Samostatná vila na Mijas Costa v provincii Málaga, postavená v roku 1987 a dokončená v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Objekt ponúka 310 m² zastavanej plochy na pozemku o rozlohe 3 118 m², tri spálne a tri kúpeľne, pričom každá spálňa má vlastnú kúpeľňu en suite. Súčasťou je súkromný bazén, súkromná záhrada, garáž s dvoma parkovacími miestami a samostatný hosťovský byt. Lokalita leží v mestskom prostredí s obchodmi a službami v pešej dostupnosti, približne 4,2 km od najbližšieho piesočného pobrežia a 14 km od letiska Málaga. Cena je uvedená vo výške 995 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v nadmorskej výške 279 metrov v rezidenčnej časti Mijas Costa, v mestskom prostredí so supermarketom vo vzdialenosti približne 239 metrov. Najbližšia pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží vo vzdialenosti asi 4,2 km so sklonom terénu okolo 6,5 %. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 14 km cestnou dopravou.
Objekt vyhovuje potrebe priestoru a súkromia: 3 118 m² pozemok, súkromný bazén, samostatný hosťovský byt a skladovacie priestory. Tri spálne s vlastnými kúpeľňami umožňujú ubytovanie hostí. Automobil je výhodou, no nie nevyhnutnosťou pre všetky denné aktivity, keďže obchody a niektoré služby sú v blízkosti.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 1987 (indicatívny údaj) a podľa uvedeného stavu objektu je potrebná rekonštrukcia. Kúpuci by mali počítať s dodatočnými nákladmi na obnovu a modernizáciu techniky a povrchov podľa vlastného plánu.
Databáza neuvádza energetický certifikát ani detaily o vykurovaní a chladení. Objekt vyžaduje rekonštrukciu, nábytok je voliteľný. Pobrežie nie je v priamej pešej blízkosti, vzdialenosť k pláži je približne 4,2 km so značným prevýšením. Morský výhľad je len čiastočný.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá pozemok s veľkým súkromím a existujúcou stavbou, ktorú môže rekonštruovať podľa vlastných predstáv, namiesto nákupu novostavby s pevnou špecifikáciou. Vhodná je pre domácnosti, ktoré potrebujú tri spálne s vlastnými kúpeľňami a zároveň oddelený priestor pre hostí alebo rodinných príslušníkov v podobe hosťovského bytu. Pre kupujúcich, ktorí očakávajú ihneď obývateľný objekt bez investície do obnovy, táto ponoka nezodpovedá. Rovnako pre tých, ktorí chcú bývať v priamej pešej blízkosti mora, je vzdialenosť približne 4,2 km a svahovitý terén relevantným faktorom. Naopak, pre kupujúcich s vlastným autom, záujmom o záhradu, bazén a výhľad na hory je kombinácia mestských služieb v blízkosti a veľkého pozemku zriedkavá v rámci tejto časti pobrežia. Prítomnosť základných a stredných škôl v regióne (15 základných a 10 stredných) a dvoch zdravotných centier poskytuje kontext aj pre rodiny s deťmi, ktoré plánujú dlhodobý pobyt.
Vzhľadom na rok dokončenia 1987 a explicitne uvedený stav „vyžaduje rekonštrukciu" nemožno hovoriť o súčasnom štandarde_finishu. Kúpuci by mali pred nákupom vykonať technickú prehliadku zameranú na elektrické rozvody, vodoinštalácie, strechu s terakotovou krytinou, statiku a stav bazénovej techniky. Fotodokumentácia zobrazuje fasádu v tradičnom štýle s terakotovou strechou, príjazdovú cestu so stromoradím a vonkajšie patio, vzhľad pôsobí udržiavaným dojmom, no materiálové posúdenie si vyžaduje odborný prieskum. Dispozícia zahŕňa technickú miestnosť, skladovací priestor a tri kúpeľne en suite, čo z hľadiska pôdorysu poskytuje dobrý základ na modernizáciu. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený; u stavby z osemdesiatych rokov je pravdepodobné, že po rekonštrukcii budú potrebné nové okná, izolácia a systém regulácie teploty. Parkovanie rieši súkromná garáž s dvoma miestami. Nábytok je voliteľný, čiže kupujúci určuje vybavenie samostatne. Celkovo platí, že hodnota ponuky spočíva skôr v pozemku, pozícii a dispozícii než v súčasnom technickom stave stavby.
Cena je uvedená ako 995 000 EUR. Objekt je v stave dokončeného, no rekonštrukcie vyžadujúceho nehnuteľnosti z roku 1987, čo znamená, že kúpna cena predstavuje len časť celkovej investície, k rekonštrukcii 310 m² zastavanej plochy je potrebné pripočítať vlastný rozpočet. Variácia v cenách porovnateľných projektov v regióne je značná: nové developmenty ako Lantana Residencial v Mijas začínajú od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponе od 269 000 EUR a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, ide však o bytové novostavby, nie samostatné vily s pozemkom tejto veľkosti.
Mijas Costa funguje ako komerčná a rezidenčná zóna naväzujúca na Fuengirolu. Denný rytmus v tejto lokalite je urbanistický s výnimkou samotného pozemku: supermarket vo vzdialenosti 239 metrov pokrýva bežné nákupy, v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 32 reštaurácií, tri kaviarne, štyri banky a tri lekárne. Vila stojí na svahovitom teréne s výhľadom na hory, vidiek a mestskú zástavbu, pričom čiastočne je vidieť aj more. Južná orientácia znamená slnečné osvetlenie počas väčšiny dňa, čo je relevantné pre používanie terasy a bazéna. Pozemok s rozlohou 3 118 m² poskytuje oddelenie od susedov a priestor pre záhradu. Hosťovský byt umožňuje oddelené ubytovanie návštev alebo príbuzných. Sklon k pláži okolo 6,5 % znamená, že pešia chôdza k moru je fyzicky náročnejšia a väčšina obyvateľov rieši túto trasu autom. Regionálne klimatické údaje uvádzajú priemernú ročnú teplotu 16,9 °C a približne 3 886 hodín slnka ročne, čo podporuje celoročné vonkajšie bývanie. Sezónnosť oblasti je znateľná: turistická infraštruktúra s desiatimi hotelmi a 2 131 lôžkami zvyšuje aktivitu v letných mesiacoch, mimo sezóny sa prostredie upokojí.
Okolie vily kombinuje mestskú vybavenosť s horským prostredím. V okruhu jedného kilometra sa nachádzajú tri vyhliadky (Mirador Hermanos Nuñez Andreu vo vzdialenosti 0,6 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 0,8 km a Mirador de Cañada Gertrudis 1,4 km), čo dokumentuje rekreačný potenciál svahovitého terénu na peších vychádzky. Športové zázemie zastupuje telocvičňa pri strednej škole Villa de Mijas (1,0 km), mestský športový areál Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), mestský bazén (1,9 km) a tenisový a padel klub Lew Hoad (2,4 km). Verejná doprava je zastúpená ôsmimi linkami s 50 zastávkami a železničné stanice Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) a Torremuelle (6,1 km) umožňujú regionálne spojenie. Zdravotnícke zabezpečenie tvoria dve zdravotné centrá v regióne a nemocnica vo vzdialenosti 6,7 km. Nemocnica aj lekárne (najbližšia 4,0 km) sú dostupné autom. Dobíjacia stanica pre elektromobily Fuengirola Supercharger leží 3,7 km od objektu. Mimo letnej sezóny oblasť zachováva stálu obývanosť vzhľadom na rezidenčný charakter Mijas Costa.
Mapa znázorňuje polohu vily v nadmorskej výške 279 metrov nad pobrežnou osou Mijas Costa. Vyznačené body zahŕňajú najbližší supermarket, železničné stanice Carvajal a Fuengirola, letisko AGP, tri pláže a golfové ihriská Mijas. Svahovitý terén medzi objektom a pobrežím je na mape zrejmý z rozstupu výškových vrstiev, kúpuci z regiónu Benelux si túto topografiu zvyčajne overujú počas osobnej obhliadky.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Costa sa rozkladá medzi Fuengirolou (železničná stanica 5,5 km) a Calahondou v rámci metropolitnej osi Málaga, Marbella, pričom obe mestá ležia približne 24 km. Poloha vo výške 279 m na okraji urbanizácie kombinuje prístup k pobrežným službám s horským zázemím Sierra de Mijas. Oblasť zaznamenala 3 800 realitných transakcií, čo svedčí o aktívnom miestnom trhu. V rámci regiónu ide o prechodnú zónu medzi hustou pobrežnou zástavbou a vidieckou časťou obce Mijas.
Najbližšie pláže, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) a Playa de los Boliches (4,7 km), sú dostupné autom v približne 8, 10 minútach. Letisko Malaga-Costa del Sol leží približne 14, 15 km, čo predstavuje cestu okolo 20 minút. Golfové ihriská Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,2, 5,9 km) a Campo Los Olivos (5,3, 6,0 km) sú v jazdnej vzdialenosti desiatich minút. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 5,7 km. Supermarket 239 m a nemocnica 6,7 km vymedzujú rozpätie dennej dostupnosti. Málaga aj Marbella ležia približne 24 km, Algeciras 89 km, Gibraltar okolo 80 km vzdušnou čiarou.
| Vzdialenosť k moru | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 279 metrov nad morom znamená chladnejšie večery v porovnaní s priamym pobrežím a svahovitý terén so sklonom 6,5 % smerom k pláži. Historické údaje uvádzajú 3 886 hodín slnka ročne a priemernú ročnú teplotu 16,9 °C pri rozpätí 14, 26 °C. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, čo je v porovnaní s južnejšími časťami pobrežia kratší interval, súkromný bazén na pozemku túto skutočnosť čiastočne kompenzuje. Nadmorská výška znižuje vlhkosť vzduchu a okolité svahy s vyhliadkami vytvárajú prirodzené zákutie pred prímorským ruchom. Horský a vidiecky výhľad dokumentuje polohu na prechode medzi Sierra de Mijas a pobrežnou nížinou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v dosahu objektu tvoria tri pláže vo vzdialenosti 4,2, 5,3 km s názvami Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches; posledná menovaná patrí k najvyhľadávanejším v Fuengirole s plným servisom v sezóne. Rekreačné možnosti na súši zahŕňajú tri golfové ihriská v okruhu šiestich kilometrov (Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos) a ďalšie Lauro Golf na 6,8 km. Tenis a padel zastupuje Club de Tenis y Padel Lew Hoad na 2,4 km, plávaní mestský bazén Piscina Municipal (1,9 km). Tri vyhliadky v okruhu 1,4 km ponúkajú pešie trasy s výhľadom na pobrežie. Vodné športy a navigácia sú sústredené v prístave Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa sa rozkladá medzi Fuengirolou (železničná stanica 5,5 km) a Calahondou v rámci metropolitnej osi Málaga, Marbella, pričom obe mestá ležia približne 24 km. Poloha vo výške 279 m na okraji urbanizácie kombinuje prístup k pobrežným službám s horským zázemím Sierra de Mijas. Oblasť zaznamenala 3 800 realitných transakcií, čo svedčí o aktívnom miestnom trhu. V rámci regiónu ide o prechodnú zónu medzi hustou pobrežnou zástavbou a vidieckou časťou obce Mijas.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL840168
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci costa del Sol ponúka Mijas Costa polohu medzi dvomi centrami regiónu: Fuengirolou, ktorej železničná stanica je vzdialená 5,5 km, a Marbellou na opačnej strane, obe približne 24 km od objektu. V porovnaní s novostavbovými projektmi v okolí, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponе od 269 000 EUR a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, predstavuje táto vila odlišný produkt: nejde o byt v rezidencii so spoločnými priestormi, ale o samostatný objekt s pozemkom takmer tretinu hektára. Tento rozdiel ovplyvňuje nielen cenu, ale aj údržbu, súkromie a možnosti prestavby. Estepona a Torre del Mar ležia mimo metropolitnej osi Málaga, Marbella, čím ponúkajú nižšie ceny, no aj dlhšie vzdialenosti k letisku AGP; z Mijas Costa je letisko vzdialené približne 14 km. Trh v oblasti zaznamenal 3 800 transakcií, čo zodpovedá aktívnemu dopytu v celej zóne. Výšková poloha 279 m vymedzuje objekt voči priamym pobrežným urbanizáciám: klíma je miernejšia, no prístup k moru si vyžaduje automobil. Provinciálny medián príjmu 16 450 EUR ročne poskytuje kontext lokálnej kúpyschopnosti, ktorá sa pri medzinárodných kupujúcich prejavuje skôr v cenách služieb než v cenách nehnuteľností tohto segmentu. Golfová infraštruktúra s piatimi ihriskami v okruhu 7 km zaraďuje lokalitu do rovnakej kategórie rekreačného zázemia ako Valle Golf v Estepone či Los Olivos v Mijas.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID