Diese freistehende Villa liegt in Mijas Costa, Provinz Málaga, in einer urbanen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite. Das 1987 fertiggestellte Objekt umfasst 310 m² Wohnfläche auf einem 3.118 m² großen Grundstück mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, privatem Pool, privatem Garten und einer Garage mit zwei Stellplätzen. Das Objekt benötigt eine Renovierung und verfügt über eine südliche Ausrichtung mit Blick auf Meer, Berge und Land. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 14 km, die Strände von Torreblanca liegen etwa 4,7 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt auf etwa 279 m Höhe am Berghang über Mijas Costa. Der Supermarkt ist in 239 m erreichbar, ein Gesundheitzentrum in 6,7 km. Die Strände von Torreblanca und Los Boliches liegen 4,7 bis 5,3 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist rund 14 km entfernt, der Bahnhof Carvajal 4,3 km. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alle Wege notwendig.
Das Objekt bietet drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine separate Gästewohnung, Abstellraum, Wirtschaftsraum und eine 40 m² große Terrasse. Mit 3.118 m² Grundstück, privatem Pool und Garten richtet sich die Villa an Haushalte, die Ruhe, Platz und Blick über Land und Meer suchen, bei gleichzeitiger Nähe zu Geschäften und Schulen.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1987 (Fertigstellung indicativ). Der Zustand wird mit „Renovierung erforderlich“ angegeben. Möblierung ist optional erhältlich. Käufer sollten die Struktur, Technik und Ausstattung vor Kauf technisch prüfen lassen.
Das Objekt ist nicht direkt am Strand gelegen; die Küste liegt rund 4,5 km entfernt mit einem Gefälle von etwa 6,5 %. Eine Renovierung ist erforderlich. Ein Energieeffizienzlabel ist nicht angegeben. Die Hanglage bedeutet Höhenunterschiede auf dem Grundstück und zu Fuß zum Strand. Eine EV-Ladestation liegt erst in 4,5 km Entfernung.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die ein Bestandshaus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, in eine Renovierung zu investieren. Typische Situationen: eine Familie, die Platz für drei Schlafzimmer plus unabhängige Gäste- oder Pflegeeinheit braucht; ein Paar, das nach Jahren in einer Wohnung ein eigenständiges Haus mit Garten und Pool möchte; oder internationale Käufer, die eine zweite Residenz mit ganzjähriger Nutzbarkeit suchen. Weniger geeignet ist die Villa für Käufer, die direkte Strandnähe, einen Neubauzustand oder eine ebene Lage ohne Höhenunterschiede erwarten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur in Gehweite und einem privaten, begrünten Grundstück am Hang ist in dieser Preisklasse an der Costa del Sol selten; sie erfordert jedoch Bereitschaft, ein Baujahr 1987 aktiv anzugehen. Auch wer ein Elektroauto nutzt, sollte die Ladesituation vor Ort klären. Für Selbstnutzer mit Renovierungserfahrung oder Zugang zu lokalen Handwerkern lässt sich der Wert des Grundstücks und der Substanz gut einschätzen.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1987 und wird ausdrücklich mit Renovierungsbedarf angeboten. Das bedeutet konkret: Technik, Installationen, Fenster, Böden und Badezimmer entsprechen wahrscheinlich nicht dem heutigen Standard und sollten vor Kauf durch einen Architekten oder Gutachter geprüft werden. In Spanien sind bei Bestandsbauen aus dieser Periode häufig Aspekte wie veraltete Elektroinstallationen, fehlende Isolierverglasung und ältere Wasserleitungen relevant. Ein Energieeffizienzlabel ist in den Daten nicht angegeben, für Bestandsimmobilien ist dies in Spanien zwar vorgeschrieben, aber bei älteren Objekten oft mit schlechten Werten verbunden. Positiv zu bewerten ist die Bauweise typischer Villen dieser Generation: massive Bauweise, großzügige Grundrisse und Terrassenflächen, die sich bei einer Modernisierung gut nutzen lassen. Die Struktur mit separater Wohnung, Wirtschaftsraum, Abstellraum und Garage für zwei Fahrzeuge bietet eine funktionale Basis. Käufer sollten die Renovierungskosten realistisch beziffern und in die Gesamtkalkulation neben dem Kaufpreis von 995.000 € einbeziehen. Möblierung ist optional, der Verkauf erfolgt sonst ohne.
Die Villa wird zum Preis von 995.000 € angeboten. Für diese Summe erhalten Käufer 310 m² Wohnfläche, ein 3.118 m² großes Grundstück, drei Schlafzimmer mit Badezimmern en suite, eine separate Gästewohnung, privaten Pool, Garten und zwei Garagenstellplätze. Im regionalen Vergleich liegen Neubauprojekte wie Lantana Residencial in Mijas ab rund 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, bei deutlich geringerer Fläche und ohne großes Grundstück. In den Preis sollte ein Budget für die angegebene Renovierung einkalkuliert werden.
Die Villa steht am Berghang über Mijas Costa, in einer urbanen Umgebung, in der tägliche Besorgungen zu Fuß machbar sind: Der Supermarkt liegt nur 239 m entfernt, Restaurants, Cafés und Banken konzentrieren sich im Umkreis von zwei Kilometern. Das Grundstück von über 3.000 m² schafft einen deutlichen Abstand zur Straße und zu Nachbarn, ein Wohnrhythmus, der von Garten, Pool und Terrasse geprägt ist, mit Ausblicken auf Berge, Land und teilweise das Meer. Die südliche Ausrichtung bedeutet Sonnenstunden auf der Terrasse über den größten Teil des Tages. Das Wohnalltag lässt sich gut ohne Auto gestalten, solange es um die unmittelbare Umgebung geht; für Strandbesuche, den Bahnhof Carvajal (4,3 km) oder Ausflüge nach Fuengirola oder Mijas Pueblo ist ein Fahrzeug praktisch. Die Hanglage von 279 m über dem Meer bringt ein steiles Gefälle von etwa 6,5 % Richtung Küste mit sich, die Strecke zum Strand ist zu Fuß anstrengend, belohnt dafür mit Aussicht. Die separate Wohnung im Haus ermöglicht unabhängiges Wohnen für Gäste oder Familie. Für Sport gibt es ein städtisches Schwimmbad in 1,9 km, Tennis- und Padelanlagen in 2,4 km und mehrere Golfplätze ab 5,2 km.
Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, aber durch die Hanglage und das große Grundstück deutlich ruhiger als die Küstenzone. Im Radius von zwei Kilometern liegen 32 Restaurants, drei Apotheken, vier Banken und drei Cafés, die Grundversorgung ist vollständig vorhanden. Der Supermarkt in 239 m Entfernung macht tägliche Einkäufe ohne Auto möglich. Für Familien relevant: 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sind in der Region verzeichnet, zwei Gesundheitzentra sorgen für die medizinische Grundversorgung, das Krankenhaus liegt 6,7 km entfernt. Der Verkehrsanbindung dient der Bahnhof Carvajal in 4,3 km mit Anschluss an die Cercanías-Linie nach Fuengirola und Málaga; 8 Buslinien mit 50 Haltestellen erschließen das Gebiet. Die Nähe zu Miradores wie Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) zeigt den freien Charakter der Hanglage. Außerhalb der Saison bleibt die Infrastruktur bestehen, da Mijas Costa ein ganzjährig bewohntes Wohn- und Gewerbegebiet ist.
Auf der Karte liegt das Grundstück am Berghang über Mijas Costa, rund 4,5 km von der Küste entfernt. Erkennbar sind die kurze Distanz zum Supermarkt, die Bahnhöfe Carvajal und Fuengirola an der Küstenlinie sowie die Golfplätze im Hinterland. Die Hanglage erklärt die Aussichten auf Meer und Berge.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Costa ist das wichtigste Wohn- und Gewerbegebiet zwischen Fuengirola und Marbella, urban geprägt, aber mit direktem Zugang zur Bergwelt der Sierra de Mijas. Die Villa liegt am Übergang zwischen dieser urbanen Zone und der Hanglandschaft, was die Kombination aus Infrastruktur in Gehweite und Grundstücksruhe erklärt. Málaga (24 km, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (24 km, rund 148.000 Einwohner) sind beide in etwa 30 Fahrminuten erreichbar.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 14 km entfernt, einer der kürzesten Anbindungen, die die Costa del Sol bietet. Die Strände Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km), Playa de Torreblanca (4,8 km) und Playa de los Boliches (5,3 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Golfer liegen Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) und Campo Los Olivos (6,0 km) in unmittelbarer Reichweite. Der Sporthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 5,7 km entfernt. Málaga und Marbella sind jeweils rund 24 km entfernt und damit als Tagesausflüge gut machbar. Der Bahnhof Carvajal in 4,3 km bietet eine Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 16,9 °C und einer Spanne von 14 bis 26 °C. Das bedeutet in der Praxis: Terrasse und Pool sind von Frühling bis Spätherbst nutzbar, Winter sind mild. Das Schwimmseizoen im Meer beträgt etwa vier Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C; der private Pool erweitert diese Nutzungszeit. Die Villa liegt auf 279 m Höhe am Berghang, diese Lage bringt im Sommer etwas kühlere Nächte als direkt an der Küste und Ausblicke auf Berge und Land. Das Gefälle zum Strand beträgt etwa 6,5 % und ist als steil einzustufen: Wanderungen Richtung Küste sind anstrengend, die Bergwelt dagegen beginnt praktisch vor der Haustür.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de Los Boliches liegen 4,7 bis 5,3 km entfernt und gehören zum gut erschlossenen Küstenabschnitt von Fuengirola mit Promenade, Chiringuitos und Wassersportangeboten. Drei Golfplätze (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf) liegen innerhalb von sechs Kilometern. Für Sport stehen das Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), der Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km) und das städtische Schwimmbad Piscina Municipal (1,9 km) zur Verfügung. Drei Miradores in 0,6 bis 1,4 km Entfernung erschließen die Berglandschaft für Spaziergänge.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa ist das wichtigste Wohn- und Gewerbegebiet zwischen Fuengirola und Marbella, urban geprägt, aber mit direktem Zugang zur Bergwelt der Sierra de Mijas. Die Villa liegt am Übergang zwischen dieser urbanen Zone und der Hanglandschaft, was die Kombination aus Infrastruktur in Gehweite und Grundstücksruhe erklärt. Málaga (24 km, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (24 km, rund 148.000 Einwohner) sind beide in etwa 30 Fahrminuten erreichbar.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL840168
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb der Region positioniert sich diese Villa anders als die vergleichbaren Neubauprojekte. Lantana Residencial in Mijas startet ab rund 205.000 €, Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 € und Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, alle drei bieten Neubauqualität, moderne Energieeffizienz und niedrigere Eintrittspreise, allerdings in Wohnanlagen mit deutlich weniger Fläche und ohne privates Großgrundstück. Die Villa in Mijas Costa kostet mit 995.000 € ein Vielfaches, liefert dafür aber rund 3.100 m² Grund, eine separate Gästewohnung und eine Hanglage mit Teilblick aufs Meer, Attribute, die im Neubaumarkt der Region kaum in dieser Kombination entstehen, weil Bauland dieser Größe selten ist. Der entscheidende Unterschied liegt im Zustand: Wer Neubau kauft, bekommt Planungssicherheit und moderne Technik; wer dieses Objekt kauft, erwirbt Substanz und Land und muss Renovierungskosten selbst kalkulieren und steuern. Lagebezogen liegt die Villa näher am Flughafen Málaga (14 km) als viele Alternativen in Estepona oder Torre del Mar, und die urbane Infrastruktur mit Supermarkt in Gehweite ist bei Hanglagen dieser Art nicht selbstverständlich. Im Vergleich zu Villen in Marbella bleibt der Preis pro Quadratmeter Grundstück moderat. Für handwerklich oder projektbezogen erfahrene Käufer kann die Differenz zwischen Kaufpreis und Endwert nach Renovierung relevant sein; für Käufer, die einen bezugsfertigen Zustand erwarten, sind Neubauprojekte der Vergleichsliste praktischer. Die regionale Nachfrage ist mit rund 3.800 Immobilien-Transaktionen in der Umgebung als solide einzustufen, was die spätere Vermarktbarkeit einer sanierten Villa stützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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