이 단독 빌라는 말라가 미하스 코스타의 3,118 m² 대지에 자리하며, 토레블랑카와 로스 볼리체스 해변에서 내륙 쪽으로 약 4.7 km 떨어진 곳에 있습니다. 1987년에 준공된 이 부동산 매물은 310 m²의 연면적에 침실 3개와 욕실 3개(모두 침실 전용 욕실)를 갖추고 있으며, 별도의 게스트용 아파트, 전용 수영장, 전용 정원, 2대 주차 공간이 함께 제공됩니다. 남향인 이 주택은 해발 약 279 m의 산록에 위치하여 부분적인 바다 전망과 함께 산과 전원 풍경을 감상할 수 있습니다. 리모델링이 필요하여, 상점·학교·교통수단이 가까운 기성 주거 지역 내 규모 있는 프로젝트로 자리매김합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 미하스 코스타의 푸엔히롤라와 미하스 마을 사이, 구릉지의 주거 지역에 자리합니다. 슈퍼마켓은 239 m, 가장 가까운 약국은 4 km 거리에 있습니다. 토레블랑카-카르바할 해변은 약 4.2-4.7 km 떨어져 있으며 경사도 6.5%의 내리막을 통해 접근합니다. 말라가 공항은 14 km, 세르카니아스 철도의 카르바할 역과 푸엔히롤라 역은 각각 4.3 km, 5.5 km 떨어져 있습니다.
이 부동산 매물은 해안 최전선에 위치한 주거보다 공간과 프라이버시를 원하는 가구에 적합합니다. 3,118 m² 대지, 전용 수영장, 주차 공간 2곳, 창고, 다용도실, 별도 게스트용 아파트는 다세대 가족 구성이나 방문객 수용을 가능하게 합니다. 남향 배치 덕분에 40 m² 테라스와 정원을 연중 대부분의 기간 야외 공간으로 활용할 수 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 빌라는 1987년에 준공되었으며(참고 수치), 리모델링이 필요한 준공 상태로 시장에 나와 있습니다. 구매자는 호가 외에 현대화 공사 비용을 예산에 반영해야 하며, 에너지 성능·설비·마감 상태는 시행사가 제시하는 사양이 아니라 기술적 실사 과정에서 평가해야 할 항목으로 봐야 합니다.
이 부동산 매물은 해변 바로 앞 접근성, 현대적 시행사 사양, 매매 시점에 명시된 에너지 효율 인증서, 즉시 입주 가능 상태를 제공하지 않습니다. 리모델링이 명시적으로 요구됩니다. 해안으로 향하는 경사도는 6.5%로 가파른 편이며, 바다 전망은 완전히 트인 것이 아니라 부분적입니다. 가구는 선택 사항이며 기본 제공되지 않습니다.
이 부동산 매물은 약 100만 유로 예산으로 즉시 입주 가능한 마감보다 토지, 프라이버시, 규모를 원하는 구매자에게 적합합니다. 대표적인 상황은 다음과 같습니다. 입주 전 리모델링을 계획할 수 있는 완전 이주 가구; 조부모나 성인 자녀를 위해 별도 게스트용 아파트가 필요한 가족; 정원 가꾸기, 전용 수영장, 자기 땅에서 2대 이상 주차를 원하는 소유자; 모래사장 바로 인접보다 전망과 산록 기후를 우선하는 구매자. 또한 운전을 하지 않는 가족 구성원을 위해 슈퍼마켓 도보 접근과 합리적인 대중교통(지역 내 8개 노선 50개 정류장)을 중시하는 구매자에게도 적합합니다. 반대로 매일 해변까지 걸어가길 원하는 구매자에게는 4.2-4.7 km 거리와 가파른 6.5% 복귀 경사로 인해 맞지 않으며, 보증이 뒷받침되는 신축 분양 사양을 찾는 경우, 그리고 스페인에서 허가, 시공업체, 1987년 건축물의 기술 평가 등 리모델링 프로젝트를 관리할 의지가 없는 경우에도 적합도가 떨어집니다. 지역 부동산 시장 상황, 해당 지역에서 3,800건의 거래 기록, 인근 초등학교 15곳, 은 잘 정착되고 작동하는 주거 지역임을 보여주며, 이는 여름 성수기 외에도 이 매물을 활용하려는 구매자에게 중요한 요소입니다.
이 빌라는 1987년 건축이며 매물 정보에 리모델링 필요가 명시되어 있으므로, 현재 상태는 완성품이 아닌 출발점으로 봐야 합니다. 그 시기 안달루시아 빌라의 전형처럼 테라코타 지붕타일, 외벽 렌더링 마감, 전통적 실내 배치로 지어졌을 가능성이 높으며, 사진 자료에는 테라코타 지붕, 울타리가 있는 나무 진입로, 주택 주변의 파티오 공간이 보입니다. 구매 예정자는 구조 상태, 습기, 지붕, 전기 설비, 배관을 포함한 기술 조사를 의뢰해야 하며, 이는 매물 데이터에 문서화되어 있지 않습니다. 에너지 효율 등급은 명시되어 있지 않으며 취득이 필요하고, 공사 후 등급은 리모델링 시 시공되는 단열, 창호, 설비에 따라 달라집니다. 기존 사양에는 침실 전용 욕실 3개, 다용도실, 창고, 별도 게스트용 아파트가 포함되어 있어 개보수 범위는 줄여 주지만 주방·욕실·설비의 현대화 필요까지 없애지는 못합니다. 이 부지 특유의 실질적 리모델링 고려사항으로는 3,118 m² 대지의 옹벽, 테라스식 경지 정리, 관개 시설, 수영장 설비, 그리고 산록 차도를 통한 시공업체 접근성이 있습니다. 가구는 선택 사항입니다. Lantana Residencial이나 Etherna Homes 2 같은 신축 분양 대안과 비교할 때는 추정치가 아닌 현지 견적을 통해 산출한 현실적인 리모델링 예산과 일정을 가격 차이와 함께 검토해야 합니다.
이 부동산 매물의 호가는 €995,000입니다. 1987년 준공된 단독 빌라이므로 신축 분양에서 볼 수 있는 유형별 호가 차등이 없으며, 이 가격은 대지 면적(3,118 m²), 연면적(310 m²), 남향, 높은 곳의 전망을 반영합니다. 광역 지역의 비교 가능한 신축 분양은 시작가가 상당히 낮습니다, 미하스의 Lantana Residencial €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2 €269,000부터, 토레 델 마르의 Aquamar €269,950부터, 그러나 이들은 대지를 갖춘 단독 빌라가 아니라 더 작은 아파트입니다. 예산 산정 시 리모델링 비용을 매입가에 더해야 합니다. 가구는 선택 사항이며 별도로 가격이 책정됩니다.
이 빌라의 일상은 해안 띠 위쪽 산록에 자리한 넓은 전용 대지를 중심으로 흘러갑니다. 남향 배치 덕분에 40 m² 테라스, 수영장, 정원에 낮부터 저녁까지 햇볕이 들며, 해발 279 m의 높은 위치에서는 지붕들 너머로 바다와 미하스 뒤편 구릉이 내려다보입니다. 대지가 넓음에도 이 일대는 시골이 아닌 주거 지역입니다. 슈퍼마켓은 239 m 거리에 있으며, 반경 2 km 내에 약 32개의 레스토랑, 여러 카페·은행·약국, 초등학교 15곳과 중등학교 10곳이 있습니다. 미하스 코스타가 푸엔히롤라에 인접한 주요 상업·주거 지역으로서 의료 센터 2곳과 8개 노선 50개의 대중교통 정류장을 갖춘 상주 인구를 보유하고 있어, 이 지역의 흐름은 계절성이 아닌 연중형입니다. 실제로 이 빌라는 일상용무 일부를 도보로 처리할 수 있는 거점 역할을 하며, 해변, 푸엔히롤라 마리나, 미하스 밸리의 골프장은 차로 짧은 거리에 있습니다. 해안으로 향하는 경사(6.5%, 가파름)가 도보 환경을 결정합니다. 인근 동네는 도보로 다닐 수 있지만, 바다로 내려가고 돌아오는 길은 대부분의 주민에게 자동차나 자전거 이동입니다. 별도 게스트용 아파트와 침실 전용 욕실 덕분에 방문객이나 대가족을 수용해도 주거 공간을 재구성할 필요가 없으며, 창고와 다용도실은 휴양 전용이 아닌 연중 거주를 지원합니다.
이 빌라는 미하스 산맥의 하단 사면, 해발 279 m 지점에 위치하며 푸엔히롤라 도심과 미하스 백색 마을의 중간쯤에 자리합니다. 주변은 주거 지역이자 녹지로, 차도를 따라 잘 자란 나무들이 있고 Mirador Hermanos Nuñez Andreu(0.6 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón(0.8 km) 같은 전망대가 도보 거리에 있습니다. 일상 장보기는 크게 이동할 필요가 없습니다. 슈퍼마켓은 대문에서 239 m 거리입니다. 지역 교통망에는 푸엔히롤라, 베날마데나, 말라가로 연결되는 세르카니아스 철도, 카르바할 역 4.3 km, 푸엔히롤라 역 5.5 km, 와 50개 정류장을 갖춘 8개 버스 노선이 포함됩니다. 해변, 병원(6.7 km), 골프, 공항 이동에는 자동차가 편리하지만 모든 이동에 필수는 아닙니다. 가까운 반경 내 스포츠 시설로는 Polideportivo Juan Roa Sánchez(1.8 km), Lew Hoad 테니스·파델 클럽(2.4 km), 시립 수영장(1.9 km), 한 중등학교 체육센터(1.0 km)가 있습니다. 전기차 충전소인 Fuengirola Supercharger는 3.7 km 거리로, 주차 공간 2곳을 갖춘 이 빌라의 전기차 보유자에게 유의미합니다. 이 동네의 연중 거주 환경은 의료 센터 2곳과 광역 지역 내 완비된 학군으로 뒷받침됩니다.
지도는 미하스 산록에서 해안선에서 약 4.5 km 떨어진 곳, 말라가와 마르베야의 중간 지점에 위치한 이 빌라의 높은 입지를 보여줍니다. 마커는 인근 슈퍼마켓, 토레블랑카와 로스 볼리체스 해변, 미하스 밸리의 골프장, 그리고 푸엔히롤라에서 공항 방향으로 이어지는 철도 회랑을 표시합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
미하스 코스타는 푸엔히롤라와 마르베야 사이의 해안 및 하단 산록 지대로, 이 빌라는 그 상부 주거 지역에 자리합니다. 말라가 시(인구 579,076명)와 마르베야(147,958명)는 모두 약 24 km 거리로, 이 매물은 도청 소재지와 서부 코스타 델 솔의 대표 휴양 도시에서 대략 등거리에 위치합니다. 철도 종착역, 마리나, 병원 접근성을 갖춘 푸엔히롤라는 5-6 km 거리의 일상 도심 역할을 합니다. 미하스 마을은 바로 위 언덕에 있습니다.
직선 거리로 이 매물의 접근 범위를 보면 다음과 같습니다. Playa Torreblanca-Carvajal 4.7 km, Playa de Torreblanca 4.8 km, Playa de los Boliches 5.3 km, Puerto Deportivo de Fuengirola 5.7 km. 골프는 미하스 밸리에 집중되어 있습니다, Mijas Golf 5.7 km, Campo Los Lagos 5.9 km, Campo Los Olivos 6.0 km, Lauro Golf 6.8 km. 말라가 공항은 도로 기준 14 km(직선 약 15 km)로 통상 20-25분 차량 이동 시간이며, 보조 옵션으로 지브롤터 공항이 약 80 km 거리에 있습니다. 의료: 병원 6.7 km, 약국 4.0 km, 지역 내 의료 센터 2곳. 239 m 거리의 슈퍼마켓이 일상 장보기의 중심입니다. 카르바할 역(4.3 km)과 푸엔히롤라 역(5.5 km)이 해안을 따라 철도 접근을 제공합니다. 거리는 직선 또는 근사치이며, 해안으로 가는 차량 경로는 산지 지형으로 인해 더 깁니다.
| 해변까지 거리 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 역사적으로 연간 3,886시간의 일조 시간을 기록하며, 연평균 기온은 16.9 °C, 계절별 범위는 약 14-26 °C입니다. 수온 20 °C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월이지만, 남향 대지의 전용 수영장은 수온에 좌우되지 않으므로 실질적인 야외 시즌은 이보다 깁니다. 해발 279 m의 높이 덕분에 여름철 밤은 해안가보다 다소 선선하여 이를 선호하는 주민도 있으며, 해안으로 향하는 경사는 평균 6.5%로 가파른 편이라 도보 동선, 차도 설계, 정원 테라스 구조에 영향을 줍니다. 산록 입지 덕분에 이 부동산 매물은 시에라 데 미하스 기슭의 전망대와 녹지 회랑 속에 자리하며, 코스타 델 솔의 해변과 마리나는 차로 짧은 거리 아래에 있습니다. 강수는 말라가 지중해 연안의 전형처럼 가을과 겨울에 집중됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches, 은 4.2~5.3 km 거리에 있으며 모두 치링기토, 산책로, 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola, 5.7 km)를 갖춘 푸엔히롤라 해안에 속합니다. 골프는 이곳의 대표적 레저입니다. Mijas Golf 단지(Los Lagos·Los Olivos 코스, 5.2-6.0 km)와 Lauro Golf(6.8 km)가 모두 차량 이동 시간 10분 이내에 있어 지역을 벗어나지 않고도 3개의 18홀 코스를 이용할 수 있습니다. 라켓 스포츠는 Lew Hoad 테니스·파델 클럽(2.4 km)이 담당합니다. 공공 시설로는 시립 수영장(1.9 km)과 Polideportivo Juan Roa Sánchez(1.8 km)가 있습니다. 덜 정형화된 여가로는 매물 바로 위 산록의 전망대들이 계곡과 해안 전망을 갖춘 산책로를 제공합니다. 인접 지역의 관광 인프라는 중간 수준, 호텔 10곳, 약 2,131개 객실, 이어서 여름 방문객 압력은 존재하나 푸엔히롤라 중심가보다 상당히 적습니다.
출처: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
가파름
Ref: VL840168
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
광역 말라가 해안 시장 내에서 이 빌라는 비교군에 속한 신축 분양 단지들이 차지하지 못하는 특정 영역을 차지합니다. 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터), 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터)는 모두 더 낮은 진입 가격이지만, 공용 시설, 시행사 보증, 현대적 에너지 사양을 갖춘 신축 분양 아파트 상품입니다. €995,000의 이 매물은 그런 상품이 구조적으로 제공할 수 없는 것, 3,118 m² 전용 대지, 310 m² 단독 주거 공간, 독립된 게스트용 아파트, 전용 주차 공간 2곳, 수영장을 갖춘 조성된 정원, 을 제공하되, 그 대가로 1987년 준공 연도와 명시적인 리모델링 필요를 수반합니다. 따라서 이는 한쪽의 자본과 노력 대 다른 쪽의 토지·규모·프라이버시 간의 상쇄 관계입니다. 입지 측면에서 미하스 코스타는 푸엔히롤라와 마르베야 사이, 두 도시 모두 말라가 시에서 약 24 km인 곳에 있어, 이 빌라는 해안에서 가장 연결성이 좋은 주거 회랑 중 하나에 위치합니다. 공항 14 km, 카르바할 역 철도 4.3 km, Mijas Golf 단지까지 10분 미만입니다. 코인이나 알라우린 쪽 더 내륙의 산록 매물과 비교하면 여기서는 해안까지 더 가파르지만 더 짧은 경로가 절충점이며, 해변 바로 앞 푸엔히롤라와 비교하면 더 선선하고 조용하며 프라이버시도 훨씬 뛰어납니다. 지역 시장에서 3,800건의 거래가 기록되어 활발한 중고 주택 거래 환경을 보여주며, 이는 향후 유동성을 평가하는 구매자에게 중요합니다. 보증과 즉시 입주 가능 상태가 토지와 공간보다 중요한 구매자에게는 신축 분양 비교 매물이 더 효율적이지만, 해안 접근성을 갖춘 규모 있는 산록 매물을 찾는 구매자에게 이 회랑에서 이 정도 대지 규모의 대안은 거의 없습니다.
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