Questa villa indipendente si trova a Mijas, una località rinomata sulla Costa del Sol in provincia di Málaga. L'immobile, con una superficie abitabile di 170 m², offre cinque camere da letto e quattro bagni, distribuite su due piani indipendenti. Recentemente ristrutturata, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un'urbanizzazione consolidata, combinando la tranquillità residenziale con la comodità di avere servizi e attività a portata di mano, il tutto a breve distanza dalla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Mijas, pur essendo nell'entroterra rispetto alla linea costiera diretta, garantisce un accesso agevole alle spiagge e ai centri urbani circostanti. L'urbanizzazione 'Cerros del Aguila' è strategicamente situata per offrire un equilibrio tra la vicinanza ai servizi essenziali, raggiungibili a piedi, e la possibilità di godere di un ambiente più tranquillo e residenziale, tipico della Costa del Sol.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa flessibile, adatta sia per famiglie numerose grazie agli ampi spazi e alla divisione in due unità indipendenti, sia per chi desidera generare un reddito integrativo tramite locazione di una parte dell'abitazione. La recente ristrutturazione assicura un elevato standard di comfort e modernità, rispondendo alle esigenze di chi cerca una casa pronta all'uso.
La villa è stata recentemente ristrutturata, indicando un aggiornamento completo delle sue strutture e finiture. Lo stato di 'pronto' (Gereed) implica che l'immobile è completato e pronto per l'occupazione immediata, senza necessità di attendere fasi di costruzione successive. Questo aspetto è cruciale per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a generare reddito senza lunghe attese.
Il progetto non offre una posizione direttamente fronte mare, né una prossimità immediata a grandi centri urbani raggiungibili esclusivamente a piedi per tutte le necessità. Sebbene sia presente un garage, la descrizione non specifica la capacità o la tipologia, e l'arredamento è parziale, richiedendo potenziali acquisti aggiuntivi per completare l'allestimento.
Ref: VL137036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per famiglie allargate o per chi desidera una residenza con potenziale di reddito. La configurazione su due piani indipendenti è ideale per famiglie con figli adulti o nonni che necessitano di spazi separati ma vicini, mantenendo al contempo un senso di unità familiare. Allo stesso modo, si adatta a investitori che cercano una proprietà da mettere a reddito, sia per affitti a lungo termine che turistici, sfruttando le licenze già in possesso. Per gli amanti dello sport e del tempo libero, la vicinanza a campi da golf, centri sportivi e alla costa la rende una base strategica per uno stile di vita attivo e dinamico. L'ubicazione in un'area urbana con servizi a piedi risponde anche a chi cerca comodità senza dipendere esclusivamente dall'automobile per ogni spostamento.
La villa è stata recentemente ristrutturata, suggerendo un elevato standard di finiture e modernità. I pavimenti in marmo contribuiscono a un'estetica raffinata e sono noti per la loro durabilità e facilità di manutenzione. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata per il comfort estivo e un camino, che aggiunge un elemento di calore e atmosfera durante i mesi più freschi. La presenza di finestre ampie, come evidenziato nelle immagini, mira a massimizzare l'ingresso di luce naturale. Sebbene l'arredamento sia parziale, le cucine sono completamente attrezzate, pronte per l'uso. L'inclusione di pannelli solari indica un'attenzione alla sostenibilità energetica.
Il prezzo di vendita per questa villa indipendente è di €990.000. L'immobile è già pronto per essere abitato, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. Essendo un'entità singola, non ci sono variazioni di prezzo legate a diverse tipologie o metrature all'interno dello stesso sviluppo. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'abitazione. Si raccomanda di verificare eventuali costi aggiuntivi legati alla ristrutturazione e alle finiture parzialmente arredate.
Vivere in questa villa significa integrarsi in un contesto residenziale ben consolidato, dove la vita quotidiana è scandita dalla comodità e dalla vicinanza ai servizi. La prossimità a supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi, semplifica le attività quotidiane. La vicinanza a centri sportivi, campi da golf e alle spiagge della costa, a pochi minuti di auto, arricchisce le opzioni per il tempo libero. La divisione della villa in due unità indipendenti apre a diverse configurazioni abitative, ideali per ospitare più generazioni o per chi intende affittare una parte dell'immobile, garantendo al contempo privacy e autonomia. Il clima mite e soleggiato della Costa del Sol favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante Mijas, pur essendo un comune esteso che include sia la costa che un caratteristico villaggio bianco in collina, offre una notevole diversità. La zona specifica dell'urbanizzazione Cerros del Aguila si presenta come un'area residenziale con un buon livello di servizi raggiungibili a piedi, come farmacie e ristoranti, che facilitano la vita quotidiana. La distanza di 6.6 km da un ospedale e la presenza di 2 centri sanitari nella municipalità assicurano un'adeguata assistenza medica. La vicinanza a numerosi campi da golf e centri sportivi, come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad, offre ampie possibilità ricreative, promuovendo uno stile di vita attivo all'interno di un contesto urbano funzionale.
Questa mappa contestualizza la villa all'interno dell'urbanizzazione Cerros del Aguila e della municipalità di Mijas. Evidenzia la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché alle aree ricreative come campi da golf e spiagge, offrendo una visione chiara della sua posizione strategica sulla Costa del Sol.
Situata nel comune di Mijas, questa proprietà si colloca nella regione della Costa del Sol Occidental, nella provincia di Málaga. Mijas si distingue per la sua dualità: da un lato il pittoresco villaggio bianco arroccato sulla montagna (Mijas Pueblo), che offre viste panoramiche e un'atmosfera tradizionale andalusa; dall'altro, la zona costiera e le urbanizzazioni che si estendono verso il mare. Questa posizione strategica permette di beneficiare della vicinanza a città importanti come Fuengirola (3.6 km), offrendo accesso a infrastrutture e servizi più ampi, pur mantenendo un carattere residenziale distintivo.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 14 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 4.6 km, facilmente raggiungibili in auto o tramite i trasporti pubblici. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 294 metri e una farmacia a 283 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Le principali vie di comunicazione consentono di raggiungere agevolmente i campi da golf circostanti, con Mijas Golf a 5.7 km e altri percorsi nelle vicinanze. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate nell'area suggerisce una buona connettività anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, caratterizzato da oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole rende possibile godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ubicazione a un'altitudine di 106 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso il mare (2.7%), contribuisce a un ambiente piacevole. La brezza marina, proveniente da sud e sud-ovest, offre una ventilazione naturale e contribuisce a mitigare le temperature nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, si trovano a circa 3.8 km, mentre Playa Torreblanca-Carvajal è a 4.1 km. La zona vanta anche cinque spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi, distribuite lungo la costa. Per gli appassionati di golf, diversi percorsi sono nelle vicinanze, inclusi Campo Los Lagos e Campo Los Olivos a circa 2.2-2.4 km, e Cerrado del Aguila Golf a 4.6 km. La presenza di numerosi centri sportivi, come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad e aree dedicate al bowls, insieme a piscine pubbliche come la Piscina María Peláez, assicura un'ampia gamma di attività ricreative.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel comune di Mijas, questa proprietà si colloca nella regione della Costa del Sol Occidental, nella provincia di Málaga. Mijas si distingue per la sua dualità: da un lato il pittoresco villaggio bianco arroccato sulla montagna (Mijas Pueblo), che offre viste panoramiche e un'atmosfera tradizionale andalusa; dall'altro, la zona costiera e le urbanizzazioni che si estendono verso il mare. Questa posizione strategica permette di beneficiare della vicinanza a città importanti come Fuengirola (3.6 km), offrendo accesso a infrastrutture e servizi più ampi, pur mantenendo un carattere residenziale distintivo.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo progetto con altre offerte a Mijas, come Royal Palms (da €909.000), Emerald View (da €695.000) ed Elysea Suites (da €1.050.000), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo le sue dimensioni, la recente ristrutturazione e la presenza di due unità abitative indipendenti. Royal Palms, con un prezzo di partenza simile, suggerisce un'offerta comparabile in termini di posizionamento di mercato. Emerald View si presenta come un'opzione più accessibile, probabilmente con caratteristiche differenti o minore metratura. Elysea Suites, posizionata nella fascia superiore, potrebbe indicare proprietà di lusso con finiture di pregio o ubicazioni premium. La villa in questione si distingue per la sua flessibilità d'uso, grazie alla divisione interna e alle licenze per la locazione, un fattore che aggiunge valore rispetto a soluzioni puramente residenziali in un'area con forte appeal turistico e residenziale come la Costa del Sol.
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