فيلا فاخرة حديثة تقع في منطقة بوينافيستا المرموقة في ميخاس، مالقة. يوفر هذا المسكن الواسع إطلالات بانورامية خلابة، ومسبحًا خاصًا، وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة راقٍ على كوستا ديل سول. يجمع التصميم المعاصر بين الهندسة المعمارية الأنيقة والوظائف العملية، مما يضمن بيئة معيشية مريحة ومشرقة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية منظمة، بالقرب من المرافق الأساسية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول. يقع على مسافة قريبة من المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يسهل الحياة اليومية. توفر القرب من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والمطار.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأسر التي تقدر المساحة والخصوصية والراحة. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، ومناطق معيشة واسعة، ومسبح خاص، توفر الفيلا مساحة مثالية للعيش والترفيه. توفر المنطقة السفلية متعددة الاستخدامات إمكانية التكيف مع احتياجات المعيشة المختلفة، مثل غرفة ترفيه أو سينما منزلية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا الحديثة، وهي جزء من مشروع سكني مخطط له في ميخاس. تم الانتهاء من البناء، ومن المتوقع اكتمال المشروع بشكل عام بحلول عام 2026. يوفر هذا العقار فرصة لامتلاك منزل جاهز للاستخدام ضمن بيئة متنامية.
لا يوفر هذا المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ من داخل العقار، حيث يبعد مسافة 4.3 كم. كما أنه لا يحتوي على مرافق رياضية مشتركة مثل ملاعب الجولف أو ملاعب التنس المدمجة في المشروع نفسه، على الرغم من وجودها في المنطقة المجاورة. لا يقع المشروع ضمن محمية طبيعية، ولكنه يقع في بيئة حضرية منظمة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يسعون إلى منزل فاخر وواسع في موقع يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. تعد خيارًا مثاليًا للأفراد أو العائلات التي تنتقل بشكل دائم إلى كوستا ديل سول، حيث توفر وسائل الراحة الحديثة ومساحات المعيشة الكبيرة بيئة مريحة للعيش على مدار العام. كما أنها مناسبة كعقار استثماري، نظرًا للطلب المستمر على العقارات الفاخرة في هذه المنطقة. يتيح التصميم متعدد الاستخدامات للمنطقة السفلية تكييفه ليناسب الاحتياجات المختلفة، سواء كانت مساحة للترفيه، أو مكتبًا منزليًا، أو مساحة معيشة إضافية للضيوف. يعتبر القرب من المطار (14 كم) والمرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، إلى جانب توفر 7 خطوط نقل عام، مناسبًا للأشخاص الذين يحتاجون إلى سهولة التنقل والوصول إلى الخدمات.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة مصممة لضمان المتانة والجماليات الحديثة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات وأغطية جدران بورسلين كبيرة الحجم، وهي معروفة بمقاومتها للتآكل وسهولة صيانتها. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة. توفر النجارة الخارجية عالية الأداء، بما في ذلك الزجاج المزدوج، عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، مما يساهم في كفاءة الطاقة والراحة الداخلية. يدعم نظام التحكم في المناخ Airzone، الذي يسمح بتنظيم درجة الحرارة لكل غرفة، والتدفئة تحت الأرضية، وإنتاج المياه الساخنة عبر الطاقة الهوائية، الراحة التشغيلية ويقلل من استهلاك الطاقة. يتضمن المنزل أيضًا توصيلات مسبقة لأنظمة التشغيل الآلي للمنزل وإضاءة LED، مما يعزز طابعها الحديث والمتصل.
يتم عرض هذه الفيلا بسعر يبدأ من 1,965,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز، وحجم العقار الكبير (551 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 718 مترًا مربعًا)، والتشطيبات الفاخرة، والميزات مثل المسبح الخاص والتراس الشمسي. نظرًا لأن الفيلا جاهزة، فإنها تمثل فرصة للشراء الفوري. تتوفر الفيلا كعقار مستقل، مما يوفر خصوصية كاملة. يوفر هذا النطاق السعري عقارًا مرموقًا في منطقة مرغوبة، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر على كوستا ديل سول.
تقع هذه الفيلا في منطقة بوينافيستا المنظمة جيدًا في ميخاس، وهي منطقة معروفة بهدوئها وقربها من المرافق الحضرية. يوفر العيش هنا مزيجًا من الاسترخاء ووسائل الراحة الحديثة. يمكن لسكان هذه الفيلا الاستمتاع بصباح هادئ مع إطلالات على الجبال أو البحر من التراس الشمسي الخاص بهم، ثم التوجه إلى أحد المطاعم أو المقاهي القريبة لتناول الغداء. تتيح البنية التحتية للنقل الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمراكز الحضرية مثل فوينخيرولا. كما أن القرب من المدارس ومراكز الرعاية الصحية يعزز جاذبيتها كمنزل دائم. يشير عدد السكان المرتفع نسبيًا في ميخاس (أكثر من 95 ألف نسمة) إلى وجود مجتمع نابض بالحياة مع مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة المتاحة على مدار العام، مما يقلل من الشعور بالعزلة خارج موسم الذروة السياحي.
توفر هذه الفيلا تجربة معيشية متكاملة في ميخاس. يقع العقار في بيئة حضرية منظمة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. على بعد خطوات قليلة، يمكن للسكان العثور على الصيدليات (283 مترًا) والبنوك (4) والمقاهي (3) والمطاعم (29)، مما يلبي الاحتياجات اليومية والاجتماعية. يسهل القرب من المدارس (15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في حدود 2 كم) والمركزين الصحيين، بالإضافة إلى المستشفى (6.6 كم)، الحياة الأسرية. توفر المنطقة المحيطة أيضًا فرصًا للترفيه، مع مراكز رياضية مثل نادي التنس والباديل ليو هود (2 كم) وكارتينج ميخاس (2.7 كم). يوفر وجود 7 خطوط نقل عام و 69 محطة حافلات خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف أوسع للمنطقة.
توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن منطقة ميخاس، مع إبراز قربها من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمطارات وملاعب الجولف. توفر البيانات الجغرافية نظرة عامة على التضاريس، مع إشارة إلى الارتفاع المعتدل والانحدار نحو البحر، مما يعزز فهم السياق المكاني للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز المنطقة بوجود قرية بيضاء خلابة، ميخاس بويبلو، الواقعة على جبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا. يوفر موقعها الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى مدن ساحلية رئيسية مثل فوينخيرولا (4.8 كم من محطة القطار) وبنالمادينا (10 دقائق بالسيارة)، بالإضافة إلى مدينة مالقة نفسها. هذا القرب من المراكز الحضرية الرئيسية يمنح السكان توازنًا بين الحياة الهادئة في الضواحي وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والأنشطة الثقافية.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 14 كم فقط، مما يجعله مريحًا للسفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. لمحبي الجولف، تقع ملاعب ميخاس جولف (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (6.0 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.7 كم. تضمن محطات القطار القريبة مثل فوينخيرولا (4.8 كم) وكارفاخال (4.9 كم) سهولة الوصول إلى شبكة النقل الإقليمية.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 14 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يسود ضوء الشمس الساطع، مع ما يقرب من 3886 ساعة من الشمس سنويًا، مما يعزز الحياة الخارجية. يمكن الاستمتاع بالمياه الدافئة للبحر الأبيض المتوسط خلال موسم السباحة الذي يستمر لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية مع نسيم منعش. يميل الانحدار المعتدل (4.9%) نحو الشاطئ إلى تسهيل الوصول إليه دون جهد كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بمخاز مجموعة متنوعة من خيارات الشواطئ والترفيه. تقع الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل كالاونداس (ريفييرا) وإل بومبو على بعد مسافة معقولة، مما يوفر أماكن مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس، وكلاهما يبعد حوالي 3.8-3.9 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية متعددة ومرافق رياضية واسعة في المنطقة، مما يلبي اهتمامات مختلفة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز المنطقة بوجود قرية بيضاء خلابة، ميخاس بويبلو، الواقعة على جبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا. يوفر موقعها الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى مدن ساحلية رئيسية مثل فوينخيرولا (4.8 كم من محطة القطار) وبنالمادينا (10 دقائق بالسيارة)، بالإضافة إلى مدينة مالقة نفسها. هذا القرب من المراكز الحضرية الرئيسية يمنح السكان توازنًا بين الحياة الهادئة في الضواحي وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والأنشطة الثقافية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL685847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ميخاس، مثل فيلا أينا (بدءًا من 1.38 مليون يورو) و Aalto Riviera (بدءًا من 1.47 مليون يورو)، تقدم هذه الفيلا الفاخرة مساحة معيشة أكبر (551 مترًا مربعًا مقابل متوسط 300-400 متر مربع في المشاريع المماثلة) وسعرًا أعلى يعكس هذا التميز. في حين أن "Luxury Golf" بسعر 1.59 مليون يورو يركز بشكل أكبر على قرب ملاعب الجولف، فإن هذه الفيلا توفر توازنًا أفضل بين القرب من المرافق الحضرية والشواطئ والإطلالات البانورامية. تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة وأنظمة منزلية متقدمة، بما في ذلك التحكم في المناخ حسب الغرفة والتدفئة تحت الأرضية، والتي قد لا تكون قياسية في جميع العقارات المماثلة في المنطقة. يوفر الحجم الكبير للمنطقة السفلية وإمكانية تخصيصها مرونة إضافية مقارنة بالمساحات السفلية القياسية. يقع العقار في منطقة منظمة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ولكنها متصلة، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون أكثر عزلة أو تقع في مناطق أقل تطورًا. موقعها على بعد 14 كم من المطار هو ميزة تنافسية مقارنة بالمواقع الأبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
