וילה צמודת קרקע בשכונת לומאס דה מיחאס במאלגה, בבנייה. הנכס ממוקם על מגרש של 680 מ"ר עם שטח בנוי של 464 מ"ר, כולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. בזכות מיקומה המוגבה, הוילה צופה על נוף פנורמי להרים ולים התיכון, בסביבה שקטה ומוגנת. המבנה מתוכנן עם טרסות רחבות ובריכת שחייה פרטית, המשלב בין אדריכלות מודרנית לחיי מגורים יקרים באזור היוקרתי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלומאס דה מיחאס, אזור גבעות יוקרתי במיחאס, מאלגה. הנכס נמצא במרחק של כ-4 ק"מ מהחוף ובמרחק הליכה משירותים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת. מיקומו המוגבה מספק פרטיות ותצפית פנורמית, תוך שמירה על נגישות לאזורים המרכזיים של הקוסטה דל סול.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הפריסה הרב-מפלסית מאפשרת הפרדה בין אזורי המחיה השונים, עם דגש על אירוח וחיי חוץ. חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי פותרים את צורכי האחסון, בעוד גינה פרטית וטרסות מציעות מרחבי פנאי ובילוי בחוץ.
הפרויקט נמצא כיום בשלבי בנייה, עם תאריך אספקה משוער לרביעון הרביעי של 2027. הליך הבנייה כולל שימוש בחומרים מודרניים וטכנולוגיות בנייה עדכניות. הלקוחות יכולים לעקוב אחר התקדמות הבנייה ולקבל עדכונים תקופתיים לפי דרישה. תקופת הבנייה הארוכה מאפשרת תכנון מדויק של פרטי הסיום הסופיים.
הפרויקט לא כולל שירותי ניהול תיירות או השכרה לטווח קצר. המיקום הגבעתי עלול להצריך שימוש ברכב לגישה לחוף ולמתקנים מסוימים. לא ניתן לשנות את התכנון האדריכלי הבסיסי. הפרויקט אינו מתאים למחפשי דירה בקהילה סגורה עם שירותים משותפים נרחבים כמו מועדון או שירותי קונסיירז'.
הוילה מתאימה למשפחות אמידות המחפשות בית קבע או בית נופש יוקרתי באזור הקוסטה דל סול. המבנה הרחב והפריסה המרווחת מתאימים למשפחות עם ילדים או זוגות המארחים אורחים לתקופות ממושכות. לגמלאים עם יציבות כלכלית המחפשים איכות חיים גבוהה באקלים נוח, הנכס מציע סביבה שקטה עם נגישות לשירותים רפואיים ומתקנים אחרים. כמו כן, הנכס עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי להשכרה לטווח ארוך באזור ביקוש גבוה, בהתחשב במיקומו ובאיכות הבנייה הצפויה.
הוילה תבנה באמצעות חומרי בנייה באיכות גבוהה, עם דגש על אבן טבעית בחזית ובאזורי הטרסות. החלונות הפנורמיים מהרצפה עד התקרה יורכבו בזכוכית כפולה בעלת בידוד תרמי גבוה לחסכון באנרגיה. המטבח יצויד במכשירי חשמל מהדרגה הגבוהה ביותר ובמשטחי שיש איכותיים. חדרי האמבטיה ירוצפו בחומרים עמידים למים ויצוידו באביזרי אמבטיה יוקרתיים. מערכות המיזוג והחימום יהיו אנרגטיות, בהתאם לתקני הבנייה הספרדיים העדכניים. הבריכה הפרטית תיבנה בטכניקות מתקדמות המבטיחות אטימות מלאה ועמידות לאורך שנים.
מחיר ההתחלתי של הוילה עומד על €2,395,000, מה שממקם אותה בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן באזור. המחיר כולל את המגרש, הבנייה המלאה, והגמר הסופי על פי המפרט המפורט. בשל היותה פרויקט בבנייה, קיימת גמישות מסוימת בבחירת חומרי גמר ופרטים מסוימים, בכפוף לתשלומים נוספים. תשלומי מקדמה מתואמים עם התקדמות הבנייה, כאשר התשלום הסופי מתבצע עם מסירת הנכס.
החיים בוילה זו מתאפיינים באיזון בין שקט ופרטיות לבין נגישות לאזורים המרכזיים של הקוסטה דל סול. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הצופה לים, עם שמש בוקר ממזרח. אחר הצהריים, הצללת הבריכה מציעה מקלט מהחום, בעוד ערבים מוקדשים לבילוי בטרסות או במרחב המחיה הפנימי. הקרבה למסעדות וחנויות מקומיות מאפשרת קניות יומיות ברגל, אך למרחקים ארוכים יותר נדרש רכב. האווירה באזור היא בינלאומית, עם תערובת של תושבים קבועים ואורחים עונתיים, במיוחד בחודשי הקיץ.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס עם תשתיות מפותחות. במרחק של 294 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובית מרקחת נמצא במרחק 283 מטר. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותים רפואיים במידת הצורך. למרות המיקום השקט, תחנת הרכבת הקרובה בפואנגירולה נמצאת במרחק 4 ק"מ, וממנה ניתן להגיע למאלגה ולמרבלה בקלות. מערכת האוטובוסים המקומית כוללת 8 קווים המשרתים את האזור, עם 69 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על תנועה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלומאס דה מיחאס, בין הערים מאלגה ומרבלה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכוני, את מיקומו המוגבה של הפרויקט המציע תצפיות, ואת הנגישות לכבישים הראשיים המחברים את האזור עם שאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במיחאס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה השייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומו מציב אותו בנקודת איזון בין שתי הערים הגדולות של הקוסטה דל סול - מאלגה במרחק 24 ק"מ מזרחה ומרבלה באותו מרחק מערבה. מיקומו זה מאפשר גישה נוחה למרכזי העסקים והתרבות של שתי הערים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. בתוך תחומי מיחאס עצמה, הנכס ממוקם בחלק המערבי של השטח המוניציפלי, קרוב יותר לפואנגירולה ולחוף.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ מהנכס. חופים אלו כוללים את דגלי הכחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. מגרשי הגולף המפורסמים במיחאס גולף וקמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של 5.7-6 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 14 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ערים מרכזיות כמו מאלגה ומרבלה נמצאות במרחק של כ-24 ק"מ, הניתנים למעבר בתוך 20-30 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26-30°C, בעוד בחורף הן יורדות לסביבות 14-18°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, מיוני עד ספטמבר, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.9% לכיוון החוף, מה שמאפשר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, עם ימי שמש רבים במהלך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חמישה חופים המוסמכים בדגל הכחול, ביניהם קלהונדה ואל צ'פרל, המציעים מים נקיים, שירותי צל ומגבלות בטיחות. מתקני הגולף באזור כוללים את מיחאס גולף עם שני מגרשים מקובלים - קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס, הנמצאים במרחק של כ-6 ק"מ מהנכס. בסביבה הקרובה פועלים 266 מתקני ספורט שונים, כולל מועדוני טניס ופאדל כמו מועדון ליו הוד הנמצא במרחק 1.6 ק"מ. נמל הימאות פואנגירולה במרחק 4.4 ק"מ מציע מתקני ספורט ימי ומסעדות לאורך הטיילת, המהווים מוקדי בילוי פעילים במהלך כל השנה.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במיחאס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה השייכת לאזור קוסטה דל סול אוסידנטל. מיקומו מציב אותו בנקודת איזון בין שתי הערים הגדולות של הקוסטה דל סול - מאלגה במרחק 24 ק"מ מזרחה ומרבלה באותו מרחק מערבה. מיקומו זה מאפשר גישה נוחה למרכזי העסקים והתרבות של שתי הערים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. בתוך תחומי מיחאס עצמה, הנכס ממוקם בחלק המערבי של השטח המוניציפלי, קרוב יותר לפואנגירולה ולחוף.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL793893
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה שטח בנוי גדול יותר ביחס למחיר. למשל, בפרויקט הוריזונטה וילג' במיחאס המחירים מתחילים מ-€1,850,000 לווילות עם שטח בנוי קטן יותר, בעוד שבוויוויו ובבאלי וילאס המחירים עומדים על €1,835,000 ו-€1,889,000 בהתאמה, גם כן לנכסים קטנים יותר. עם זאת, פרויקטים אלה כוללים לפעמים שירותי קהילה כמו בריכה משותפת או גנים מטופלים על ידי צוות מקצועי. מיקומה של הוילה בלומאס דה מיחאס נחשב ליוקרתי יותר מאשר חלק מהפרויקטים המתחרים הנמצאים באזורים מרכזיים יותר של מיחאס, עם פרטיות רבה יותר ותצפיות פנורמיות שאינן זמינות בפרויקטים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID