Будівля 1987 року відповідає технологіям періоду будівництва: цегляна кладка, теракотова покрівля, що видно на фотоматеріалах. Поточний стан класифікується як такий, що вимагає реконструкції. Це означає, що оздоблення, інсталяції та віконні конструкції потребують оцінки фахівцем: електрична система старого стандарту, ймовірно, не розрахована на сучасне навантаження з кондиціонуванням та зарядкою електромобілів, найближча зарядна станція Tesla, за 3,7 км. Наявність котельні, комори та господарського приміщення, конструктивна перевага при переплануванні. Три санвузли при трьох спальнях вказують на початкову планувальну схему «мастер-люкс» для кожної спальні. Покупцю варто замовити технічне обстеження (survey) до підписання контракту: іспанські будівлі цього періоду часто вимагають зміцнення стін, оновлення водопроводу та підвищення енергоефективності до сучасних вимог. Гараж на два місця та окрема квартира для гостей, функціональні елементи, які при реконструкції легко інтегруються в оновлену конфігурацію.
Вілла пропонується за ціною від €995,000. Ця ціна відображає розмір ділянки (3118 м²), корисну площу 310 м² і наявність приватного басейну, гаражу та гостевої квартири. Стан «потребує реконструкції» слід враховувати в загальному бюджеті: оновлення будівлі 1987 року може потребувати суттєвих додаткових витрат на електрику, сантехніку та оздоблення. Меблі входять опціонально. Порівняно з новобудовами регіону, ціна за квадратний метр тут нижча, але частина економії компенсується витратами на ремонт.
Вілла розташована на пагорбі в Міхас-Кості, у зоні, де житлова забудова поєднується з магазинами та сервісами. Ділянка понад 3100 м² із деревами та приватною під'їзною доріжкою формує замкнений приватний простір, рідкість для цього сегмента узбережжя. Південна орієнтація забезпечує сонце протягом більшої частини дня, а висота 279 метрів відкриває частковий вид на море та панорами на гори. Щоденний ритм: продуктова закупівля в магазині за кількасот метрів, ранкова кава на терасі 40 м², плавання у власному басейні. Пляжі Торребланки та Болічеса, у 10 хвилинах на авто; похил 6,5% робить пішу прогулянку до моря фізично вимогливою. У радіусі 2 км працюють 32 ресторани, 3 аптеки, 4 банки та 3 кафе, спортивний центр, за 1,8 км. Тенісно-падельний клуб Лью Хоад, за 2,4 км. Поруч, у 1 км,, оглядові точки з видом на узбережжя. Міський контекст означає наявність сусідів і вуличного руху, але розмір ділянки створює буфер приватності. Окрема квартира з власним входом дозволяє приймати гостей або здавати її в оренду. Для міжнародного покупця ця комбінація, велика земля, міська інфраструктура і помірна відстань до моря, є прагматичним варіантом тривалого проживання, а не лише сезонного.
Навколишнє середовище, урбанізований район Міхас-Кости з повним набором щоденних сервісів. Супермаркет за 239 метрів робить щоденні закупівлі можливими без авто. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками; залізнична станція Карвахаль (4,3 км) з'єднує з Фуенхіролою та Малагою. Аптека, за 4,0 км, лікарня, за 6,7 км, два медичні центри, в межах 2 км. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл у регіоні, що важливо для сімейного проживання. Спортивна інфраструктура включає муніципальний басейн (1,9 км), спорткомплекс (1,8 км) та тенісно-падельний клуб (2,4 км). Туристичний тиск помірний: 10 готелів із 2131 місцем у зоні означають активність у літній сезон, але квартал із приватними віллами зберігає характер постійного проживання.
На карті видно розташування вілли на пагорбі над Міхас-Костою: магазини та зупинки транспорту, безпосередньо поруч, пляжі Фуенхіроли, на південному сході, гольф-поля, на північний захід. Аеропорт Малаги, на північний схід. Андалузькі «білі села» починаються одразу за житловою зоною.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас-Коста, основна комерційно-житлова зона між Фуенхіролою та Марбельєю. Малага (24 км, 579 тис. мешканців) та Марбелья (24 км, 148 тис.) доступні за 25, 30 хвилин. Позиція на висоті 279 м вирізняє об'єкт від щільної прибережної забудови Фуенхіроли, зберігаючи при цьому доступ до її сервісів. Регіон показує 3800 нерухомих транзакцій, що вказує на ліквідний ринок.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 14, 15 км, що дає 20, 25 хвилин на авто; Гібралтар, близько 80 км. Пляжі: Торребланка-Карвахал, 4,2, 4,7 км, Торребланка, 4,5, 4,8 км, Лос-Болічес, 4,7, 5,3 км; всі досяжні за 8, 10 хвилин на машині. Марина Фуенхіроли, 5,7 км. Гольф-поля: Mijas Golf, 5,7 км, Лос-Лагос, 5,2, 5,9 км, Лос-Оліvos, 5,3, 6,0 км, Lauro Golf, 6,8 км. Малага та Марбелья, обидві приблизно за 24 км, у протилежних напрямках узбережжя. Авто зручно, але не обов'язкове для щоденних потреб.
| Відстань до моря | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, середземноморський: середня температура 14, 26°C, річна, 16,9°C. Сонячних годин, приблизно 3886 на рік, один із високих показників для Іспанії. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько чотирьох місяців. Висота 279 метрів над морем забезпечує помірнішу літню спеку, ніж безпосередньо на березі, та панорамні види на гори. Похил до моря 6,5%, показник гористого рельєфу: велосипедні та піші маршрути до узбережжя вимагають фізичної підготовки, натомість пішохідні стежки до оглядових точок (0,6, 1,4 км) доступні для щоденних прогулянок серед типово андалузького ландшафту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 5, 6 км розташовані пляжі Торребланка-Карвахал, Торребланка та Лос-Болічес, піщані міські пляжі Фуенхіроли з набережною, чирингіто та послугами. Гольфова інфраструктура в радіусі 7 км налічує щонайменше п'ять полів: Mijas Golf, Лос-Лагос, Лос-Олівос та Lauro Golf, 36+ дірок у безпосередній доступності. Спортивні можливості: муніципальний басейн, полідепортив, тенісно-падельний клуб Лью Хоад. Марина Фуенхіроли (5,7 км) пропонує водні види спорту та морські прогулянки. Три оглядові точки в межах 1,4 км підходять для ранкових маршрутів без авто.
Джерело: OpenStreetMap
Міхас-Коста, основна комерційно-житлова зона між Фуенхіролою та Марбельєю. Малага (24 км, 579 тис. мешканців) та Марбелья (24 км, 148 тис.) доступні за 25, 30 хвилин. Позиція на висоті 279 м вирізняє об'єкт від щільної прибережної забудови Фуенхіроли, зберігаючи при цьому доступ до її сервісів. Регіон показує 3800 нерухомих транзакцій, що вказує на ліквідний ринок.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Крутий
Ref: VL840168
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID