立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はミハス自治体内のヴァルトカド地区に位置し、標高213メートルの山岳部にあります。海岸線（Playa Torreblanca-Carvajal）までは直線距離で約4.3キロメートルです。周囲は住宅地と自然が融合した環境で、日常の生活必需品を入手するためのスーパーマーケットや薬局が300メートル圏内に存在します。
この物件は広いスペースとプライバシーを必要とする居住ニーズに対応します。4つの寝室と多目的な屋外空間は、家族滞在やホステリングに適しています。建物内エレベーターの設置は、階段の上り下りが負担となる状況や、バリアフリー要件がある世帯にとって機能的な利点を提供します。
物件は2015年に完成しており、現時点ですぐに居住可能な状態です。新築物件のような建設期間や完成リスクを伴わず、既存の植栽や設備が確立された状態で引き渡されます。ソーラーパネルやエレベーターといった設備は既に稼働しており、即時の利用が可能です。
本物件は海岸沿いではなく、内陸の標高213メートルに位置するため、海までの徒歩アクセスは不可能です。平坦な地形を求める場合には、地域の起伏が制約となります。また、日常の買い物は近隣で可能ですが、海岸部のレジャー施設や特定のゴルフコースへは自動車での移動が必須となります。
Ref: VL252866
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い敷地とプライベート空間を重視する世帯に適しています。4つの寝室があるため、家族や友人グループでの滞在を頻繁に行う場合に機能します。また、エレベーターがあるため、高齢の親族と同居する場合や、将来的にバリアフリー対応が必要になることを想定している購入者にとっても実用的です。リモートワークを行う居住者にとっても、静かな環境と高速インターネット（前提として一般的に利用可能なインフラ）の環境は、集中して作業を行うのに適しています。ガーデニングやアウトドア料理を趣味とする人々にとっては、日本庭園や屋外キッチンが日常的な楽しみの場となります。都市の喧騒を離れて、自然環境の中で充実した生活を求める状況に合致します。
物件は2015年の建設であり、特定の機能とデザインが施されています。敷地内には池を含む日本庭園が整備され、メンテナンスされた植栽が配置されています。屋外にはプライベートプール、ペルゴラ、屋外キッチン（バーベキュー設備付き）、ラウンジエリア、ワインセラーがあり、屋外生活を重視したゾーニングがなされています。内部の仕様では、バスルームに床暖房が設置されており、快適性が向上しています。キッチンはオープンプランで現代的なデザインです。建物内にはエレベーターが設置され、各階へのアクセスがスムーズに行えるように設計されています。屋上にはソーラーパネルが配置され、エネルギー効率への配慮が見られます。駐車場は2台分を収容可能なスペースがあり、電動ゲートによるセキュリティも確保されています。
価格は€1,749,000からとなっています。この価格には、243平方メートルの居住面積と1,718平方メートルの広大な敷地、および完成済みの外構（日本庭園、プール）が含まれます。近隣の比較物件（Royal Palms €1,350,000～、Pine Valley €1,324,000～）と比較すると、敷地の広さや即時利用可能な設備の充実度が価格設定に反映されています。コスタ・デル・ソルの同規模物件において、標高のある立地とプライバシーを確保した物件は、市場においてプレミアムな帯に属する傾向があります。
ヴァルトカド地区での生活は、静寂な山岳環境と都市利便性の融合を特徴とします。標高があるため夜間は涼しく、湿度も海岸部より低い傾向にあります。朝食は南西向きのテラスで日差しを浴びながら取り、日中は屋外キッチンやプールエリアを活用するリズムが自然と生まれます。近隣のスーパーマーケットやレストランまで約300メートルという距離感は、日常の買い物を徒歩で賄うことを可能にします。一方で、夕方の散策や週末のレジャーには、数キロメートル離れた海岸線やフエンヒローラの市街地へ車で移動する選択肢があります。周辺には居住者向けのスポーツクラブやカート施設もあり、アクティビティの機会は確保されています。観光地の中心部からは外れているため、通年を通じて落ち着いた居住環境が維持される地域です。
この物件は、生活に必要なインフラが近接する住宅地にあります。スーパーマーケット（294m）、薬局（283m）、レストラン、カフェが近隣に存在し、日々のニーズに対応します。教育機関として、周辺には15校の小学校と10校の中学校があり、子育て世帯への支援環境があります。交通アクセスに関しては、フエンヒローラ駅（4.8km）やカルバハル駅（4.9km）へのアクセスが可能であり、鉄道を利用した移動の選択肢があります。地域内には7路線のバスと69の停留所があり、公共交通機関のネットワークが整備されています。しかし、標高差や距離を考慮すると、海岸部や特定の商業施設への移動には自動車が中心的な手段となります。医療機関（病院）は6.6kmの距離に位置しています。
地図は、標高213メートルのヴァルトカド地区における物件の位置を示しています。海岸線から約4.6キロメートル内陸に位置し、周囲には山地と住宅地が広がっています。最寄りのスーパーマーケットや薬局は300メートル圏内にあり、主要道路を通じて海岸部や空港へ接続しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本物件は、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中心部に位置するミハスにあります。マラガ市とマルベージャ市のほぼ中間点（共に約24km）に位置し、両都市へのアクセスが均等です。白壁の家屋で知られるミハス・プエブロの文化的な地域と、フエンヒローラなどの現代的な沿岸都市の両方の恩恵を受ける地理的位置にあります。このロケーションは、地域の主要な道路網を通じて、アンダルシア地方の他の場所へも効率的に移動できる拠点となります。
マラガ空港までは直線距離で約14キロメートル（17km）、車で約20分の位置にあります。最寄りのビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalまでは約4.6キロメートル、Playa de los Bolichesまでは約5.2キロメートルです。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）やMijas Golf（5.7km）へのアクセスが良好です。主要都市であるマラガとマルベージャは共に約24キロメートルの距離にあり、どちらの方向へも容易にアクセス可能な立地です。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高213メートルの場所に位置するため、年間平均気温は17.8度で、海岸沿いより穏やかな気候が特徴です。年間の日照時間は3,886時間に達し、屋外での活動に適した日数が多いです。水泳が快適にできるシーズンは年間約4ヶ月間続きます。海への勾配は約4.9%であり、移動には多少の起伏を伴います。標高があるため、湿気が少なく空気は澄んでおり、山岳地帯特有の清涼感のある気候を体験できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアにはブルーフラッグの認定を受けたビーチが5つあり、その中にはCalahonda (Riviera)やEl Chaparralなどが含まれます。これらは清潔で管理された環境を提供しています。ゴルフ施設は充実しており、Mijas GolfやSantana Golf & Country Clubなど、複数のコースが10キロメートル圏内に位置しています。スポーツ施設としては、テニスやパデルが楽しめるLew Hoadクラブ（2.0km）や、カートミハス（2.7km）があります。地域全体で266のスポーツ施設が確認されており、多様なレジャー活動が可能です。また、近くの展望台（Mirador Juan Antonio Gómez Alarcónなど）からは、周囲の山地と海の眺望を楽しむことができます。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本物件は、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中心部に位置するミハスにあります。マラガ市とマルベージャ市のほぼ中間点（共に約24km）に位置し、両都市へのアクセスが均等です。白壁の家屋で知られるミハス・プエブロの文化的な地域と、フエンヒローラなどの現代的な沿岸都市の両方の恩恵を受ける地理的位置にあります。このロケーションは、地域の主要な道路網を通じて、アンダルシア地方の他の場所へも効率的に移動できる拠点となります。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
この物件と近隣のプロジェクト（Royal Palms、Pine Valley）を比較すると、価格は€1,749,000と高めに設定されていますが、その理由は敷地の広さと完成度の高さにあります。近隣プロジェクトが€1,300,000台であるのに対し、本物件は1,718平方メートルの広大な土地と、既に成熟した日本庭園、プール、エレベーターを含む完全な設備を提供しています。新築物件によく見られる建設リスクや待機時間がない点も、価格差を正当化する要因です。また、海岸沿いの物件と比較すると、標高213メートルの立地は静寂と涼しさを提供し、夏季の高温多湿を避けたい居住者にとって重要な価値となります。このエリア（ヴァルトカド）は確立された住宅街であり、不動産市場における安定性が高いです。投資の観点からは、即時的に賃貸需要やセカンドハウス需要が見込める広さと設備を備えており、完成済み物件としての資産価値の透明性が高いと言えます。
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