וילה בודדת מוכנה למגורים ב-Mijas, Málaga, במחיר מבוקש קבוע של €516,000. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 160 מ"ר שטח בנוי במגרש של 212 מ"ר, הנכס הושלם בשנת 2006. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה ובקרבת החוף, ומשלב חיים נוחים עם נגישות מצוינת. הווילה כוללת בריכת שחייה פרטית, מרפסת גג ומרתף עצמאי, המספקים אפשרויות מגורים גמישות לדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-El Faro de Mijas Costa, בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה קצר. קרבתה לחוף, כ-4.3 ק"מ בקו ישר לחוף הקרוב ביותר, מעניקה לדיירים גישה קלה לאורח החיים הים-תיכוני יחד עם חיבור לשירותים מקומיים.
הנכס תוכנן לחיים נוחים וכולל בריכת שחייה פרטית, מרפסת גג ומטבח מאובזר במלואו. מרתף נפרד עם חדר רחצה וחדר הלבשה משלו מציע מרחב רב-תכליתי, המתאים לאירוח אורחים, משרד ביתי או הרחבת שטח המגורים המשפחתי, ועונה על צרכים מגוונים.
הווילה הושלמה בשנת 2006 והיא בית קיים מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, תאריך ההשלמה מעיד על תשתית מבוססת וגינון בוגר. הנכס תוחזק ברמה מעולה ושופץ לאחרונה, ומציע אפשרות אכלוס מיידי ללא לוחות הזמנים האופייניים לבנייה חדשה.
לנכס אין נוף ליגם ישירות מכל החדרים, וכן הוא אינו כולל מתקנים של בנייה חדשה האופייניים לפרויקטים מ-2023 ואילך. שטח המגרש מתון, ולמרות שרכב שימושי, אינו הכרחי לחלוטין לכל הצרכים היומיומיים בזכות השירותים במרחק הליכה.
Ref: VL644774
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים ליחידים או משפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול. הוא פונה למי שמעריך קרבה לשירותים ולחוף, כאשר הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. המרתף העצמאי מציע גמישות ומתאים למשפחות רב-דוריות, למי שזקוק למשרד ביתי ייעודי או למי שמארח אורחים תכופים. מצבה המוכן למגורים ומיקומה המבוסס ב-Mijas Costa מאפשרים לדיירים להיכנס מיד ולהתחיל ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני ללא עיכובי בנייה. השילוב של מרחב חוץ פרטי, כולל בריכה ומרפסת גג, עם שירותים עירוניים נגישים עונה על הרצון גם לרגיעה וגם לנוחות.
הווילה, שהושלמה בשנת 2006 ושופצה לאחרונה, נמצאת במצב מעולה. היא כוללת מיזוג אוויר לבקרת האקלים וארונות קיר מובנים לאחסון נרחב. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. בחוץ יש גינה פרטית ובריכת שחייה פרטית, יחד עם מרפסת מקורה ומרפסת גג פרטית להנאה בחוץ. הנכס כולל חדר רחצה צמוד, חדר כביסה וגראז' לחניה פרטית. המרתף העצמאי, עם כניסה משלו, מוסיף לאיכות הפונקציונלית ולפוטנציאל של הבית.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €516,000, המשקף את מעמדה כנכס קיים מוכן למגורים. כמודעה של נכס בודד, אין שונות במחיר לפי סוג יחידה או תוכנית קומה, בניגוד לפרויקטים חדשים עם מבנה תמחור מדורג. מחיר קבוע זה ממצב אותה בפלח תחרותי בשוק הנדל"ן ב-Mijas, במיוחד לאור תכונותיה כמו בריכה פרטית ומרתף נפרד.
החיים ב-El Faro de Mijas Costa מציעים שילוב מאוזן של חוויה עירונית וחופית. הווילה הבודדת ממוקמת באזור מפותח שבו צרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים ברגל, במרחק של 283 מטרים ו-294 מטרים בהתאמה. בסביבה הקרובה פועלות מסעדות ובתי קפה רבים היוצרים אווירה תוססת. לפנאי, מספר חופים נמצאים ברדיוס 5 ק"מ, וחובבי גולף נהנים מגישה ל-Mijas Golf ולמגרשים נוספים בקרבת מקום. האזור מרושת על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית עם 69 תחנות, המעידים על קישוריות סבירה. בעוד שרכב מועיל לטיולים רחוקים, הצורך בו לכל הסידורים פוחת בזכות צפיפות השירותים המקומיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.8 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה נעימה של כארבעה חודשים, מה שהופך אותו למתאים למגורי קבע או חופשות ממושכות.
El Faro de Mijas Costa מספק סביבת חיים דינמית המאופיינת בשילוב עירוני וקרבה לחוף. הדיירים נהנים מגישה מיידית לשירותים, כאשר בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים במרחק מאות מטרים בודדים, יחד עם מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס 2 ק"מ. המרחק הישיר למספר חופים נע בין 4.3 ק"מ ל-5.2 ק"מ, מה שמאפשר ביקורים קבועים בים. לפנאי, מתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופאדל נמצאים ברדיוס 2 ק"מ, ומספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר. הגובה של 213 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים האזור, והשיפוע המתון לכיוון החוף מבטיח נגישות. עם 7 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור, הניידות היומיומית נתמכת, אם כי מומלץ רכב לטיולים רחבים יותר באזור.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בתוך Mijas, Málaga, ומדגישה את מיקומה ביחס לשירותי החוף, מרכזים עירוניים ותשתיות מפתח. היא ממחישה את שילוב הנכס בנוף המפותח של קוסטה דל סול, עם אינדיקציות ברורות לקרבה לחופים, מגרשי גולף ורשתות תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת ב-Mijas, Málaga, והיא חלק מאזור קוסטה דל סול המערבית. היא שוכנת באמצע הדרך בין הערים הגדולות Málaga (24 ק"מ בקו ישר) ו-Marbella (24 ק"מ בקו ישר), ומציעה גישה למגוון ההצעות של שני מרכזים עירוניים אלה. Mijas עצמה ידועה בכפר האנדלוסי המסורתי הלבן שלה, Mijas Pueblo, השוכן על צלע הר. מיקום זה מספק איזון בין גישה לחוף לבין הקסם האופייני של אנדלוסיה הפנימית, וממקם את הדיירים באזור מחובר היטב בדרום ספרד, הידוע באקלים ובשירותי אורח החיים שלו.
נגישות היא מאפיין מרכזי, כאשר הנכס ממוקם במרחק הליכה משירותים חיוניים, לרבות בית מרקחת (283 מ') וסופרמרקט (294 מ'). צירי תחבורה מרכזיים נמצאים גם הם בהישג יד: נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-17 ק"מ בקו ישר, ותחנת הרכבת של Fuengirola במרחק 4.8 ק"מ. מספר חופים, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים כמו Campo Los Lagos נמצאים ברדיוס 3.8 ק"מ. הנכס ממוקם גם בנוחות ליד נקודות טעינה לרכב חשמלי (3.7 ק"מ) ובית חולים (6.6 ק"מ). התחבורה הציבורית נתמכת על ידי 7 קווים ו-69 תחנות, המשפרים את הניידות המקומית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas שוכנת באנדלוסיה ונהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. האזור זוכה לשמש שופעת, התומכת בעונת שחייה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה של 213 מטרים מעל פני הים באזור Mijas Pueblo הסמוך משפיע על המיקרו-אקלים ומציע תנאים קרירים יותר מאשר בחוף הקרוב. השיפוע המתון לכיוון הים מבטיח סביבה נעימה ללא מדרונות קיצוניים. חגיגות ציבוריות מקומיות, 34 במספר בשנה, משקפות לוח שנה תרבותי עשיר, והאקלים הכללי מאפשר פעילויות חוצות ברוב חלקי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מציעה גישה למספר חופי דגל כחול, לרבות Calahonda ו-El Bombo, כאשר הקרוב ביותר הוא Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 4.3 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, Mijas מציעה מגרשים מפורסמים כמו Mijas Golf, Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos, כולם ברדיוס 6 ק"מ. מתקני ספורט בשפע, עם למעלה מ-266 אפשרויות באזור הרחב, לרבות מועדוני טניס ופאדל ברדיוס 2 ק"מ מהנכס. המרינה של Puerto Deportivo de Fuengirola נגישה (5.2 ק"מ), ונקודות תצפית שונות פזורות בגבעות Mijas ומציעות נופים ציוריים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים סמוכים כמו Jardines de las Lagunas II (החל מ-€411,600), Electus (החל מ-€490,000) ו-Navigolf Suites 2 (החל מ-€430,000), וילה בודדת זו במחיר €516,000 מייצגת בית קיים המציע אכלוס מיידי. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים בדרך כלל עיצובים מודרניים ומחירים התחלתיים נמוכים יותר בפוטנציה, נכס זה מציע הצעת ערך שונה: מיקום בוגר עם שירותים מבוססים ובנייה מקיפה שהושלמה בשנת 2006. מחירו הקבוע משקף את הנכס במלואו, לרבות תכונות כמו בריכה פרטית ומרתף עצמאי, שעשויות להיות תוספות אופציונליות או לא זמינות בחלק מהקומפלקסים החדשים של דירות או בתים טוריים באזור. מצב הנכס, המתואר כמעולה ומשופץ לאחרונה, מעיד על מוכנות לכניסה מיידית, בניגוד לתקופות ההמתנה הארוכות הנפוצות בבנייה חדשה על הנייר. גודל המגרש ואופייה הבודד של הווילה גם מבדילים אותה מאפשרויות רבות של דירות או בתים דו-משפחתיים הנפוצות בפיתוחים חדשים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
