וילה צמודת קרקע הממוקמת בשכונת בואנוויסטה במיחאס, הכוללת שטח בנוי של 551 מ"ר על מגרש של 718 מ"ר. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי לים ולהרים. הבית כולל בריכה פרטית, סולריום ומרתן רב-תכליתי, ונבנה בסגנון אדריכלי מודרני המתמקד בתאורה טבעית וחיבור פנימי-חיצוני. המיקום מספק גישה לשירותים עירוניים תוך שמירה על פרטיות בסביבת מגורים מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור אורבני מבוסס בקרבת אזור הנופש היגרון, על גבעה המשקיפה על החוף. המיקום מספק איזון בין פרטיות לנגישות, כאשר שירותים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה. הנכס אינו ממוקם ישירות על קו המים, אך הקרבה היחסית לכביש הראשי מאפשרת גישה מהירה לחופים ולערים הסמוכות.
התכנון מתאים למשק בית המחפש חללים נרחבים ופרטיות, עם חלוקה ברורה בין אזורי הלינה לאזורי המגורים המשותפים. קיומם של 4 חדרי רחצה וחדרי שינה זהים מקל על אכלוס על ידי משפחות או אורחים ללא עומס על שירותי הבית. הגראז' המאפשר חנייה לשלושה רכבים עונה על צורך של אחסון רכב מרובה.
מדובר בנכס חדש שהבנייה הסתיימה, המציע את יתרונות הבנייה המודרנית ללא בלאי ראשוני. השימוש בחומרים עמידים ומערכות אנרגיה חדישות נועד להפחית את עלויות התחזוקה לטווח הארוך. המרתן הרב-תכליתי מציע אפשרויות הרחבה עתידיות לפי צרכים משתנים, וכל הנכס מוכן למגורים מיד.
הנכס אינו מציע גישה ישירה רגלית לחוף הים, ודורש שימוש ברכב להגעה לים. הוא אינו חלק מקומפלקס נופש עם שירותי מלון (כגון ספא או קבלה), ולכן התחזוקה של החצר והבריכה היא באחריות הבעלים בלבד. הבנייה העירותית סביב משמעות שאין בתים סמוכים נמוכים יותר בכל הכיוונים.
קונפיגורציה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע עם חללים נפרדים להורים ולילדים או לאורחים, הזקוקים לשהות ממושכת בספרד. היא גם מתאימה לאנשי מקצוע העובדים מהבית הזקוקים למשרד פרטי ושקט, המנצלים את המרתן למטרה זו. זוגות פנסיונרים עם אורחים תכופים ימצאו את 4 החדרים והפרטיות כיתרון משמעותי. כמו כן, הנכס מתאים למי שמעוניין בסגנון חיים ים-תיכוני אך מעדיף את השקט והפרטיות של שכונת מגורים על פני ריכוז תיירותי צפוף, תוך שמירה על יכולת גישה מהירה לתשתיות.
הבית נבנה תוך שימוש בחומרים המיועדים לעמידות ובידוד תרמי. רצפות פורצלן בפורמט גדול מכסות את המרחבים המרכזיים, מה שמקל על התחזוקה. המטבח מאובזר במלואו וכולל משטחי עבודה עמידים. מערכת הנגרות החיצונית היא בעלת ביצועים גבוהים עם זכוכית כפולה לשיפור הבידוד האקוסטי והתרמי. מערכת בקרת האקלים Airzone מאפשרת שליטה עצמאית בטמפרטורה בכל חדר, וחימות רצפה מותקנת בכל הבית. ייצור המים החמים מתבצע באמצעות אנרגיה אווירית (Aerothermal), המפחיתה את צריכת החשמל. קיימת התקנה מוקדמת לבית חכם ותאורת LED.
מחיר הנכס עומד על €1,965,000, מה שמציב אותו בקטגוריית היוקרה העליונה באזור מיחאס בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Villa Ainoa או Aalto Riviera. הפרמיה המחירית נובעת משילוב של גודל מגרש גדול יחסית, שטח בנוי מעל 550 מ"ר, ונוף פתוח ללא חסימות עתידיות. קיימת וריאציה מועטה במחיר מאחר שמדובר בוילה בודדת ולא בפרויקט רב-יחידות, ולכן המחיר משקף את המצב הסופי המוכן למגורים.
חיי היומיום בנכס מאופיינים בשגרה המשלבת נוחות פרברית עם נוף פתוח. הבקרים מתחילים עם אור שמש דרומי בסלון ובטרסה, תוך שימוש במטבח המאובזר לארוחות בוקר. יציאה מהבית לצרכים יומיים כגון קניות בסופרמרקט או ביקור בבית מרקחת היא בהליכה קצרה, מה שמקטין את התלות ברכב למטלות שוטפות. אחר הצהריים ניתן לנצל את הבריכה הפרטית או הסולריום ליצירת אזורי מנוחה ועבודה חיצוניים. בערב, המרחק מהרחובות הרועשים של הערים התיירותיות מאפשר שקט יחסי, עם אפשרות להגיע למסעדות בתוך מספר דקות נסיעה.
הנכס ממוקם בנקודה המאפשרת גישה מהירה לצירי תנועה ראשיים המובילים למאלגה ולפואנגירולה. בסביבה הקרובה נמצאים בתי ספר יסודיים ותיכוניים, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. המרחק לבית החולים הקרוב הוא כ-6.6 ק"מ, ולמרכזי הבריאות המקומיים ניתן להגיע בזמן קצר. ריכוז של מסעדות ובתי קפה מספק אפשרויות בילוי וסעודה מגוונות ללא צורך בנסיעות ארוכות. הקרבה לאזור היגרון מוסיפה אפשרויות פנאי נוספות.
המפה מציגה את הנכס על גבעה בקרבת הכביש הראשי A-7, תוך הדגשת המרחק הקצר לים ולשירותים בבואנוויסטה. ניתן לראות את הקשת הגאוגרפית בין ההרים לחוף, ואת מיקומו של הנכס כנקודת תצפית. סימון מרחקי ההליכה למרכזים מסחריים ומרחקי הנסיעה לחופים עוזר להבין את הנגישות המעשית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בצד המערבי של מיחאס, על הגבול עם פואנגירולה, באזור המכונה קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקום זה מאפשר ניצול של שתי הערים: שקט ואווירה כפרית במיחאס פואבלו (כ-10 דקות נסיעה), ותשתיות אורבניות עשירות בפואנגירולה. הוא משמש כנקודת איזון עבור אלו הרוצים להיות קרובים לפעילות התיירותית אך לא במרכזה. הגישה לכביש המהיר AP-7 קרובה, מה שמקל על תנועה למערב לכיוון מאלגה או מזרחה לכיוון מרבייה.
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-4.3 עד 4.9 ק"מ (קו אווירי), נסיעה של כ-10 דקות ברכב. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 עד 17 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות קצרות מאוד לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים, כגון Mijas Golf ו-Santana Golf, נמצאים בטווח של 4 עד 6 ק"מ, הנגישים בתוך מספר דקות נסיעה. נמל הפואנגירולה נמצא במרחק של כ-5 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה של כ-213 מטר מעל פני הים, מה שיוצר מיקרו-אקלים נעים יותר מאשר על קו החוף בחודשי הקיץ החמים, עם רוח טבעית נוספת. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.8°C, עם טווח חודשי של בין 14°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,886 שעות, המבטיחה אור טבעי שופע. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאריך את השימוש האפשרי בבריכה הפרטית ובחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בטווח של כ-5 ק"מ מהנכס קיימים מספר חופים, כאשר חלקם, כמו אלו בלה קלה דה מיחאס, מחזיקים בדגל כחול (Blue Flag) המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים מציעים שירותי חוף, מסעדות ופעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מתקנים שונים בתחום המועצה, מועדוני טניס (כגון Lew Hoad במרחק 2 ק"מ) ומסלולי גולף. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי Mijas Golf וקמפוס לוס לאגוס, המציעים מגוון אתגרים בשטחים ירוקים מתוחזקים היטב.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL685847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, כגון Villa Ainoa (החל מ-€1,380,000) ו-Aalto Riviera (החל מ-€1,475,815), מחיר הנכס הנוכחי (€1,965,000) משקף פרימיום בשל השילוב של גודל מגרש גדול יותר ושטח בנוי מעל 500 מ"ר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יחידות קטנות יותר או מיקומים עם פחות פרטיות, וילה זו מציעה 4 חדרי שינה מלאים עם חדרי אמבטיה צמודים, מה שמגביר את הפונקציונליות למשפחות או קבוצות. לעומת Luxury Golf (החל מ-€1,590,000), הנכס הנוכחי אינו תלוי במועדון גולף ספציפי, מה שמעניק עצמאות רבה יותר. המיקום בבואנוויסטה נחשב למבוסס ויציב יותר מאשר אזורי פיתוח חדשים בקצה העיר, עם גישה מהירה יותר לתשתיות קיימות של פואנגירולה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID