Ova samostojeća vila nalazi se u Mijas Costi, u zapadnom dijelu pokrajine Málaga, na oko 279 metara nadmorske visine na padini prema moru. Objekt iz 1987. godine nudi 310 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice, smješten na parceli od 3.118 m². Nekremina ima privatni bazen, vlastiti vrt, garažu s dva parkirna mjesta i zaseban apartman za goste. Prema dostupnim podacima, objekt zahtijeva obnovu. Okolicu karakterizira kombinacija urbanih sadržaja i pogleda na planine, dok je najbliža plaža udaljena oko 4,2 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekremina se nalazi u stambenom području Mijas Coste s trgovinom na oko 240 metara i javnim prijevozom u blizini. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 14 km, a željeznička postaja Carvajal oko 4,3 km. Pozicija na padini donosi djelomičan pogled na more te poglede na planine i okolicu.
Objekt odgovara kupcima koji traže samostojeću vilu s velikim zemljištem, vlastitim bazenom i prostorom za goste. Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, ostava i poseban prostor za kućanske potrepštine pokrivaju funkcionalne potrebe obitelji ili kupaca koji primaju posjetitelje. Riječ je o nekremini koja zahtijeva ulaganje u obnovu.
Ne radi se o novogradnji; vila je izgrađena 1987. godine i status gradnje je završen. Prema podacima o nekremini, potrebna je obnova, što znači da će kupac morati raspodijeliti dodatna sredstva za renoviranje. Namještaj je opcionalan. Podaci o energetskoj učinkovitosti nisu dostupni.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje kao što su fitness, recepcija ili zajednički bazen. Nije smješten izravno uz more; najbliža plaža je oko 4,2 km udaljena, a prilaz uključuje nagib od oko 6,5%. Objekt zahtijeva obnovu i nije namješten. Podaci o energetskom certifikatu nisu navedeni.
Ova nekremina odgovara kupcima koji žele samostojeću vilu s velikim zemljištem u etabliranom obalnom području i spremni su financirati obnovu. Prepoznatljive situacije uključuju: obitelji koje trebaju tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i prostor za goste; kupce koji planiraju djelomičnu selidbu i žele kombinaciju mira i pristupa sadržajima; te vlasnike drugog doma koji cijene privatnost bazena i vrta bez mjesečnih troškova zajednice. Zaseban apartman otvara mogućnost smještaja posjetitelja ili kućnog osoblja. Nekremina manje odgovara onima koji žele boravak izravno uz more, modernu novogradnju bez radova ili objekt s energetskim certifikatom i suvremenom tehnologijom. Prisutnost petnaest osnovnih i deset srednjih škola u okolici relevantna je za obitelji s djecom, dok blizina golf terena Mijas Golf i Lauro Golf odgovara rekreativnim igračima. Kupac bi trebao računati s time da prilaz plaži uključuje nagib te da je za udoban dnevni ritam auto poželjan, premda nije nužan za sve aktivnosti.
Objekt potječe iz 1987. godine, što znači da konstrukcija, instalacije i završni radovi odgovaraju graditeljskim standardima tog razdoblja. Prema podacima, nekremina zahtijeva obnovu; to se obično odnosi na kuhinju, kupaonice, elektroinstalacije, vodovod i stolariju, ovisno o stanju pojedinih elemenata. Struktura, 310 m² na parceli od 3.118 m² s terasom od 40 m², nudi prostor za preinake unutarnjeg rasporeda. Postoje tri kupaonice, sve u suite formatu, te ostava i prostor za kućanske uređaje. Namještaj je opcionalan, pa se objekt prodaje u osnovnom stanju bez obveze preuzimanja postojeće opreme. Garaža s dva parkirna mjesta i ograđena ulazna staza čine vanjsku infrastrukturu. Energetski certifikat nije dostupan u podacima, što je uobičajeno za starije objekte prije obnove; nakon renoviranja kupac može očekivati potrebu za certifikacijom prema španjolskim propisima. Zaseban apartman za goste ima vlastiti ulazni prostor, što omogućuje tehničku neovisnost tog dijela objekta. Za procjenu stvarnog stanja potreban je tehnički pregled ovlaštenog arhitekta ili geometre, budući da javno dostupni podaci ne sadrže izvještaj o stanju konstrukcije.
Navedena cijena iznosi 995.000 eura za kompletnu nekreminu s tri spavaće sobe, tri kupaonice, 310 m² stambenog prostora i parcelom od 3.118 m². Riječ je o postojećem objektu u vlasništvu, pa je cijena fiksna po objektu, a ne raspon jedinica kao kod novogradnji. U usporedbi s novogradnjama u okolici, Lantana Residencial u Mijasu od oko 205.000 eura i Etherna Homes 2 u Esteponi od oko 269.000 eura, cijena po četvornom metru ovdje je niža, ali uključuje veliko zemljište i zahtijeva dodatna sredstva za obnovu. Kupac treba u kalkulaciju uključiti troškove renoviranja, poreze i notarske troškove.
Vila je smještena na padini iznad obalnog pojasa Mijas Costa, u zoni gdje stambena gradnja prelazi u ruralniji krajolik. Zemljište od više od 3.000 m² s ograđenom ulaznom stazom i drvoredom daje objektu povlašten osjećaj odvojenosti, iako su trgovina i javni prijevoz dostupni u neposrednoj blizini. Dnevni ritam ovdje kombinira mir vlastitog vrta i bazena s pristupom urbanim sadržajima: 32 restorana, tri ljekarne i četiri banke nalaze se u radijusu od dva kilometra. Južna orijentacija glavnih prostorija i terasa od 40 m² omogućuju korištenje van vanjskog prostora kroz veći dio godine, s obzirom na oko 3.886 sunčanih sati godišnje. Putevi prema moru uključuju nagib od oko 6,5%, što znači da se pješački izlazak na plažu planira s obzirom na teren. Autobilom nije potrebno za sve aktivnosti zbog 50 autobusnih stajališta i željezničke postaje na oko 4,3 km, ali on olakšava svakodnevno kretanje, osobito za prijevoz namirnica i posjeta plažama. Zaseban apartman za goste omogućuje odvojeno korištenje dijela objekta, što je relevantno za obitelji s posjetiteljima ili za djelomično iznajmljivanje, pod uvjetom lokalnih propisa. Objekt iz 1987. godine zahtijeva obnovu, što kupcu omogućuje prilagodbu unutarnjeg rasporeda vlastitim potrebama.
Neposredna okolica kombinira stambene ulice s trgovinom na oko 240 metara i javnim prijevozom unutar pješačke udaljenosti. U radijusu od dva kilometra nalazi se 32 restorana, tri kafića i tri ljekarne, što pokrije većinu dnevnih potreba bez dužih putovanja. Sportska infrastruktura uključuje općinski sportski centar na 1,8 km, teniski i padel klub Lew Hoad na 2,4 km te općinski bazen na 1,9 km. Zdravstvena skrb dostupna je kroz dva zdravstvena centra u okolici i bolnicu na 6,7 km. Osmo javnih autobusnih linija s 50 stajališta te željezničke postaje Carvajal i Fuengirola povezuju područje s regionalnim prometom. Turistička aktivnost, 10 hotela s oko 2.131 ležaja, koncentrirana je uz obalu, pa stambena zona na padini ostaje mirnija izvan ljetnih mjeseci. Promatračke točke na 0,6 do 1,4 km omogućuju pješačke izlete s pogledom na okolicu. Nadmorska visina od 279 metara donosi blago hladnije noći u odnosu na obalu.
Karta prikazuje poziciju nekretnine na padini Mijas Coste između Fuengirole i Mijas Puebla. Obilježene su plaže Torreblanca-Carvajal i Los Boliches, golf tereni Los Lagos i Los Olivos te prometne točke poput postaje Carvajal i zračne luke AGP. Prikazana su i tri vidikovca u neposrednoj okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas Costa čini glavnu komercijalnu i stambenu zonu između Fuengirole i Marbelle. Nekremina je smještena u zoni na padini, između urbane obale i ruralnog zaleđa. Málaga kao pokrajinsko središte s oko 579.000 stanovnika i Marbella s oko 148.000 nalaze se na oko 24 km, u suprotnim smjerovima. Fuengirola s željezničkom postajom i marinom dostupna je na oko 5,5 km. Ta pozicija omogućuje pristup većim gradovima uz zadržavanje mira stambene zone.
Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, nalazi se na oko 4,2 do 4,7 km, a plaže Torreblanca i Los Boliches na 4,8 do 5,3 km, ovisno o mjerenoj ruti. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 14 km cestom, što omogućuje kratke transfere. Golf tereni su skupno smješteni: Campo Los Lagos na 5,2 km, Campo Los Olivos na 5,3 km, Mijas Golf na 5,7 km i Lauro Golf na 6,8 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 5,7 km nudi vezove i ugostiteljske sadržaje. Postaja za brzo punjenje električnih vozila nalazi se na 3,7 km, a ljekarna na 4,0 km. Málaga i Marbella su obje na oko 24 km, u različitim smjerovima.
| Udaljenost od plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilječi oko 3.886 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 16,9°C, s rasponom između 14 i 26°C između hladnijih i toplijih mjeseci. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjeseca, što je kraće od južnijih dijelova obale. Nekremina leži na 279 metara nadmorske visine s južnom orijentacijom, pa glavni prostori i terasa primaju sunce kroz veći dio dana. Prilaz prema moru uključuje nagib od oko 6,5%, što definira teren kao strm; to utječe na pješačke rute i odabir prijevoza. Vegetacija na parceli, drvoredi i stabla oko ulazne staze, doprinosi lokalnoj mikroklimi i sjeni u ljetnim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Fuengirole i Mijas Coste nudi više plaža unutar pet do šest kilometara, među kojima Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches. Sportska ponuda uključuje klub za tenis i padel Lew Hoad na 2,4 km, općinski sportski centar na 1,8 km te općinski bazen na 1,9 km. Četiri golf terena u radijusu od sedam kilometara, Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf i Lauro Golf, pokrivaju rekreativne i natjecateljske igrače. Marina u Fuengiroli omogućuje nautičke aktivnosti i izlete. Pješačke staze vode do tri vidikovca unutar 1,4 km od nekretnine, s pogledom na obalu i zaleđe. Prisutnost hotela i restorana u okolici produžava sezonu sadržaja izvan ljeta.
Izvor: OpenStreetMap
Mijas Costa čini glavnu komercijalnu i stambenu zonu između Fuengirole i Marbelle. Nekremina je smještena u zoni na padini, između urbane obale i ruralnog zaleđa. Málaga kao pokrajinsko središte s oko 579.000 stanovnika i Marbella s oko 148.000 nalaze se na oko 24 km, u suprotnim smjerovima. Fuengirola s željezničkom postajom i marinom dostupna je na oko 5,5 km. Ta pozicija omogućuje pristup većim gradovima uz zadržavanje mira stambene zone.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL840168
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama u okolici, ova se nekremina pozicionira drugačije po tipu i cijeni. Lantana Residencial u Mijasu kreće od oko 205.000 eura, Etherna Homes 2 u Esteponi od oko 269.000 eura, a Aquamar u Torre del Mar od oko 269.950 eura, sve su to novi objekti s manjim kvadraturama i zajedničkim sadržajima. Ova vila od 995.000 eura nudi otprilike četiri do pet puta veću kvadraturu, zemljište od preko 3.000 m² i samostojeći karakter bez troškova zajednice, ali uz obvezu financiranja obnove objekta iz 1987. godine. S 3.800 nekretninskih transakcija zabilježenih u zoni, Mijas Costa pokazuje tekuće tržište s mješavinom obalnih apartmana i vila u zaleđu. Medijalni prihod pokrajine od 16.450 eura po stanovniku kontekst je lokalne kupovne moći, dok prisutnost međunarodnih kupaca drži cijene vila s velikim parcelama iznad prosjeka. Pozicija na padini, s pogledom na more, planine i okolicu, razlikuje ovu nekreminu od ravnih obalnih zona; u usporedbi s Fuengirolom, ovdje je manje turističke gužve, a u usporedbi s novogradnjama u Esteponi ili Torre del Mar, klima i broj sunčanih sati slični su, ali je sezona kupanja s vodom iznad 20°C nešto kraća, oko četiri mjeseca. Pristup zračnoj luci na 14 km i željeznici na 4,3 km konkurentan je u odnosu na istočnije lokacije poput Torre del Mara.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID