Представляем собой отдельно стоящую виллу, расположенную в Мияс, Малага. Этот объект предлагает сочетание уединенности и простора, сохраняя при этом удобную близость к побережью. Общая площадь застройки составляет 313 м² на участке 1605 м². Вилла была завершена в 1998 году и с тех пор была модернизирована. Она состоит из основного жилого дома, отдельного гостевого дома и просторного гаража, что обеспечивает функциональность и гибкость использования. Ориентация и расположение на возвышенности способствуют естественному освещению и открытым видам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Мияс, вилла находится в городской среде с легким доступом к побережью. Расстояние до пляжа составляет около 4.6 км, а до центра города Мияс, примерно 1.6 км. Близость к основным транспортным магистралям, таким как трасса A-7, обеспечивает удобное сообщение с аэропортом Малаги и другими ключевыми точками региона.
Данный объект подходит для покупателей, ценящих приватность и пространство, которым важны отдельные зоны для гостей или возможность аренды. Наличие частного бассейна, сада и террас соответствует ожиданиям от средиземноморского образа жизни. Функциональность обеспечивается разделением жилых зон и наличием отдельного гостевого дома.
Вилла была построена в 1998 году и с тех пор прошла недавнюю реконструкцию. Строительство завершено, объект готов к заселению. Планирование и архитектура соответствуют стандартам конца 20-го века, с последующими обновлениями, направленными на улучшение комфорта и эстетики. Текущий статус строительства - завершен.
Проект не предлагает новых построек или современных планировок, характерных для новостроек. В настоящее время нет информации о наличии помещений общего пользования, таких как кондоминиумы или общие бассейны. Нет данных о сертификации энергоэффективности, выходящей за рамки стандартных для года постройки.
Этот объект будет соответствовать потребностям покупателей, ищущих постоянное место жительства или просторный дом для отдыха, где ценится приватность и возможность принимать гостей. Наличие отдельного гостевого дома (35 м²) делает его подходящим для семей с пожилыми родителями, взрослыми детьми или для сдачи в аренду. Расположение в Мияс, недалеко от аэропорта Малаги (14 км), удобно для тех, кто часто путешествует. Близость к гольф-полям (Mijas Golf в 5.7 км) и пляжам (4.6 км) привлекает любителей активного отдыха. Если вы ищете уединение на большом участке (1605 м²) с собственным бассейном и садом, но при этом хотите иметь доступ к городской инфраструктуре и транспортным узлам, этот вариант заслуживает внимания. Объект также может подойти для инвесторов, рассматривающих недвижимость с потенциалом для сдачи в аренду.
Вилла, построенная в 1998 году и недавно отремонтированная, сочетает в себе элементы, характерные для средиземноморского стиля, с современными удобствами. Основной дом площадью 193 м² включает три спальни, одна из которых, с собственной ванной комнатой (ensuite bathroom). Жилые зоны оборудованы камином для создания уюта в прохладные вечера. Кухня полностью оборудована (fully fitted) и, судя по изображениям, имеет деревянные шкафы и плитку на полу, что придает ей классический вид. В ванных комнатах предусмотрены двойные раковины и душевые кабины, а также, возможно, ванны. В доме установлены встроенные шкафы (fitted wardrobes) для хранения вещей и отдельная прачечная (utility room). Полы, вероятно, выполнены из плитки, что типично для региона. Есть приватная терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. Гостевой дом площадью 35 м² и гараж на несколько автомобилей (45 м²) обеспечивают дополнительное пространство и функциональность. Наличие кондиционера в жилых зонах способствует комфорту в летние месяцы.
Стоимость данного объекта составляет от €1,250,000. Цена отражает площадь участка, размер жилой и вспомогательной застройки, а также наличие отдельного гостевого дома и гаража. Площадь основного дома составляет 193 м², гостевого дома, 35 м², а гаража, 45 м². Эти параметры, наряду с приватным бассейном и садом, определяют ценообразование. Объект готов к заселению, что исключает затраты на ожидание строительства. Количество спален, 3, ванных комнат, 3. Данные о доступности указывают на то, что объект готов к продаже.
Этот объект в Мияс предлагает уединенный образ жизни в городской среде. Дневной ритм определяется близостью к побережью и городским удобствам. Утренние часы могут быть посвящены отдыху на частной террасе с видом на море или горы, или уходу за садом. Близость супермаркета (294 м) и аптеки (283 м) делает повседневные покупки удобными. После обеда можно отправиться на пляж (4.6 км) или в один из многочисленных ресторанов (29 в радиусе 2 км). Вечером, возвращаясь домой, можно насладиться тишиной и приватностью, освещаемой частным бассейном. Наличие гостевого дома позволяет принимать посетителей или использовать его для сдачи в аренду, обеспечивая дополнительный доход или комфортное размещение для семьи и друзей.
Жизнь в этой вилле в Мияс предполагает баланс между уединением и доступностью городской инфраструктуры. Расположение в Дисеминиado El Hornillo обеспечивает тишину и спокойствие, в то время как близость к основным дорогам, таким как A-7, открывает быстрый доступ к побережью и крупным городам. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (29), аптеки (1) и банки (4), что делает повседневную жизнь удобной. Супермаркет расположен всего в 294 метрах, а до ближайшего пляжа можно добраться за 4.6 км. Образовательные учреждения, включая 15 начальных и 10 средних школ, находятся в пределах досягаемости, что важно для семей с детьми. Наличие 69 автобусных остановок и 7 маршрутов общественного транспорта (хотя автомобиль и рекомендуется) обеспечивает некоторую степень мобильности без личного транспорта. Регион характеризуется высокой плотностью населения (95,104 жителя в 2025 году) и значительным туристическим потоком (10 отелей, 2131 койка), что говорит о развитой инфраструктуре и оживленной атмосфере, особенно в туристический сезон.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в Мияс, Испания. Она иллюстрирует близость к побережью, основным транспортным артериям, а также расположение ключевых объектов инфраструктуры, таких как аэропорт, пляжи, гольф-поля и городские центры. Визуализация помогает оценить транспортную доступность и окружение объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в муниципалитете Мияс, который относится к западной части Коста-дель-Соль, провинция Малага. Этот район находится между оживленными курортами Фуэнхирола и Бенальмадена, а также недалеко от более эксклюзивных зон, таких как Марбелья. Мияс отличается от прибрежных городов своим расположением на склоне горы, предлагая типичную андалузскую атмосферу белой деревни (Мияс Пуэбло) с панорамными видами. Расстояние до Малаги, столицы провинции, составляет около 17 км по прямой, что обеспечивает доступ к крупному городу с его культурными и деловыми возможностями. Это местоположение позволяет наслаждаться как спокойствием горной местности, так и близостью к оживленной прибрежной жизни.
Объект имеет хорошую транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 17 км по прямой линии (14 км по дороге), что делает международные поездки удобными. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, расположены в 4.6 км. Для любителей гольфа доступны поля Mijas Golf (5.7 км) и Campo Los Lagos/Olivos (около 6 км). Супермаркет находится в 294 метрах, аптека, в 283 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Железнодорожные станции Фуэнхирола и Карвахаль находятся в пределах 5 км, предоставляя альтернативный вид транспорта. Ближайшая зарядная станция для электромобилей расположена в 3.7 км.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Мияс расположен на высоте около 213 метров над уровнем моря, предлагая прохладный бриз и живописные виды. Климат региона характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, а количество солнечных часов достигает 3,886 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это способствует длительному периоду для отдыха на свежем воздухе и использования пляжей, хотя комфортный для купания сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Умеренный уклон местности (4.9% к пляжу) делает передвижение комфортным. Близость к горной местности также влияет на микроклимат, обеспечивая более прохладные вечера по сравнению с прибрежными зонами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей, включая Playa Torreblanca-Carvajal (4.3 км) и Playa de los Boliches (4.5 км). Всего в регионе насчитывается пять пляжей, отмеченных Голубым флагом, таких как Calahonda и El Chaparral, что свидетельствует о высоком качестве воды и инфраструктуры. Любителям гольфа доступны поля Mijas Golf (5.7 км), Campo Los Lagos (6.0 км) и Campo Los Olivos (6.0 км). Для активного отдыха предусмотрены спортивные центры, включая Институт образования и теннисно-падельные клубы. Также в 3.8 км находится картинг-центр. Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола (5.2 км) предлагает возможности для любителей морского спорта.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в муниципалитете Мияс, который относится к западной части Коста-дель-Соль, провинция Малага. Этот район находится между оживленными курортами Фуэнхирола и Бенальмадена, а также недалеко от более эксклюзивных зон, таких как Марбелья. Мияс отличается от прибрежных городов своим расположением на склоне горы, предлагая типичную андалузскую атмосферу белой деревни (Мияс Пуэбло) с панорамными видами. Расстояние до Малаги, столицы провинции, составляет около 17 км по прямой, что обеспечивает доступ к крупному городу с его культурными и деловыми возможностями. Это местоположение позволяет наслаждаться как спокойствием горной местности, так и близостью к оживленной прибрежной жизни.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL587291
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла в Мияс позиционируется как объект, предлагающий уединенность и пространство, что отличает ее от более компактных предложений в прибрежных районах, таких как Бенальмадена или Торремолинос. Стоимость от €1,250,000 ставит ее в верхний ценовой сегмент по сравнению с Royal Palms (от €929,000) и Elysea Suites (от €1,056,000) в том же муниципалитете Мияс, но оправдывается большей площадью участка и наличием отдельного гостевого дома. В отличие от квартир в этих комплексах, данная вилла предоставляет полную приватность и собственный сад. Сравнение с Benjamin's Dream (от €1,112,000) также показывает, что данная вилла предлагает больше площади на земле. Расположение на склоне горы, но с удобным доступом к побережью (4.6 км), является характерной чертой Мияс, в отличие от полностью прибрежных зон. Высота над уровнем моря (213 м) обеспечивает прохладные вечера и панорамные виды, что является преимуществом по сравнению с объектами, расположенными непосредственно на уровне моря. Акцент на приватность и наличие отдельного гостевого дома делают этот объект привлекательным для семей или тех, кто ищет дополнительное пространство для сдачи в аренду, что не всегда доступно в более плотно застроенных жилых комплексах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
