Esta moradia isolada situa-se em Mijas Costa, na província de Málaga, a cerca de 4,2 km da praia mais próxima (Playa Torreblanca-Carvajal) e a 14 km do aeroporto de Málaga. Trata-se de um imóvel construído em 1987, com 310 m² de área bruta num lote de 3.118 m², três quartos e três casas de banho, todas en-suite. O imóvel inclui piscina privada, garagem para dois veículos, apartamento de hóspedes independente e um terraço de 40 m² com orientação sul. A zona combina ambiente residencial urbano com acesso a pé a comércio e transportes públicos, num contexto de colina com 279 m de altitude e vistas parciais para o mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se num ambiente urbano da Mijas Costa, com supermercado a 239 m e restaurantes nas imediações. A estação ferroviária de Carvajal dista 4,3 km e circulam 8 linhas de transporte público com 50 paragens na envolvente. O hospital mais próximo fica a 6,7 km e a farmácia a 4,0 km. O acesso à costa implica um trajeto com declive acentuado de 6,5%.
A moradia responde a necessidades de habitação espaçosa com três quartos en-suite, apartamento separado para hóspedes, sala de utilidades e arrecadação. O lote de 3.118 m² proporciona jardim privado amplo e piscina individual. A orientação sul favorece a exposição solar direta no terraço de 40 m². A configuração em dois espaços habitacionais distintos permite usos autónomos da parte principal e do apartamento.
Não se trata de um projeto de construção nova. O imóvel foi concluído em 1987 (data indicativa) e encontra-se em estado de pronto a habitar, contudo com necessidade de renovação registada nas características técnicas. Esta condição implica que o comprador deve prever trabalhos de modernização, cujo âmbito e custo exigem avaliação técnica independente antes de qualquer decisão de compra.
O imóvel não se apresenta em estado renovado: a ficha técnica indica explicitamente a necessidade de renovação. Não dispõe de certificação energética divulgada nos dados disponíveis. O acesso à praia implica um trajeto de cerca de 4,2 km com descida de declive acentuado, não sendo possível ir a pé de forma prática. Os dados não mencionam ar condicionado, aquecimento central ou sistema de domótica instalados.
Este imóvel corresponde a situações de procura de espaço e privacidade numa parcela própria, algo que os empreendimentos de apartamentos novos na Costa del Sol raramente oferecem. É o caso de famílias que necessitam de três quartos com casas de banho privativas e de um apartamento separado para pais, filhos adultos ou hóspedes de longa duração. Também se aplica a compradores que planeiam modernizar integralmente uma moradia antiga, aproveitando a estrutura de 1987 e o lote amplo para criar um projeto personalizado, em vez de adquirir acabamentos padrão de construção nova. A localização interessa a quem pretende viver a curta distância do comércio diário, 239 m do supermercado, sem abrir mão de jardim e piscina privados. A presença de escolas e centros de saúde na envolvente torna o imóvel compatível com residência permanente, e não apenas com uso de férias. Por outro lado, não se adequa a quem procura habitação pronta a usar sem obras, nem a quem depende exclusivamente de deslocações a pé até à praia, dado o declive acentuado e os 4,2 km de distância. O perfil de comprador deve prever capacidade financeira para a aquisição e para a renovação posterior.
A moradia data de 1987 e a listagem classifica o seu estado como exigindo renovação, o que significa que os acabamentos atuais correspondem ao período de construção ou a intervenções posteriores não documentadas. Os elementos técnicos confirmados incluem três casas de banho en-suite, sala de utilidades, arrecadação e garagem privada com dois lugares de estacionamento. O apartamento de hóspedes funciona como unidade autónoma dentro da parcela. A cobertura é de telha cerâmica tradicional, visível no material fotográfico, e o terraço de 40 m² com orientação sul constitui o principal espaço exterior coberto. Não existem nos dados disponíveis informações sobre certificação energética, isolamento térmico, caixilharia, sistemas de climatização ou infraestrutura elétrica, o que reforça a necessidade de uma inspeção técnica independente. Para um edifício com quase quatro décadas, os pontos habitualmente relevantes incluem o estado da instalação elétrica, da canalização, da impermeabilização da piscina e da cobertura, além da conformidade da construção com o licenciamento vigente, incluindo a legalidade do apartamento anexo. A renovação necessária permite, por outro lado, atualizar o desempenho energético do edifício até padrões atuais, com vantagem no custo de utilização a longo prazo.
O preço de venda é de €995.000. Este valor posiciona o imóvel acima dos projetos comparáveis na região: Lantana Residencial em Mijas parte de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona de €269.000, ambos empreendimentos residenciais novos e não moradias isoladas com lote próprio. A diferença reflete essencialmente o terreno de 3.118 m², a área construída de 310 m², a piscina privada e o apartamento anexo. O estado de renovação necessária constitui um fator adicional: o orçamento total de aquisição deve contemplar os custos de modernização, que a listagem não quantifica. A mobília é opcional e negoceável à parte.
A moradia ocupa uma posição elevada na encosta da Mijas Costa, a 279 m de altitude, num ambiente urbano mas com caráter residencial marcado por vegetação abundante, visível no material fotográfico que mostra o caminho de acesso arborizado e o pátio exterior. O ritmo diário desenrola-se em torno do lote generoso: o jardim privado e a piscina constituem os espaços principais de uso exterior, e o terraço sul de 40 m² recebe exposição solar ao longo da maior parte do dia. As compras diárias resolvem-se a 239 m, no supermercado mais próximo, e a envolvente imediata conta com 32 restaurantes num raio de 2 km, além de cafés e bancos. A presença de 50 paragens de autocarro e da estação ferroviária de Carvajal a 4,3 km permite deslocações sem dependência total do carro, ainda que um veículo facilite o acesso à praia e a Fuengirola. A estrutura habitacional divide-se entre a moradia principal, com três quartos en-suite, e um apartamento de hóspedes independente, configuração que suporta quer receção de família quer rendimento parcial. As vistas combinam montanha, campo, jardim e vislumbres parciais do mar. Fora da época alta, a zona mantém função residencial permanente, com 15 escolas primárias e 10 secundárias no concelho e dois centros de saúde, o que indica uma população fixa para além do turismo sazonal.
O quotidiano na envolvente imediata organiza-se em torno de uma malha urbana com serviços a pé: supermercado a 239 m, farmácia a 4,0 km e 32 restaurantes num raio de 2 km, dos quais muitos funcionam durante todo o ano dado o carácter residencial da zona. O hospital fica a 6,7 km e dois centros de saúde servem a área local. Para deslocações regionais, a estação de comboios de Carvajal, a 4,3 km, liga a Fuengirola e a Málaga pela linha de suburbana, e 8 linhas de autocarro com 50 paragens cobrem a envolvente. O carro é útil mas não indispensável para todas as deslocações. A localização elevada, a 279 m de altitude, implica um trajeto com declive de 6,5% até à costa, fator a considerar para deslocações a pé ou de bicicleta. A envolvente desportiva inclui o Polideportivo Juan Roa Sánchez a 1,8 km, o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,4 km e uma piscina municipal a 1,9 km. Para famílias com filhos em idade escolar, o Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas situa-se a 1,0 km.
O mapa situa a moradia na encosta da Mijas Costa, a 279 m de altitude e a cerca de 4 km do litoral de Fuengirola. A envolvente mostra a malha urbana com supermercado a 239 m e a rede viária que liga ao aeroporto de Málaga (14 km) e às cidades de Málaga e Marbella (24 km cada). O clima mediterrânico com quase 3.900 horas de sol anuais completa o contexto regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas Costa constitui a principal zona comercial e residencial associada a Fuengirola, posição intermédia entre Málaga (24 km) e Marbella (24 km), o que coloca a propriedade a igual distância das duas maiores cidades da Costa del Sol ocidental. Este equilíbrio permite acesso a serviços metropolitanos, aeroporto incluído a 14 km, sem localização no centro urbano denso. Algeciras dista 89 km. A posição elevada sobre a costa diferencia o local dos núcleos junto à praia, privilegiando parcelas amplas e vistas sobre montanha e mar parcial.
As praias mais próximas são Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) e Playa de los Boliches (4,7 km), todas acessíveis de carro em cerca de 10 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 14 km por estrada, aproximadamente 15 a 20 minutos de viagem, o que facilita ligações internacionais frequentes; Gibraltar dista 80 km em linha reta. Os campos de golf situam-se num raio de 7 km: Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) e Lauro Golf (6,8 km). A marina de Fuengirola, Puerto Deportivo, fica a 5,7 km. Para veículos elétricos, existe um supercharger em Fuengirola a 3,7 km e um ponto de carregamento a 4,5 km. As cidades de referência são Málaga e Marbella, ambas a cerca de 24 km.
| Distância até à Praia | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma média histórica de 3.886 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 16,9 °C, com amplitudes entre 14 e 26 °C conforme a época. O período com temperatura da água igual ou superior a 20 °C estende-se por cerca de quatro meses, o que define a época balnear prática entre junho e setembro. A propriedade situa-se a 279 m de altitude, posição que explica as vistas para a montanha e os vislumbres parciais do mar, bem como o declive de 6,5% no trajeto até à costa. A zona combina a proximidade do litoral com a envolvente montanhosa característica de Mijas, onde três miradouros documentados se encontram num raio de 1,4 km: Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) e Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 km), indicativos do valor paisagístico da encosta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As três praias de referência na envolvente, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca e Los Boliches, distam entre 4,2 e 4,7 km e integram o contínuo litoral de Fuengirola, com acesso rodoviário direto. A oferta de golf concentra-se num raio de 7 km com quatro campos: Los Lagos e Los Olivos no complexo Mijas Golf, além de Lauro Golf, configuração que permite rotação entre percursos distintos sem deslocações longas. Para prática desportiva, o Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), a piscina municipal (1,9 km) e o Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km) cobrem necessidades variadas. A envolvente turística conta com 10 hotéis e 2.131 camas, escala que indica procura sazonal moderada sem os níveis de saturação de núcleos costeiros de maior densidade, mantendo o carácter residencial da zona durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa constitui a principal zona comercial e residencial associada a Fuengirola, posição intermédia entre Málaga (24 km) e Marbella (24 km), o que coloca a propriedade a igual distância das duas maiores cidades da Costa del Sol ocidental. Este equilíbrio permite acesso a serviços metropolitanos, aeroporto incluído a 14 km, sem localização no centro urbano denso. Algeciras dista 89 km. A posição elevada sobre a costa diferencia o local dos núcleos junto à praia, privilegiando parcelas amplas e vistas sobre montanha e mar parcial.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
Ref: VL840168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da oferta atual na província de Málaga, esta moradia distingue-se dos empreendimentos comparáveis pela natureza do produto. Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000) são residenciais novos de construção em série, tipologicamente apartamentos, sem lote individual. O imóvel em análise representa a categoria oposta do mercado: moradia isolada de 1987 com terreno próprio de 3.118 m², piscina individual e unidade anexa, a €995.000. Esta diferença de preço não reflete apenas a área, 310 m² construídos, mas sobretudo o solo: parcelas desta dimensão na Mijas Costa, com supermercado a 239 m e aeroporto a 14 km, constituem um stock limitado num tecido urbano progressivamente densificado. Em contrapartida, os projetos novos oferecem certificação energética atual, acabamentos atuais e ausência de trabalhos imediatos, vantagens que esta moradia não apresenta na condição atual. A necessidade de renovação coloca o comprador perante um cálculo em duas fases: preço de aquisição mais orçamento de modernização, a comparar com o custo total dos empreendimentos novos. O mercado local registou 3.800 transações imobiliárias, número que indica liquidez razoável na zona. A posição equidistante de Málaga e Marbella (24 km cada) e a ligação ferroviária por Carvajal ampliam o leque de compradores potenciais, incluindo quem trabalha em qualquer das duas cidades. Para quem prioriza o clima mediterrânico, as quase 3.900 horas de sol anuais e a qualidade de vida de uma envolvente residencial com serviços a pé, a escolha entre este imóvel e um apartamento novo resume-se à preferência entre espaço e terreno próprio versus comodidade imediata e eficiência energética certificada.
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