Samostatná vila na pozemku 3.118 m² v oblasti Mijas Costa, provincie Málaga. Objekt z roku 1987 nabízí 310 m² obytné plochy, tři ložnice se třemi koupelnami, soukromý bazén, zahradu a garáž se dvěma parkovacími místy. Součástí je oddělený hostovní apartmán. Vila je orientována na jih a vyžaduje renovaci. Lokalita leží v příměstské zóně mezi Fuengirolou a Mijas, se supermarktem ve vzdálenosti přibližně 240 m a s plážemi Costa del Sol v dosahu pěti kilometrů. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 14 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zastavěné oblasti Mijas Costa v nadmořské výšce 279 m, přibližně 4,2 km od nejbližího pláže Playa Torreblanca-Carvajal. Svah k pobřeží činí 6,5 %, což znamená stoupající terén. V okolí do dvou kilometrů je 32 restaurací, lékárny, banky a kavárny. Vlakové nádraží Carvajal je vzdáleno 4,3 km.
Objekt odpovídá potřebám prostorného rodinného bydlení se soukromím: tři ložnice s vlastními koupelnami, oddělený apartmán pro hosty nebo příbuzné, užitková místnost a sklád. Pozemek o rozloze přes tři tisíce metrů čtverečních poskytuje zahradu a soukromý bazén. Pohledy směřují na hory, venkov a částečně na moře.
Nejde o novostavbu, ale o existující vilu dokončenou v roce 1987 (údaj indikativní). Stav budovy je v databázi veden jako vyžadující renovaci. Nábytek je volitelný. Pro kupujícího to znamená, že rozpočet je třeba rozšířit o náklady na modernizaci, jejichž rozsah je nutné ověřit na místě.
Databáze neuvádí energický štítek ani detailní specifikaci materiálů. Objekt neleží přímo u moře a vzdálenost k pláži přesahuje čtyři kilometry. Vyhledávací formulace neobsahuje vytápění, klimatizaci ani bezbariérový přístup. Renovace je nutná. Terén k pobřeží je stoupající (6,5 %). Tyto skutečnosti je třeba brát v úvahu.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá prostornou vilu s velkým pozemkem v blízkosti městské infrastruktury a je připraven realizovat renovaci. Vhodný je pro rodiny s potřebou odděleného ubytování pro hosty či příbuzné, pro vlastníky dvou vozidel a pro ty, kdo oceňují zahradu a soukromí na pozemku přes 3.000 m². Nevyhovuje kupujícím hledajícím bydlení přímo na pláži, novostavbu s moderním energetickým štítkem nebo bezbariérový objekt. Vhodný je rovněž pro ty, kdo chtějí budovu přizpůsobit vlastním požadavkům, protože renovace otevírá prostor pro vlastní dispoční řešení. Pro zájemce bez vozidla je lokalita částečně použitelná, základní nákupy a restaurace jsou pěšky, avšak pláže, vlak i rozsáhlejší služby vyžadují dopravu. Vzhledem ke stoupajícímu terénu a nadmořské výšce je objekt spíše pro fyzicky aktivní uživatele. Pro investory hledající pronájem okamžitě po koupi platí, že renovace nejdříve prodlouží dobu do využitelnosti.
Stavba pochází z roku 1987, konstrukčně odpovídá tehdejším andaluským standardům pro rodinné vily: valená či sedlová střecha s terakotovou krytinou, zděné konstrukce, keramické podlahy. Databáze stav veden jako „renovation required
Nabídková cena činí 995.000 €. Jde o jednotlivý existující objekt, nikoli o projekt s více cenovými variantami. Cena zahrnuje pozemek 3.118 m², zastavěnou plochu 310 m², bazén, garáž pro dvě vozidla a hostovní apartmán. Nábytek je volitelný. Při posuzování rozpočtu je nutné připočítat náklady na nutnou renovaci, jejichž výše není v databázi uvedena. Srovnatelné novostavby v regionu (Aquinar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) se pohybují od cca 205.000 do 270.000 €, avšak jde o odlišný typ bydlení.
Vila stojí na rozsáhlém pozemku se vzrostlou zelení, což fotodokumentace potvrzuje: zahrada se stromy, příjezdová cesta s plotem, terasový venkovní prostor a patio. Typické využití odpovídá rodinnému bydlení s důrazem na soukromí a venkovní život. Z jihní orientace vyplývá oslunění terasy o rozloze 40 m² po většinu dne. Denní rytmus lze představit jako klidný: ráno na terase, odpoledne u bazénu, večer výběr z 32 restaurací v okruhu dvou kilometrů. Vzhledem k výškové poloze 279 m nad mořem jsou z pozemku výhledy do horské krajiny a částečně na moře. Předmětem je oddělený apartmán, který lze využít pro hosty, případně jako samostatnou obytnou jednotku, což se promítá do flexibility užívání. Supermarket vzdálený necelých 250 metrů pokrývá základní nákupy pěšky. Lékárna je ve vzdálenosti 4 km a zdravotní střediska v okolí jsou dvě. Vzhledem k vyžadované renovaci si budoucí podobu interiéru kupující určuje do značné míry sám; stávající dispozice z roku 1987 odpovídá tehdejším standardům, nikoli současným požadavkům na energetickou účinnost. Auto je v lokalitě výhodou, ale pro každodenní pochůzky není nezbytně nutné, v dosahu je 50 zastávek veřejné dopravy na 8 linkách a vlaková stanice Carvajal ve 4,3 km spojuje oblast s Fuengirolou a Málaga.
Mijas Costa funguje jako komerční a obytná zóna navazující na Fuengirolu. Okolí nemovitosti je zastavěné s plnou servisní infrastrukturou: supermarket 239 m, 32 restaurací, 3 kavárny a 4 banky do 2 km. Zdravotní zázemí tvoří dvě zdravotní střediska a nemocnice ve 6,7 km; lékárna ve 4 km. Školství pokrývá 15 základních a 10 středních škol v regionu. Dopravní obslužnost zajišťuje 50 zastávek na 8 linkách a vlakové nádraží Carvajal (4,3 km) na lince Fuengirola, Málaga. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 14 km po silnici. Automobil usnadňuje přesuny k plážím (4,2, 5,3 km), ale pro denní potřeby není podmínkou. Výšková poloha 279 m znamená chladnější večery než na pobřeží a stoupající trasy při návratu z moře. Sportovní vyžití: veřejný bazén 1,9 km, tenisový a padel klub Lew Hoad 2,4 km, sportovní hřiště 1,8 km. Golfová hřiště Mijas Golf, Los Lagos a Los Olivos jsou v dosahu 5,2, 6,0 km.
Na mapě je vila situována ve vnitrozemské části Mijas Costa, přibližně 4,2 km od pobřeží a 279 m nad mořem. V okolí dvou kilometrů jsou vyznačeny restaurace, lékárny, školství a sportoviště. Pro českého čtenáře: vzdálenosti odpovídají dojezdu autem 5, 10 minut ke všem klíčovým službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas Costa leží mezi Fuengirolou a Marbellou, přibližně 24 km od Málagy (579.000 obyvatel) a 24 km od Marbelly (148.000 obyvatel). Poloha kombinuje příměstskou obslužnost s dosahem dvou největších center Costa del Sol. Algeciras leží 89 km. V rámci regionu jde o jednu z transakčně nejaktivnějších zón, 3.800 evidovaných realitních transakcí, s plnou občanskou vybaveností.
Nejbližší pláže Playa Torreblanca-Carvajal (4,2, 4,7 km) a Playa de los Boliches (5,3 km) jsou dosažitelné autem v deseti minutách. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola leží 5,7 km. Golfová rezort Mijas s hřišti Los Lagos a Los Olivos je 5,2, 6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. Letiště Málaga 14 km po silnici, Gibraltar přibližně 80 km. Vlak zastavuje v Carvajalu (4,3 km) a Fuengirole (5,5 km). Nemocnice 6,7 km, lékárna 4,0 km, supermarket 239 m. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Fuengirola Supercharger 3,7 km, další 4,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 279 m na svahu se sklonem 6,5 % k moři. Průměrná roční teplota činí 16,9 °C s rozpětím 14, 26 °C. Historicky zde spadne přibližně 3.886 slunečních hodin ročně, tedy nad průměr Costa del Sol. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce. Vyšší poloha přináší oproti pobřeží mírně nižší noční teploty a častější vanutí větru. Krajina v okolí má venkovský charakter s výhledy na hory; tři vyhlídkové body (Mirador) leží v okruhu 1,4 km. Vegetace na pozemku tvoří vzrostlé stromy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu tvoří pláže Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5, 4,8 km) a Playa de los Boliches (4,7, 5,3 km), písčité městské pláže Fuengiroly s promenádou a službami. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) nabízí vodní sporty. Golf: Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) a Lauro Golf (6,8 km), celkem čtyři hřiště do sedmi kilometrů. Sport: veřejný bazén (1,9 km), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km). Turistická infrastruktura: 10 hotelů s 2.131 lůžky v okolí, což ukazuje na celoročně obsluhovanou oblast.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa leží mezi Fuengirolou a Marbellou, přibližně 24 km od Málagy (579.000 obyvatel) a 24 km od Marbelly (148.000 obyvatel). Poloha kombinuje příměstskou obslužnost s dosahem dvou největších center Costa del Sol. Algeciras leží 89 km. V rámci regionu jde o jednu z transakčně nejaktivnějších zón, 3.800 evidovaných realitních transakcí, s plnou občanskou vybaveností.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL840168
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol se vila v Mijas Costa odlišuje od novostaveb typů Aquamar (Torre del Mar, od 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, od 205.000 €) a Etherna Homes 2 (Estepona, od 269.000 €) především měřítkem pozemku: 3.118 m² půdní plochy je v této cenové kategorii na pobřeží vzácné, zatímco srovnatelné projekty nabízejí byty či řadové domy se sdílenými prostorami. Cena 995.000 € je přibližně trojnásobná vůči vstupním cenám novostaveb, což odráží rozdíl mezi hotovým pozemkem s bazénem a apartmánem na jedné straně a developerskými byty na straně druhé. Nutná renovace však znamená dodatečné náklady a čas, které u novostaveb odpadají. Pozice mezi Fuengirolou a Marbellou (obě 24 km) dává lokalitě centralitu, jakou Torre del Mar ani Estepona v tomto ohledu nenabízejí; naopak vnitrozemská poloha 279 m nad mořem bez přímého přístupu k pláži je kompromisem oproti pobřežním projektům. Region zaznamenal 3.800 realitních transakcí, medián příjmu v provincii činí 16.450 € ročně, což kontextualizuje lokální kupní sílu vůči mezinárodním kupujícím. Pro českého investora je relevantní, že kombinace velkého pozemku, odděleného apartmánu a blízkosti vlakové trasy Fuengirola, Málaga dává objektu širší využití než čistě rekreační novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID