים שמחפשים החזר על ההשקעה יכולים לנצל את שתי יחידות הדיור להשכרה. כמו כן, הנכס מתאים למי שמעוניין בווילה קלאסית עם גינה גדולה ואינו מעוניין בדירות או בווילות צמודות בקומפלקסים סגורים.
הנכס משלב בנייה משנת 1998 עם שיפוץ מודרני. המטבח מצויד בארונות עץ ומשטחים חדשים, כאשר קורות העץ בתקרה נותנו כאלמנט עיצובי המשדר חום. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות וכיורים כפולים, ותוכננו בהתאם לנוף הים. בסלון קיים אח המשמש גם כמקור חום בחורף. הריצוף החיצוני והאזור סביב הבריכה מרוצפים בחומרים עמידים למזג אוויר ים-תיכוני. הדלתות והחלונות מספקים בידוד ותצפית אל הנוף הפתוח.
מחיר הנכס עומד על €1,250,000. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Royal Palms המתחילים בכ-€929,000 או Benjamin's Dream בכ-€1,112,000, המחיר הגבוה יותר משקף את הפרמיום של מגרש גדול (1,605 מ"ר) וקיומה של יחידת דיור נפרדת. מכיוון שמדובר בווילה בודדת, אין שונות מחירים פנימית במתחם. עלות זו מייצגת נכס בקטגוריית היוקרה באזור מיחאס, המיועד לקהל יעד שמחפש שטח אדמה ואפשרויות הרחבה.
השגרה היומית בנכס זה מתאפיינת בשקט ופרטיות, אך עם נגישות מהירה לצרכים. בבקרים ניתן לצאת למרפסת להנות מהשמש ומהנוף להרים. קניות יומיות אפשריות בסופרמרקט הסמוך (כ-300 מטר), אך לבילוי בחוף או לפעילויות במרכז העיר יש להשתמש ברכב. הנוכחות של בית אורחים מאפשרת גמישות בניהול המשק בית; בני המשפחה או האורחים יכולים ליהנות מעצמאות מלאה. בשעות אחר הצהריים, הגינה והבריכה הפרטית הופכים למרכז הבית, מציעים מקלט מהחום מבלי להצטרף להמונים בחופים. זהו מקום המתאים לאנשים המעדיפים את השלווה הפרברית על פני הרעש העירוני, אך עדיין רוצים להיות במרחק נהיגה קצר מהכל.
הסביבה המקומית מספקת מגוון רחב של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 29 מסעדות, סניפי בנק ובתי מרקחת, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור מיחאס. התחבורה הציבורית זמינה עם 7 קווי אוטובוס ותחנת רכבת בפואנחירולה המאפשרת נסיעה למאלגה. האוכלוסייה במיחאס עומדת על כ-95,000 תושבים, מה שיוצר סביבה פעילה גם מחוץ לחודשי הקיץ.
המפה מציגה את מיקום הווילה ביחס לכביש ה-A-7 ולקו החוף. ניתן לראות כי הנכס נהנה ממיקום מוגבה באזור אל אורניו, המספק הגנה מרעשי העיר ונוף לים, בעוד שנתיבי הגישה הראשיים נמצאים במרחק קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור הקוסטה דל סול המערבית, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבלה. הוא נמצא בסמיכות לפואנחירולה, המשמשת כמרכז שירותים עירוני מרכזי. המיקום במיחאס מאפשר חיים בסביבה פרברית רגועה אך עם זמינות מיידית לתשתיות של אזור מטרופוליטני מפותח.
המרחק לחופים, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, הוא כ-4.6 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 14 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף במרחק של כ-6 ק"מ, כולל Mijas Golf. הגישה לכביש ה-A-7 היא מהירה, המחבר בין מאלגה למרבלה. בתי חולים ומרכזי רפואה נמצאים בטווח של 6.6 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 213 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים ממוזג יותר עם פחות לחות בהשוואה לקו החוף. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת היא כ-3,886, מה שמבטיח אור טבעי רב. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים המאפשרים שימוש במרפסות ובגינה לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחמישה חופים המחזיקים בדגל כחול, המעידים על איכות סביבתית גבוהה, ביניהם חופי קלהונדה ולה קאלה. חובבי ספורט יכולים ליהנות מ-266 מתקני ספורט במיחאס, כולל מועדוני טניס ופאדל סמוכים. המרחק למרינה של פואנחירולה הוא כ-5.2 ק"מ, המציעה אפשרויות לפעילויות ימיות. המיקום בין הים להרים מאפשר גם טיולים אקולוגיים וצפייה בנוף.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באזור הקוסטה דל סול המערבית, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבלה. הוא נמצא בסמיכות לפואנחירולה, המשמשת כמרכז שירותים עירוני מרכזי. המיקום במיחאס מאפשר חיים בסביבה פרברית רגועה אך עם זמינות מיידית לתשתיות של אזור מטרופוליטני מפותח.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL587291
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Royal Palms ו-Elysea Suites, וילה זו מציעה פתרון שונה המתמקד בפרטיות מקסימלית ושטח אדמה נרחב. בעוד שפרויקטים כמו Royal Palms מתחילים במחיר נמוך יותר (כ-€929,000) ומציעים לעיתים קרובות יחידות קטנות יותר או שירותים משותפים, הנכס הנוכחי מציע 1,605 מ"ר פרטיים. היתרון המשמעותי הוא בית האורחים הנפרד (35 מ"ר), שנדיר למצוא בפרויקטים חדשים רבים המציעים דירות או וילות צמודות. מחיר השוק של €1,250,000 משקף את הפרמיום על השטח הפתוח, הנוף, והגמישות שבבעלות על שתי יחידות דיור במגרש אחד, לעומת דירות בקומפלקסים סגורים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID