Questa proprietà indipendente a Mijas, Málaga, offre un'opportunità di acquisto in una zona ricercata della Costa del Sol. Costruita nel 1998 e situata su un ampio terreno di 1.605 m², la villa si estende su 313 m² di superficie abitabile, distribuita in tre strutture separate per massimizzare la privacy e la funzionalità. L'immobile, che include una casa principale, una dependance per gli ospiti e un ampio garage, combina un'architettura consolidata con il potenziale per un adattamento personalizzato, il tutto immerso in un contesto paesaggistico che unisce vista mare e montagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona collinare di Mijas, a circa 430 metri sul livello del mare, ma a una distanza gestibile dalla costa mediterranea. La posizione elevata offre una prospettiva panoramica, mentre la vicinanza a Mijas Pueblo garantisce l'accesso a un centro urbano tradizionale andaluso. La proprietà è inserita in un contesto residenziale che valorizza la tranquillità senza compromettere la connettività con le principali vie di comunicazione.
Questo immobile risponde all'esigenza di spazio, privacy e autonomia, grazie alla sua triplice suddivisione in unità abitative distinte. È particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale con possibilità di ospitare familiari o amici in modo indipendente, o per chi desidera una soluzione con potenziale di reddito aggiuntivo. L'ampio terreno e la configurazione degli spazi esterni sono pensati per chi apprezza la vita all'aperto e un giardino privato.
L'immobile è stato completato nel 1998, configurandosi quindi come una proprietà con una storia edilizia consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Non ci sono fasi di costruzione o pianificazioni future in corso relative all'edificio principale. La struttura esistente offre una base solida e matura, che permette agli acquirenti di focalizzarsi su eventuali personalizzazioni o aggiornamenti, piuttosto che attendere una nuova costruzione.
Questo progetto non rappresenta una nuova costruzione, essendo stato completato nel 1998. Non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche degli immobili di recente realizzazione. La proprietà è venduta non arredata, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo per la mobilia. Inoltre, la presenza di un giardino e di una piscina privata implica una manutenzione continua e dei costi associati.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa e riservata, lontano dal sovraffollamento turistico ma con facile accesso ai servizi. È una soluzione valida per famiglie numerose o per chi desidera ospitare frequentemente ospiti, grazie alla presenza di una dependance indipendente. L'immobile è altresì interessante per chi possiede più veicoli, data l'ampia capacità del garage. Può interessare anche chi desidera una proprietà con un carattere consolidato, dove intervenire con migliorie personalizzate piuttosto che costruire da zero. La posizione collinare, con viste aperte sul mare e sulle montagne, è ideale per chi apprezza la natura e la quiete, ma necessita comunque di una buona connettività con l'aeroporto e le città costiere per viaggi o spostamenti frequenti.
L'immobile, completato nel 1998, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con una solida struttura in muratura. Le finiture includono pavimenti in piastrelle, serramenti in legno con doppi vetri in alcune aree per migliorare l'isolamento termico e acustico, e un sistema di riscaldamento basato su un camino nell'area giorno, integrato da aria condizionata per il raffrescamento. Le cucine sono completamente attrezzate e i bagni dispongono di finiture standard, inclusi bagni in suite per la camera padronale. Gli infissi interni sono in legno, e le porte offrono un aspetto classico. Le aree esterne beneficiano di una piscina privata e di un giardino maturo. L'arredamento non è incluso, consentendo all'acquirente di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.
Il prezzo di messa in vendita per questa villa indipendente è di €1.250.000. Questa cifra riflette la localizzazione nella rinomata area di Mijas, la generosa metratura dell'abitazione (313 m²), l'ampio terreno privato (1.605 m²) e la presenza di una dependance separata. Non sono disponibili diverse tipologie o metrature all'interno di questo specifico progetto immobiliare, trattandosi di una singola unità. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è stato completato nel 1998 e non rientra in un ciclo di sviluppo o costruzione attivo.
Immersa nel paesaggio collinare di Mijas, questa villa offre un ritmo di vita caratterizzato dalla tranquillità e dalla vista panoramica. La mattina si apre con la luce del sole che illumina il paesaggio, con la possibilità di godere della colazione in uno dei diversi spazi esterni. La vicinanza a Mijas Pueblo, a soli 1.6 km dal primo belvedere, permette facili escursioni per immergersi nell'atmosfera autentica di un villaggio bianco andaluso, con le sue piazzette e i negozi locali. Le attività quotidiane possono spaziare tra il relax a bordo piscina, la cura del giardino privato o la praticità di avere una farmacia e un supermercato a breve distanza. La sera, la posizione permette di ammirare il tramonto con vista sul mare o sulle montagne circostanti, creando un'oasi di pace lontano dal trambusto delle zone più turistiche, pur mantenendo un accesso agevole alle infrastrutture costiere.
Vivere a Mijas, in questa zona specifica, significa integrare la vita residenziale con la vicinanza a un centro urbano attivo e ai servizi essenziali. La presenza di 29 ristoranti, 1 farmacia e 4 banche entro un raggio di 2 km indica un'area ben servita per le necessità quotidiane. L'ambiente circostante, descritto come vicino alla foresta e con elementi naturali, offre opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta. La prossimità a scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari) suggerisce un contesto adatto anche a famiglie. La densità abitativa della municipalità di Mijas (95.104 abitanti nel 2025) indica un ambiente dinamico ma anche con aree residenziali più tranquille come quella della villa, bilanciando la vita comunitaria con la privacy.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno del comune di Mijas, evidenziando la sua collocazione collinare ma con accesso relativamente rapido alle arterie principali della Costa del Sol. La prossimità alla costa, ai centri urbani di Fuengirola e Benalmádena, e alle vie di comunicazione come l'autostrada A-7, viene sottolineata, unitamente alla presenza di aree naturali e campi da golf nel circondario.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel cuore della Costa del Sol occidentale, Mijas si posiziona strategicamente tra le più dinamiche città costiere della provincia di Málaga. Dista circa 17 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga e poco più di 5 km da Fuengirola, una località nota per le sue infrastrutture turistiche e residenziali. Questa posizione permette un facile accesso alle autostrade che collegano la regione, facilitando gli spostamenti verso Marbella a ovest e altre destinazioni della Costa del Sol. Mijas Pueblo, il centro storico, aggiunge un elemento culturale distintivo, offrendo un contrasto tra la vita di mare e l'atmosfera tradizionale dei villaggi andalusi.
La villa gode di una posizione strategica per la mobilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 17 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal si trovano rispettivamente a 4.8 km e 4.9 km, offrendo un collegamento alternativo per raggiungere altre località costiere. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 69 fermate nell'area circostante facilita gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene un veicolo rimanga utile per esplorare appieno la regione. Supermercati (a 294 m) e farmacie (a 283 m) sono raggiungibili a piedi, mentre ospedali (6.6 km) e campi da golf come Mijas Golf (5.7 km) richiedono un breve tragitto in auto. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 4.3 km.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località di Mijas beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 14°C e i 26°C, con circa 3.886 ore di sole all'anno. L'altitudine di 213 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando le temperature estive rispetto alla costa. La vicinanza alla sierra offre un ambiente naturale con possibilità di escursioni, mentre la relativa vicinanza al mare garantisce la brezza marina. Il periodo ideale per godere del nuoto in mare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area circostante presenta una leggera pendenza verso il mare (4.9%), che contribuisce alle viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A circa 4.3 km si trova la Playa Torreblanca-Carvajal, una delle spiagge più vicine, mentre altre spiagge con Bandiera Blu come Calahonda e El Chaparral sono raggiungibili in pochi chilometri. Il contesto offre numerose opportunità ricreative: oltre alle attività balneari, ci sono 266 strutture sportive disponibili nella regione, tra cui centri di tennis e padel come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2.0 km) e kartodromi come il Karting Mijas (2.7 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Mijas Golf (5.7 km) e Campo Los Lagos (6.0 km). Il vicino Puerto Deportivo de Fuengirola (5.2 km) offre possibilità per attività nautiche.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel cuore della Costa del Sol occidentale, Mijas si posiziona strategicamente tra le più dinamiche città costiere della provincia di Málaga. Dista circa 17 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga e poco più di 5 km da Fuengirola, una località nota per le sue infrastrutture turistiche e residenziali. Questa posizione permette un facile accesso alle autostrade che collegano la regione, facilitando gli spostamenti verso Marbella a ovest e altre destinazioni della Costa del Sol. Mijas Pueblo, il centro storico, aggiunge un elemento culturale distintivo, offrendo un contrasto tra la vita di mare e l'atmosfera tradizionale dei villaggi andalusi.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL587291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa con altre proprietà simili nella regione di Mijas, emerge un quadro di offerte diversificate. Ad esempio, Royal Palms a Mijas parte da €929.000, offrendo potenzialmente metrature inferiori o posizioni più dense. Elysea Suites, con un prezzo di partenza di €1.056.000, potrebbe concentrarsi su appartamenti o ville con caratteristiche differenti, forse più orientate a complessi residenziali con servizi comuni. Benjamin's Dream, a €1.112.000, si posiziona leggermente al di sotto del prezzo di questa villa, suggerendo potenziali differenze in termini di dimensioni del terreno, numero di strutture abitative o viste panoramiche. La villa in questione, con i suoi €1.250.000, si colloca nella fascia alta del mercato locale per proprietà indipendenti con queste caratteristiche, distinguendosi per l'ampio terreno, la triplice suddivisione degli spazi (residenza principale, dependance, garage ampio) e la posizione che bilancia la tranquillità collinare con la vicinanza alla costa e ai servizi. Le alternative tendono a offrire un'esperienza più standardizzata, mentre questa proprietà propone una soluzione più articolata e riservata, adatta a chi cerca spazio e flessibilità abitativa.
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