Vila tunggal ini berdiri di atas kavling tanah seluas 3.118 m² di Mijas Costa, Málaga, sekitar 4,7 km ke pedalaman dari pantai Torreblanca dan Los Boliches. Dibangun dan selesai pada tahun 1987, properti ini menawarkan 310 m² ruang hunian dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, semuanya kamar mandi dalam, ditambah apartemen tamu terpisah, kolam renang pribadi, taman pribadi, dan tempat parkir untuk dua mobil. Rumah menghadap selatan dan berada di ketinggian sekitar 279 m di atas permukaan laut di lereng gunung, memberikan pemandangan laut parsial serta panorama gunung dan pedesaan. Properti ini membutuhkan renovasi, sehingga memposisikannya sebagai proyek besar di kawasan hunian mapan dengan toko, sekolah, dan transportasi dalam jangkauan dekat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di bagian berbukit dan sudah terbangun dari Mijas Costa, antara Fuengirola dan desa Mijas. Supermarket berjarak 239 m dan apotek terdekat 4 km. Pantai di Torreblanca-Carvajal berjarak sekitar 4,2-4,7 km, dicapai melalui kemiringan 6,5%. Bandara Málaga berjarak 14 km, sedangkan stasiun Cercanías di Carvajal dan Fuengirola masing-masing 4,3 dan 5,5 km.
Properti ini cocok untuk rumah tangga yang mencari ruang dan privasi, bukan hunian tepi pantai. Kavling 3.118 m², kolam renang pribadi, dua tempat parkir, gudang, ruang cuci, dan apartemen tamu terpisah memberikan kapasitas untuk penggunaan multigenerasi atau tamu yang berkunjung. Orientasi selatan mendukung penggunaan luar ruangan di teras 40 m² dan taman sepanjang sebagian besar tahun.
Ini bukan proyek baru. Vila selesai dibangun pada 1987 (indikatif) dan dipasarkan dalam kondisi selesai dengan kebutuhan renovasi. Pembeli harus menganggarkan pekerjaan modernisasi di luar harga penawaran, serta memperlakukan kinerja energi, instalasi, dan finishing sebagai hal yang harus dinilai dalam uji tuntas teknis, bukan spesifikasi pengembang.
Properti ini tidak menawarkan akses tepi pantai langsung, spesifikasi pengembang modern, sertifikat energi yang dinyatakan saat penjualan, maupun kondisi siap huni. Renovasi secara eksplisit diperlukan. Kemiringan menuju pantai adalah 6,5%, digambarkan curam, dan pemandangan laut bersifat parsial, tidak tanpa halangan. Perabot bersifat opsional, tidak termasuk sebagai standar.
Properti ini cocok untuk pembeli dengan anggaran sekitar satu juta euro yang menginginkan lahan, privasi, dan volume ruang, bukan finishing siap huni. Situasi yang mudah dikenali antara lain: rumah tangga yang pindah permanen dan dapat mengatur renovasi sebelum masuk; keluarga yang membutuhkan apartemen tamu terpisah untuk kakek-nenek atau anak dewasa yang kembali; pemilik yang ingin berkebun, memiliki kolam renang pribadi, dan memarkir dua mobil atau lebih di tanahnya sendiri; serta pembeli yang memprioritaskan pemandangan dan iklim lereng dibanding kedekatan langsung dengan pasir pantai. Juga cocok bagi pembeli yang menghargai akses jalan kaki ke supermarket dan transportasi umum yang wajar, delapan rute dan 50 pemberhentian di area ini, untuk anggota keluarga yang tidak berkendara. Sebaliknya, kecocokannya lebih lemah bagi pembeli yang ingin berjalan ke pantai setiap hari, karena jarak 4,2-4,7 km dan kemiringan balik 6,5% yang curam membuat hal itu tidak praktis; bagi mereka yang mencari spesifikasi proyek baru dengan jaminan; dan bagi siapa pun yang tidak bersedia mengelola proyek renovasi di Spanyol, termasuk perizinan, pemborong, dan penilaian teknis struktur 1987. Konteks pasar lokal, 3.800 transaksi tercatat di area ini dan 15 sekolah dasar di dekatnya, menunjukkan zona hunian yang mapan dan berfungsi, yang penting bagi pembeli yang berniat menggunakan properti di luar musim panas.
Vila berasal dari 1987 dan iklan secara eksplisit menyatakan renovasi diperlukan, sehingga kondisi saat ini harus diperlakukan sebagai titik awal, bukan produk jadi. Khas untuk vila Andalusia masa itu, konstruksinya kemungkinan memiliki genteng terakota, dinding berplester, dan tata letak interior tradisional, materi foto menunjukkan atap terakota, jalan masuk rindang dengan pagar, dan area patio di sekitar rumah. Calon pembeli sebaiknya memesan inspeksi teknis (survei) yang mencakup kondisi struktural, kelembapan, atap, instalasi listrik, dan perpipaan, yang tidak satu pun didokumentasikan dalam data iklan. Tidak ada nilai sertifikat kinerja energi yang dinyatakan; ini perlu diperoleh, dan setelah pekerjaan, peringkat vila akan bergantung pada isolasi, kaca, dan sistem yang dipasang selama renovasi. Spesifikasi yang ada mencakup tiga kamar mandi dalam, ruang cuci, gudang, dan apartemen tamu terpisah, fitur yang mengurangi lingkup perombakan tetapi tidak menghapus kebutuhan modernisasi dapur, kamar mandi, dan utilitas. Pertimbangan renovasi praktis khusus lokasi ini meliputi dinding penahan, terasering, irigasi, dan instalasi kolam pada kavling 3.118 m², serta akses kontraktor melalui jalan lereng gunung. Perabot opsional. Pembeli yang membandingkan dengan alternatif proyek baru seperti Lantana Residencial atau Etherna Homes 2 sebaiknya menimbang selisih harga terhadap anggaran dan lini masa renovasi yang realistis, diperoleh melalui penawaran lokal, bukan perkiraan.
Properti ditawarkan seharga €995.000. Sebagai vila tunggal yang selesai pada 1987, tidak ada variasi unit atau tangga harga seperti pada proyek baru; harga mencerminkan luas tanah (3.118 m²), luas bangunan (310 m²), orientasi selatan, dan pemandangan dari ketinggian. Pilihan proyek baru pembanding di wilayah yang lebih luas mulai jauh lebih rendah, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, tetapi itu adalah apartemen yang lebih kecil, bukan vila tunggal di kavling besar. Biaya renovasi harus ditambahkan ke harga pembelian dalam perhitungan anggaran apa pun. Perabot opsional dan dihargai terpisah.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada kavling pribadi yang luas di lereng gunung di atas jalur pesisir. Orientasi selatan berarti teras 40 m², kolam, dan taman menerima sinar matahari dari tengah hari hingga malam, sementara posisi tinggi di 279 m memberikan pemandangan di atas atap-atap menuju laut dan kembali ke perbukitan di belakang Mijas. Lingkungannya hunian, bukan pedesaan, meski ukuran kavling besar: supermarket berjarak 239 m, dan radius dua kilometer di sekitarnya memuat sekitar 32 restoran, beberapa kafe, bank, dan apotek, ditambah 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Ritme kawasan berlangsung sepanjang tahun, bukan musiman, karena Mijas Costa berfungsi sebagai zona komersial dan hunian utama yang berdampingan dengan Fuengirola, dengan penduduk tetap yang dilayani dua pusat kesehatan dan 50 pemberhentian transportasi umum di delapan rute. Pada praktiknya, vila ini berfungsi sebagai pangkalan tempat sebagian urusan dapat ditempuh dengan berjalan kaki, sementara pantai, marina di Fuengirola, dan lapangan golf lembah Mijas tetap dalam jarak berkendara singkat. Kemiringan menuju pantai, 6,5%, curam, membentuk pengalaman berjalan kaki: lingkungan terdekat masih bisa ditempuh dengan jalan kaki, tetapi turun ke laut dan naik kembali adalah perjalanan mobil atau sepeda bagi sebagian besar penduduk. Apartemen tamu terpisah dan kamar tidur dengan kamar mandi dalam memungkinkan rumah menampung tamu atau keluarga besar tanpa menata ulang ruang utama, sedangkan gudang dan ruang cuci mendukung hunian penuh waktu, bukan hanya untuk liburan.
Vila berada di ketinggian 279 m di atas permukaan laut pada lereng bawah gunung Mijas, kira-kira di tengah antara pusat kota Fuengirola dan desa putih Mijas. Lingkungan terdekat bersifat hunian dan hijau, dengan pohon-pohon tua di sepanjang jalan masuk dan titik pandang seperti Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) dan Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) dalam jarak berjalan kaki. Kebutuhan harian memerlukan sedikit perjalanan: supermarket berjarak 239 m dari gerbang. Kerangka transportasi kawasan mencakup kereta Cercanías, stasiun Carvajal 4,3 km, Fuengirola 5,5 km, yang terhubung ke Fuengirola, Benalmádena, dan Málaga, ditambah delapan rute bus dengan 50 pemberhentian. Mobil tetap nyaman untuk pantai, rumah sakit (6,7 km), golf, dan antar-jemput bandara, tetapi tidak penting untuk setiap perjalanan. Fasilitas olahraga dalam radius dekat meliputi Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), klub tenis dan padel Lew Hoad (2,4 km), kolam renang kota (1,9 km), dan pusat olahraga sekolah menengah (1,0 km). Pengisi daya mobil listrik, Fuengirola Supercharger, berjarak 3,7 km, relevan bagi pemilik kendaraan listrik mengingat vila memiliki dua tempat parkir pribadi. Karakter sepanjang tahun lingkungan didukung oleh dua pusat kesehatan dan penawaran sekolah lengkap di zona yang lebih luas.
Peta menunjukkan posisi vila yang tinggi di lereng Mijas, sekitar 4,5 km dari garis pantai dan berjarak sama antara Málaga dan Marbella. Penanda menunjukkan supermarket terdekat, pantai Torreblanca dan Los Boliches, lapangan golf lembah Mijas, dan koridor kereta dari Fuengirola menuju bandara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Mijas Costa menempati jalur pantai dan lereng bawah antara Fuengirola dan Marbella, dan vila ini berada di tingkat hunian atasnya. Kota Málaga (579.076 penduduk) dan Marbella (147.958) keduanya sekitar 24 km, memposisikan properti kira-kira berjarak sama dari ibu kota provinsi dan kota resor utama Costa del Sol barat. Fuengirola, dengan terminal keretanya, marina, dan akses rumah sakit, berfungsi sebagai pusat perkotaan sehari-hari pada jarak 5-6 km. Desa Mijas berada tepat di atas bukit.
Jarak garis lurus menggambarkan jangkauan properti: Playa Torreblanca-Carvajal 4,7 km, Playa de Torreblanca 4,8 km, Playa de los Boliches 5,3 km, dan Puerto Deportivo de Fuengirola 5,7 km. Lapangan golf terkonsentrasi di lembah Mijas, Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,9 km, Campo Los Olivos 6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. Bandara Málaga berjarak 14 km lewat jalan (sekitar 15 km garis lurus), biasanya 20-25 menit berkendara, dengan Bandara Gibraltar sekitar 80 km sebagai opsi sekunder. Layanan kesehatan: rumah sakit 6,7 km, apotek 4,0 km, dua pusat kesehatan di zona tersebut. Supermarket di 239 m menjadi andalan belanja harian. Stasiun kereta di Carvajal (4,3 km) dan Fuengirola (5,5 km) menyediakan akses kereta sepanjang pantai. Jarak adalah garis lurus atau perkiraan; rute berkendara ke pantai lebih panjang karena medan perbukitan.
| Jarak ke Pantai | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mencatat 3.886 jam sinar matahari per tahun secara historis dan suhu rata-rata tahunan 16,9 °C dengan rentang musiman sekitar 14-26 °C. Musim berenang, yang didefinisikan sebagai suhu laut 20 °C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan; kolam renang pribadi di kavling yang menghadap selatan memperpanjang musim luar ruangan praktis melampaui itu, karena kolam vila tidak bergantung pada suhu laut. Ketinggian 279 m membawa malam yang sedikit lebih dingin daripada tepi laut di musim panas, faktor yang disukai sebagian penduduk, sementara kemiringan menuju pantai rata-rata 6,5%, curam, memengaruhi rute jalan kaki, desain jalan masuk, dan terasering taman. Lokasi di lereng menempatkan properti di antara titik pandang dan koridor hijau kaki bukit Sierra de Mijas, dengan pantai dan marina Costa del Sol dalam waktu berkendara singkat di bawahnya. Curah hujan terkonsentrasi di musim gugur dan musim dingin, sebagaimana tipikal pantai Mediterania provinsi Málaga.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, dan Playa de los Boliches, berjarak 4,2 hingga 5,3 km, semuanya di jalur pantai Fuengirola, yang menawarkan chiringuitos, promenade untuk berjalan-jalan, dan marina Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km). Golf adalah opsi rekreasi yang menonjol: kompleks Mijas Golf (lapangan Los Lagos dan Los Olivos, 5,2-6,0 km) serta Lauro Golf (6,8 km) semuanya dalam sepuluh menit berkendara, memberi penduduk akses ke tiga lapangan 18 lubang tanpa melintasi wilayah. Olahraga raket dilayani Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,4 km). Fasilitas kota meliputi kolam renang publik (1,9 km) dan Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km). Untuk rekreasi kurang terstruktur, mirador di lereng tepat di atas properti menyediakan rute jalan kaki dengan pemandangan lembah dan pantai. Infrastruktur pariwisata di zona terdekat moderat, 10 hotel dengan sekitar 2.131 tempat tidur, artinya tekanan pengunjung musim panas ada tetapi jauh lebih ringan daripada pusat Fuengirola.
Sumber: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Curam
Ref: VL840168
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar pesisir Málaga yang lebih luas, vila ini menempati ceruk khusus yang tidak diisi oleh proyek baru dalam set pembanding. Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), dan Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) semuanya mewakili harga masuk lebih rendah, tetapi merupakan produk apartemen baru dengan fasilitas bersama, jaminan pengembang, dan spesifikasi energi modern. Properti ini, seharga €995.000, menawarkan apa yang secara struktural tidak bisa diberikan produk itu: kavling pribadi 3.118 m², bangunan tunggal 310 m², apartemen tamu mandiri, dua tempat parkir pribadi, dan taman mapan dengan kolam, sebagai gantinya, tahun bangun 1987 dan kebutuhan renovasi yang eksplisit. Pertukarannya dengan demikian antara modal dan usaha di satu sisi serta lahan, volume, dan privasi di sisi lain. Secara lokasi, Mijas Costa berada di antara Fuengirola dan Marbella, keduanya sekitar 24 km dari kota Málaga, menempatkan vila di salah satu koridor hunian paling terhubung di pantai: bandara 14 km, kereta di Carvajal 4,3 km, dan kompleks Mijas Golf kurang dari sepuluh menit. Dibandingkan properti lereng lebih ke pedalaman menuju Coín atau Alhaurín, kompromi di sini adalah rute ke pantai yang lebih curam tetapi lebih pendek; dibandingkan garis depan Fuengirola, lebih sejuk, lebih tenang, dan jauh lebih privat. Pasar lokal mencatat 3.800 transaksi, menunjukkan lingkungan properti bekas yang aktif, penting bagi pembeli yang menilai likuiditas pada akhirnya. Pembeli yang mengutamakan jaminan dan kondisi siap huni di atas lahan dan ruang akan menemukan pembanding baru lebih efisien; pembeli yang mencari properti lereng besar dalam jangkauan pantai akan menemukan sedikit alternatif dengan luas tanah seperti ini di koridor ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
