בית דו-משפחתי זה במיחאס קוסטה מציע פתרון מגורים מעשי בסביבה עירונית מבוססת וותיקה. הנכס, שנבנה בשנת 1986 והושלם, מספק 116 מ"ר של שטח בנוי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על מגרש של 142 מ"ר. מיקומו בפינת הרחוב בתוך אזור מגורים מעניק מידה של פרטיות. המיקום מספק גישה מיידית לשירותים מקומיים, ומציב אותו כבסיס פונקציונלי לחיי היומיום בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים שכנים, בית דו-משפחתי זה במיחאס קוסטה תופס נקודת מחיר בטווח הביניים, החל מ-€549,000. Green Valley, גם הוא במיחאס קוסטה, מציע נכסים החל מ-€460,000, מה שעשוי להעיד על יחידות חדשות יותר או במפרט שונה. Acqua Gardens באסטפונה, החל מ-€524,600, מעיד על טווח מחירים דומה אך ברשות מקומית אחרת. Aby Upper, גם הוא באסטפונה, מתומחר בסכום נמוך משמעותית, החל מ-€320,000, ככל הנראה בשל סוגי נכסים, גדלים או מיקומים שונים. חוזקתו של הנכס טמונה בסביבתו העירונית המבוססת עם נגישות ברגל, תכונה שאינה תמיד קיימת בפרויקטים חדשים יותר או באלה הרחוקים ממרכזי הערים. בעוד שנכסים באסטפונה עשויים להציע אטרקטיביות מבחינת אורח חיים שונה (למשל קרבה למרינות או שירותי אתרי נופש ספציפיים), מיחאס קוסטה, והנכס הזה בפרט, מתאים למי שמתעדף גישה מיידית לשירותים יומיומיים. תאריך הבנייה, 1986, מציב אותו מול בנייה חדשה פוטנציאלית שעשויה להציע יעילות אנרגטית משופרת או עיצוב עכשווי, אך נכס זה מציע אופי פונקציונלי ו"חי" בתוך שכונה בוגרת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, בתוך אזור עירוני מפותח. שירותים מקומיים כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, כ-4.2 ק"מ לחוף הקרוב ביותר, ומרחק של 14 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, מגדירים את מיקומו הנגיש באזור.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים עם שירותים חיוניים בקרבת מקום. 3 חדרי השינה, 2 חדרי הרחצה, המרפסת הפרטית והגישה לגינות משותפות ולבריכת שחייה עונים על צרכים נפוצים של נוחות ופנאי. הגראז' הפרטי הכלול עונה ישירות על הצורך המעשי בחנייה מאובטחת בסביבה עירונית מתפתחת.
נכס זה הוא בנייה שהושלמה בשנת 1986. מדובר ביד שנייה ולא בבנייה חדשה, ולכן אין שלב של בנייה או מסירה. תאריך ההשלמה מעיד על נוכחותו המבוססת באזור. על רוכשים לשקול את גיל הנכס ביחס לצרכי שיפוץ אפשריים ולאופיין של שכונות ותיקות ומבוססות.
נכס זה אינו מציע אחריות של בנייה חדשה או את תקני היעילות האנרגטית העדכניים האופייניים לבנייה מודרנית. הוא נמכר מרוהט חלקית, כלומר יידרש פתרון ריהוט מלא. מיקום הנכס, אף שהוא עירוני, כולל שיפוע של 6.5% לכיוון החוף הקרוב, דבר שעשוי להילקח בחשבון מבחינת נגישות. כמו כן, אין מהנכס עצמו נוף לים.
בית זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים נוחות וגישה מיידית לשירותים. מי שמחפש בית קבע או בסיס חופשה ממוקם היטב ימצא את הסביבה העירונית מושכת, במיוחד אם הליכה ברגל לחנויות, שירותים ותחבורה ציבורית היא דרישה מרכזית. הגראז' הפרטי עונה על הצורך בחנייה מאובטחת, שיכול להיות שיקול משמעותי באזורי חוף פופולריים. זוהי גם בחירה פרגמטית עבור מי שמעדיף שכונה ותיקה ומבוססת על פני אזורים שנבנו לאחרונה, מה שעשוי להציע חוויה אותנטית יותר של החיים המקומיים. פריסת הנכס, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם שטחי חוצות פרטיים ומשותפים, תומכת באורח חיים נוח עבור משפחות קטנות עד בינוניות. קרבתו לנמל התעופה של מאלגה (14 ק"מ) הופכת אותו לאופציה נוחה עבור נוסעים תכופים או בעלי קשרים בינלאומיים. תאריך ההשלמה, 1986, מעיד על נכס בעל אופי, שעשוי למשוך רוכשים המעדיפים אדריכלות ותיקה על פני עיצובים מודרניים.
בית דו-משפחתי זה, שהושלם בשנת 1986, מציג רמת גימור פונקציונלית האופיינית לתקופת בנייתו. חלל הפנים כולל ארונות מובנים בחדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון מעשיים. המטבח מתואר כמאובזר במלואו, כלומר מוכן לשימוש מיידי, אם כי החומרים והמכשירים הספציפיים משקפים את הסטנדרטים של אמצע שנות ה-80. צוין זיגוג כפול, התורם לבידוד ולהפחתת רעש. מיזוג האוויר והאח בסלון מספקים נוחות בעונות שונות. הנכס נמכר מרוהט חלקית, כלומר חלק מהרהיטים יישארו, אך תהיה דרושה תוכנית ריהוט מקיפה להתאמה אישית. האזכור של חיבור לאינטרנט בכבלים אופטיים מעיד על שדרוג לצרכי תקשורת מודרניים. אמנם לא מסופקים פרטים ספציפיים על הרצפות, גימורי הקירות או כלי הסניטריה, אך הרושם הכללי הוא של נכס מתוחזק וראוי למגורים מתקופת בנייתו, ולא נכס עם גימורים יוקרתיים חדישים או טכנולוגיה מתקדמת. על רוכשים לצפות למצב מוצק ו"חי", שעשוי לאפשר עדכונים אישיים.
הנכס מוצע במחיר של €549,000, המשקף את גודלו ומיקומו במיחאס קוסטה. כנכס יד שנייה מושלם, מחירו מושפע מהשוק המבוסס של מגורים דומים באזור. הבדלי מחירים בנכסים דומים נובעים בדרך כלל מגורמים כמו מיקום מדויק, מצב, שטח המגרש ותכונות ספציפיות כמו שטח חוצות פרטי או גישה לגראז'. הסכום המצוין מהווה את המחיר המבוקש עבור בית דו-משפחתי זה, והזמינות תלויה בתנאי השוק ובתהליכי מכירה מתמשכים. על רוכשים פוטנציאליים לשקול מחיר זה בהקשר של שוק הנדל"ן האזורי והתכונות הספציפיות של דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה.
בית דו-משפחתי זה ממוקם בסביבה עירונית בעיקרה בתוך מיחאס קוסטה, אזור הידוע בשילוב של מגורים ופעילות מסחרית. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בגישה נוחה לשירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 239 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 265 מטרים מהנכס. הימצאותם של 32 מסעדות ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על כלכלה מקומית תוססת. אמנם רכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, אך רבים מהצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה. האזור מציע חיבור מוחשי לאורח החיים הים תיכוני, עם חופים נגישים במרחק סביר לפנאי. תאריך הבנייה ההיסטורי, 1986, מעיד על שכונה בוגרת, ככל הנראה עם קהילה מבוססת. מיקום זה מתאים למי שמעריך קרבה לשירותים ואורח חיים עירוני פונקציונלי על החוף, ולא סביבה מבודדת או כפרית.
החיים בחלק זה של מיחאס קוסטה משמעם שילוב בסביבה עירונית פעילה. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים; סופרמרקט נמצא במרחק 239 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 265 מטרים מהנכס. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 32 מסעדות, 4 בנקים ו-3 בתי קפה, המעידים על סצנה מקומית תוססת. עבור משפחות, הימצאותם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים באזור הרחב עונה על צרכים חינוכיים. שירותי בריאות נגישים עם 2 מרפאות בקרבת מקום. האזור מקושר באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המאפשרים תנועה ללא רכב בנסיעות מקומיות רבות. הפנאי מגוון, וכולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-4.2 ק"מ. אמנם הסביבה עירונית, אך מיקומו הספציפי של הנכס ברחוב שקט בתוך אזור מגורים מספק מידה של שקט מקומי בתוך הפעילות החופית ההומה. איזון זה מציע חוויית יומיום מעשית לתושבים המעריכים קישוריות ונוחות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך מיחאס קוסטה, ומדגישה את סביבתו העירונית ואת קרבתו לשירותים חיוניים. היא מאשרת חזותית את המרחקים הקצרים לסופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים מקומיים, כמו גם את מיקומו ביחס לצירי תחבורה ראשיים ולערי חוף גדולות כמו פואנחירולה, מאלגה ומרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נכס זה ממוקם בתוך מיחאס קוסטה, רצועת חוף משמעותית המשמשת כאזור מסחרי ומגורים ראשי. הוא נמצא בין מרכזי האזור הגדולים יותר, מאלגה במזרח ומרבייה במערב, שתיהן במרחק של כ-24 ק"מ. מיקום זה מציע איזון, ומספק גישה לשירותים ולמוסדות התרבות של ערים אלה תוך מגורים בסביבה עירונית מקומית יותר. פואנחירולה עצמה קשורה קשר הדוק למיחאס קוסטה, ולעיתים קרובות נחשבת לליבה המסחרית שלה. המיקום אינו מבודד אלא חלק מרצועת חוף מפותחת ורציפה, הנהנית מהתשתיות והשירותים שריכוז כזה מספק. מיקומו מאפשר טיולים קלים לחקר המגוון של קוסטה דל סול, מהמרכז ההיסטורי של מאלגה ועד לאתר הנופש המתוחכם של מרבייה.
נכס זה מציע קישוריות אסטרטגית בתוך קוסטה דל סול. החוף הקרוב ביותר, פלאיה טורבלנקה-קרווחאל, נמצא במרחק של כ-4.2 ק"מ, עם שיפוע מורגש של 6.5% לכיוונו. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק נוח של כ-14 ק"מ בקו אווירי. מרכזים עירוניים מרכזיים נמצאים גם הם בהישג יד: מאלגה במרחק 24 ק"מ, ומרבייה גם כן במרחק 24 ק"מ, ומספקים גישה לשירותים ולאטרקציות תרבותיות של ערים גדולות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ברדיוס של 5-7 ק"מ, לרבות Mijas Golf ו-Campo Los Lagos. תחבורה ציבורית נגישה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, ותחנות רכבת כמו קרווחאל (4.3 ק"מ) ופואנחירולה (5.5 ק"מ) מציעות קישוריות אזורית נוספת. שירותים יומיומיים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה מיידי, המדגיש את מיקומו הנוח של הנכס.
| מרחק מהים | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום במיחאס קוסטה נהנה מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-16.9°C, ונתונים היסטוריים מצביעים על ממוצע של 3,886 שעות שמש בשנה. אקלים זה תומך בתקופה ארוכה של פעילות בחוץ, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים שבהן טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 279 מטרים מעל פני הים, מה שעשוי להציע תנאים קרירים במקצת מאשר בקו החוף הקרוב בחודשי הקיץ החמים. נוף הסביבה כולל שיפוע של 6.5% לכיוון החוף, המעיד על תוואי שטח משתפל בעדינות. אמנם הנכס אינו ממוקם בתוך פארק טבע, אך האזור מספק גישה לסביבות חוף ולאקלים נעים באופן כללי, התומך בחיים בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים בקרבה סבירה, כאשר פלאיה טורבלנקה-קרווחאל הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-4.2 ק"מ. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה טורבלנקה (4.5 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (4.7 ק"מ). אמנם אלה אינם חופי דגל כחול על פי הנתונים שסופקו, אך הם מציעים אפשרויות בילוי חופיות טיפוסיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 5-7 ק"מ, לרבות Mijas Golf ו-Campo Los Lagos, המתאימים לרמות מיומנות שונות. קיימים גם מתקני ספורט, כאשר מרכז הספורט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1 ק"מ ומועדון טניס ופאדל במרחק 2.4 ק"מ. בריכת שחייה עירונית נמצאת במרחק 1.9 ק"מ, ומספקת אלטרנטיבה לבריכה המשותפת הזמינה עם הנכס. המרינה של פואנחירולה, במרחק 5.7 ק"מ, מציעה פעילויות ימיות ופנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL757219
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
