Проект представляет собой современную отдельно стоящую виллу, расположенную в муниципалитете Михас (Малага). Жилая площадь составляет 551 м², при этом площадь участка, 718 м². Объект включает четыре спальни и четыре ванных комнаты. Статус строительства: завершено, индикативная дата передачи, 2026 год. Вилла находится в урбанизированной зоне Буэнависта, что обеспечивает доступ к городской инфраструктуре. Ключевые характеристики: панорамные виды на море и горы, частный бассейн и энергоэффективные инженерные системы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированной зоне Буэнависта на высоте 213 метров над уровнем моря. Объект находится недалеко от побережья, сохраняя при этом связь с городской инфраструктурой. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 4,3 км, а до аэропорта Малаги, около 14 км. В радиусе 300 метров расположены супермаркеты и аптечные пункты.
Планировка объекта включает четыре спальни и четыре санузла, что соответствует требованиям проживания большой семьи. Наличие цокольного этажа позволяет организовать дополнительную зону для спорта, хранения или досуга. Частный бассейн и солнечная терраса расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Автономность дома поддерживается собственной гаражной парковкой на три автомобиля.
Строительство объекта завершено. Применены современные технологии строительства, включая использование энергоэффективных материалов. Инженерные системы включают напольное отопление и аэротермальную систему горячего водоснабжения. Предусмотрена предустановка для системы домашней автоматизации. В отделке использован крупноформатный керамогранит и высокопроизводительная оконная столярка.
Вилла не имеет выхода первой линии к морю, что подразумевает необходимость транспорта для посещения пляжа. Участок расположен в урбанизированной зоне, что подразумевает наличие соседних домов и определенный уровень городской жизни. В проект не включено членство в гольф-клубы. Наличие высотных перепадов на участке может требовать внимания при перемещении.
Данный проект соответствует требованиям семей, ищущих просторное постоянное место жительства. Четыре спальни и функциональный цокольный этаж позволяют разместить большую семью или организовать рабочие кабинеты. Близость к образовательным учреждениям (в муниципалитете насчитывается 15 начальных и 10 средних школ) делает объект актуальным для семей с детьми. Локация также подходит для тех, кто предпочитает жить в вилле с видом на море, но при этом нуждается в доступе к городской инфраструктуре. Близость к Фуэнхироле (4,8 км) обеспечивает доступ к широкому выбору услуг. Вилла может рассматриваться для сезонного проживания благодаря системам климат-контроля. Однако объект не подойдет тем, кто ищет изолированное жилье вдали от городской застройки или требует непосредственного выхода на пляж.
Качество отделки характеризуется использованием материалов, ориентированных на долговечность. Напольные покрытия выполнены из крупноформатного керамогранита. Кухня полностью оборудована и встроена в архитектуру пространства. Наружная столярка выполнена из высокопроизводительных материалов с двойным остеклением, обеспечивая тепловую и акустическую изоляцию. Инженерные системы включают централизованное кондиционирование Airzone, позволяющее регулировать температуру по зонам. Система отопления представлена теплым полом, нагрев воды осуществляется аэротермальным методом. Бассейн оснащен системой подогрева. Подвальное помещение представляет собой многофункциональное пространство, адаптируемое под индивидуальные нужды. Наличие оптоволоконного кабеля соответствует техническим стандартам.
Стоимость объекта составляет 1 965 000 евро, что позиционирует виллу в сегменте премиальной недвижимости Михаса. Эта цена соответствует общему метражу 551 м² и площади участка. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Villa Ainoa (от 1 380 000 евро) и Aalto Riviera (от 1 475 815 евро), данный проект имеет более высокую стартовую стоимость. Это объясняется большей жилой площадью и завершенным состоянием строительства. Цены указаны как «от», наличие зависит от конкретных условий сделки.
Повседневная жизнь в этом объекте определяется сочетанием пригородного комфорта и доступности услуг. Близость супермаркетов и аптек (в пределах 300 метров) позволяет решать бытовые вопросы пешком. Расположение на высоте 213 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды, однако для регулярных посещений пляжей, находящихся на расстоянии более 4 км, требуется автомобиль. Участок площадью 718 м² создает условия для уединения на открытом воздухе. Основная жилая зона связана с террасами, что позволяет использовать внешнее пространство как продолжение гостиной в теплое время года. Климат с мягкими зимами и продолжительным сезоном купания (около 4 месяцев) поддерживает активный образ жизни. Наличие солнечной террасы и технических помещений, адаптируемых под спортзал или кинотеатр, предлагает возможности для досуга внутри дома. Окружающая застройка является городской, что обеспечивает стабильную инфраструктуру.
Окружающая среда предлагает баланс между прибрежной зоной и горами. Население муниципалитета составляет около 95 000 человек, что создает развитую социальную инфраструктуру. В радиусе 2 км расположено 29 ресторанов, кафе и банки. Для получения специализированной медицинской помощи требуется поездка в больницу, находящуюся на расстоянии 6,6 км. Транспортная доступность обеспечивается proximity к основным магистралям. Ближайшая железнодорожная станция находится в Фуэнхироле (4,8 км). Наличие 266 спортивных объектов в регионе подчеркивает активный характер местной жизни. Возвышенность участка создает ощущение отдаленности от туристической суеты курортных зон.
Карта демонстрирует положение виллы в урбанизации Буэнависта. Объект находится в непосредственной близости от шоссе AP-7, обеспечивая быстрый доступ вдоль побережья. Визуально обозначены расстояния до пляжей и гольф-полей, а также возвышенность рельефа, формирующая панорамные виды на море.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в западной части Коста-дель-Соль в муниципалитете Михас. Это положение обеспечивает центральную локацию между городами Малага и Марбелья. Близость к Фуэнхироле (около 5 км) позволяет использовать инфраструктуру этого крупного прибрежного города. Регион является одним из самых густонаселенных в провинции, что гарантирует стабильное развитие сервиса.
Доступность ключевых объектов инфраструктуры оценивается как высокая. Ближайший продуктовый магазин находится в 294 метрах, аптечный пункт, в 283 метрах. До пляжей, таких как Playa Torreblanca-Carvajal, расстояние составляет 4,3 км. Международный аэропорт Малаги находится в 14 км. Гольф-поля Campo Los Lagos и Campo Los Olivos расположены в пределах 4–6 км. Электромобилям доступна зарядная станция в 3,7 км. Для регулярных поездок в центры соседних городов личный транспорт является преимуществом.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются мягкой среднегодовой температурой 17,8°C и высоким количеством солнечных часов в году (3886). Сезон купания длится около 4 месяцев. Высота расположения объекта (213 метров над уровнем моря) обеспечивает более прохладный микроклимат в летние месяцы по сравнению с прибрежной зоной. Умеренный уклон местности способствует естественному стоку воды и формирует панорамные виды. Этот климатический профиль благоприятен для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежная зона для отдыха доступна на расстоянии около 4,5 км. Пляж Playa Torreblanca-Carvajal является ближайшим. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, такие как Calahonda. Развитая инфраструктура включает наличие яхт-клуба Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 км). Для активного отдыха доступны гольф-поля Mijas Golf и Santana Golf & Country Club. Регион предлагает 266 спортивных объектов, включая теннисные клубы (например, Club de Tenis y Padel Lew Hoad). Близость к горным маршрутам дополняет возможности для пеших прогулок.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL685847
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении с аналогичными объектами в Михасе, такими как Villa Ainoa и Aalto Riviera, данный проект выделяется более высокой ценой (от 1 965 000 евро против 1 380 000 и 1 475 815 евро соответственно). Основное различие заключается в площади строительства: данный объект предлагает 551 м² жилой площади, что значительно больше, чем у многих конкурентов. В отличие от проектов на ранних стадиях строительства, эта вилла готова к эксплуатации, что снижает риски для покупателя. По сравнению с проектом Luxury Golf, этот объект находится в более урбанизированной зоне Буэнависта с лучшей доступностью к повседневным услугам, тогда как конкуренты часто фокусируются на закрытых гольф-комплексах вдали от города. Конкурентным преимуществом является сочетание панорамных видов и интеграции в городскую среду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID