Kyseessä on erillishuvila Mijas Costalla, Málagan maakunnassa, noin 4, 5 kilometrin päässä rannikosta ja 279 metrin korkeudella merenpinnasta. Rakennus on valmistunut vuonna 1987, ja sen kunto vaatii remonttia. Talossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 310 neliömetriä rakennuspinta-alaa ja 3 118 neliömetrin tontti. Etelään suuntautuvalla huvilalla on yksityinen uima-allas, yksityinen puutarha, kaksi autopaikkaa sekä erillinen vierasasunto. Lähialueella on kauppoja, kouluja ja julkinen liikenne. Myyntihinta on 995 000 euroa (hinta alkaen).
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Mijas Costan asuin- ja kaupallisella alueella, sisämaassa koholla rannikosta noin 4,2 kilometrin päässä Playa Torreblanca-Carvajalista. Lähin supermarketti on 239 metrin etäisyydellä ja sairaala 6,7 kilometrin päässä. Lentoasema Malaga-Costa del Sol sijaitsee noin 14, 15 kilometrin päässä. Auto on hyödyllinen, mutta kaikki palvelut eivät vaadi sitä.
Kiinteistö soveltuu ostajalle, joka tarvitsee runsaasti tilaa ja yksityisyyttä: yli 3 000 neliömetrin tontti, yksityinen allas, puutarha ja erillinen vierasasunto tukevat monikäyttöistä asumista tai vierasmajoitusta. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta riittävät keskivertaista perhettä tai paria suuremmallekin käyttäjälle. Remonttitarve asettaa vaatimuksia ostajan budjetille ja aikataululle.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1987 valmistunut erillishuvila, jonka kunto on merkitty remonttia vaativaksi. Rakennus on valmis ja asuttavissa kaupan jälkeen, mutta sen tekninen kunto, järjestelmät ja sisustus on syytä arvioida huolellisesti ennen ostopäätöstä. Opetuksen ja remontin aikataulu riippuvat ostajasta, eikä niille ole ilmoitettu valmistumispäivää.
Kiinteistö ei ole uudisrakennus, eikä sillä ole energiatehokkuusmerkintää tai rakentajan takuuehtoja. Merinäkyvyys on osittainen, ei kokonainen. Remonttitarve rajoittaa välitöntä muuttoa. Huvilassa ei mainita keskusilmastointia, laminointia tai muita nykyisiä teknisiä varusteita, ja sähköauton latauspiste sijaitsee 4,5 kilometrin päässä. Hissiä ei ole.
Tällaiselle kiinteistölle tyypillinen ostaja löytyy joukosta, joka ei tyydy asuntoon rivitalokortteleissa vaan haluaa tilaa, yksityisyyttä ja oman tontin. Tilallinen tontti ja erillinen vierasasunto sopivat esimerkiksi perheeseen, jossa asuu useampi sukupolvi tai johon tulee säännöllisesti vieraita pitkiksikin ajoiksi. Remonttia vaativa kunto sopii ostajalle, jolla on aikaa, pääomaa ja halua muokata kiinteistö omiin tarpeisiin; valmiiseen asuun heti haluava joutuu hakemaan muualta. Sijainti palvelujen läheisyydessä, kauppa kävelymatkan päässä, koulut ja terveyskeskukset lähiympäristössä, tekee kohteesta käyttökelpoisen myös kokoaikaiselle asumiselle, ei vain loma-asumiselle. Osittainen merinäkyvyys ja vuoristoympäristö vetoavat niihin, jotka arvostavat maisemaa, mutta eivät vaadi suoraa rantalomakohteeseen. Ostajan, joka haluaa kävellä rannalle joka päivä, on otettava huomioon yli neljän kilometrin matka ja jyrkkä rinne. Kansainväliselle ostajalle lentoaseman läheisyys (n. 14, 15 km) helpottaa saapumista ja poistumista, mikä tukee osittaista muuttoa tai toissijaista asumista. Remontin jälkeinen käyttöarvo, oma allas, puutarha, vierasasunto, voi lisäksi tukea vuokrauskäyttöä, joskin tämä vaatii paikallisen sääntelyn tarkistamista.
Rakennus on peräisin vuodelta 1987, ja sen kunto on ilmoitettu remonttia vaativaksi. Tämä tarkoittaa, että alkuperäiset rakennusmateriaalit, talotekniikka ja pintavaiheet ovat todennäköisesti osittain tai kokonaan vaihdettavia. Ulkoisesti kiinteistöä kuvataan maaseutumaisena huvilana pihalla, puilla ja terakottakatolla; valokuvat osoittavat ajotien aidalla, puukuisteen ja puutarhan. Mitään nykyaikaisia lattiamateriaaleja, keittiökalusteita tai kodinkoneita ei ole eritelty, ja kalustus on merkitty valinnaiseksi. Talossa on kolme kylpyhuonetta, joista kaikki ovat yhteydessä makuuhuoneisiin, mikä kertoo asettelun tukeneen jo alkuperäisessä rakennuksessa useamman käyttäjän tarpeita. Teknisistä varusteista mainitaan varastohuone ja taloustila; ilmastointia, lämmitysjärjestelmää, aurinkopaneeleita tai älykotilaitteita ei ole listattu. Energiatehokkuusmerkintää ei ole annettu, mikä on tyypillistä tältä ikärakenteelta mutta rajoittaa energiankulutuksen arviointia. Ostajan on katettava itsenäisellä kuntoarviolla rakenteet, sähköjärjestelmä, vesijohtoverkosto ja kosteusriskit, ja varattava remonttibudjetti, joka kattaa talotekniikan uusimisen nykyvaatimusten mukaisesti. Kahden autopaikan yksityinen pysäköinti ja vierasasunto ovat kiinteistön käytännön lisäarvoja.
Myyntihinta on 995 000 euroa, ilmoitettu hintana alkaen. Vertailuna alueen uudishankkeissa Lantana Residencial Mijasissa alkaa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta; kyseessä ovat kuitenkin pääosin asunnot, eivät erillishuvilat yli 3 000 neliömetrin tontilla. Neliöhintaa laskettaessa rakennuspinta-ala antaa noin 3 200 euroa neliömetriltä, mutta tontin arvo muodostaa huomattavan osan kokonaisuudesta. Remonttikustannukset eivät sisältyy hintaan, ja ostajan on varattava niihin erillinen budjetti. Kalusteet ovat valinnaisia eivätkä välttämättä kuuluu kauppahintaan.
Huvila sijaitsee rinteisellä alueella 279 metrin korkeudella, josta avautuu näkymiä merelle, vuorille, maaseutuun, puutarhaan ja osittain kaupunkiympäristöön. Eteläsuunta tuo terassille ja uima-altaalle aurinkoa suuren osan päivästä; alueella on historiallisesti noin 3 886 aurinkotuntia vuodessa. Päivittäinen elämä rytmittyy suurelta osin tontille itselleen: 3 118 neliömetrin tontti, puutarha ja 40 neliömetrin terassi muodostavat laajan ulkoilualueen, joka ei ole riippuvainen lähiympäristön viihtyvyydestä. Samalla sijainti on kaupunginomaisella alueella: ruokakauppa on noin 240 metrin päässä, ja 2 kilometrin säteellä on 32 ravintolaa, useita pankkeja, kahviloita ja kolme apteekkia. Tämä yhdistelmä, maaseutumainen tontti ja kaupunkimainen palveluverkko, määrittää asumisen luonteen. Auton omistaminen helpottaa liikkumista, mutta juna-asema Carvajal on 4,3 kilometrin päässä ja alueella on kahdeksan joukkoliikennelinjaa ja noin 50 pysäkkiä. Rinne rantaan on noin 6,5 prosentin kaltevuudella, mikä tekee kävelymatkoista rannikolle fyysisesti vaativia. Vierasasunto ja varastotilat laajentavat käyttömahdollisuuksia: osavuokralaiset, vierailijat tai kotitoimisto ovat toteutettavissa ilman pääasunnon muuttamista. Remonttitarve tarkoittaa, että ensimmäiset kuukaudet todennäköisesti sisältävät suunnittelua ja töitä ennen kuin asuminen vakiintuu.
Ympäristö on kaupunginomainen ja palveluvaltainen: 2 kilometrin säteellä on 32 ravintolaa, kolme apteekkia, neljä pankkia, kolme kahvilaa sekä 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, ja alueella on kaksi terveyskeskusta. Päivittäistavarakauppa on noin 240 metrin päässä, joten arkinen asiointi onnistuu kävellen. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja noin 50 pysäkkiä, ja lähimmät rautatieasemat ovat Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) ja Torremuelle (6,1 km), joista on paikallisjunayhteys Málagan suuntaan. Sairaalalle on matkaa 6,7 kilometriä. Alueen matkailupaino on kohtuullinen: 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa tarkoittavat, että sesonkiaikaan liikenne kasvaa, mutta kyseessä ei ole massaturismin keskus. Urheilumahdollisuuksia tukevat Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), yleinen uimahalli (1,9 km) ja Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km). Sähköauton latauspiste sijaitsee 4,5 kilometrin päässä Fuengirolan Superchargerina, joten sähköautoilija tarvitsee kotilatausratkaisun tai ajon latauspisteelle. Korkeusero rannikolle (6,5 % kaltevuus) tekee pyöräilystä ja kävelystä haastavaa rantasuuntaan, mutta paluu on helpompaa.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin rinteessä noin 4, 5 km rannikolta Fuengirolan ja Mijasin välisellä alueella. Rannat, golfkentät ja rautatieasemat näkyvät noin 4, 7 km säteellä, ja lentoasema 14, 15 km päässä pohjoisessa. Lähikauppa ja koulut ovat kävelymatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti sijoittuu Mijas Costan sisämaarinteeseen Fuengirolan vaikutusalueella, noin 24 kilometriä Málagasta ja saman etäisyyden Marbellasta. Tämä tekee siitä keskustaisen pisteen kahden suurimman kaupunkikeskuksen välissä. Alue ei ole rantabulevardi vaan palveluvaltainen asuinalue koholla rannikosta, mikä erottaa sen suorista rantakohteista ja yhdistää sen enemmän Mijasin vuoristokylä- ja golfympäristöön. Fuengirolan keskusta ja marina ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Lähin ranta, Playa Torreblanca-Carvajal, on noin 4,2, 4,7 kilometrin päässä; muita rantoja ovat Playa de Torreblanca (4,8 km) ja Playa de los Boliches (5,3 km). Golfkentät sijaitsevat etäisyydellä 5,2, 6,8 kilometriä: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf ja Lauro Golf. Veneilysatama Puerto Deportivo de Fuengirola on 5,7 kilometrin päässä. Lentoasema Malaga-Costa del Sol on noin 14, 15 kilometriä ajomatkalla, ja vaihtoehtoinen lentoasema Gibraltar on noin 80 kilometrin päässä. Málagan kaupunki (579 076 asukasta) ja Marbella (147 958 asukasta) molemmat noin 24 kilometrin etäisyydellä. Saatavuus on siten hyvä useisiin suuntiin ilman pitkiä ajomatkoja.
| Etäisyys rantaan | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 886 tuntia vuodessa, ja keskimääräinen lämpötila vaihtelee 14 ja 26 asteen välillä; vuosikeskiarvo on 16,9 astetta. Korkeus 279 metriä merenpinnasta tuo vuoristoisen ympäristön ja jäähdyttää iltaöitä suhteessa rantavyöhykkeeseen. Kaltevuus rantaan on 6,5 prosenttia, mikä tekee maastosta jyrkän ja vaikuttaa liikkumiseen. Uintikausi vedellä yli 20 astetta kestää noin neljä kuukautta, joten luonnonvesiuinti on realistista lähinnä kesä, syyskuussa; oma uima-allas täydentää tätä. Lähialueen näköalapaikat, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) ja Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km), osoittavat, että maisemaharrastukselle on infrastruktuuria. Ympäristön kasvillisuus näkyy kuvissa: puut, pensaat ja puutarha muodostavat kiinteistön luonteikkaan ulkoalueen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat sijaitsevat 4, 5 kilometrin etäisyydellä ja kuuluvat Fuengirolan, Torreblancan rannikkovyöhykkeeseen, jossa on useita kaupallisia ranta-alueita. Tarkempia Blue Flag -merkintöjä ei ole vahvistettu tässä yhteydessä. Golfia on saatavilla neljällä kentällä 5, 7 kilometrin sisällä: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf ja Lauro Golf, mikä kattaa sekä lyhyet että pidemmät peliajat. Padel- ja tenniskentät löytyvät Lew Hoad -klubilta 2,4 kilometrin päästä, ja yleinen uimahalli on 1,9 kilometrin etäisyydellä. Ratsastus- ja vaellusreitit puuttuvat aineistosta, mutta vuoristoinen sijainti ja kolme näköalapaikkaa alle 1,5 kilometrin päässä viittaavat maastoliikunnan mahdollisuuksiin. Veneilysatama Fuengirolassa (5,7 km) palvelee vesiharrastuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti sijoittuu Mijas Costan sisämaarinteeseen Fuengirolan vaikutusalueella, noin 24 kilometriä Málagasta ja saman etäisyyden Marbellasta. Tämä tekee siitä keskustaisen pisteen kahden suurimman kaupunkikeskuksen välissä. Alue ei ole rantabulevardi vaan palveluvaltainen asuinalue koholla rannikosta, mikä erottaa sen suorista rantakohteista ja yhdistää sen enemmän Mijasin vuoristokylä- ja golfympäristöön. Fuengirolan keskusta ja marina ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Jyrkkä
Ref: VL840168
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtaessa lähialueen uudiskohteisiin tämä kiinteistö eroaa perustavanlaatuisesti sekä hinnaltaan että tuotteeltaan. Lantana Residencial Mijasissa hinnat alkavat noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta, mutta nämä ovat kerrostalo- tai rivitalokohteita ilman suurta omaa tonttia. Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta. Tämä huvila maksaa 995 000 euroa, mutta sisältää yli 3 000 neliömetrin tontin, yksityisen uima-altaan, vierasasunnon ja korkeinta rakennusastetta vapauden, jota asuntokohteissa ei ole. Hinnoittelussa näkyy siten maankäytön arvo: Mijas Costan ja Fuengirolan välisellä alueella isot tontit ovat vähemmistöä, koska alue on kaupungistunut voimakkaasti. Sama pätee uudisrakentamiseen: uudet hankkeet keskittyvät asuinkerrostaloihin tiiviisti rakennetuilla palvelualueilla, kun taas erillishuvilat ovat pääosin 1980-luvun rakentamista. Ostajan kannalta tämä luo kaksi erillistä arviointipolkua. Ensimmäinen on remonttikustannusten suhde lopulliseen käyttöarvoon: 1980-luvun rakennuksen talotekniikan uusiminen, energiatehokkuuden parantaminen ja nykyaikaisen tilajaon toteuttaminen voivat nostaa kokonaiskustannuksia huomattavasti. Toinen on sijainnin kilpailukyky: 24 km Málagasta ja Marbellasta, lentoasema 14, 15 km päässä, golfkentät 5, 7 km päässä. Sama yhdistelmä löytyy mm. Mijas Golfin ympäristöstä, mutta siellä rantalomakäyttö on kaukaisempaa. Suhteessa uudiskohteisiin etu on tila ja yksityisyys; haitta on takuuehtojen, energiamerkintöjen ja uusien materiaalien puuttuminen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID