Questa villa indipendente situata nella zona residenziale di Valtocado, Mijas, offre 243 metri quadrati di superficie abitabile su un terreno di 1.718 metri quadrati. Costruita nel 2015, la proprietà gode di un'esposizione a sud-ovest, garantendo luce naturale durante il pomeriggio e visuali panoramiche sulle montagne e sul Mar Mediterraneo. La distribuzione interna si sviluppa su due piani, collegati da un ascensore, con quattro camere da letto e quattro bagni. L'area esterna comprende una piscina privata, una cucina esterna attrezzata e un giardino giapponese. La posizione, a circa 213 metri sul livello del mare, combina l'accessibilità ai servizi della Costa del Sol con un ambiente residenziale tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella località di Valtocado, facente parte del comune di Mijas nella regione della Costa del Sol Occidental. L'area è caratterizzata da urbanizzazioni residenziali con spazi verdi. La distanza in linea d'aria dal centro storico di Mijas Pueblo è ridotta, mentre la costa si trova a circa 4,5 chilometri. L'altitudine di circa 213 metri conferisce alla posizione una temperatura leggermente più fresca rispetto al livello del mare e favorisce la ventilazione naturale.
La planimetria soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi distribuiti su più livelli. La presenza di quattro camere da letto si adatta a nuclei familiari numerosi o all'ospitalità degli ospiti. L'ampio terreno di quasi 1.800 metri quadrati offre privacy e spazio per attività all'aperto. L'ascensore interno facilita la circolazione tra i piani, rispondendo a esigenze di accessibilità o comfort pratico nella gestione quotidiana della casa.
Si tratta di una proprietà completata nel 2015, attualmente disponibile per l'occupazione immediata. Lo stato di conservazione è classificato come eccellente. Essendo un immobile di recente costruzione rispetto al contesto storico della regione, incorpora sistemi moderni come il condizionamento dell'aria e il riscaldamento a pavimento nei bagni. Non sono previsti lavori di costruzione in corso o interventi strutturali necessari, permettendo un acquisto senza le tempistiche di attesa tipiche delle nuove costruzioni.
La posizione, pur essendo vicina alla costa, non è direttamente sul mare; l'accesso alle spiagge richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato per coprire i circa 4,5 chilometri di dislivello. Il terreno, sebbene panoramico, presenta pendenze che potrebbero richiedere manutenzione. Non fa parte di un complesso turistico con servizi condivisi come spiaggia privata o reception, essendo una residenza autonoma che richiede una gestione indipendente.
Ref: VL252866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà risponde a necessità specifiche legate alla ricerca di spazi ampi e indipendenza. È adatta a nuclei familiari che necessitano di più camere da letto per ospitare regolarmente ospiti o figli adulti. La presenza di un ascensore rende la casa accessibile anche per persone con mobilità ridotta o per facilitare il trasporto di carichi tra i piani. La soluzione è coerente per chi cerca una residenza principale piuttosto che una semplice casa vacanza, poiché la grandezza del terreno richiede una certa manutenzione. La posizione, distante dal frastuono dei centri turistici ma non isolata, è adatta a chi desidera tranquillità senza rinunciare alla connessione con i servizi della costa. Inoltre, la vicinanza ai campi da golf e alle infrastrutture sportive della regione la rende funzionale per chi ha uno stile di vita attivo. Non è la scelta più logica per chi cerca una casa senza spazi esterni da curare o per chi predilige la vita pedonale al centro di una città costiera affollata.
La villa, completata nel 2015, presenta caratteristiche costruttive moderne volte all'efficienza e al comfort. L'impianto di climatizzazione è dotato di funzione di refrigerazione e riscaldamento, integrato dal riscaldamento a pavimento presente nei bagni. La struttura ospita un ascensore privato, elemento che indica un livello di finitura superiore e una progettazione attenta alla fruibilità verticale dell'edificio. Materialmente, le aree comuni indicano l'uso di finiture contemporanee, come la cucina a pianta aperta (open-plan) con isola centrale, progettata per facilitare la convivialità. L'ampia vetrata verso le terrazze suggerisce l'utilizzo di profili metallici con taglio termico per isolare acusticamente e termicamente l'abitazione. L'esterno è stato progettato con materiali adatti al clima mediterraneo, come la pavimentazione delle aree esterne resistente alle radiazioni solari. Il tetto ospita pannelli solari, indicativo di una considerazione per la sostenibilità energetica e la riduzione dei costi operativi. L'ingresso elettrificato e la copertura per due auto completano le dotazioni funzionali.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 1.749.000 euro. Essendo una villa unifamiliare singola, non esistono variazioni di tipologia o metraggio all'interno dello stesso sviluppo, come avviene invece per gli appartamenti in nuovi complessi. La valutazione riflette la combinazione di un'estensione significativa del terreno, pari a oltre 1.700 metri quadrati, e una superficie abitabile di 243 metri quadrati. Il mercato di Valtocado e Mijas presenta proposte variabili, ma questa specifica fascia di prezzo indica un posizionamento nel segmento medio-alto della residenziale privata.
Vivere in questa villa a Mijas significa inserirsi in un ritmo scandito dalla luce mediterranea e dal contrasto tra mare e montagna. Grazie all'orientamento sud-ovest, le aree living esterne, come la terrazza principale e la zona piscina, sono utilizzabili principalmente nel pomeriggio e nella serata, adatto per cenare all'aperto osservando il tramonto. La mattina è caratterizzata da un'illuminazione più diretta sulle facciate est e sud-est, dove si affacciano alcune camere da letto. La posizione a Valtocado offre una transizione graduale tra l'ambiente urbano e quello naturale. Le giornate possono iniziare con una breve discesa verso Mijas Pueblo per rifornimenti, sfruttando la vicinanza dei servizi essenziali, per poi ritirarsi nella privacy del giardino giapponese. La pendenza del terreno verso la costa implica che gli spostamenti verso Fuengirola o le spiagge prevedano un percorso stradale di circa 10-15 minuti in auto. La struttura della casa, distribuita su due piani collegati da ascensore, separa funzionalmente la zona notte, situata al piano inferiore con accesso diretto al giardino, dalla zona giorno superiore, più aperta e panoramica. Questa distribuzione si adatta a uno stile di vita dove il relax esterno è centrale. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, garantendo bassi livelli di rumore notturno, tipico delle zone collinari rispetto alle aree turistiche costiere.
L'ambiente circostante la villa è definito da una collina urbanizzata che funge da cerniera tra il centro storico di Mijas Pueblo e la costa. La viabilità locale è costituita da strade secondarie che scendono verso la A-7, l'autostrada costiera, fondamentale per i collegamenti veloci verso Malaga o Marbella. Sebbene la posizione sia definita 'urbana' per la vicinanza ad altre abitazioni, la densità edilizia è bassa, garantendo ampi spazi tra le proprietà. A livello di servizi, l'abitazione dista pochi minuti in auto da supermercati e farmacie, essenziali per la spesa quotidiana. Tuttavia, l'accesso pedonale diretto a questi servizi è limitato dalla topografia collinare; il terreno presenta una pendenza media del 4,9% verso il mare, rendendo la camminata impegnativa in alcuni tratti. L'infrastruttura sanitaria pubblica si trova a circa 6,6 chilometri, mentre l'ospedale privato più vicino potrebbe trovarsi a Fuengirola. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico nelle vicinanze offre un'alternativa all'auto per raggiungere il centro di Fuengirola.
La mappa evidenzia la posizione della villa nella zona di Valtocado, sulla collina a nord di Fuengirola. Si nota la distanza ravvicinata ai campi da golf e la vicinanza alla linea di costa, sebbene separata da una variazione altimetrica significativa. I principali nodi viari come l'A-7 sono facilmente accessibili verso sud-est, permettendo di godere della dolce vita con la praticità di spostamenti rapidi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental. La proprietà si trova geograficamente equidistante tra la città di Malaga (24 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa posizione strategica permette di raggiungere l'aeroporto internazionale di Malaga in circa 20-25 minuti e il centro nevralgico della Costa del Sol in un tempo simile. Rispetto ai comuni limitrofi come Fuengirola, Mijas Pueblo offre un contesto più collinare e panoramico, pur essendo connessa direttamente alla rete autostradale A-7.
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a una distanza in linea d'aria di circa 4,5 chilometri. A causa della strada tortuosa che scende dalla collina alla costa, il tempo di percorrenza effettivo in auto è di circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 14 chilometri in linea d'aria, ma il viaggio stradale richiede circa 20-25 minuti. Per gli appassionati di golf, i campi di Mijas Golf e Campo Los Lagos sono accessibili in circa 10-15 minuti di auto. I supermercati sono particolarmente vicini, a meno di 300 metri.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione a 213 metri sul livello del mare influenza il microclima locale. Le temperature medie annue si attestano intorno ai 17,8°C, con picchi esterni mitigati dalla brezza marina. Questa altitudine offre un vantaggio termico durante i mesi estivi, con notti generalmente più fresche e ventilate rispetto alle aree a livello del mare. L'area registra circa 3.886 ore di sole all'anno. L'orientamento sud-ovest della villa massimizza l'esposizione solare nel tardo pomeriggio, prolungando l'utilizzabilità della piscina e delle terrazze. La vegetazione circostante è caratterizzata da pinete e macchia mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa accessibile da Mijas offre diverse opzioni balneari. A circa 4,3 chilometri si trova Playa Torreblanca-Carvajal. I dati indicano la presenza di Bandiere Blu nella regione, come Calahonda e La Cala, a testimonianza della qualità delle acque. L'accesso alla spiaggia è agevole via auto. L'offerta sportiva è rilevante: a breve distanza si trovano diversi campi da golf, come Mijas Golf. Per altri sport, il Centro Sportivo IES Villa de Mijas e il Club di Tennis e Padel Lew Hoad si trovano rispettivamente a 1,3 e 2,0 chilometri. Il porto turistico di Fuengirola, a 5,2 chilometri, offre servizi nautici e ristorazione.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental. La proprietà si trova geograficamente equidistante tra la città di Malaga (24 km a est) e Marbella (24 km a ovest). Questa posizione strategica permette di raggiungere l'aeroporto internazionale di Malaga in circa 20-25 minuti e il centro nevralgico della Costa del Sol in un tempo simile. Rispetto ai comuni limitrofi come Fuengirola, Mijas Pueblo offre un contesto più collinare e panoramico, pur essendo connessa direttamente alla rete autostradale A-7.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Confrontando questa proprietà con altre nella regione, emerge una specificità legata alla combinazione di metratura esterna e vista. A differenza dei progetti di nuova costruzione a La Cala de Mijas (come Horizon La Cala), che offrono appartamenti e ville a schiera con servizi condivisi e prezzi inferiori (partendo da 1.295.000 €), questa villa privata a Valtocado offre esclusività e assenza di spese condominiali per servizi comuni. Rispetto a progetti come Royal Palms o Pine Valley, anch'essi a Mijas con fasce di prezzo simili, questa villa si distingue per la presenza di un ascensore interno e un anno di costruzione (2015) che garantisce che la proprietà sia già consolidata nel paesaggio. Tuttavia, rispetto alle unità immobiliari situate direttamente sul lungomare, questa proprietà scambia la vicinanza immediata alla sabbia per la privacy e la vista panoramica, offrendo un terreno molto più ampio.
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