וילה צמודת קרקע במיחאס, מאלגה, הממוקמת על מגרש של 3,000 מטר רבוע. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 311 מטר רבוע של שטח מגורים המתפרסים על שני מפלסים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, גינה עם עצי פרי ומאגר מים, וממוקם באזור לוס אספרטלס. הווילה מציעה נופים פנורמיים לכיוונים שונים, כולל תצפית על הים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, הנכס הנוכחי מציע יתרון בגודל המגרש הגדול במיוחד. פרויקטים כמו Horizonte Village (החל מ-€1,850,000), WaveView (החל מ-€1,835,000) ו-Bali Villas (החל מ-€1,889,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל עם מגרשים קטנים יותר או צפיפות בנייה גבוהה יותר. הנכס הנוכחי מתאיפה לקונים המעריכים פרטיות ומרחב פרטי נרחב, במקום ריכוז על מתקנים משותפים. בהשוואה לאזורים כפריים יותר במיחאס פואבלו, מיקום זה מציע יתרון של נגישות טובה יותר לשירותים ותשתיות, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. ביחס לפרויקטים חדשים יותר, הווילה הקיימת מציעה אופי ארכיטקטוני ייחודי ומבוסס המתאים לקונים המחפשים ייחודיות ולא בנייה סטנדרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, באזור אורבני עם גישה למתקנים במרחק הליכה. הוא ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף. המיקום מספק נגישות לחופים, מסעדות, ושירותים עירוניים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
הווילה מציעה פתרון מגורים רחב ידיים עבור משפחות המחפשות מרחב מחיה גדול. המבנה מתאים למגורים קבועים או כבית נופש עם אפשרות לארח אורחים בחדר השינה העצמאי בקומה התחתונה. הגינה הרחבה והבריכה הפרטית מאפשרות פעילות חוצית ופנאי במתחם הביתי.
הנכס נבנה בשנת 1970 וכבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הווילה תוכננה בסגנון אנדלוסי מסורתי עם שימוש בחומרים איכותיים מהתקופה. המבנה נשמר במצב טוב לאורך השנים, תוך שמירה על האופי הארכיטקטוני המקורי.
הנכס אינו מציע גישה נכית לבעלי מוגבלויות בשל המדרגות הפנימיות בין הקומות. המבנה הוותיק עלול לדרוש עדכונים טכנולוגיים למערכות החשמל והאינסטלציה. אין בנכס מעליות או חניה מקורה מעבר למגרש הפרטי.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים בסביבה שקטה אך לא מבודדת. הוא מתאים לאלו המעוניינים באורח חיים ים-תיכוני עם גישה לחופים ולפעילויות חוציות, תוך שמירה על פרטיות. הנכס יכול לשרת כמגורים קבועים עבור משפחה המעוניינת בהקמת בית עם גינה פעילה, או כבית נופש נרחב המספק אפשרויות בידור ופנאי עצמאיות. המיקום המרכזי בין מאלגה למרביה הופך אותו לפתרון אידיאלי למי שרוצה לחקור את כל אזור קוסטה דל סול מבסיס אחד.
הווילה נבנתה עם חומרי בנייה איכותיים האופייניים לשנות ה-70, כולל קירות אבן טבעית, רצפות טרקוטה ועבודת עץ מסורתית. המבנה נשמר במצב טוב, עם פרטים ארכיטקטוניים כמו קמינים בחלק מהחדרים המוסיפים לאופי המסורתי. הנכס כולל ארונות קיר מובנים וחדרי אמבטיה מצוידים המשקפים את סטנדרט הבנייה של התקופה. על אף גילו, המבנה נשמר היטב, אם כי קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שמערכות כמו חשמל ואינסטלציה עשויות לדרוש עדכון לסטנדרטים מודרניים.
מחיר הנכס עומד על €2,449,950, המשקף את גודל המגרש, השטח הבנוי הרחב, והמיקום המבוקש במיחאס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך מוצדק בהתחשב בממדים הגדולים של המגרש והפוטנציאל להרחבה או פיתוח עתידי. הנכס זמין לרכישה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
הווילה במיחאס מציעה אורח חיים המשלב שקט פרברי עם נגישות למתקנים עירוניים. המגרש הגדול של 3,000 מטר מאפשר פעילות חוצית פרטית בגינה ובבריכה, בעוד הקרבה למרכזי הערים פואנג'ירולה ומיחאס מספקת גישה למסעדות, חנויות ושירותים. הנופים הפנורמיים לים ולהרים יוצרים סביבת מגורים ייחודית, עם אפשרות ליהנות מהשמש האנדלוסית על הטרסות הרחבות. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (במרחק 294 מטר), ואחר הצהריים לבלות על אחד החופים הקרובים במרחק נסיעה קצרה.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע איזון בין חיים פרבריים שקטים לגישה נוחה למתקנים עירוניים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (294 מטר), בית מרקחת (283 מטר) ומסעדות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 ק"מ. קווי תחבורה ציבורית מקשרים את האזור לפואנג'ירולה ומיחאס, עם 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות באזור. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנג'ירולה, נמצאת במרחק 4.0 ק"מ, המקל על נסיעות למאלגה וליעדים אחרים לאורך החוף.
המפה מציגה את מיקום הנכס במיחאס, באזור לוס אספרטלס. הנכס נמצא בקרבה לפואנג'ירולה, עם גישה נוחה לחוף הים ולתשתיות עירוניות. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, החופים והכבישים הראשיים המחברים למאלגה ומרביה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במיחאס, בין שתי הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ מצפון) ומרביה (24 ק"מ מדרום). מיקום זה מקנה יתרון אסטרטגי, המאפשר גישה שווה לשתי הערים המרכזיות באזור קוסטה דל סול. מאלגה מציעה שירותים בינלאומיים כמו נמל תעופה, נמל ים ותחנת רכבת AVE, בעוד מרביה ידועה בחיי הלילה, קניות יוקרה ותיירות בעלת הכנסה גבוהה. מיחאס עצמה מספקת סביבה פרברית שקטה יותר, עם שירותים מקומיים מספקים ואופי קהילתי.
הנכס ממוקם במרחק 4.6-5.2 ק"מ מחופי פואנג'ירולה, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה טורבלנקה, המציעים חופי רחצה בדירוג Blue Flag. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 14 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף כמו מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). עבור טעינת רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 3.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף, המאפשר ניקוז טבעי טוב ומנע סיכוני הצפות. הגובה הבינוני תורם למיקרו-אקלים נוח יותר בחודשי הקיץ, עם רוחות ים טבעיות המסייעות לקירור האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים 5 חופים המוסמכים בתקן Blue Flag, ביניהם קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל ולה קלה. החופים מציעים שירותים מלאים כולל מגדלי הצלה, מקלחות, בתי שימוש וגישה נכית. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף בדירוג גבוה כמו מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס. במרחק קצר נמצאים גם מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל לו האד (1.6 ק
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במיחאס, בין שתי הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ מצפון) ומרביה (24 ק"מ מדרום). מיקום זה מקנה יתרון אסטרטגי, המאפשר גישה שווה לשתי הערים המרכזיות באזור קוסטה דל סול. מאלגה מציעה שירותים בינלאומיים כמו נמל תעופה, נמל ים ותחנת רכבת AVE, בעוד מרביה ידועה בחיי הלילה, קניות יוקרה ותיירות בעלת הכנסה גבוהה. מיחאס עצמה מספקת סביבה פרברית שקטה יותר, עם שירותים מקומיים מספקים ואופי קהילתי.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL143141
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
