Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Mijas Costa, στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1987, διαθέτει επιφάνεια 310 m² σε οικόπεδο 3.118 m², με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα, κήπο και δύο θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο απέχει περίπου 4,2-4,7 χλμ από τις παραλίες Torreblanca και Los Boliches και περίπου 14 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 279 μέτρων, σε κατοικημένη ζώνη μεταξύ Mijas και Fuengirola. Σούπερ μάρκετ απέχει 239 μέτρα, ενώ το σιδηροδρομικό σταθμός Carvajal βρίσκεται σε απόσταση 4,3 χλμ. Η τοποθεσία συνδυάζει ορεινή θέα με μερική θέα στη θάλασσα. Η κλίση προς την παραλία ανέρχεται σε 6,5%.
Η κατοικία προσφέρει τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών, αποθήκη, πλυντήριο και βεράντα 40 m². Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα καλύπτουν ανάγκες εξωτερικής διαβίωσης. Η νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στον κήπο και τη βεράντα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1987 και σύμφωνα με τα δεδομένα απαιτεί ανακαίνιση. Ο χρόνος παράδοσης είναι άμεσος, καθώς η βίλα είναι έτοιμη. Η κατάσταση των εγκαταστάσεων και συστημάτων πρέπει να αξιολογηθεί με τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία, καθώς οι παραλίες απέχουν πάνω από 4 χλμ. Δεν διαθέτει σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα δεδομένα. Απαιτεί ανακαίνιση. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι απότομη. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα, εκτός αν συμφωνηθεί προαιρετικά.
Η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν χώρο και απομόνωση χωρίς απομάκρυνση από τις υπηρεσίες. Ενδιαφέρον παρουσιάζει για όσους θέλουν ιδιωτικό κήπο και πισίνα σε οικόπεδο άνω των 3.000 m², προϋπόθεση σπάνια σε τιμή κάτω του ενός εκατομμυρίου στην ακτή της Μάλαγας. Ο αγοραστής πρέπει να υπολογίζει προϋπολογισμό ανακαίνισης, κάτι που απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν την κατοικία σύμφωνα με δικές τους προδιαγραφές και όχι να μετακομίσουν σε έτοιμο σύγχρονο ακίνητο. Το ξεχωριστό διαμέρισμα λειτουργεί για οικογένειες με επισκέπτες ή για ενδιαφερόμενους σε μίσωση τμήματος του ακινήτου. Λειτουργεί επίσης για όσους δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα σε Fuengirola και στο αεροδρόμιο έναντι άμεσης θαλάσσιας πρόσβασης. Δεν ταιριάζει σε όσους επιθυμούν κατοικία με βήμα στην παραλία ή ακίνητο χωρίς εργασίες.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1987, εποχή κατά την οποία στην περιοχή χρησιμοποιούνταν συνήθως τοπικά υλικά όπως τερακότα σε στέγες και δάπεδα, τοιχοποιία με πλίνθο και ξυλουργεία αλουμινίου ή ξύλου. Τα διαθέσιμα στοιχεία δεν παρέχουν λεπτομέρειες για τα υλικά ή τα τεχνικά συστήματα. Η σημείωση ότι απαιτείται ανακαίνιση υποδηλώνει ότι οι εσωτερικές εγκαταστάσεις, τα μπάνια, η κουζίνα και πιθανώς τα συστήματα ύδρευσης και ηλεκτροδότητας χρειάζονται εκσυγχρονισμό. Ο αγοραστής πρέπει να λάβει υπόψη την αντικατάσταση παλαιού εξοπλισμού με σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας τοποθέτησης φωτοβολταικών ή αντλίας θερμότητας. Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι ο σταθμός γρήγοτης φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Fuengirola Supercharger απέχει 3,7 χλμ. Τυπική διαδικασία είναι η τεχνική επιθεώρηση (survey) από ανεξάρτητο μηχανικό πριν την υπογραφή συμβολαίου, ώστε να ποσοτικοποιηθεί το κόστος ανακαίνισης.
Η τιμή ανέρχεται σε €995.000 για ακίνητο 310 m² με οικόπεδο 3.118 m², που αντιστοιχεί σε περίπου €3.200 ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής. Στην τιμή πρέπει να υπολογιστούν επιπλέον το κόστος ανακαίνισης, το οποίο δεν είναι ποσοτικοποιημένο στα διαθέσιμα στοιχεία. Συγκριτικά, νέα έργα στην περιοχή, όπως το Lantana Residencial στη Mijas, ξεκινούν από €205.000, αλλά αφορούν μικρότερα διαμερίσματα και όχι βίλες με αυτό το μέγεθος οικοπέδου. Τα έπιπλα είναι προαιρετικά.
Η βίλα λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 239 μέτρων και τα πλησιέστερα εστιατόρια καθιστούν τα καθημερινή ψώνια εφικτά με τα πόδια. Η νότιος προσανατολισμός σημαίνει ότι ο κήπος και η πισίνα λαμβάνουν ήλιο όλη την ημέρα, κάτι που παρατείνει την υπαίθρια χρήση από την άνοιξη έως τα τέλη φθινοπώρου. Ο μεγάλος κήπος 3.118 m² προσφέρει απομόνωση από τον δρόμο, ενώ το ξεχωριστό διαμέρισμα επιτρέπει τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη μίσωση. Το πρωινό ρυθμό χαρακτηρίζει ησυχία λόγω της ορεινής πλευράς, με θέα στα βουνά και μερική θέα στη θάλασσα. Για την παραλία απαιτείται όχημα ή το τρένο από τον σταθμό Carvajal. Η περιοχή παραμένει ενεργή και εκτός τουριστικής περιόδου, καθώς πρόκειται για μόνιμα κατοικημένη ζώνη του Fuengirola-Mijas.
Η καθημερινότητα εξυπηρετείται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 239 μέτρων και 32 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Υπάρχουν τρία φαρμακεία και τέσσερις τράπεζες στην ίδια ζώνη. Η υγεία καλύπτεται από δύο κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε απόσταση 6,7 χλμ. Για τις μετακινήσεις λειτουργούν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, καθώς και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Carvajal (4,3 χλμ) και Fuengirola (5,5 χλμ) της γραμμής προς Μάλαγα. Το όχημα παραμένει χρήσιμο αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για τις βασικές ανάγκες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 279 μέτρων σημαίνει δροσορότερα βράδια σε σχέση με την παράκτια ζώνη. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 χλμ) και το Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 χλμ).
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε υψόμετρο βόρεια του Fuengirola, με τις παραλίες νότια σε απόσταση 4-5 χλμ. Εμφανείς είναι οι γήπεδα γκολφ δυτικά και ο σιδηροδρομικός άξονας προς Μάλαγα ανατολικά, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 14 χλμ βορειοανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Mijas Costa αποτελεί την κύρια εμπορική και κατοικητική ζώνη γύρω από το Fuengirola. Το ακίνητο βρίσκεται κεντρικά μεταξύ της Μάλαγας (24 χλμ, 579.076 κάτοικοι) και της Marbella (24 χλμ, 147.958 κάτοικοι), επιτρέποντας πρόσβαση σε δύο αστικά κέντρα σε λιγότερο από μισή ώρα. Το Fuengirola, με σιδηροδρομικό σταθμό και πλήρεις υπηρεσίες, βρίσκεται σε απόσταση 5,5 χλμ.
Οι παραλίες Torreblanca-Carvajal, Torreblanca και Los Boliches απέχουν 4,2-5,3 χλμ ανάλογα με τη διαδρομή. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 14-15 χλμ, με χρόνο διαδρομής 15-20 λεπτά με όχημα. Η Μάλαγα και η Marbella απέχουν και οι δύο 24 χλμ, τοποθετώντας το ακίνητο κεντρικά μεταξύ των δύο αστικών κόμβων. Πυλτός Puert Deportivo de Fuengirola απέχει 5,7 χλμ. Τρεις γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 5,2-6,8 χλμ: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos και Lauro Golf. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 80 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, τιμή υψηλή ακόμη και για τα δεδομένα της Costa del Sol. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 16,9°C, με εύρος 14-26°C. Το κολυμβητικό сезона διάρκειας με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C υπολογίζεται σε 4 μήνες. Το υψόμετρο των 279 μέτρων προσφέρει δροσερότερο κλίμα από την ακτή, ιδίως τις καλοκαιρινές νύχτες. Η κλίση προς τη θάλασσα ανέρχεται σε 6,5%, τιμή απότομη που σημαίνει διαφορά υψομέτρου περίπου 270 μέτρων προς την παραλία, ποδήλατο είναι λιγότερο πρακτικό, όχημα προτιμότερο. Η ορεινή θέα και τα κοντινά σημεία θέας (Mirador Hermanos Nuñez Andreu σε 0,6 χλμ) καθιστούν την περιοχή κατάλληλη για περιήγηση στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν 4,2-5,3 χλμ και ανήκουν στη συνεχόμενη ακτή του Fuengirola. Το Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 χλμ) προσφέρει λιμάνι αναψυχής με θαλάσσιες δραστηριότητες. Για το γκολφ, η περιοχή διαθέτει τρία κοντινά γήπεδα εντός 7 χλμ, με τα Mijas Golf (Los Lagos και Los Olivos) να αποτελούν τα κύρια. Το Piscina Municipal απέχει 1,9 χλμ, ενώ το Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 χλμ) και το Club Lew Hoad (2,4 χλμ) καλύπτουν τένις και πάντελ. Ο σταθμός γρήγοτης φόρτισης Fuengirola Supercharger απέχει 3,7 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Mijas Costa αποτελεί την κύρια εμπορική και κατοικητική ζώνη γύρω από το Fuengirola. Το ακίνητο βρίσκεται κεντρικά μεταξύ της Μάλαγας (24 χλμ, 579.076 κάτοικοι) και της Marbella (24 χλμ, 147.958 κάτοικοι), επιτρέποντας πρόσβαση σε δύο αστικά κέντρα σε λιγότερο από μισή ώρα. Το Fuengirola, με σιδηροδρομικό σταθμό και πλήρεις υπηρεσίες, βρίσκεται σε απόσταση 5,5 χλμ.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Απότομο
Ref: VL840168
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέα έργα της περιοχής, η βίλα διαφοροποιείται ως προς το μέγεθος του οικοπέδου και τον τύπο του ακινήτου. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από €205.000, το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, και τα τρία αφορούν διαμερίσματα σε νέα κατασκευή. Αντίθετα, το παρόν ακίνητο προσφέρει 3.118 m² ιδιωτικού εδάφους, δυνατότητα σπάνια σε νέα έργα της ακτής. Σε απόσταση τιμής άνω των δύο φορών, ο αγοραστής αποκτά χώρο, απομόνωση και προσαρμοστικότητα έναντι σύγχρονης κατασκευής και ενεργειακής απόδοσης. Η τοποθεσία στη Mijas Costa είναι κεντρικότερη από την Estepona και το Torre del Mar: το αεροδρόμιο απέχει 14 χλμ έναντι σημαντικά μεγαλύτερων αποστάσεων για τα άλλα έργα. Ο ετήριος όγκος συναλλαγών στην περιοχή (3.800) υποδηλώνει ρευστότητα αγοράς. Ο αγοραστής που συγκρίνει πρέπει να σταθμίζει το κόστος ανακαίνισης απέναντι στο premium των νέων ακινήτων, καθώς και το γεγονός ότι η ορεινή θέση παρέχει δροσιά και θέα έναντι της άμεσης θαλάσσιας πρόσβασης., Στην περιοχή, όπως σε όλη την Costa del Sol, η μεσογειακή διαβίωση συνδυάζει ηλιοφάνεια σχεδόν όλο τον χρόνο με πρόσβαση σε γκολφ και θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID