Овај објекат је смештен на узвишеном положају у Мијас Кости, са прегледом на околину и делом морске обале. Налази се на 279 метара изнад нивоа мора, на парцели од 3118 m², што обезбеђује приватност у оквиру урбане зоне. Изграђен 1987. године, објекат захтева реновирање, омогућавајући новим власницима прилагођавање ентеријера. Јужна оријентација осигурава природно светло током дана, а постојање гостинског апартмана нуди додатни простор за боравак.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази у главној стамбеној и комерцијалној зони Мијас Косте, у близини Фуенхироле. Положај на брду омогућава поглед, али подразумева нагиб терена. У непосредној близини су радње и ресторани, што омогућава обављање свакодневних послова пешке, иако је због надморске висине ауто практичан за дужа путовања.
Објекат задовољава потребу за простором и приватношћу захваљујући великој парцели и згради од 310 m². Гостински апартман и више купатила одговарају породицама или честим гостима. Тренутно стање захтева улагање у обнову, што одговара купцима који желе да обликују дом по сопственом укусу, а не купују кључ у руке.
Ради се о завршеној градњи из 1987. године, те не спада у категорију новоградње. Фаза објекта је употребна, али је неопходно реновирање како би се обновили ентеријер и могући инфраструктурни елементи. Цео пројекат разликује се од нових развоја по свом постојећем постојању и потреби за модернизацијом.
Овај објекат не нуди поглед на прву линију мора ни директан приступ плажи пешке због удаљености од 4,7 km и надморске висине. Нема заједничких садржаја попут базена за заједничку употребу или друштвених просторија као у модерним комплексима. Старење грађевине подразумева да нуди стартну позицију за обнову, а не готов луксуз.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи пројекат за прилагођавање, а не готово решење. Погодан је за породице којима је потребан простор за више генерација или за смештај гостију кроз гостински стан. Такође, одговара онима који раде удаљено и траже мирну локацију са простором за канцеларију у кући. Није примерен за купце који траже имобилу без напора за одржавање или за оне са ограниченим покретљивошћу због терена и степеништа.
Објекат грађен 1987. године користи традиционалне материјале за то доба, са теракота кровом и зиданом конструкцијом. Стање је описано као 'захтева реновирање', што имплицира потребу за обновом водоводних и електричних инсталација, као и унутрашњих површина. Доступни подаци указују на постојање више купатила и корисних просторија попут одаје за перење и оставе. Квалитет завршне обраде тренутно не одговара савременом стандарду, али конструктивни елементи омогућавају квалитетну обнову.
Цена овог објекта износи 995.000 евра. Ова вредност рефлектује величину земљишта и стамбену површину, као и локацију на Коста дел Солу. У поређењу са мањим становима у региону, цена је виша због самосталног карактера виле и парцеле. Купци треба да рачунају на додатни буџет за реновирање, с обзиром на годину изградње. Тржишна вредност земљишта ове величине представља значајан фактор у формирању укупне цене.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму који комбинује.privatnost и приступ пратећим садржајима. Велика башта и терасе омогућавају боравак на отвореном, уз уживање у јужном сунцу. Поредница и дрвеће на парцели стварају мирну оазу, иако се налази у развијеном подручју. Због нагиба терена, долазак до обале захтева возило, али се локација брзо повезује са обалним путем. Ово је место за оне који цене тишину уз поглед на планине и град, али желе бити близу урбаних удобности Мијас Косте.
Окolina пружа урбане удобности у радијусу од 2 km, укључујући 32 ресторана и 3 апотеке. Образовне установе, од основних до средњих школа, су присутне у околини, чинећи локацију погодном за породице. Саобраћајна инфраструктура је развијена са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта, мада због узвишења локације ауто остаје примарно средство за кретање. Близина здравствених центара и болнице на 6,7 km доприноси сигурности становника.
Преглед мапе показује локацију објекта на узвишеном терену у Мијас Кости. Уочљив је однос између приватности парцеле и околних урбаних зона. Маркери указују на удаљености до кључних тачака као што су плаже, голф терени и аеродром, илуструјући повезаност локације са ширем регионом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас Коста заузима стратешки положај између великих градских центара Малаге (24 km) и Марбеље (24 km). Ова централна локација на западној обали провинције Малага омогућава лак приступ културним догађањима у граду и туристичкој понуди истока. Положај је интегрисан у ширу зону Фуенхироле, чиме је обезбеђена конекција са свим битним услугама региона.
Наслиж plažа, Playa Torreblanca-Carvajal, удаљена је 4,7 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 14 km, омогућавајући брзе путовања. За љубитеље голфа, терени Mijas Golf и Campo Los Lagos су на око 6 km. Лука у Фуенхироли је доступна за 5,7 km, док су супермаркети на само 239 m од објекта, што олакшава свакодневне набавке.
| Удаљеност до плаже | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 279 метара надморске висине утиче на микроклимату, често доносећи поветарац и нешто ниже ноћне температуре у односу на обалу. Са 3886 сунчаних сати годишње и просечном температуром између 14°C и 26°C, климатски услови су повољни. Нагиб терена ка мору од 6,5% доприноси природној проветрености. Сезона купања траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини су доступне пешчане плаже попут Playa de los Boliches и Playa Torreblanca, које нуде садржаје за рекреацију. За активнији одмор, у радијусу од неколико километара налазе се голф терени Mijas Golf и Campo Los Lagos. Поред тога, доступни су спортски центри, тениски клубови и базени у окружењу. Видиковци као што је Mirador Hermanos Nuñez Andreu нуде прилику за шетње и уживање у панорами.
Извор: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Стрмо
Ref: VL840168
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), ова вила представља значајно већу инвестицију. Док су наведени пројекти новоградње са мањим површинама и заједничким просторима, овај објекат нуди искључивост великог земљишта. Цена од €995.000 рефлектује вредност парцеле и самостојног карактера станања. За разлику од 'ready to move in' решења, овде је неопходно уложити у обнову. Медитерански начин живота се овде доживљава кроз приватност на сопственој парцели, за разлику од друштвеног живота у комплексима са много станара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
