يقع هذا المشروع السكني في منطقة بونافيستا في ميخاس، ويقدم فيلا منفصلة تتوجه نحو الجنوب بمساحة مبنية تبلغ 551 مترًا مربعًا. يحتل العقار قطعة أرض مساحتها 718 مترًا مربعًا، ويضم أربع غرف نوم وأربع حمامات. يتميز الموقع بارتفاعه البالغ 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من المنتجعات والخدمات، ويحتوي على مسبح خاص ومرآب يتسع لثلاث سيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بونافيستا، المجاورة لمنتجج هيغيرون، مما يضعه في منطقة سكنية متطورة بين الساحل والمرتفعات. يبعد حوالي 4.6 كيلومتر عن الشاطئ الأقرب وعن مدينة فينغيرولا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا وارتفاعًا عن مستوى سطح البحر.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات المساحات المعيشية الكبيرة، مع تخطيط يوزع غرف النوم لضمان الخصوصية. يتضمن العقار طابقًا سفليًا متعدد الاستخدامات يمكن تكييفه كمكتب أو صالة رياضية. توفر المرافق الخاصة مثل المسبح والسولاريوم مساحات خارجية للترفيه دون مغادرة المنزل.
يتكون المشروع من فيلا جديدة مواصفات حديثة، وتقع حاليًا في مرحلة الاكتمال. الموعد المتوقع للتسليم هو عام 2026 بشكل مؤشر، مما يعني أن العقار غير مسكون من قبل ويسلم وفقًا للمعايير البنائية والتنظيمية الحالية. يتضمن البناء أنظمة كهربائية وميكانيكية حديثة مدمجة.
لا تقع الفيلا مباشرة على شاطئ البحر، مما يتطلب استخدام مركبة للوصول إلى المناطق الساحلية. نظرًا لموقعه داخل منطقة حضرية، قد لا يوفر العزلة التامة التي توفرها العقارات الريفية النائية. كما أن الطبيعة التضاريسية للمنطقة المرتفعة تعني وجود منحدرات في المحيط.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن سكن رئيسي واسع بالقرب من الساحل. الخيار مناسب أيضًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات مخصصة في المنزل. يعد ملائمًا للمقيمين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة توفر مدارس دولية ومرافق صحية قريبة، مع الرغبة في تجنب الزحام الكامل للمدن الساحلية المركزية. كما يلبي احتياجات من يبحث عن عقار لقضاء عطلات طويلة مع إمكانية الاستغلال الكلي لمرافق المنزل الخاصة.
يركز التصميم الداخلي على المواد المتينة والعملية. تشمل التشطيبات أرضيات بورسلان بقطع كبيرة وغطاءات جدران متناسقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتتميز النوافذ الخارجية بأداء عالي في العزل الحراري والصوتي لتحسين كفاءة استهلاك الطاقة. يتضمن النظام المناخي تقنية Airzone للتحكم في درجة الحرارة لكل غرفة على حدة، مدعومًا بتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل. يتم إنتاج الماء الساخن عبر نظام حراري أرضي (Aerothermal) لتقليل الاستهلاك. تم تجهيز العقار أيضًا بالبنية التحتية اللازمة للمنازل الذكية وإضاءة LED.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,965,000 يورو. يضع هذا النطاق السعري المشروع في فئة العقارات العليا في منطقة ميخاس. يعكس السعر حجم الأرض الكبير والمساحة المبنية الواسعة التي تتجاوز 500 متر مربع، بالإضافة إلى التشطيبات عالية الجودة. قد تتوفر خيارات للتعديل أو التخصيص بناءً على المرحلة الحالية من البيع، مما قد يؤثر على السعر النهائي.
الحياة في هذا الموقع تجمع بين الراحة اليومية وإمكانية الوصول إلى الترفيه. وعلى ارتفاع متوسط، تتمتع المنطقة بتهوية طبيعية ودرجات حرارة أكثر اعتدالًا مقارنة بالشاطئ المباشر في فصل الصيف. يمكن سيرًا على الأقدام الوصول إلى المتاجر والصيدليات والخدمات الأساسية، بينما تبقى الأنشطة الترفيهية والشاطئ على بعد بضع دقائق بالسيارة. يوفر التوجيه الجنوبي للفيلا إضاءة طبيعية وفيرة في المساحات الداخلية والخارجية طوال النهار. يتسم النمط السكني في الحي بالهدوء النسبي مع وجود مجتمع دولي بسبب قربه من منتججات سياحية ومناطق جذب.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات اليومية، حيث يوجد سوبرماركت وصيدلية على بعد أقل من 300 متر. يقع المشروع بالقرب من منتجج هيغيرون، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمقاهي ومرافق اللياقة البدنية الإضافية. تتوفر مدارس ومراكز تعليمية في نطاق بضعة كيلومترات، مما يسهل الحياة اليومية للعائلات. توجد بنوك ومحلات تجارية متناثرة في المنطقة، مما يجعل المهام الروتينية قريبة وميسرة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في حي بونافيستا، حيث يظهر ارتفاع العقار عن مستوى البحر وقربه النسبي من الساحل. يمكن رؤية المسافات الخطية إلى أقرب الشواطئ والخدمات الحيوية والمطار، مما يساعد في فهم البنية الجغرافية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء السفلي من بلدية ميخاس، على الحدود مع فينغيرولا. هذا الموقع يعتبر نقطة وسيطة تتيح الوصول السريع إلى المحور الساحلي A-7 والطرق الرئيسية. يمثل الجسر الجغرافي بين المناطق الساحلية المزدحمة والقرى الجبلية الهادئة في الداخل، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة للتنقل والترفيه.
يقع أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد 4.6 كيلومتر، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا دل سول حوالي 14 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل ميخاس غولف وكامبوس لوس لاغوس في غضون 10 دقائق بالسيارة. تتوفر محطات قطار في فينغيرولا وكارفاخال للربط مع مالاغا، وتوجد محطات لشحن السيارات الكهربائية في المنطقة المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. وبفضل الارتفاع البالغ 213 مترًا، تنخفض الرطوبة نسبيًا وتتوفر رياح عليلة في الصيف. تبلغ ساعات الشمس السنوية التاريخية حوالي 3,886 ساعة، مما يضمن إضاءة وفترة استخدام طويلة للمساحات الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ تحمل علم الأزرق، مثل كالاهوندا وإل بومبو، على بُعد بضعة كيلومترات جنوب الموقع. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب Mijas Golf و Campo Los Lagos و Campo Los Olivos على مسافة قريبة تتراوح بين 3.8 و 6 كيلومترات. تتوفر أيضًا مرافق للرياضات الأخرى مثل التنس والبادل في نطاق 2 كيلومتر، ويمكن الوصول إلى ميناء فينغيرولا الترفيهي في حوالي 10 دقائق.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL685847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشروع فيلا آينوا (Villa Ainoa) الذي يبدأ سعره من 1,380,000 يورو، نلاحظ أن هذا المشروع يوفر مساحة أرض أكبر ومرآب أوسع. وبالمقارنة مع 'لوكيري غولف' (Luxury Golf) الذي يبدأ من 1,590,000 يورو، فإن هذا العقار يقع أقرب إلى المناطق الحضرية والخدمات اليومية مقارنة بمواقع الغولف المعزولة. أما بالنسبة لمشروع 'ألتو ريفيرا' (Aalto Riviera) الذي يبدأ من 1,475,815 يورو، فإن الفيلا الحالية تتميز بكونها وحدة منفصلة تمامًا مع مسبح خاص، بدلاً من المشاريع التي تتضمن مرافق مشتركة. يعكس الفارق السعري الاستثمار في تقنيات العزل الطاقي والمساحة الإضافية للطابق السفلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID