Questa villa indipendente, situata nella vibrante Mijas Costa, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza in un contesto consolidato e ben servito. Con una superficie abitabile di 336 m² su un terreno di 767 m², l'immobile offre spazi generosi e un design orientato al comfort, con quattro camere da letto e quattro bagni. La sua vicinanza a servizi essenziali e alla costa la rende una base funzionale per la vita quotidiana e il tempo libero sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto urbano di Mijas Costa, caratterizzato dalla prossimità a negozi e ristoranti, raggiungibili anche a piedi. Questa posizione strategica garantisce un accesso immediato alle comodità quotidiane, pur mantenendo la vicinanza alle principali vie di comunicazione per raggiungere altre località della costa.
La villa è concepita per rispondere a esigenze abitative diversificate, offrendo ampi spazi interni ed esterni. La presenza di quattro camere da letto, un soggiorno spazioso e un seminterrato versatile la rende adatta sia per famiglie numerose sia per chi cerca zone dedicate ad hobby, ospiti o potenziali rendite aggiuntive.
L'immobile è già ultimato ("Gereed"), il che implica la possibilità di un'acquisizione e occupazione immediata. Non essendo un progetto in costruzione, non sono previste tempistiche di attesa legate alla fase di sviluppo o alla consegna di nuove unità, ma si tratta di un'opportunità di acquisto di un'abitazione esistente.
Questa proprietà non è una costruzione di nuova edificazione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architetturale contemporaneo, tipiche dei progetti appena realizzati. Inoltre, non è situata direttamente sulla spiaggia o in una zona isolata, ma inserita in un contesto residenziale con vicinanza a servizi e altre abitazioni.
Ref: VL289976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi ricerca una proprietà di dimensioni considerevoli in un'area urbana consolidata della Costa del Sol, con un'enfasi sulla funzionalità e la vita all'aria aperta. È indicata per famiglie che necessitano di spazio e di un numero elevato di camere e bagni, oppure per chi desidera uno spazio flessibile, come un seminterrato con accesso indipendente, da adibire ad area ospiti, studio o locale hobby. La vicinanza a servizi essenziali e la facilità di accesso alla spiaggia e ai campi da golf la rendono adatta anche a chi apprezza la combinazione di comodità urbana e possibilità di svago.
L'immobile presenta finiture di buon livello, come indicato dalle caratteristiche quali pavimenti in legno, serramenti in PVC con doppi vetri e aria condizionata/riscaldamento centralizzato. Viene menzionata la presenza di una cucina completamente attrezzata e di un bagno en-suite con jacuzzi nella camera padronale al piano terra. Le finiture sono descritte come "di alta qualità" ("high-quality finishes"). La presenza di un camino aggiunge un elemento di comfort termico. L'area seminterrata offre ulteriore versatilità con una cucina e un bagno dedicati.
La villa è proposta al prezzo di €1.440.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile (336 m² abitativi su 767 m² di terreno), il numero di camere e bagni (4+4) e lo stato di completamento "Gereed". Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse tipologie o metrature, indicando un'offerta unitaria. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione ultimato.
Vivere a Mijas Costa significa integrarsi in un ambiente dinamico che bilancia la comodità urbana con la vicinanza al litorale. La presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari a breve distanza, unita a una selezione di ristoranti e caffè, facilita la gestione quotidiana. La prossimità a campi da golf e centri sportivi, come il Club de Pádel Cerrado del Águila, arricchisce le opportunità ricreative. La posizione, a 52 metri sul livello del mare, offre una ventilazione naturale e una vista sulle montagne, contribuendo a un'atmosfera residenziale consolidata, lontana dal caos ma ben collegata.
La vita quotidiana a Mijas Costa, in questa specifica ubicazione, è caratterizzata dalla convenienza dei servizi a portata di mano. La prossimità a un supermercato (239 m) e a una farmacia (265 m) semplifica gli acquisti essenziali. La distanza da centri sanitari (6.7 km) e la disponibilità di trasporti pubblici con numerose fermate (50 OV-haltes) offrono un buon livello di accessibilità. La presenza di 9 ristoranti e 2 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica variegata. L'ambiente circostante è residenziale, con una densità di 3.800 transazioni immobiliari nella zona, indicando un mercato attivo.
La localizzazione a Mijas Costa posiziona questa villa in un'area ben integrata nel tessuto urbano della costa occidentale della provincia di Málaga. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi principali definisce un contesto di vita comodo e ricreativo, tipico della Costa del Sol.
La proprietà è situata a Mijas Costa, una zona che funge da estensione commerciale e residenziale di Fuengirola. Questa posizione la colloca strategicamente tra le principali città costiere della provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra la vivacità di centri più grandi e la tranquillità di aree residenziali consolidate. La prossimità all'aeroporto di Malaga facilita i collegamenti, mentre la rete stradale consente un facile accesso a Marbella, Estepona e alle destinazioni più orientali della Costa del Sol.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 22 km in linea d'aria (14 km dalla descrizione del contesto), facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Charcón - El Charcón, distano 1.3 km, con una pendenza moderata verso il mare del 3.5%. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal sono raggiungibili rispettivamente a 3.6 km e 7.8 km. Per gli appassionati di golf, campi come El Chaparral Golf Club sono a 1.2 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico aumenta ulteriormente le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano sui 18.6°C, variando tra i 9°C nei mesi più freddi e i 24°C in estate. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.889 ore storiche, favorendo un prolungato periodo di attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 52 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso la costa, offre una piacevole ventilazione e un contesto naturale senza essere eccessivamente isolata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa del Charcón - El Charcón e Playa del Charcón - Playa Marina si trovano a soli 1.3 km, mentre Playa El Chaparral - El Chaparral è a 1.5 km. La disponibilità di numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui El Chaparral Golf Club (1.2 km) e Cerrado del Águila Golf (1.3 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Per altre attività ricreative, sono presenti centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 km) e piscine come la Piscina Bellavista (1.0 km). I porti turistici di Fuengirola e Cabopino offrono ulteriori possibilità di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà è situata a Mijas Costa, una zona che funge da estensione commerciale e residenziale di Fuengirola. Questa posizione la colloca strategicamente tra le principali città costiere della provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra la vivacità di centri più grandi e la tranquillità di aree residenziali consolidate. La prossimità all'aeroporto di Malaga facilita i collegamenti, mentre la rete stradale consente un facile accesso a Marbella, Estepona e alle destinazioni più orientali della Costa del Sol.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 53 mm |
| Aprile | 13.7°C | 37 mm |
| Maggio | 15.9°C | 34 mm |
| Giugno | 20.0°C | 7 mm |
| Luglio | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 69 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, tipica delle proprietà indipendenti di grandi dimensioni e finiture di pregio. Etherna Homes 2 a Estepona, sebbene non specificata per tipologia, parte da €259.000, indicando una gamma di prezzi più ampia per nuove costruzioni in zone simili. La villa in questione si distingue per la sua metratura generosa, il terreno privato, la piscina privata e la presenza di un seminterrato versatile, caratteristiche che giustificano il suo posizionamento di prezzo. Mentre le altre offerte potrebbero rappresentare soluzioni più contenute o appartamenti, questa villa si rivolge a un segmento di mercato che ricerca indipendenza, spazio e privacy in una location consolidata come Mijas Costa, beneficiando di infrastrutture e servizi maturi rispetto ad aree più emergenti o distanti.
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