Vilă individuală situată în Mijas Costa, provincia Málaga, la aproximativ 4,2 km de cel mai apropiat plajă și la 14 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol. Proprietatea are 310 mp construiți pe un teren de 3.118 mp, cu trei dormitoare, trei băi, piscină privată, grădină privată și garaj cu două locuri de parcare. Construcția datează din 1987 și este finalizată; starea actuală necesită renovare. Zona este urbană, cu magazine la 239 m și 32 de restaurante în raza de 2 km. Orientarea sudică și altitudinea de 279 m oferă vizibilitate parțială spre mare și spre munți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află într-o zonă urbană din Mijas Costa, cu spațiu comercial rezidențial înconzător. Supermarketul este la 239 m, iar stațiile de cale ferată Carvajal și Fuengirola la 4,3, respectiv 5,5 km. Municipiile Málaga și Marbella se află fiecare la aproximativ 24 km. Altitudinea de 279 m implică o pantă de 6,5% spre coastă.
Proprietatea oferă trei dormitoare cu băi proprii, o apartament separat pentru oaspeți, camera de utilități și depozit. Suprafața terenului de 3.118 mp permite utilizare extinsă a grădinii. Orientarea sudică favorizează expunerea solară pe terasa de 40 mp. Configurația corespunde unei locuințe familiale cu spațiu pentru vizite.
Aceasta nu este o dezvoltare nouă: construcția a fost finalizată în 1987, conform datelor disponibile. Starea actuală a proprietății este înregistrată ca necesitând renovare. Mobilierul este opțional. Nu există o etapă de planificare sau o dată de livrare în viitor; imobilul este în stare finalizată, transferabilă după renovare.
Proprietatea nu se află în prima linie a mării; plaja cea mai apropiată este la aproximativ 4,2 km, cu o pantă de 6,5%. Nu este o construcție nouă și necesită renovare documentată. Nu sunt listate certificări energetice în datele disponibile. Zonei îi lipsesc anumite servicii la distanță mică: farmacia este la 4 km, iar spitalul la 6,7 km.
Proprietatea corespunde mai multor situații identifiable. Prima: familii care caută o vilă individuală cu teren mare în zonă urbană, cu spațiu pentru oaspeți în apartamentul separat și parcare dublă. A doua: cumpărători interesați de un proiect de renovare, construcția din 1987 permite reabilitarea completă a instalațiilor și finisajelor la standarde actuale, cu posibilitatea de a pătra suprafața mare construită și terenul. A treia: persoane care doresc o locuință permanentă cu servicii la distanță mică de mers pe jos, supermagazin la 239 m, școli și restaurante în apropiere, fără a depinde exclusiv de automobil. A patra: proprietari de vacanță care combină intimitatea unui teren de peste 3.000 mp cu accesul la plajele din Fuengirola la 10 minute de condus. Situații mai puțin compatibile: cumpărătorii care cer locuință nouă gata de utilizare fără lucrări, cei care preferă prima linie a mării la distanță de mers pe jos sau cei care au nevoie de certificare energetică documentată în faza de selecție. Renovarea necesită un buget suplimentar planificat și o perioadă de lucru înainte de ocupare.
Fiind o construcție finalizată în 1987, proprietatea reflectă standardele constructive ale perioadei respective, cu structură tipică de vilă andaluză, acoperiș din țiglă teracotă vizibil în materialul foto, alei cu copaci și împrejmuire proprie. Datele disponibile indică starea „necesită renovare": acest lucru înseamnă, în practică, că instalațiile electrice, sanitare și eventualele sisteme de climatizare trebuie verificate tehnic înainte de achiziție și, probabil, înlocuite parțial sau integral. Nu sunt disponibile în date certificate de eficiență energetică; pentru o construcție din 1987, izolarea termică originală corespunde normelor anterioare reglementărilor actuale spaniole, aspect relevant pentru consumul de energie. Elementele funcționale existente includ piscină privată, garaj cu două locuri, terasă de 40 mp orientată spre sud, cameră de utilități și depozit, plus apartamentul separat pentru oaspeți. Cele trei băi sunt en-suite, câte una pentru fiecare dormitor. Materialele de finisaj interioare nu sunt documentate în datele disponibile; evaluarea lor face obiectul unei vizite tehnice. Mobilierul este opțional și se negociază separat de prețul de listare. Pentru cumpărătorul care plănuiește renovarea, suprafața construită de 310 mp și terenul de 3.118 mp oferă flexibilitate redistributivă.
Prețul de listare este de 995.000 €. Raportat la suprafața construită de 310 mp, rezultă aproximativ 3.210 €/mp construit; raportat la terenul de 3.118 mp, prețul include o componentă semnificativă de teren. În comparație, dezvoltările noi din regiune listate ca referință, Aquinar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, reprezintă apartamente noi, nu vile individuale cu teren. Starea de renovare necesară înseamnă că bugetul total de achiziție trebuie să includă lucrări de modernizare. Mobilierul se negociază separat.
Viața zilnică la această proprietate se desfășoară în jurul unui teren mare de 3.118 mp, cu grădină privată, piscină privată și parcare pentru două vehicule pe aleea proprie. Casă de 310 mp construiți include un apartament separat pentru oaspeți sau pentru membri ai familiei care doresc independență, plus cameră de utilități și depozit. Orientarea sudică determină expunerea principală a terasei de 40 mp, cu vedere spre grădină, piscină și, parțial, spre mare și munți. Zona înconzătoare este urbană și funcțională: supermagazinul la 239 m, 32 de restaurante și 3 cafenele în raza de 2 km, plus 4 bănci și 3 farmacii. Transportul public include 8 linii și 50 de stații în zonă, iar gara Carvajal este la 4,3 km, un automobil este util, dar nu indispensabil pentru toate deplasările. Altitudinea de 279 m separă proprietatea de aglomerația de pe coastă; deplasarea spre plajă implică o pantă de 6,5%, ceea ce înseamnă aproximativ 10 minute cu mașina spre Playa Torreblanca-Carvajal. Amplasarea pe versantul muntos oferă priveliști asupra munților și a zonei rurale, în combinație cu vedere urbană parțială. Spre deosebire de zonele strict rezidențiale de pe coastă, aici coexistă proximitatea comerciantă și liniștea unei proprietăți cu teren mare. Renovarea necesară permite cumpărătorului să adapteze distribuția interioară și instalațiile la cerințele actuale, lucru relevant pentru o construcție din 1987.
Mediul zilnic combină accesul urban cu poziția pe versant. La nivel de 2 km există 32 de restaurante, 3 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, ceea ce acoperă necesitățile curente fără deplasări lungi. Pentru sănătate, două centre medicale deservesc zona, iar spitalul este la 6,7 km. Ocuparea școlară este asigurată de 15 școli primare și 10 școli secundare în zona analizată. Transportul public include 8 linii cu 50 de stații, iar gara Carvajal (4,3 km) leagă zona de Fuengirola și de rețeaua de metrou ușor spre Málaga. Posibilitățile de recreere din apropiere includ trei puncte de belvedere la 0,6, 1,4 km, centru sportiv municipal la 1,8 km, piscină municipală la 1,9 km și clubul de tenis și padel Lew Hoad la 2,4 km. Nivelul turistic este moderat, 10 hoteluri cu 2.131 de locuri, ceea ce indică o zonă rezidențial-comercială, nu una dominată de sezonul turistic. Acest echilibru se traduce prin servicii deschise tot anul și prin fluctuații de populație mai reduse decât în enclavele exclusiv turistice.
Harta arată poziția proprietății pe versantul din spatele Fuengirolei, la egală distanță de Málaga și Marbella. Rețeaua de plaje, garile de cale ferată și terenurile de golf sunt toate în raza de 6 km. Pentru români familiarizați cu zonele de deal de lângă orașele mari, structura este asemănătoare: orașul jos, liniștea sus.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas Costa funcționează ca zona comercial-rezidențială principală legată de Fuengirola, între Málaga (24 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori). Poziția la 14 km de aeroport plasează proprietatea mai aproape de infrastructura de transport decât majoritatea localităților din vestul Costa del Sol. Altitudinea de 279 m diferențiază zona de frontul de coastă dens construit, oferind parcele mai mari și vedere spre munți, cu costul unor deplasări spre plajă de 10 minute.
Plaja cea mai apropiată, Playa Torreblanca-Carvajal, este la 4,2 km; Playa de Torreblanca la 4,8 km și Playa de los Boliches la 5,3 km, toate accesibile în aproximativ 10 minute cu automobilul. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 5,7 km. Terenurile de golf sunt grupate la 5, 7 km: Mijas Golf la 5,7 km, Campo Los Lagos la 5,9 km, Campo Los Olivos la 6,0 km și Lauro Golf la 6,8 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 14 km pe șosea, iar Gibraltar la circa 80 km. Stația de încărcare rapidă Tesla din Fuengirola este la 3,7 km, cu o altă punctă de încărcare la 4,5 km. Orașele Málaga și Marbella, ambele la 24 km, sunt accesibile în 25, 30 de minute pe autostrada costieră.
| Distanță până la plajă | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează 3.886 de ore de soare pe an, o medie anuală de 16,9 °C și interval mediu de 14, 26 °C între sezoane. Sezonul de înot cu temperatura apei de minimum 20 °C durează patru luni, de obicei iunie, septembrie. Proprietatea se află la 279 m altitudine, cu pantă de 6,5% spre coastă, aceasta înseamnă aer mai răcoros vara comparativ cu frontul de mare și vedere panoramică asupra munților, dar și deplasări cu vehicul spre plajă. Vecinătatea punctelor de belvedere (0,6, 1,4 km) confirmă caracterul de versant cu priveliști. Climatul permite utilizarea piscinei și a terasei sudice aproximativ opt luni pe an, cu necesar de încălzire în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele accesibile includ Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,8 km) și Playa de los Boliches (5,3 km), toate pe frontul de coastă Fuengirola, cu promenade și servicii de sezon. Nu este indicată în date o certificare Blue Flag specifică pentru aceste plaje. Sporturile organizate sunt reprezentate de polideportivul Juan Roa Sánchez (1,8 km), piscina municipală (1,9 km) și Clubul Lew Hoad de tenis și padel (2,4 km). Golful este disponibil pe patru terenuri în raza de 7 km. Punctele de belvedere din apropiere oferă trasee scurte de plimbare pe versant. Pentru navigație de agrement, portul sportiv din Fuengirola este la 5,7 km.
Sursă: OpenStreetMap
Mijas Costa funcționează ca zona comercial-rezidențială principală legată de Fuengirola, între Málaga (24 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori). Poziția la 14 km de aeroport plasează proprietatea mai aproape de infrastructura de transport decât majoritatea localităților din vestul Costa del Sol. Altitudinea de 279 m diferențiază zona de frontul de coastă dens construit, oferind parcele mai mari și vedere spre munți, cu costul unor deplasări spre plajă de 10 minute.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Abrupt
Ref: VL840168
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu dezvoltările noi din aceeași regiune, proprietatea se poziționează într-un alt segment. Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) reprezintă apartamente noi cu predare viitoare, în timp ce Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) acoperă coasta de est a provinciei. Prețul de 995.000 € al acestei vile include trei elemente pe care apartamentele noi nu le oferă: un teren de 3.118 mp, o vilă individuală cu piscină privată și un apartament separat în cadrul aceleiași proprietăți. În schimb, dezvoltările noi oferă certificate energetice actuale, finisaje moderne fără lucrări suplimentare și întreținere comunitară gestionată, aspecte pe care această vilă din 1987 nu le include în starea prezentă. La nivel de locație, Mijas Costa beneficiază de o distanță spre aeroport de 14 km, mai scurtă decât Estepona (aproximativ 70 km) și comparabilă cu Torre del Mar (aproximativ 35 km). Volumul tranzacțiilor înregistrat în zona analizată, 3.800, indică o piață activă, iar prezența a 10 hoteluri și 15 școli primare arată o structură rezidențială permanentă, nu una strict sezonieră. Media de venit provincială de 16.450 € plasează zona în contextul economic al Málagii, cu Málaga oraș la 24 km și Marbella la aceeași distanță, ambele furnizând locuri de muncă și servicii metropolitane. Pentru un cumpărător care compară, decizia practic se reduce la: suprafață de teren și caracter individual, cu cost de renovare, versus apartament nou, fără teren, cu predare imediată sau apropiată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID