Tento projekt predstavuje samostatne stojacu vilu situovanú v mestskej časti Mijas, konkrétne v urbanizácii Buenavista. Vila s užitočnou plochou 551 m² stojí na pozemku o rozlohe 718 m². Dispozícia zahŕňa štyri spálne a štyri kúpeľne, pričom objekt je orientovaný na juh. Poloha ponúka panoramatický výhľad na more a hory. Vzdialenosť k najbližšiemu moru je približne 4,6 kilometra. Projekt je klasifikovaný ako novostavba s indikatívnym termínom dokončenia v roku 2026.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v ustálenej štvrti Buenavista, ktorá je súčasťou obce Mijas. Ide o rezidenčnú zónu s vyššou hustotou zástavby, ktorá je napojená na mestskú infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a školské zariadenia. Lokalita leží na svahu v nadmorskej výške 213 metrov, čo umožňuje prehľad na okolie a zároveň zabezpečuje súkromie.
Dispozícia vily je navrhnutá s ohľadom na potreby rodinného bývania so zachovaním súkromia. Štyri spálne a rovnaký počet kúpeľní umožňujú oddelenie denných a nočných zón. Prítomnosť garáže pre tri vozidlá a suterénu rieši požiadavky na parkovanie a úložné priestory. Vybavená kuchyňa a priamy prístup k terase slúžia na spoločenské potreby domácnosti.
Objekt je novostavba, pričom uvedený indikatívny termín odevzdania je rok 2026. Konštrukcia využíva moderné stavebné technológie vrátane termických a akustických izolácií. Hlavné obývacie priestory sú dizajnované s otvorením do exteriéru cez veľkoplošné zasklenie. Technické zariadenia zahŕňajú systémy na riadenie klímy a prípravu teplej vody pomocou aerotermie.
Projekt nie je situovaný priamo na pláži; vzdialenosť k moru vyžaduje dopravu. Vzhľadom na polohu na svahu nie je pozemok úplne rovinatý, sklon smerom k moru predstavuje 4,9 %. Vila je súčasťou urbanizovanej oblasti, takže neposkytuje izoláciu vidieckeho sídla. Spoločenské vybavenie je obmedzené na súkromný bazén a terasu, bez dostupnosti k spoločným športovým zariadeniam v rámci areálu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré vyžadujú väčšiu podlahovú plochu a dôraz na súkromie jednotlivých izieb. Dispozicia so štyrmi kúpeľňami naznačuje potrebu komfortu pre viacero osôb. Poloha v Mijas je vhodná pre tých, ktorí nepotrebujú priamy pobyt v centre rušného letoviska, ale chcú mať blízko k mestským službám. Prítomnosť golfových ihrísk v okolí je relevantným faktorom pre hráčov golfu. Projekt tiež môže byť zaujímavý pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom vzhľadom na kapacitu objektu. Vzdialenosť od letiska (cca 14 km) je logistickou výhodou pre častých cestovateľov. Nevhodný môže byť pre tých, ktorí hľadajú nízkoúdržbový apartmán v bezprostrednej blízkosti pláže bez potreby automobilu. Vymedzený pozemok vyžaduje údržbu záhrady a bazéna.
Projekt špecifikuje použitie veľkoformátovej porcelánovej dlažby na podlahách a stenách, materiálu zvoleného pre odolnosť a údržbu. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Vonkajšie okná a dvere sú vyrobené z hliníka s vysokou výkonnosťou, vykazujú termickú a akustickú izoláciu, čo je dôležité vzhľadom na okolitú dopravu. Klimatický systém Airzone umožňuje reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach. Podlahové kúrenie je inštalované po celom dome, čo zvyšuje tepelný komfort v zimných mesiacoch. Teplo na prípravu teplej vody je generované aerotermickou technológiou, smerujúcou k energetickej efektivite. Príprava na domácu automatizáciu (domotika) a osvetlenie LED sú súčasťou štandardu. Vstupné priestory používajú mramorové konštrukčné prvky. Súkromný bazén je vyhrievaný, čo predlžuje jeho využiteľnosť v ročnom cykle.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 965 000 EUR. Táto suma predstavuje vstupnú investíciu do segmentu luxusných samostatných víl v oblasti Mijas. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne sa táto vila pohybuje v vyššom cenovom pásme, čo odráža veľkosť zastavanej plochy a špecifikácie vybavenia. Dostupnosť je viazaná na túto konkrétnu jednotku. Trh s týmito parametrami vykazuje obmedzenú ponuku, pričom veľkosť pozemku (718 m²) pridáva hodnotu vzhľadom na kapacitu a polohu.
Mijas predstavuje kombináciu pobrežnej a hornatej krajiny, pričom štvrť Buenavista funguje ako predmestská rezidenčná zóna. Pre obyvateľov to znamená, že základné potreby môžu byť uspokojené v okolí, avšak pre širšiu ponuku služieb sa využívajú susedné mestá ako Fuengirola. Denný ritmus je ovplyvnený geografiou: nadmorská výška prináša chladnejšie noci oproti pobrežiu a výhľady na pobrežnú líniu. Prístup k majetku vedie cez mestskú komunikáciu, parkovanie je riešené vnútri objektu. Vzdialenosť k supermarketom je približne 300 metrov, čo umožňuje pešiu dostupnosť. Rekreácia je zameraná na využitie vonkajších priestorov vily a prístup k golfovým ihriskám v okolí. Miestna infraštruktúra zahŕňa početné reštaurácie a lekárne. Hromadná doprava je dostupná, avšak pre efektívny pohyb v regióne je preferované osobné vozidlo. Oblasť nie je primárnym turistickým centrom, čo prispieva k stabilnejšiemu prostrediu počas celého roka.
Oblasť Mijas ponúka rovnováhu medzi mestským a vidieckym charakterom. Okolie projektu je tvorené prevažne rodinnými domami a vilami. Väčšina služieb, ako sú supermarkety a lekárne, je vzdialená do 500 metrov, čo umožňuje nákupy pešo. Väčšie zdravotné centrá sa nachádzajú vzdialenejšie (cca 6,6 km). Rozvoj oblasti je orientovaný na rezidenčné bývanie, s obyvateľstvom približne 95 000 osôb, čo zabezpečuje funkčnú mestskú infraštruktúru počas celého roka. Nejde o sezónne "duché" mesto. Dopravná dostupnosť je zabezpečená sieťou miestnych autobusov. Vzdialenosť k železničným staniciam (Fuengirola) je približne 5 km. Pre vstup na hlavnú komunikáciu A-7 je nutné pokračovať smerom k pobrežiu.
Mapa zobrazuje lokalitu Buenavista v severnej časti Mijas. Vyznačená je poloha vily vzhľadom na blízkosť trás AP-7 a A-7, vďaka ktorým je zabezpečené spojenie s letiskom Málaga a pobrežnými mestami. Značky tiež ukazujú vzdialenosť k zábavným parkom a nákupným centrám v okolí. Terén v tejto oblasti je zvlnený, čo korešponduje s nadmorskou výškou 213 m.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas leží na západnej časti Costa del Sol Occidental. Poloha je strategická medzi mestami Málaga a Marbella. Projekt sa nachádza v severnej časti mestskej hranice Mijas, blízko hranice s Fuengirolou. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7, ktorá je hlavnou tepnou regiónu. Oproti priamo pobrežným lokalitám je tu menšia hustota turistického ubytovania. Vzdialenosť k Benalmádene je približne 10 minút autom. Poloha poskytuje úkryt pred hlukom hlavnej cesty.
Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal, sa nachádzajú vo vzdialenosti 4,6 km. Táto vzdialenosť predstavuje približne 10-minútovú jazdu autom. Golfové ihriská, vrátane Mijas Golf a Campo Los Lagos, sú situované v rádius 5 až 6 kilometrov. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 14 km severovýchodne. Cesta na letisko trvá približne 15 až 20 minút mimo dopravnej špičky. Centrum mesta Fuengirola s obchodnými centrami a prístavom je vzdialené necelých 5 km. Najbližšie základné a stredné školy sú v dosahu do 2 km. Lekáreň je prístupná pešo na vzdialenosť 283 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas sa nachádza v subtropickom podnebí. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8 °C. Ročný úhrn slnečného svitu presahuje 3 800 hodín. Plážová sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora, ale nadmorská výška 213 m ponúka lepšiu ventiláciu než priamo na pobreží. Zimné teploty klesajú zriedka pod 10 °C. Letné mesiace sú horúce, ale prítomnosť morského vetra uľahčuje prechodnosť. Sadzby zrážok sú nízke, s koncentráciou v zimnom období. Topografia je kopcovitá, s miernym sklonom smerom k moru, čo prirodzene odvádza vodu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v zóne Torreblanca a Carvajal, ktoré sú súčasťou Fuengiroly. Niektoré z miestnych pláží disponujú Modrou vlajkou, ktorá garantuje kvalitu vody a služieb. Pobrežie je primárne kamenisté s niekoľkými úsekmi piesku. Rekreácia na pláži vyžaduje dopravu autom alebo hromadnou dopravou. V okoli sú štyri golfové ihriská (Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos, Santana), ktoré slúžia ako hlavný rekreačný prvok pre obyvateľov tejto oblasti. Športové aktivity je možné vykonávať v miestnych centrách (tenis, paddle). Vzdialenosť k jachtárskemu prístavu Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,2 km.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL685847
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Villa Ainoa (od 1 380 000 EUR) a Aalto Riviera (od 1 475 815 EUR) sa tento objekt nachádza v vyššom cenovom segmente. Rozdiel je spôsobený väčšou zastavanou plochou (551 m²) a špecifickou polohou v Buenavista, ktorá je vyhľadávaná pre výhľady. Zatiaľ čo iné projekty môžu byť orientované na golfové ihriská bezprostredne pri sebe, tento projekt kombinuje golf s prístupom k mestskému životu v Mijas a Fuengirole. Oproti Luxury Golf (od 1 590 000 EUR) ponúka vyšší štandard vnútorného vybavenia vrátane podlahového kúrenia. Lokalita nie je uzavretým golfovým rezortom, ale súčasťou existujúcej urbanizácie, čo znamená menšie poplatky za spoločenské zariadenia. Z hľadiska investície vývoj cien v Mijas vykazuje stabilitu podporovanú dopytom po vilách s výhľadom na more. V porovnaní s pobrežnou líniou v Benalmádene je tu k dispozícii viac súkromia vo vnútrozemí pri zachovaní blízkosti k moru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID