关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于米哈斯海岸（Mijas Costa）的拉斯耶雷苏埃拉（La Sierrezuela）区域，地理位置优越。它坐落在一个已开发成熟的居民区内，周围环绕着自然环境，同时又邻近所有必需的便利设施。该区域提供了城市生活的便捷性，并靠近海滩和高尔夫球场，满足了多元化的生活方式需求。
该房产旨在满足对空间、舒适度和功能性有较高要求的购房者。宽敞的起居区、充足的卧室和浴室、独立的地下室空间以及室内外生活空间的无缝衔接，都为家庭生活、娱乐和潜在的出租提供了极大的灵活性。私人泳池和花园区域则满足了享受户外生活的需求。
该项目是一栋已完工的独立别墅，即买即住。因此，不存在建造阶段或未来交付的问题。该房产已达到可入住状态，购房者可以立即开始享受其提供的生活方式，无需等待任何施工周期。
该项目不提供新建的保证，因为它是一处已完工的房产。虽然社区拥有自己的水井，可将花园和泳池用水包含在社区费用中，但这并不代表完全免费的水源，而是通过社区费用的形式进行分摊。此外，该房产不保证有新建住宅的保修期。
Ref: VL289976
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求安达卢西亚海岸（Costa del Sol）成熟、便利且高品质生活方式的购房者。它非常适合希望立即入住，无需等待施工的家庭，尤其是有孩子的家庭，因为周边有丰富的教育资源和社区设施。那些重视私密性、户外休闲空间（如私人泳池和花园）以及希望拥有额外空间用于客人住宿或作为多功能区（如地下室）的人会发现此房产极具吸引力。对于高尔夫爱好者和经常旅行的人来说，靠近高尔夫球场和马拉加机场（14公里）也是重要的优势。此外，该房产也适合那些在西班牙拥有多个房产，并寻求一个设备齐全、维护良好的度假屋或永久居所的人。
该别墅在建筑和装修方面均体现了高品质。它配备了空调和中央供暖系统，确保全年的舒适性。所有窗户均为双层PVC材质，有效隔绝噪音和温度。室内铺设了木质地板，增添了温暖和质感。厨房设备齐全，并设有独立的洗衣区。主卧室位于一层，配备了带按摩浴缸的套间浴室。此外，地下室区域设计灵活，可用作独立的公寓或娱乐空间，并配有厨房、浴室和独立入口。建筑材料和饰面均采用高标准，旨在提供持久的耐用性和美学价值。社区还受益于共用水井，用于花园和泳池的灌溉，这是一种节约资源且在社区费用中包含的便利措施。
该独立别墅的起价为1,440,000欧元。房产拥有4间卧室和4间浴室，总建筑面积为336平方米，占地面积为767平方米。房产已完工，可立即入住。价格反映了其在米哈斯海岸的优越位置、宽敞的居住空间、高品质的装修以及包括私人泳池、花园和可供三辆车停放的车库在内的设施。此外，包含额外234平方米的土地，为未来的扩展提供了可能性。由于其独特性和地理位置，该房产的定价属于高端市场。
该别墅位于米哈斯海岸（Mijas Costa）的一个成熟居民区，提供了一种融合了便利性和宁静的生活方式。日常购物和餐饮需求可通过步行轻松满足，最近的超市距离仅239米，药店则在265米处。该区域也便于前往海滩（最近的海滩1.3公里）和高尔夫球场（5.7公里）。尽管社区拥有多条公共交通线路和50个公交站点，但拥有一辆汽车将进一步提升出行的便捷性，尤其是在探索周边地区和前往14公里外的马拉加机场时。该区域拥有15所小学和10所中学，为有家庭的居民提供了充足的教育选择。该区域的平均年收入为16,450欧元，表明其经济活跃性。每年32天的本地节假日也为居民提供了体验当地文化的机会。
该房产位于米哈斯海岸（Mijas Costa）的拉斯耶雷苏埃拉（La Sierrezuela）地区，提供了一种城市与自然相结合的生活方式。步行即可到达当地的超市（239米）、药店（265米）和餐馆（2公里半径内有9家）。该区域被描述为靠近海滩（最近的1.3公里）和高尔夫球场（最近的1.2公里），满足了休闲和运动的需求。附近的娱乐设施包括卡丁车体验中心、跑酷区和水疗中心。从教育角度来看，该区域拥有15所小学和10所中学。医疗方面，该地区有2个健康中心。对于国际出行者，马拉加机场（AGP）距离约22公里（直线距离），而直布罗陀机场（GIB）约75公里。最近的火车站是富恩吉罗拉（Fuengirola），距离3.6公里，并有8条公共交通线路覆盖该区域。
此地图显示了该房产在米哈斯海岸（Mijas Costa）的精确位置。它突出了房产与周边关键设施的距离，包括海滩、高尔夫球场、超市、药店、学校和公共交通站点。地图还展示了其与富恩吉罗拉（Fuengirola）和马拉加（Málaga）等主要城镇以及马拉加机场（AGP）的相对位置，为理解其交通便利性和区域连接性提供了直观的视觉参考。
该房产位于米哈斯海岸（Mijas Costa）的核心区域，这是一个介于马拉加和马贝拉之间的重要地带。米哈斯海岸本身被认为是富恩吉罗拉（Fuengirola）主要的商业和住宅区，但其范围并不局限于此。它在地理上连接了海岸线上的一些热门目的地，并提供了良好的基础设施和服务。从该地点出发，可以方便地前往富恩吉罗拉市中心（3.6公里），以及更远一些的马贝拉和马拉加市。这种战略位置使得居民能够享受米哈斯海岸的本地便利，同时又能轻松接触到周边大都市的文化和商业机会。
该房产的地理位置提供了良好的交通便利性。最近的海滩，Playa del Charcón，距离仅1.3公里，而其他海滩如Playa Torreblanca-Carvajal（4.7公里）和Playa de los Boliches（5.3公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，El Chaparral Golf Club距离仅1.2公里，Cerrado del Aguila Golf距离1.3公里，Campo Los Lagos距离3.7公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约22公里（直线距离），而富恩吉罗拉火车站（Fuengirola）距离3.6公里，有8条公共交通线路和50个公交站点方便出行。城市便利设施触手可及，超市距离239米，药店距离265米，健康中心距离6.7公里。此外，距离EV充电站3.8公里，显示了对可持续交通的支持。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为18.6°C，温度范围通常在9°C至24°C之间。每年平均有3,889小时的日照时间，这使得该地区成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续约5个月，因为海水温度通常在20°C或更高。该房产海拔为52米，位于一个相对平缓的坡地上（3.5%的坡度），前往海滩相对容易。虽然周围是城市化区域，但其设计和位置也考虑到了与自然的融合，提供了宜人的山景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩是Playa del Charcón - El Charcón，距离仅1.3公里，同时还有Playa del Charcón - Playa Marina（1.3公里）和Playa El Chaparral - El Chaparral（1.5公里）。这些海滩提供了享受阳光和海水的机会。高尔夫爱好者可以轻松前往El Chaparral Golf Club（1.2公里）、Cerrado del Aguila Golf（1.3公里）和Campo Los Lagos（3.7公里）。此外，该地区还提供多种运动和娱乐设施，例如Club de Pádel Cerrado del Águila（1.3公里）的板网球俱乐部，以及Zona de Parkour（2.4公里）的跑酷区。对于家庭，Karting Experience（2.2公里）提供娱乐活动。Puerto Deportivo de Fuengirola（4.1公里）和Puerto Cabopino（8.7公里）等附近的码头也为水上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该房产位于米哈斯海岸（Mijas Costa）的核心区域，这是一个介于马拉加和马贝拉之间的重要地带。米哈斯海岸本身被认为是富恩吉罗拉（Fuengirola）主要的商业和住宅区，但其范围并不局限于此。它在地理上连接了海岸线上的一些热门目的地，并提供了良好的基础设施和服务。从该地点出发，可以方便地前往富恩吉罗拉市中心（3.6公里），以及更远一些的马贝拉和马拉加市。这种战略位置使得居民能够享受米哈斯海岸的本地便利，同时又能轻松接触到周边大都市的文化和商业机会。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.4°C | 61 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 53 mm |
| 四月 | 13.7°C | 37 mm |
| 五月 | 15.9°C | 34 mm |
| 六月 | 20.0°C | 7 mm |
| 七月 | 23.4°C | 1 mm |
| 八月 | 23.7°C | 2 mm |
| 九月 | 20.5°C | 10 mm |
| 十月 | 16.7°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.8°C | 78 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 69 mm |
适中
与区域内其他项目相比，该独立别墅的价格（144万欧元起）处于高端市场。例如，Aquamar（Torre del Mar，21.9万欧元起）、Lantana Residencial（Mijas，20.5万欧元起）和Etherna Homes 2（Estepona，25.9万欧元起）等项目，其价格明显低于此独立别墅。这些价格差异反映了项目类型（公寓/排屋对独立别墅）、面积、地段、设施（如私人泳池和大型地块）以及整体装修和品质标准的不同。该房产定位为提供更大空间、更高隐私度和更多专属设施的优质住宅，适合寻求此类生活方式的特定客户群体。其地理位置在米哈斯海岸（Mijas Costa）的一个成熟区域，也可能对其定价产生影响，因为该地区以其完善的基础设施和靠近主要交通枢纽而闻名。与价格较低的项目相比，该房产提供的地块面积更大，并且拥有独立的私人设施，而非共享设施。
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