Miramar de los Espartales, это просторная вилла с отдельным входом, расположенная в Михасе, Малага, на большом участке площадью 3000 м². Дом, построенный в 1970 году, предлагает 311 м² жилой площади с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Вилла находится всего в 3,9 км от ближайших пляжей и предлагает панорамный вид на море, горы и окрестности. Расположение сочетает в себе спокойствие сельской местности с удобствами городской среды в пешей доступности.
По сравнению с другими вилла-проектами в Михасе, Miramar de los Espartales находится в высоком ценовом сегменте. В то время как аналогичные проекты, такие как Horizonte Village, WaveView и Bali Villas, начинаются примерно от €1.835.000 до €1.850.000, эта вилла стоит €2.449.950. Разница в цене оправдана несколькими факторами. Во-первых, площадь участка 3000 м² значительно больше, чем обычно предлагается в новых застройках, что обеспечивает больше уединения и пространства для сада и жизни на открытом воздухе. Во-вторых, расположение предлагает уникальное сочетание видов в нескольких направлениях, на север горы Михаса, на восток ландшафт Бенальмадены и на юг Средиземное море. В-третьих, существующее здание 1970 года имеет характер и отделку, которые трудно воспроизвести в новостройке, с аутентичными материалами, такими как террактовые полы и каменные стены, придающими уникальную атмосферу. Наконец, полностью развитый сад с бассейном, прудом и фруктовыми деревьями предоставляет немедленно пригодное для использования открытое пространство без времени ожидания, часто связанного с развитием садов в новых проектах. Для покупателей, желающих немедленно наслаждаться завершенным, характерным имением с историей и полностью развитым открытым пространством, эта вилла, несмотря на более высокую цену, предлагает уникальную ценность в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена в районе Лос Эспарталес в Михасе, на высоте 117 метров над уровнем моря. Участок граничит с лесистой местностью и обеспечивает защиту от ветра. Расположение на легком склоне 2,9% в сторону моря обеспечивает естественный сток воды и максимальное воздействие солнечного света в течение дня.
Жилой дом предлагает функциональную планировку на двух уровнях. На первом этаже находится просторная гостиная-столовая с гостевым туалетом, кухня с прачечной и спальня с собственной ванной комнатой. На втором этаже расположены холл, вторая гостиная, три спальни и две полные ванные комнаты. Большие террасы и частный бассейн на открытом воздухе отвечают потребности в жизни на свежем воздухе в средиземноморском климате.
Проект представляет собой завершенную виллу 1970 года постройки, находящуюся в хорошем состоянии. Как существующее здание, здесь не применимы этапы строительства или временные графики. Жилье немедленно готово для заселения без ожидания сдачи. Обслуживание и возможные ремонты полностью ложатся на плечи нового владельца.
Вилла не предлагает общих удобств, таких как теннисный корт, фитнес-центр или круглосуточная стойка регистрации, которые часто присутствуют в новых проектах. Жилье недоступно для людей с ограниченными возможностями из-за наличия лестниц и разных уровней. Расположение на большом участке требует регулярного ухода за садом и бассейном. Современные меры по энергосбережению, такие как солнечные панели или тепловые насосы, не установлены.
Miramar de los Espartales подходит покупателям, ищущим постоянное жилье с достаточным пространством для большой семьи или регулярного приема гостей. Вилла предлагает гостевое помещение на первом этаже, идеально подходящее для посещающих родственников и друзей или как домашний офис. Для пенсионеров, желающих вести активный образ жизни, расположение позволяет достичь поля для гольфа за 10-15 минут, а сад и террасы обеспечивают достаточную активность для тех, кто любит заниматься садоводством. Короткое расстояние до аэропорта (около 18 км) делает жилье подходящим для людей, часто путешествующих или принимающих семью из-за границы. Для покупателей, предпочитающих спокойную сельскую среду без отказа от городских удобств, это расположение идеально. Наличие различных террас с разной ориентацией позволяет находить солнце или тень в течение всего дня, способствуя гибкому образу жизни на открытом воздухе.
Вилла 1970 года постройки построена из материалов, характерных для того периода, с акцентом на долговечность и характер. Конструкция использует традиционные кладочные техники с массивными стенами, обеспечивающими естественную изоляцию от летней жары. Терракотовые полы в жилых помещениях характерны для андалусской архитектуры и помогают поддерживать комфортную температуру внутри даже в жаркие летние месяцы. Каменные стены и деревянные балки в интерьере придают дому аутентичный, прочный вид, который трудно воспроизвести в современном строительстве. Большие окна обеспечивают не только естественный свет, но и разработаны для максимального использования панорамных видов. Просторные террасы вымощены долговечными материалами, устойчивыми к средиземноморскому климату, с минимальными требованиями к обслуживанию. Хотя вилла сохраняет свою первоначальную привлекательность, общее состояние хорошее с функциональными удобствами, отвечающими основным современным потребностям. Кухня и ванные комнаты функциональны, но, возможно, потребуют обновления для покупателей, желающих наиболее современную отделку.
Вилла продается за €2.449.950, что соответствует примерно €7.877 за квадратный метр жилой площади. Цена отражает большой размер участка в 3000 м², полностью развитый сад с прудом и панорамный вид в нескольких направлениях. По сравнению с аналогичными виллами в регионе Михас, такими как Horizonte Village (от €1.850.000), WaveView (от €1.835.000) и Bali Villas (от €1.889.000), это жилье находится в более высоком сегменте. Доступность ограничена этим конкретным существующим зданием без опций по индивидуальному заказу или изменениям по цене.
Miramar de los Espartales предлагает повседневную среду обитания, сочетающую приватность и простор с близостью к удобствам. Утром можно наслаждаться утренним солнцем на террасе с видом на горы Михаса. Ближайший супермаркет и аптека находятся менее чем в 300 метрах, что облегчает ежедневные покупки и медицинские потребности. После обеда можно отдохнуть в частном саду или использовать бассейн для охлаждения. Днем и вечером террасы на южной и юго-западной сторонах предоставляют идеальное место для наслаждения закатом с панорамным видом на Средиземное море. Близость к ресторанам в пешей доступности делает возможным ужин вне дома без поездки на машине. Относительно короткое расстояние до пляжей (около 4 км) делает ежедневные прогулки по пляжу или купание в море возможными в купальный сезон. Расположение предлагает тишину сельской местности, при этом городские удобства легко доступны.
Жизнь в окрестностях Miramar de los Espartales характеризуется балансом между сельской тишиной и городскими удобствами. Вилла находится всего в 294 метрах от супермаркета и в 283 метрах от аптеки, что делает повседневные покупки и медицинские потребности доступными без автомобиля. В радиусе 2 километра находятся различные рестораны, предлагающие местную и международную кухню. Для семей с детьми в непосредственной близости есть 15 начальных и 10 средних школ, что делает расположение подходящим для семей с детьми школьного возраста. Два медицинских центра в регионе обеспечивают базовую медицинскую помощь, а больница находится на расстоянии 6,6 км. Наличие 8 линий общественного транспорта и 69 автобусных остановок в окрестностях позволяет передвигаться без автомобиля в соседние города, такие как Фуэнхирола (4 км) и Михас-Пуэбло. Богатство спортивных объектов, всего 266 в регионе, включает теннисные и падел-клубы, клубы для игры в боулс и фитнес-центры, способствуя активному образу жизни для жителей всех возрастов.
Карта показывает стратегическое расположение Miramar de los Espartales в муниципалитете Михас, между Средиземным морем и гористой местностью Андалусии. Вилла расположена в районе Лос Эспарталес, на участке с видом на Фуэнхиролу и побережье. Карта иллюстрирует близость к важным объектам, пляжам и полям для гольфа в радиусе 6 км. Синие линии показывают соединения с крупными городами, такими как Малага и Марбелья, оба на расстоянии около 24 км. Желтые маршруты отмечают подъездные пути к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль примерно в 18 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Miramar de los Espartales стратегически расположена в муниципалитете Михас, который является частью региона Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Расположение предлагает идеальный баланс между очаровательными горными деревушками внутри страны и оживленными прибрежными городами. Вилла расположена примерно в 24 км как от Малаги, провинциальной столицы с населением 579.076 человек, так и от Марбельи, роскошного курорта на побережье с населением 147.958 человек. Это центральное положение позволяет жителям наслаждаться как культурными и коммерческими удобствами в крупных городах, так и более интимной атмосферой прибрежных городов. Фуэнхирола, ближайший крупный прибрежный город, находится всего в 4 км и предлагает широкий спектр магазинов, ресторанов и вариантов развлечений. Расположение в муниципалитете Михас, с населением 95.104 человека (2025), обеспечивает хороший баланс между доступностью услуг и сохранением атмосферы местного сообщества. Регион известен своим международным характером с смесью местных испанских жителей и экспатов из разных европейских стран, что обеспечивает разнообразное, но гармоничное сообщество.
Пляжи Коста-дель-Соль легко доступны от Miramar de los Espartales, с Плайя-де-лос-Боличес на расстоянии 3,9 км и Плайя-Торребланка-Карвахаль на расстоянии 4,0 км. Эти пляжи с Голубым флагом предлагают безопасные условия для купления в течение четырехмесячного купального сезона. Для энтузиастов гольфа есть несколько вариантов поблизости, с Михас-Гольф на расстоянии 5,7 км и полями Кампо-лос-Лагос и Кампо-лос-Оливос на расстоянии около 6 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 18 км, что доступно за 20-25 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Основные города региона хорошо соединены: Малага на расстоянии 24 км и Марбелья на расстоянии 24 км, обе в пределах 30 минут езды. Близость к Фуэнхироле (4 км) обеспечивает доступ к большому городскому центру с магазинами, ресторанами и культурными объектами. Для международных связей есть железнодорожная станция в Фуэнхироле на расстоянии 4,0 км, предлагающая сообщения в Малагу и другие направления.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Miramar de los Espartales пользуется средиземноморским климатом со средними температурами от 14°C зимой до 26°C летом. Средняя годовая температура составляет 18,5°C, что обеспечивает приятный климат круглый год. Расположение на высоте 117 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и легкое охлаждение по сравнению с уровнем моря. Небольшой склон 2,9% в сторону моря способствует хорошему стоку воды и максимизирует солнечный свет на участке. Купальный сезон в регионе длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, идеально подходит для плавания и водных видов спорта. Расположение обеспечивает защиту от прохладного северного ветра, в то время как южная ориентация основных террас максимально использует солнечные часы в течение дня. Сочетание сельских и прибрежных влияний создает микроклимат, благоприятный для средиземноморской растительности, такой как оливковые, лимонные деревья и пальмы, присутствующие в саду. Среднегодовое количество осадков достаточно для поддержания сада без чрезмерного орошения, особенно с использованием существующего пруда как водного резервуара.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Коста-дель-Соль предлагает в непосредственной близости пять пляжей с Голубым флагом, включая Калонда (Ривьера), Калонда I (Ройал-Бич-Ла-Луна), Эль-Бомбо, Эль-Чапарраль и Ла-Кала. Эти пляжи соответствуют высоким стандартам качества воды, безопасности и удобств. Ближайший пляж, Плайя-де-лос-Боличес, находится на расстоянии 3,9 км и предлагает протяженный песчаный пляж с различными ресторанами и объектами вдоль набережной. Для энтузиастов гольфа регион представляет собой настоящий рай с несколькими полями для гольфа в пределах досягаемости: Михас-Гольф (5,7 км), Кампо-лос-Лагос (6,0 км) и Кампо-лос-Оливос (6,0 км) являются одними из самых известных. В регионе насчитывается 266 спортивных объектов, включая Клуб-де-Тенис-и-Падель-Лью-Хоуд (1,6 км) и Михас-Лон-Боулс-Клаб (2,2 км). Яхтенная марина Фуэнхиролы, Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола, находится на расстоянии 4,4 км и предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок на лодке. Разнообразие рекреационных возможностей делает регион подходящим как для активных занятий спортом, так и для отдыха у моря.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Miramar de los Espartales стратегически расположена в муниципалитете Михас, который является частью региона Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Расположение предлагает идеальный баланс между очаровательными горными деревушками внутри страны и оживленными прибрежными городами. Вилла расположена примерно в 24 км как от Малаги, провинциальной столицы с населением 579.076 человек, так и от Марбельи, роскошного курорта на побережье с населением 147.958 человек. Это центральное положение позволяет жителям наслаждаться как культурными и коммерческими удобствами в крупных городах, так и более интимной атмосферой прибрежных городов. Фуэнхирола, ближайший крупный прибрежный город, находится всего в 4 км и предлагает широкий спектр магазинов, ресторанов и вариантов развлечений. Расположение в муниципалитете Михас, с населением 95.104 человека (2025), обеспечивает хороший баланс между доступностью услуг и сохранением атмосферы местного сообщества. Регион известен своим международным характером с смесью местных испанских жителей и экспатов из разных европейских стран, что обеспечивает разнообразное, но гармоничное сообщество.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL143141
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
