Questa villa indipendente si trova nell'urbanizzazione Buenavista a Mijas, Málaga. Con una superficie abitabile di 551 m² e un lotto di 718 m², la proprietà offre quattro camere da letto e quattro bagni. La costruzione è completata e include una piscina privata e un solarium. L'orientamento a sud assicura luce naturale durante il giorno. La posizione combina l'accessibilità ai servizi locali con la vicinanza alla costa, offrendo viste panoramiche sul mare e sulla montagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Buenavista, vicino al complesso Higuerón Resort, la villa si trova a 213 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa 4,3 chilometri. Il quartiere è urbano e consolidato, con servizi come supermercati e farmacie a meno di 300 metri di distanza. La topografia del terreno è in pendenza moderata verso il mare.
Il layout interno prevede quattro camere da letto en-suite, progettate per garantire privacy. Il seminterrato offre uno spazio versatile adattabile a esigenze specifiche, come una palestra o area intrattenimento. La cucina è completamente attrezzata. Il garage ha capacità per tre veicoli, rispondendo a esigenze di stoccaggio e parcheggio multiple per una famiglia o residenza secondaria.
Lo stato costruttivo è completato. L'architettura contemporanea prevede l'uso di materiali moderni, come pavimenti in porcellanato di grande formato. L'impianto di climatizzazione è zonizzato con sistema Airzone, integrato dal riscaldamento a pavimento. La produzione di acqua calda avviene tramite aerotermia, mirando all'efficienza energetica. L'immobile è dotato di preinstallazione per domotica e illuminazione LED.
La proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia, ma a diversi chilometri di distanza. Non fa parte di un complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore su 24, ma di un'urbanizzazione aperta. Non sono presenti servizi condivisi comunitari come piscine o spazi esterni collettivi, essendo una villa indipendente con zona privata. La distribuzione interna è su più livelli.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che necessitano di spazi suddivisi e indipendenti, come famiglie con figli adolescenti o coppie che lavorano da casa e richiedono un ambiente distinto per lo studio. La presenza di quattro camere da letto e un seminterrato versatile soddisfa la necessità di stanze multiple per ospiti o hobby. È adatta anche a chi cerca una residenza principale per vivere tutto l'anno, data la vicinanza a scuole e servizi sanitari. La configurazione con piscina privata e solarium risponde alle esigenze di chi predilige l'privacy esterna rispetto alle aree comuni dei complessi turistici. Per chi possiede più di un veicolo, il garage ampio risolve il problema del parcheggio, spesso critico nelle zone costiere. Infine, la posizione strategica tra l'aeroporto e le località di Fuengirola e Benalmádena la rende funzionale per chi necessita di spostamenti frequenti per lavoro, pur desiderando una residenza in un contesto residenziale tranquillo.
Le finiture interne della villa sono caratterizzate dall'uso di materiali selezionati per la durabilità e la manutenzione ridotta. I pavimenti sono in gres porcellanato di grande formato, una scelta tecnica che limita le fughe e facilita la pulizia, adatto per climi sabbiosi e ad alto transito. Il serramento esterno è a taglio termico e acustico con vetrocamera, progettato per isolare l'abitazione dal calore estivo e dal rumore dell'ambiente circostante. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro resistenti. Il sistema di climatizzazione Airzone permette la gestione termica indipendente per stanza, ottimizzando i consumi energetici in base all'effettivo utilizzo degli ambienti. Il riscaldamento a pavimento alimentato ad aerotermia rappresenta una soluzione efficiente per i mesi invernali più freschi, eliminando la necessità di caldaie tradizionali a gas o combustibili solidi. L'illuminazione LED è preinstallata, riducendo l'impatto energetico a lungo termine.
Il prezzo di mercato per questa proprietà parte da €1.965.000. Questa cifra riflette la metratura abitabile di 551 m² e la dimensione del lotto di 718 m², superiore alla media delle ville nella zona. Il costo al metro quadro si posiziona nel segmento alto del mercato di Mijas, giustificato dalla completamento recente, dai materiali di finitura e dalla presenza di infrastrutture private come il garage triplo e il seminterrato finito. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diverse tipologie di unità, trattandosi di una villa unifamiliare singola. La disponibilità è immediata dato lo stato di costruzione completato. Questo posizionamento di prezzo la colloca in una fascia di confronto con altre ville di lusso nella zona di Higuerón e Fuengirola.
La posizione a Buenavista definisce un ritmo di vita equilibrato tra la residenza urbana e l'accesso alle aree costiere. L'abitazione si trova a breve distanza a piedi da servizi essenziali come supermercati e farmacie, facilitando le attività quotidiane senza l'uso obbligatorio dell'automobile per la spesa o le necessità sanitarie di base. L'orientamento a sud permette di sfruttare le ore di luce solare sulle terrazze e nella zona piscina, che diventa il fulcro esterno della casa durante le giornate soleggiate. L'altitudine di 213 metri offre una posizione elevata che garantisce una ventilazione naturale e veline aperte verso il Mediterraneo e l'entroterra montuoso. La pendenza del terreno verso il mare influenza il layout della villa, creando diverse quote che separano le zone giorno dalle zone notte. Il seminterrato funge da area supplementare per attività che richiedono chiusura o isolamento acustico. La sera, la vista panoramica permette di osservare le luci della costa senza essere immersi nel traffico turistico diretto delle spiagge, mantenendo un ambiente domestico tranquillo.
L'ambiente circostante la villa è definito dall'urbanizzazione Buenavista, un'area residenziale consolidata. La rete infrastrutturale locale include un accesso rapido all'autostrada AP-7, facilitando i collegamenti verso Malaga e Marbella. A breve distanza in auto si trovano centri commerciali e aree di servizio più ampie. La presenza di fermate del trasporto pubblico a circa 4-5 chilometri offre collegamenti ferroviari verso Malaga e Fuengirola, rendendo l'uso del treno un'opzione per spostamenti senza traffico. Il tessuto urbano immediato è misto, con altre ville residenziali e servizi di prossimità.
La mappa mostra la posizione della villa a Buenavista, evidenziando la vicinanza alla costa e ai campi da golf. L'area è ben collegata dalle strade principali che portano a Malaga e Marbella. Si nota la disposizione su più livelli del terreno, tipica del paesaggio collinare della Costa del Sol, che offre vista mare pur essendo nell'entroterra. La 'dolce vita' qui si manifesta nella combinazione di accesso rapido alla spiaggia e ritiro in una residenza privata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale. La villa si trova nella parte bassa del territorio comunale, al confine con Fuengirola. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità dell'area residenziale di Mijas pur essendo connessa all'infrastruttura urbana di Fuengirola. A ovest si trova Marbella, accessibile tramite l'autostrada, mentre a est si estende la città di Malaga.
La distanza dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 14 chilometri in linea d'aria, che si traducono in circa 15-20 minuti di auto in condizioni di traffico normali. L'accesso alle spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal, richiede un breve tragitto in automobile di circa 10 minuti a causa della distanza di 4,3 chilometri e della topografia. I campi da golf di Mijas Golf e Los Lagos si trovano entro un raggio di 6 chilometri. Il centro di Fuengirola è accessibile in meno di 10 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 213 metri sul livello del mare conferisce un microclima leggermente più ventilato rispetto alla riva immediata, mitigando l'umidità estiva. L'esposizione a sud massimizza l'irraggiamento solare diretto. La temperatura media annua si attesta intorno ai 17,8°C, con inverni miti. La pendenza del terreno verso il mare favorisce lo scorrimento dell'aria fresca dalle montagne verso la costa durante la notte. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi. L'altitudine offre protezione dalla nebbia costiere occasionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano nel tratto di costa tra Fuengirola e Carvajal. A circa 5 chilometri di distanza è situata Playa Torreblanca, che dispone di servizi come chioschi e noleggio di ombrelloni. Nell'area circostante sono presenti diversi campi da golf, tra cui Mijas Golf e i campi Los Lagos e Los Olivos, entro 6 chilometri dalla proprietà. Per gli sport racchetta, il Club de Tenis y Padel Lew Hoad dista circa 2 chilometri. Il porto di Fuengirola, a poco più di 5 chilometri, offre servizi nautici.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL685847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Mijas Pueblo, situati a un'altitudine superiore (circa 430 metri), questa villa offre un clima più mite e una minore pendenza, facilitando l'accesso. In confronto alle ville direttamente sul lungomare di Fuengirola, la proprietà a Buenavista fornisce maggiore privacy e spazi esterni più ampi, sacrificando la possibilità di camminare direttamente sulla spiaggia. Analizzando il mercato locale, il prezzo di €1.965.000 si allinea con ville di fascia alta nella vicina urbanizzazione Higuerón. Rispetto ai progetti più a ovest verso Marbella, questa localizzazione offre un migliore rapporto qualità-prezzo e tempi di percorrenza più brevi per l'aeroporto. A differenza delle residenze nelle zone rurali di Mijas, qui non è indispensabile l'auto per ogni spostamento minimo.
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