Această vilă detașată din Mijas reprezintă o proprietate rezidențială compusă dintr-o casă principală, o anexă pentru oaspeți și un garaj. Construită în 1998 pe un teren de 1.605 m², proprietatea oferă o suprafață construită totală de 313 m², configurată pe trei niveluri separate. Situată în zona Diseminado El Hornillo, imobilul beneficiază de o poziție înaltă care permite vizibilitatea peisajului montan și a coastei Mării Mediterane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Mijas, la aproximativ 213 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă de tranziție între zona forestieră și mediul urbanizat. Poziția oferă acces direct la rețeaua de drumuri locale care se conectează rapid la autostrada A-7. Această locație asigură legătura funcțională între Málaga și Marbella, menținând totodată o distanță față de agitația turistică intensă de pe frontul de mare.
Configurația vilei răspunde nevoii de spațiu extins pentru gospodării care necesită zone separate de locuit și de lucru. Prezența unei anexe independente de 35 m² oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților sau pentru generarea de venituri prin închiriere. Dimensiunea generoasă a terenului suportă activități în aer liber și grădinărit, aspecte căutate de cei care doresc intimitate maximă.
Imobilul este o proprietate de revânzare, finalizată în 1998, și nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă. Clădirea a suferit renovări recente care actualizează funcționalitatea internă. Structura, inclusiv grinzile de lemn vizibile, reflectă stilul de construcție specific regiunii din acea perioadă, oferind stabilitate tehnică dovedită în timp, fără riscurile asociate proiectelor în fază de planificare.
Această proprietate nu este situată la distanță de mers pe jos de plajă, necesitând utilizarea unui vehicul pentru accesul la coastă. De asemenea, nu face parte dintr-un complex rezidențial închis (gated community), ceea ce înseamnă că serviciile de securitate și întreținere a zonilor comune sunt responsabilitatea exclusivă a proprietarului. Dispunerea pe mai multe clădiri poate fi nepotrivită pentru cei care caută o viață pe un singur nivel.
Această vilă este potrivită pentru familii care au nevoie de spațiu suplimentar pentru rude sau oaspeți frecvenți, datorită anexei independente. De asemenea, se adresează profesioniștilor care lucrează de acasă și care necesită o separare clară între zona de birou și zona de locuit. Cumpărătorii care prioritizează intimitatea și preferă să nu aibă vecini imediați sau pereți comuni vor găsi aici o soluție corespunzătoare. Proprietatea este, de asemenea, relevantă pentru cei care caută o investiție solidă într-o zonă consolidată, cu potențial de închiriere pe termen lung. Nu este cea mai bună opțiune pentru persoanele care caută o casă de vacanță cu efort minim de întreținere sau pentru cei care doresc să locuiască în mijlocul acțiunii urbane, la câțiva pași de baruri și restaurante.
Proprietatea prezintă un mix de elemente originale și renovări recente. Structura include grinzi de lemn expuse în unele zone, un detaliu arhitectural care oferă căldură interiorului și este specific construcțiilor tradiționale din regiune. Bucătăria este complet echipată și mobilată, iar pardoselile din zonele de trafic intens sunt din gresie, un material durabil și potrivit pentru climatul cald. Sistemul de climatizare este completat de un șemineu în zona de zi, oferind o sursă alternativă de încălzire. Finisajele exterioare sunt caracteristice stilului mediteranean, cu tencuială albă. Anexa pentru oaspeți dispune de facilități proprii, ceea ce sugerează un nivel de finisare comparabil cu cel al casei principale. Garajul, fiind o structură închisă de 45 m², adaugă valoare funcțională prin protecția oferită vehiculelor.
Prețul de listă pentru această vilă este de 1.250.000 de euro. Această valoare reflectă atât suprafața construită totală de 313 m², cât și dimensiunea terenului de 1.605 m², care este semnificativ mai mare decât media zonelor rezidențiale densificate. Comparativ cu proiectele noi din Mijas, cum ar fi Royal Palms sau Elysea Suites, prețul pe metru pătrat poziționează proprietatea într-un segment superior datorită caracterului individual și a anexei incluse. Fiind o proprietate de revânzare, prețul este considerat fix, negocierea putând fi influențată de starea tehnică exactă și de renovările necesare pe viitor. Costurile de exploatare anuale, inclusiv întreținerea piscinei și a grădinii, vor fi mai ridicate decât în cazul unui apartament.
Ritmul de viață în această locație este definit de un echilibru între intimitate și accesibilitate. Dimineața, lumina soarelui luminează terasele datorită orientării favorabile, în timp ce liniștea zonei rezidențiale predomină, fiind întreruptă doar de zgomotul natural al pădurii înconjurătoare. Pentru cumpărături de bază, există un supermarket și o farmacie la câteva sute de metri, ceea ce permite rezolvarea nevoilor zilnice fără deplasări lungi. Totuși, accesul la plajă sau la centre comerciale mari impune utilizarea mașinii. Seara, proprietatea oferă un spațiu de retragere, cu piscina și grădina privată servind ca puncte centrale pentru activitățile în aer liber. Proximitatea față de autostrada A-7 (aproximativ 5 minute) facilitează deplasările regulate spre locul de muncă în Málaga sau Marbella. Deși zona este urbanizată, prezența vegetației dense din jur conferă o senzație de izolare față de vecinii imediați.
Mediul imediat al proprietății este rezidențial, cu un grad de urbanizare mediu. Infrastructura din zonă include acces facil la școli și centre de sănătate, esențiale pentru viața de familie. Deși zona este liniștită, ea nu este izolată, existând 29 de restaurante și diverse cafenele în raza de 2 km. Există o rețea de transport public cu 7 linii și 69 de stații în Mijas, însă stația de cale ferată cea mai apropiată (Fuengirola) se află la aproximativ 4,8 km, deci utilizarea trenului necesită organizare prealabilă. Zona este bine servită de servicii medicale, cu două centre de sănătate și un spital la o distanță scurtă de condus. Numărul mare de locuitori (peste 95.000 în Mijas) indică o comunitate activă, cu o economie locală diversificată care susține comercianții și serviciile.
Harta indică poziția proprietății în zona de nord-est a Mijas-ului, în vecinătatea graniței cu Fuengirola. Se observă distanța scurtă față de linia de coastă și accesul direct la autostrada A-7, marcată ca principală arteră de transport. Terenul este situat într-o zonă cu relief ușor accidentat, ceea ce explică priveliștile panoramice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol Occidental, situată între Marbella și capitala provincială Málaga. Această poziționare centrală permite rezidenților să acceseze cu ușurință ambele centre economice și culturale. Comparativ cu localitățile costiere exclusiviste din vest (Marbella, Estepona), Mijas oferă un raport preț/spațiu mai echilibrat. Față de Fuengirola, orașul vecin de la mare, Mijas oferă o atmosferă mai liniștită și mai verde, datorită altitudinii și proximității zonelor montane. Este o zonă care atrage atât rezidenți permanenți, cât și turiști datorită combinării satului alb tradițional (Mijas Pueblo) cu zonele moderne de coastă (La Cala de Mijas).
Accesul la facilități este convenabil prin intermediul autostrăzii A-7, care se află la câteva minute de condus. Plajele din Playa Torreblanca-Carvajal sunt la o distanță de 4,6 km, echivalentul unui scurt drum cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 14 km în linie dreaptă, aproximativ 20 de minute de condus pe autostradă. Entuziaștii golfului au acces rapid la terenurile Mijas Golf și Campo Los Lagos, situate la mai puțin de 6 km distanță. Pentru nevoile curente, o farmacie se află la 283 metri, iar un supermarket la 294 metri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în Fuengirola, la aproximativ 3,7 km.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Mijas este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și aproximativ 3.886 de ore de soare pe an. Această cantitate ridicată de insolatie susține un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în octombrie. Altitudinea de 213 metri a proprietății oferă o ușoară briză vara, care poate atenua căldura excesivă comparativ cu zonele de la nivelul mării. Topografia zonei este ușor ondulată, cu o pantă medie de 4,9% spre mare. Vegetația locală este adaptată la climatul uscat de vară și la precipitațiile moderate de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la o distanță de 4,3 până la 5,2 km. Acestea sunt zone de nisip, cu servicii complete și acces facil. Mijas dispune de cinci plaje cu steag albastru, un indicator al calității apei și al managementului mediului. Pe lângă înot și relaxare pe plajă, zona oferă numeroase oportunități pentru sport. Există 266 de facilități sportive în Mijas, inclusiv terenuri de golf de renume internațional precum Mijas Golf. Pentru activități nautice, Puerto Deportivo de Fuengirola, la 5,2 km, oferă posibilități de navigație. Alte opțiuni de recreere includ cluburi de tenis și padel în apropiere.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol Occidental, situată între Marbella și capitala provincială Málaga. Această poziționare centrală permite rezidenților să acceseze cu ușurință ambele centre economice și culturale. Comparativ cu localitățile costiere exclusiviste din vest (Marbella, Estepona), Mijas oferă un raport preț/spațiu mai echilibrat. Față de Fuengirola, orașul vecin de la mare, Mijas oferă o atmosferă mai liniștită și mai verde, datorită altitudinii și proximității zonelor montane. Este o zonă care atrage atât rezidenți permanenți, cât și turiști datorită combinării satului alb tradițional (Mijas Pueblo) cu zonele moderne de coastă (La Cala de Mijas).
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL587291
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din zonă, precum Royal Palps (începând de la 929.000 €) sau Elysea Suites (începând de la 1.056.000 €), această vilă oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește suprafața de teren și gradul de privatizare. Deși prețul de 1.250.000 € este mai mare decât prețurile de intrare pentru dezvoltările noi, el justifică existența unei anexe independente și a unui garaj spațios, elemente rare în noile complexuri de apartamente. Spre deosebire de proprietățile situate direct pe malul mării (front-line), această vilă oferă liniște și intimitate la prețul unei distanțe scurte față de plajă. Localnicii apreciază adesea această zonă pentru că permite combinarea stilului de viață suburban cu accesul rapid la facilitățile de coastă. Din punct de vedere al investiției, proprietățile vechi, bine consolidate în Mijas, își păstrează valoarea stabil, deși pot necesita o renovare periodică pentru a rămâne competitive pe piața închirierilor estivale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID