See 1987. aastal valminud eraldiseisev villa asub Mijas Costa piirkonnas Málagas, umbes 4,2 km kaugusel lähimast rannast. Hoone pindala on 310 m² ja krunt 3118 m², sisaldades kolm magamistuba, kolm vannitubad (kõik suite-tüüpi), privaatse basseini ja kahe autokohaga garaaži. Krunt asub 279 m kõrgusel merepinnast lõunasuunalise orientatsiooniga, mille tagavad osalised merervaated ning mäe- ja maavaated. Objekt vajab renoveerimist. Lähedal asuvad poed, koolid ja ühistransport; lennujaam jääb umbes 14-15 km kaugusele. Hind on 995 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Mijas Costa elamu- ja kaubanduspiirkonnas, Fuengirola naabruses, umbes 24 km kaugusel nii Málagast kui Marbellast. Supermarket jääb 239 m kaugusele ja lähim rannikuala 4,2 km. Rongijaam Carvajal asub 4,3 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 14-15 km kaugusel.
Objekt sobib suurema krundi ja privaatsuse otsijatele, kes väärtustavad ruumi: 3118 m² krunt koos privaatse aia ja basseiniga, eraldi külalistevälja, salong ja katusealune terrass. Kolm suite-vannituba annab iga magamistoa kohta eraldatud rõdukorruse. Ehitus on 1987. aastast ja vajab uuendamist.
See ei ole uusehitus: villa on valmis ehitatud 1987. aastal (indicatiivne andmed) ja seisukorras renoveerimist vajav. Omandi üleandmine on võimalik kohe pärast tehingut, ilma ehituseta seotud ooteajata. Renoveerimistööd võivad mõjutada kolimise tegelikku ajakava ja eelarvet.
Objekt ei ole rannaäärses asukohas: lähim rand on 4,2 km kaugusel ja teekond hõlmab 6,5% kaldega nõlva. Hoone vajab renoveerimist ning mööbel on ainult valikuline. Vastavalt andmetele ei ole väga lähedal EV-laadimispunkti (4,5 km). Uusehituse garantiid ega energiaefektsuse sertifikaat ei ole esitatud.
See objekt tuleb kõne alla ostjale, kes soovib suurt krunti ja privaatset aeda linnastunud, kuid mitte kõrgepingelises keskkonnas Mijas Costa piirkonnas ning on valmis renoveerima 1987. aasta hoone. Sobivad profiilid: pere, kes vajab kolme magamistuba koos suite-vannitubadega ja külalistevälja; omanik, kes näeb külalisteväljas kas pereliikmete või renditulu allikat; ostja, kellele uute arenduste korterhinnad ei anna 3100 m² maad ega privaatset basseini. Objekt ei sobi neile, kes ootavad rannaääset asukohta või viimistletud sissekolimisvalmidust: rand on 4,2 km kaugusel ja nõlv 6,5% kaldega, hoone vajab uuendamist. Samuti ei sobi see ostjale, kelle jaoks on kohe läheduses olemas EV-laadimine oluline: lähim punkt on 4,5 km kaugusel. Praktiline külg: piirkonnas on 15 põhikooli ja 10 keskkooli, kaks tervisekeskust, apteek 4,0 km ja haigla 6,7 km kaugusel, seega igapäevane teenindus on olemas, kuid mitte kõik jalutuskäigu kaugusel. Lähtepunktiks on valmis dokumentatsioon ja tehingu planeerimine koos renoveerimiseelarvega.
Hoone on ehitatud 1987. aastal ja seisukorra andmed näitavad, et vajalik on renoveerimine. See tähendab, et siseviimistlust, paigaldisi, insenerisüsteeme ja energiatarvet tuleb hinnata eraldi ehitusliku ekspertiisi kaudu enne ostuotsust, mitte lähtuda visuaalsest esmuljeist. Andmetes ei ole esitatud energiaefektsuse sertifikaati; 1980ndate ehitiste puhul on tüüpiline, et soojusisolatsioon, aknad ja elektrisüsteemid ei vasta praegustele nõuetele, kuid see tuleb objekti kohta kinnitada. Konstruktiivselt on olemas 310 m² ehituspinda kahel tasapinnal, 40 m² terrass, abiruum, salong ja külalistevälja eraldi sissepääsuga. Lisaks on kahe autokohaga privaatne garaaž. Materjalide osas (katus, fassaad, põrandad) puuduvad täpsed andmed ja need tuleb küsida müüjalt või kontrollida kohapeal. Renoveerimise raames saab ostja kaaluda kaasaegseid süsteeme: kliimaseadmed, soojuspump, päikesepaneerid suure lõunasuunalise katusepinnaga ning vee- ja elektrisüsteemide uuendamine. Praktiline eesmärk oleks viia hoone energy label'ini, mida andmetes praegu pole. Ostja peaks eelarvestama nii kandvate konstruktsioonide kontrolli kui viimistlustööd.
Hind on 995 000 eurot ühe objektina, ilma mitme hinnakategooriata. Ruumilised parameetrid: 310 m² ehituspinda, 40 m² terrass, 3118 m² krunt, kolm magamistuba ja kolm suite-vannitubad, kaks parkimiskohta. Sama piirkonna uute arendustega võrreldes (nt Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot) on see hind seotud eelkõige krundi suuruse ja eraldiseisva tüübiga, mitte viimistlusega. Renoveerimiskulud tuleb ostja eelarvest eraldi arvestada, kuna seisukorraks on märgitud renoveerimist vajav.
Tegemist on vanema, ruumika eramuga Mijas Costa kõrgemal asuvas elamupiirkonnas, kus 3118 m² krunt annab märkimisväärse privaatse väliala: privaatne bassein, aed ja puudega sissepääsutee. Lõunasuunaline orientatsioon tähendab, et terrass ja eluruumid saavad palju päikest aasta läbi, mis on piirkonnas keskmiselt 3886 päikesetunniga aastas realistlik eeldus. Igapäevane rütm kujuneb autokesksemalt: supermarket asub 239 m kaugusel, kuid rannad, rongijaamad ja suuremad teenused jäävad 4-6 km raadiusse, seega auto on praktiline, ehkki 50 bussipeatuse ja 8 liiniga mitte tingimata hädavajalik. Hoones on eraldi külalistevälja, mille tähendus on kas pereliikmete majutamisel või täiendaval sissetulekul rendina. Kuna hoone pärineb 1987. aastast ja seisund märgitakse renoveerimist vajavaks, peab ostja arvestama uuendustööde eelarve ja ajaga: see ei ole sissekolimiseks valmis objekt, vaid pigem potentsiaaliga krunt ja struktuur heas asukohas. Ümbrus on linnastunud, koos linnavaate, tänavavaate ja kaugustest osaliste merervaadetega. Vaatepunktid Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) ja teised lähedal asuvad vaateplatvormid võimaldavad lühikesi matku. Kolimine sobib kõige paremini neile, kes tahavad enda kujundada olemasolevat objekti, mitte osta viimistletud lahendust.
Krundi ümber on linnastunud elamupiirkond: 2 km raadiuses on 32 restorani, 3 apteeki, 4 panka ja 3 kohvikut, supermarket jääb 239 m kaugusele. See annab igapäevaseks eluks praktilise baasi, kuid teenindus ei paikne kõik ühes keskuses. Ühistranspordivõrk koosneb 8 liinist ja 50 peatusest, mis katab piirkonda, kuid sõiduajad võivad olla pikemad kui autoga. Rongijaamad: Carvajal 4,3 km, Fuengirola 5,5 km, Torremuelle 6,1 km; need ühendavad Fuengirolat Málagaga rannikurongiga. Haridus: 15 põhikooli ja 10 keskkooli piirkonnas, mis teeb pere jaoks võimalikuks koolikohad ilma pikka sõiduta. Tervishoid: kaks tervisekeskust piirkonnas, apteek 4,0 km, haigla 6,7 km. Spordivõimalused: Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km, Piscina Municipal 1,9 km, tennise- ja padeliklubi Lew Hoad 2,4 km. Kõrgus 279 m merepinnast tähendab jahedamat ööd mikrokliimas võrreldes rannaäärega. Üldiselt on tegemist rahuliku elamupiirkonnaga, kus igapäevane liikumine toimub pigem auto kui jalutuskäiguga.
Kaardil paistab objekti asukoht 279 m kõrgusel mäenõlval Fuengirolast sisemaal: rannad jäävad 4-5 km kaugusele, rongiliin ja Carvajali jaam umbes 4,3 km, golfiväljakud 5-7 km ringil. Lähedane supermarket (239 m) ja vaatepunktid loovad igapäevaraami. Kuue protsendine nõlv ranna poole mõjutab teekonna iseloomu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas Costa on Fuengirolaga seotud peamine kaubandus- ja elamupiirkond. Objekt asub 24 km kaugusel Málagast (579 076 elanikku) ja 24 km kaugusel Marbellast (147 958 elanikku), mis annab ligipääsu mõlemale linnale umbes poole tunni sõiduga. Algeciras jääb 89 km kaugusele. See positsioon piirkonnas tähendab, et objekt ei ole keskuses, vaid kõrgemal elamualal linnade vahel, koos linna- ja osaliste merervaadetega.
Rannad: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2-4,7 km, Playa de Torreblanca 4,5-4,8 km, Playa de los Boliches 4,7-5,3 km. Golfiväljakud: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,2-5,9 km, Campo Los Olivos 5,3-6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. Sadam: Puerto Deportivo de Fuengirola 5,7 km. Lennujaam Malaga-Costa del Sol umbes 14-15 km, Gibraltar umbes 80 km. EV-laadimine: Fuengirola Supercharger 3,7 km, lähim tavaline laadimispunkt 4,5 km. Haigla 6,7 km, tervisekeskus piirkonnas. Üldjoontes on kõik teenused 5-7 km raadiuses ja lennujaam ligipääsetav umbes 20 minuti autosõiduga liiklusoludest sõltuvalt.
| Kaugus rannast | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 279 m kõrgusel merepinnast mäenõlval, kaldega ranna suunas umbes 6,5%, see tähendab, et autoga minek rannale on lihtsam kui tagasitulek ning jalgsiteekond on pingutav. Mikrokliima on rannaalast mõnevõrra jahedam: keskmine jaatemperatuur piirkonnas on 16,9°C ja kuude keskmised jäävad vahemikku 14-26°C. Päikesetunde on ajalooliselt umbes 3886 aastas, mis toetab lõunasuunalise terrassi ja võimalike päikesepaneeride kasutust. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20°C on umbes neli kuud, mis tähendab, et privaatne bassein laiendab ujumisvõimalusi looduslikust mereseansist. Lähedased vaatepunktid (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km jt) annavad lühikesi matkaradasid, mäe- ja maavaated on osa objekti välisvaatest.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 4,2-5,3 km kaugusel: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches Fuengirola poolel. Need on linna tüüpi rannad teenindusega; andmetes ei ole konkreetset Blue Flag staatust esitatud, seega tuleb see eraldi kontrollida. Golfi valik on mitmekesine: Campo Los Lagos (5,2 km) ja Campo Los Olivos (5,3 km) kuuluvad Mijas Golfi kompleksi, lisaks Lauro Golf (6,8 km). Spordirajatised: Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Piscina Municipal (1,9 km), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km), spordikeskus Instituto IES Villa de Mijas juures (1,0 km). Puhas jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 5,7 km kaugusel. Üldiselt on ranna- ja sporditeenused kõik 5-7 km raadiuses, kooskõlas autokeskse igapäevaga.
Allikas: OpenStreetMap
Mijas Costa on Fuengirolaga seotud peamine kaubandus- ja elamupiirkond. Objekt asub 24 km kaugusel Málagast (579 076 elanikku) ja 24 km kaugusel Marbellast (147 958 elanikku), mis annab ligipääsu mõlemale linnale umbes poole tunni sõiduga. Algeciras jääb 89 km kaugusele. See positsioon piirkonnas tähendab, et objekt ei ole keskuses, vaid kõrgemal elamualal linnade vahel, koos linna- ja osaliste merervaadetega.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Järsk
Ref: VL840168
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sama piirkonna uute arendustega võrreldes erineb see objekt tüübilt ja hinnatasemelt oluliselt. Lantana Residencial Mijases pakub kortereid alates 205 000 eurot, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, need on uusehitused, kus hind ruutmeetri kohta on madalam, kuid krundi ja privaatsuse puuduvad. Käesolev villa hinnaga 995 000 eurot sisaldab 3118 m² maad, privaatset basseini, kahe kohaga garaaži ja külalistevälja; hinna põhjuseks on eelkõige maa ja eraldiseisev tüüp, mitte viimistluse tase, sest hoone vajab renoveerimist. Positsiooniliselt asub objekt Mijas Costa kõrgemal elamualal, mitte rannaäärses vööndis: rand 4,2 km, mis kontrastib näiteks Fuengirola rannaäärsete arendustega. Võrreldes Marbella suunitlusega piirkondadega on siin madalam hinnatase, kuid ka väiksem mainetõuge; võrreldes sisemaa arendustega (nt Torre del Mar) on siin parem ligipääs Málagale (24 km) ja lennujaamale (14-15 km). Piirkonna kinnisvaratehingute arv (3800) ja turismiinfrastruktuur (10 hotelli, 2131 voodikohta) viitavad aktiivsele, kuid mitte ühekülgsele turumomendile. Ostja, kes tahab renoveerimise kaudu luua kohandatud villa suurel krundil, ei leia uute arenduste hulgas otsest alternatiivi; ostja, kes tahab valmis viimistlust ja hooldusvabadust, leiab pigem korterprojektidest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID