Situata nel comune di Mijas, questa villa indipendente offre 328 m² di spazio abitabile su un terreno di 780 m². Costruita nel 2007, la residenza ha esposizione a sud e dispone di cinque camere da letto e cinque bagni. Posizionata a un'altitudine di 213 metri, l'immobile offre viste sulle colline circostanti. La villa è dotata di piscina privata e giardino, situata in un paesaggio naturale che rimane accessibile ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Mijas, Malaga, a un'altitudine di 213 metri sopra il livello del mare. È inserita in un paesaggio che combina caratteristiche rurali con accessibilità urbana. I dintorni immediati sono costituiti da terreno naturale, mentre il comune più ampio fa parte della regione Costa del Sol Occidental. Il terreno è posizionato per massimizzare l'esposizione a sud sul versante collinare.
Questa villa risponde all'esigenza di alloggi spaziosi con cinque camere da letto e cinque bagni. La presenza di un approvvigionamento idrico privato e di pannelli solari soddisfa le esigenze di autosufficienza energetica. La distribuzione interna di 328 m² è progettata per la residenza permanente o per famiglie numerose, supportata da un garage privato e un giardino.
Si tratta di un immobile usato completato nel 2007. Lo stato di costruzione è indicato come pronto all'uso. A differenza delle nuove costruzioni, i tempi di acquisto non dipendono da future fasi edilizie. L'immobile è in condizioni descritte come buone, con elementi strutturali e impianti come la piscina già realizzati.
L'immobile non offre servizi comuni come una palestra condivisa o una spa. La posizione non è a pochi passi dalla spiaggia, richiedendo un mezzo di trasporto per l'accesso alla costa. Essendo una villa indipendente su un terreno definito, non presenta la densità o l'interazione comunitaria spesso presenti nei complessi di appartamenti. L'altitudine comporta un accesso in pendenza.
Questo immobile si adatta a famiglie che necessitano di notevole spazio interno e di alloggi con camere da letto distinte. La presenza di cinque bagni completi suggerisce una configurazione destinata a famiglie numerose o a scenari in cui risiedono simultaneamente più ospiti o familiari. Le caratteristiche di autosufficienza, in particolare i pannelli solari e l'approvvigionamento idrico privato, attraggono chi desidera ridurre i costi delle utenze e la dipendenza dalla rete. La posizione si addice a chi preferisce un ambiente residenziale lontano dal rumore immediato dei lungomare costieri, ma senza voler essere isolato. La possibilità di raggiungere a piedi un supermercato o una farmacia accontenta chi non desidera guidare per ogni piccola commissione. È rilevante anche per gli acquirenti che danno priorità alla privacy. Come villa indipendente con proprio giardino e piscina, l'esperienza abitativa è autonoma. Ciò contrasta con le soluzioni di convivenza comunitaria in cui è necessario gestire le strutture condivise. La data di costruzione del 2007 indica una casa consolidata, potenzialmente adatta ad acquirenti che preferiscono non gestire i processi di rifinitura e sistemazione associati ai complessi completamente nuovi.
L'immobile è descritto come in buone condizioni, essendo stato completato nel 2007. Questo periodo di costruzione utilizzava tipicamente metodi edilizi mediterranei standard, tra cui struttura in calcestruzzo e muratura con isolamento termico. L'esposizione a sud è una scelta progettuale deliberata che massimizza la luce naturale e il guadagno solare passivo, una caratteristica pratica per il clima locale. Tecnicamente, l'installazione di pannelli solari rappresenta una scelta infrastrutturale specifica volta a ridurre i consumi energetici. Il sistema di approvvigionamento idrico privato indica una configurazione di servizi indipendente, che differenzia l'immobile dalle urbanizzazioni urbane standard allacciate alla rete. Le finiture interne includono armadi a muro, che offrono una soluzione di archiviazione integrata. L'immobile viene venduto completamente arredato, eliminando l'esigenza immediata di acquisti. La presenza di una terrazza e di una piscina privata implica una attenzione agli spazi di vita all'aperto, con materiali probabilmente scelti per la durabilità al sole. Il garage offre un parcheggio al chiuso, proteggendo i veicoli dagli agenti atmosferici.
Il prezzo indicato per questa villa indipendente parte da 890.000 €. Questa cifra colloca l'immobile nella fascia medio-alta per la zona di Mijas rispetto a proprietà indipendenti simili. Il prezzo riflette la combinazione tra la superficie del terreno, i metri quadrati interni e le caratteristiche specifiche come gli impianti energetici. Complessi comparabili nella regione, come la Calanova Collection o Urbanización Olimpo, offrono punti di ingresso a partire da 720.000 € fino a 929.000 €, indicando che questo prezzo richiesto è competitivo nel segmento di mercato locale. La disponibilità è limitata a questa specifica unità come transazione di usato.
La vita in questa villa a Mijas è definita dal contrasto tra la tranquillità rurale dell'ambiente immediato e l'accessibilità pratica della urbanizzazione circostante. L'altitudine di 213 metri dell'immobile fa sì che le mattine siano tipicamente caratterizzate da quiete e luce, con l'esposizione a sud che cattura la luce solare per tutto il giorno. Il terreno di 780 m² offre un ambiente esterno privato. La presenza di una piscina privata e di un giardino consente agli abitanti di trascorrere il tempo libero interamente entro i confini dell'immobile. La grande terrazza funziona come un'estensione dello spazio abitativo nei mesi più caldi. Le necessità quotidiane sono gestibili senza veicolo, data la vicinanza di supermercati e farmacie entro 300 metri. Ciò suggerisce che le commissioni di routine possano essere integrate in una passeggiata dall'immobile. Tuttavia, raggiungere la costa, che si trova a oltre 4 chilometri, o recarsi nella città di Málaga richiede l'uso dell'auto o dei mezzi pubblici.
La villa si trova in una parte di Mijas che bilancia la densità residenziale con gli spazi naturali aperti. I dintorni immediati sono caratterizzati da altre ville indipendenti e urbanizzazioni, creando un'atmosfera suburbana. La rete stradale di questa zona è generalmente mantenuta per l'accesso locale, sebbene il terreno presenti pendenze tipiche dei versanti della Costa del Sol. L'infrastruttura per la vita quotidiana è ben rappresentata in un raggio ravvicinato. Con numerosi supermercati e farmacie a 300 metri a piedi, la posizione supporta uno stile di vita in cui l'auto non è necessaria per le provviste di base. Le strutture educative sono presenti nel comune, con 15 scuole primarie e 10 secondarie, rendendo l'area adatta alle famiglie. La connettività con la regione più ampia è facilitata dalle vicine stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal, entrambe a meno di 5 chilometri. Queste offrono collegamenti lungo la costa verso Málaga e Fuengirola.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno del comune di Mijas, nell'entroterra rispetto alla linea di costa. Il terreno è posizionato a nord della strada costiera N-340 e dell'autostrada A-7. L'altitudine di 213 metri lo colloca al di sopra della principale espansione urbana di Fuengirola. Le principali vie di accesso e la vicinanza ai campi da golf e ai servizi locali sono visibili nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, situata in modo centrale tra la città di Málaga a est e il comune di Marbella a ovest. Entrambi i poli principali si trovano a circa 24 chilometri. Questa posizione centrale consente agli abitanti di accedere con relativa facilità ai servizi amministrativi e commerciali di Málaga e alle infrastrutture ricreative e turistiche di Marbella. Il comune stesso funge da zona cuscinetto, offrendo una densità residenziale inferiore a quella della città ma superiore alle aree rurali più remote dell'interno.
La costa più vicina si trova a Playa Torreblanca-Carvajal, a 4,3 chilometri dall'immobile. Questa distanza si traduce in un breve tragitto in auto, rendendo le spiagge facilmente raggiungibili per il tempo libero senza il rumore del traffico costiero. Il porto turistico di Fuengirola si trova a circa 5,2 chilometri. I collegamenti di trasporto includono l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a circa 17 chilometri in linea d'aria, garantendo viaggi internazionali efficienti. Le strutture per il golf sono una caratteristica notevole dei dintorni, con campi come Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos, tutti situati entro un raggio di 6 chilometri.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annuale di 17,8°C. I dati storici indicano circa 3.886 ore di sole all'anno, garantendo un'elevata esposizione alla luce diurna. L'immobile è situato a un'altitudine di 213 metri sopra il livello del mare, che offre un microclima più fresco rispetto alla costa immediata durante i mesi estivi. Il terreno presenta una pendenza moderata del 4,9% verso il mare. Questa altitudine favorisce la ventilazione naturale e offre le viste panoramiche associate all'immobile. La stagione balneare nella regione si estende tipicamente per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il panorama ricreativo attorno a Mijas è variegato. La costa, situata a pochi chilometri a sud, comprende spiagge con Bandiera Blu come El Chaparral e La Cala, che rispettano elevati standard ambientali e di servizio. Queste aree offrono i servizi costieri tradizionali come chiringuitos e sport acquatici. Verso l'interno, l'attenzione si sposta sul golf e sugli sport attivi. La vicinanza di Mijas Golf e del Santana Golf & Country Club offre molteplici opzioni di campi a breve distanza in auto. Per altre attività sportive, la zona ospita il Club de Tenis y Padel Lew Hoad e numerosi centri sportivi.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL131471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Mijas, questa villa presenta una proposta di valore specifica basata sulle sue caratteristiche di autosufficienza. Progetti come la Calanova Collection offrono proprietà più nuove, sulla carta, a partire da circa 720.000 €. Al contrario, questa villa è prezzata più in alto, a 890.000 €, riflettendo la maggiore metratura (328 m² rispetto ai tipici appartamenti di nuova costruzione con 2-3 camere da letto) e la natura consolidata del terreno. Analogamente, il complesso Royal Palms è quotato da 929.000 €, collocando questa villa in una fascia di prezzo competitiva. La distinzione risiede nello stato pronta consegna rispetto ai tempi di attesa associati alla nuova costruzione. Inoltre, l'inclusione di sistemi indipendenti di acqua ed energia è insolita nei complessi di urbanizzazione standard, che si basano tipicamente su allacciamenti alla rete e spese condominiali per l'acqua. In termini di posizione, questo immobile è situato più vicino a Fuengirola rispetto ai complessi più interni vicino a Mijas Pueblo. Ciò garantisce un accesso più pianeggiante e facile ai servizi costieri rispetto alle strade ripide e tortuose del villaggio di montagna.
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