Тази самостоятелна вила се намира в Михас Коста, провинция Малага, на около 4,2 км от най-близкия плаж и на 14 км от летище Малага. Обектът е с разгъната застроена площ от 310 м², разположен на парцел от 3 118 м², с три спални, три бани със санитарни възли и отделен апартамент за гости. Къщата е завършена през 1987 г. (индикативно) и според данните се нуждае от реновиране. Южната ориентация, частният басейн, градината и гаражът с две паркоместа допълват характеристиките. Локацията съчетава близост до градски удобства с изглед към планини, частични морски изгледи и околни природни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизирана среда в Михас Коста, на 279 м надморска височина, с магазин на 239 м и аптека на 4,0 км. Разстоянието до плажовете на Фуенхирола е около 4,2, 4,7 км, с наклон от 6,5% към морето. Железопътните гари Carvajal и Fuengirola са на 4,3, 5,5 км, а 8 линии градски транспорт с 50 спирки обслужват района.
Обектът предлага жилище с три спални, три суита бани, тераса от 40 м² и отделен апартамент за гости, подходящ за семейства или домакинство с посетители. Частният басейн, градината на парцел от над 3 000 м², складът и помощното помещение покриват функционалните нужди на постоянно или сезонно обитаване. Мебелировката е по избор.
Строителният статус е „завършен
Проектът не предлага новостройна енергийна класификация, нито данни за енергийна ефективност. Не разполага с общностни съоръжения; басейнът, градината и паркингът са частни. Обектът изисква реновиране. Морските изгледи са частични, а разстоянието до плажа е над 4 км с изразен наклон по маршрута.
Този имът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, купувачи, търсещи установена вила с голям парцел в близост до услугите на Михас Коста и Фуенхирола, които са готови да реновират по свой проект, строителството от 1987 г. позволява модернизация по индивидуален план. Второ, домакинства с редовни гости или семейства с две поколения, при които отделният апартамент дава самостоятелно жизнено пространство. Трето, купувачи, които ценят уединение и градина, но не желаят пълна изолация: супермаркет на 239 м и 15 основни училища плюс 10 средни училища в района правят локацията практична и за целогодишно живеене с деца. Четвърто, инвеститори, комбиниращи собствено ползване с отдаване, при което транспортната свързаност, жп гара Carvajal на 4,3 км и летище Малага на 14 км, намалява прагматичните бариери. Обектът не отговаря на очакванията за непосредствена морска близост или за новостройна енергийна ефективност; тези изисквания следва да се преценят предварително.
Данните за обекта описват завършена през 1987 г. вила с традиционна за периода испанска жилищна конструкция: теракотен покрив, обзидани фасади и разпределение на една или две нива с обща разгъната площ от 310 м². Състоянието е регистрирано изрично като „изискващо реновиране
Обектът се предлага срещу цена от 995 000 евро („от“-цена при продажбата на индивидуално жилище). Съотношението между цена и разгъната площ от 310 м² плюс парцел от 3 118 м² го позиционира в сегмента на по-големи вили с ландшафт в Михас Коста. За сравнение, нови апартаментни комплекси в региона, Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), обслужват различен пазарен сегмент. Към покупката следва да се прибави бюджет за реновиране, тъй като състоянието на обекта го изисква.
Жилището функционира като провинциална вила в градски контекст: голям парцел с дървета, частен басейн и градина, при все че супермаркетът е на по-малко от 250 м. Дневният ритъм се определя от южната ориентация, терасата от 40 м² получава слънце през по-голямата част от деня, а районът брои около 3 886 слънчеви часа годишно. Присъствието на отделен апартамент за гости позволява независимо настаняване на посетители или наематели, което разширява използваемостта на имота. За пазаруване и ежедневни услуги не е необходима кола, 32 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 3 кафенета са в радиус от 2 км. Плажовете изискват кратко пътуване с автомобил или обществен транспорт, като наклонът от 6,5% по маршрута към морето прави пешеходното движение по-малко практично в летните жеги. За спортуване наблизо са общественият басейн (1,9 км), спортният център Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 км) и тенис и падел клубът Lew Hoad (2,4 км). Характерът на квартала остава жилищен и относително спокоен през цялата година, с旅游seasonен приток около Фуенхирола, който е на около 5 км.
Околността съчетава два пласта: градският търговско-жилищен комплекс на Михас Коста и хълмистата зона около 279 м надморска височина, в която се намира имотът. Всекидневните услуги са на пешеходно разстояние, супермаркет на 239 м, а в радиус от 2 км има десетки ресторанти и кафенета. Клиниките наброяват две в района, а болницата е на 6,7 км. Мобилността е гъвкава: колата улеснява пътуванията до плажа и до кръговите кръстовища на региона, но 8 транспортни линии с 50 спирки и жп връзката Carvajal, Fuengirola осигуряват алтернативи. Позицията спрямо Малага и Марбела, по 24 км във всяка посока, поставя жилището в центъра на метрополния коридор на Коста дел Сол. Туристическият натиск е ограничен: 10 хотела с около 2 131 легла в зоната, като пиковата активност се усеща основно по крайбрежието.
На картата имотът се вижда в хълмистата част на Михас Коста, на около 4 км от крайбрежието и на равни разстояния от Малага и Марбella. Супермаркетът непосредствено до имота, жп линията по крайбрежието и трите голф игрища на югозапад очертават практическата география на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Михас Коста е основната търговска и жилищна зона на общността Михас, граничеща с Фуенхирола. Позицията на 24 км от Малага (579 076 жители) и от Марбела (147 958 жители) поставя имота между двата центъра на Коста дел Сол. Алхесирас е на 89 км. Това местоположение дава достъп до двата градски пазара за труд, услуги и култура, без жилището да е в самия градски плътност.
Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, е на 4,2 км, следвани от Playa de Torreblanca (4,5 км) и Playa de los Boliches (4,7 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на около 14, 15 км по права линия, а Гибралтар, на около 80 км. Три голф игрища, Mijas Golf (5,7 км), Campo Los Lagos (5,9 км) и Campo Los Olivos (6,0 км), са в близък радиус, а яхтеното пристанище на Фуенхирола е на 5,7 км. Болницата е на 6,7 км, аптеката на 4,0 км, а жп гарите Carvajal и Fuengirola съответно на 4,3 км и 5,5 км.
| До плажа | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът записва средна годишна температура от 16,9 °C с амплитуда между 14 и 26 °C и около 3 886 слънчеви часа годишно, стойности, характерни за крайбрежната част на Андалусия. Сезонът за плуване във вода с температура над 20 °C продължава около четири месеца. Разположението на 279 м надморска височина с наклон от 6,5% към морето осигурява частични морски изгледи и панорами към планините, като едновременно прави маршрута към плажа по-стръмен. Три наблюдателни точки, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 км), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 км) и Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 км), маркират пешеходни възможности в непосредствена околност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на Фуенхирола на 4,2, 5,3 км образуват крайбрежната зона за отдих, с променадата и яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola на 5,7 км. Голфът е силно застъпен: освен Mijas Golf, Campo Los Lagos и Campo Los Olivos на около 5, 6 км, Lauro Golf е на 6,8 км. Спортната инфраструктура включва обществен басейн (1,9 км), полидеуртивен център (1,8 км), клуб по тенис и падел Lew Hoad (2,4 км) и спортни съоръжения при училището IES Villa de Mijas (1,0 км). За електромобили суперхимиката на Фуенхирола е на 3,7 км, а друга Ev зарядна точка, на 4,5 км.
Източник: OpenStreetMap
Михас Коста е основната търговска и жилищна зона на общността Михас, граничеща с Фуенхирола. Позицията на 24 км от Малага (579 076 жители) и от Марбела (147 958 жители) поставя имота между двата центъра на Коста дел Сол. Алхесирас е на 89 км. Това местоположение дава достъп до двата градски пазара за труд, услуги и култура, без жилището да е в самия градски плътност.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Стръмен
Ref: VL840168
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегмента на Коста дел Сол имотът заема междинна позиция между крайбрежните апартаментни комплекси и уединените планински вили. Сравнимите нови проекти, Aquamar в Торе дел Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Естепона, стартират от 205 000 до 270 000 евро, но предлагат апартаменти или таунхауси с общностни басейни и съвременна енергийна ефективност. Вилата тук се отличава с три структурни елемента: парцел от над 3 000 м², което е рядкост на тази цена в района; отделен апартамент за гости, разширяващ ползването; и непосредствена близост до ежедневни услуги, супермаркет на 239 м в урбанизирана среда. В замяна купувачът поема реновационна траектория, тъй като обектът е от 1987 г. и е регистриран като изискващ обновяване. Спрямо Фуенхирола имотът е по-високо в хълма, с изгледи и по-спокоен ритъм, но и с 4+ км до плажа и стръмен маршрут. Спрямо Марбела и особено спрямо крайбрежните зони на Беналмадена ценовото ниво от 995 000 евро за тези параметри е в среден сегмент за вили с подобен парцел. За купувачи, сравняващи с вътрешността на провинция Малага, съотношението цена/земя тук е по-малко благоприятно, но транспортната близост, летище на 14 км, жп гара на 4,3 км, е съществено предимство, което вътрешните зони не предлагат.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID