Ανεξάρτητη βίλα 454 τ.μ. σε οικόπεδο 1.218 τ.μ. στη La Sierzuela, Mijas Costa, ολοκληρωμένη στη σημερινή της μορφή ύστερα από πλήρη ανακαίνιση το 2021. Το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, με τους κύριους χώρους διαβίωσης και τα τέσσερα υπνοδωμάτια να είναι τοποθετημένα σε ένα επίπεδο. Περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, γκαράζ για δύο αυτοκίνητα, ξεχωριστό διαμέρισμα-στούντιο περίπου 70 τ.μ. και πολυχώρο περίπου 40 τ.μ. Η ζητούμενη τιμή είναι €1.345.000. Η βίλα διαθέτει έγκυρη τουριστική άδεια και βρίσκεται σε προαστιακό οικιστικό περιβάλλον, περίπου 4,2 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία, σε ευθεία γραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη La Sierrezuela, ένα οικιστικό θύλακα μέσα στη Mijas Costa, σε υψόμετρο 279 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Την περιβάλλει ένα αστικό περιβάλλον με καταστήματα σε απόσταση με τα πόδια: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 239 μ. και ένα φαρμακείο 265 μ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 4,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με κλίση 6,5% στη διαδρομή προς τα κάτω. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 14 χλμ.
Η διάταξη τοποθετεί τέσσερα δίκλινα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, την κουζίνα και τους χώρους καθίστιου σε ένα επίπεδο χωρίς σκαλοπάτια, κάτι που ταιριάζει σε οικογένειες και άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Τρία υπνοδωμάτια ανοίγουν απευθείας στη βεράντα της πισίνας. Το ξεχωριστό διαμέρισμα-στούντιο με δική του είσοδο και ο πολυχώρος φιλοξενούν επισκέπτες, τηλεργασία ή χόμπι. Κλιματισμός έχει εγκατασταθεί σε κάθε υπνοδωμάτιο και όλα τα παράθυρα διαθέτουν παντζούρια.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, όχι για έργο νεόδμητης κατοικίας. Αρχικά κατασκευάστηκε το 1996 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021. Η κατάσταση κατασκευής είναι ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι ο αγοραστής μπορεί να μετακομίσει άμεσα. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης της ανακαίνισης, το 2021, είναι ενδεικτική και πρέπει να επαληθευτεί κατά τη διαδικασία αγοράς. Δεν ισχύουν περαιτέρω φάσεις κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης για αυτό το ακίνητο.
Το ακίνητο είναι μία μεμονωμένη ανεξάρτητη βίλα· δεν διατίθενται άλλες μονάδες, φάσεις ή τιμοκατάλογος. Δεν βρίσκεται απευθείας στο μέτωπο της θάλασσας: η παραλία απέχει 4,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η κάθοδος έχει απότομη κλίση 6,5%. Δεν υπάρχει θέα στη θάλασσα· οι τεκμηριωμένες θέες είναι προς την εξοχή, τον κήπο, την πισίνα και το πανοραμικό περιβάλλον. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός, ο Carvajal, απέχει 4,3 χλμ., οπότε η καθημερινή μετάβαση με τρένο απαιτεί μεταφορά μέχρι τον σταθμό.
Ref: VL362866
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αρκετές αναγνωρίσιμες καταστάσεις ταιριάζουν σε αυτό το ακίνητο. Οικογένειες με παιδιά ή με μέλος με μειωμένη κινητικότητα επωφελούνται από τη διάταξη χωρίς σκαλοπάτια και ενός επιπέδου των τεσσάρων κύριων υπνοδωματίων και όλων των βασικών χώρων διαβίωσης. Πολυγενεατικά νοικοκυριά ή αυτά με συχνούς επισκέπτες μπορούν να χρησιμοποιήσουν το αυτόνομο διαμέρισμα-στούντιο, το οποίο διαθέτει δική του κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστή είσοδο. Αγοραστές που εργάζονται εξ αποστάσεως ενδέχεται να βρουν τον πολυχώρο των 40 τ.μ., σήμερα στούντιο γιόγκα, κατάλληλο για μετατροπή σε γραφείο, γυμναστήριο ή χώρο χόμπι. Αγοραστές που αναζητούν αδειούχο επιχείρηση μίσθωσης θα σημειώσουν την έγκυρη τουριστική άδεια και την τεκμηριωμένη ιστορικότατα μισθώσεων, αν και οι αποδόσεις εξαρτώνται από τη διαχείριση και τις συνθήκες της αγοράς και δεν είναι εγγυημένες. Όσοι μετακομίζουν μόνιμα στην Costa del Sol θα βρουν σχολεία, κέντρα υγείας και σούπερ μάρκετ σε πρακτική απόσταση, με 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια στην περιοχή. Συνταξιούχοι που θέλουν κήπο χαμηλής συντήρησης επωφελούνται από το αυτόματο πότισμα και τον φωτισμό. Αγοραστές που απαιτούν θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα πρέπει να αναζητήσουν αλλού: η παραλία απέχει 4,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με απότομη κάθοδο. Νοικοκυριά που χρειάζονται περισσότερα από τέσσερα υπνοδωμάτια στο κύριο επίπεδο συν το πέμπτο του στούντιο πρέπει να επαληθεύσουν την τρέχουσα διάταξη έναντι των απαιτήσεών τους. Επενδυτές που συγκρίνουν με εναλλακτικές λύσεις νεόδμητων κατοικιών στην περιοχή πρέπει να σταθμίσουν τη σταθερή τιμή των €1.345.000 έναντι τιμών εκκίνησης περίπου €205.000 έως €270.000 σε συγκρίσιμα συγκροτήματα, λαμβάνοντας υπόψη τη διαφορά σε μέγεθος, οικόπεδο και καθεστώς αδειών.
Η βίλα κατασκευάστηκε αρχικά το 1996 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2021 σε υψηλή ποιότητα, σύμφωνα με την τεκμηρίωση του πωλητή. Η ανακαίνιση παρέδωσε μια μοντέρνα κουζίνα με νησίδα και χώρο για πρωινό, έναν ανοιχτό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, και μπάνια με σύγχρονα εξαρτήματα, όπως ντους χωρίς κουρτίνα, μπανιέρα και διπλούς νιπτήρες στο ιδιωτικό μπάνιο της κύριας σουίτας. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες και ατομικό κλιματισμό, επιτρέποντας έλεγχο θερμοκρασίας ανά δωμάτιο. Όλα τα παράθυρα έχουν παντζούρια, που βοηθούν στη διαχείριση της ζέστης και της ιδιωτικότητας. Ο κλιματισμός καλύπτει ψύξη και θέρμανση, συμπληρωμένος από τζάκι στο καθιστικό για τους χειμερινούς μήνες. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν στεγασμένη βεράντα, ιδιωτική πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου, με τον τροπικό κήπο εξοπλισμένο με αυτόματο σύστημα ποτίσματος και φωτισμό. Το γκαράζ φιλοξενεί δύο αυτοκίνητα πίσω από ηλεκτρική πύλη. Το χαμηλότερο επίπεδο προσθέτει το διαμέρισμα-στούντιο με δική του κουζίνα, μπάνιο και χώρο lounge, και τον πολυχρήστο χώρο. Ο νότιος προσανατολισμός υποστηρίζει παθητική ηλιακή απόδοση τον χειμώνα, ενώ τα παντζούρια και ο κλιματισμός διαχειρίζονται τη θερινή ζέστη. Η κατάσταση τεκμηριώνεται ως άριστη. Οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν ανεξάρτητα την ποιότητα της ανακαίνισης μέσω τεχνικής επιθεώρησης, όπως είναι η τυπική πρακτική για υπάρχουσες κατοικίες στην Ισπανία· δεν αναπαράγονται εδώ λεπτομέρειες ενεργειακής απόδοσης.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €1.345.000 για το ακίνητο συνολικά. Πρόκειται για υπάρχουσα, ετοιμοπαράδοτη κατοικία που ολοκληρώθηκε μετά από πλήρη ανακαίνιση το 2021, οπότε δεν υπάρχει τιμοκατάλογος, παραλλαγές μονάδων ή τιμή εκκίνησης. Η αγορά περιλαμβάνει την κύρια κατοικία περίπου 230 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια, το ξεχωριστό διαμέρισμα-στούντιο περίπου 70 τ.μ., τον πολυχώρο περίπου 40 τ.μ., το γκαράζ δύο αυτοκινήτων, την πισίνα και το διαμορφωμένο οικόπεδο 1.218 τ.μ. Έγκυρη τουριστική άδεια μεταφέρεται με το ακίνητο, κάτι που αποτελεί τεκμηριωμένο γεγονός σημαντικό για αγοραστές που εξετάζουν χρήση μίσθωσης. Η διαθεσιμότητα κατ' αρχήν είναι άμεση, με την προϋπόθεση της τυπικής ισπανικής διαδικασίας αγοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα οργανώνεται γύρω από μια διάταξη ενός επιπέδου, με τη βεράντα της πισίνας ανάμεσα στις δύο πτέρυγες του σπιτιού. Η κύρια πτέρυγα συνδυάζει μια κουζίνα ανοιχτού τύπου με νησίδα και χώρο για πρωινό με δύο δίκλινα υπνοδωμάτια και ένα οικογενειακό μπάνιο. Η απέναντι πτέρυγα περιλαμβάνει την τραπεζαρία, ένα καθιστικό με χώρο lounge, μπαρ και τζάκι, μια κύρια σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, ένα τρίτο μπάνιο και ένα τέταρτο δίκλινο υπνοδωμάτιο. Αυτή η διάταξη κρατά τις βασικές λειτουργίες του νοικοκυριού σε έναν όροφο, με το χαμηλότερο επίπεδο του κήπου να προορίζεται για το διαμέρισμα-στούντιο και τον ευέλικτο χώρο που χρησιμοποιείται σήμερα ως στούντιο γιόγκα. Ο κήπος έχει τροπικό χαρακτήρα με αυτόματο πότισμα και φωτισμό, κάτι που μειώνει τη ρουτίνα συντήρησης. Η υπαίθρια εστίαση με χώρο μπάρμπεκιου βρίσκεται δίπλα στην ιδιωτική πισίνα. Οι πρακτικές δουλειές είναι σύντομες: το σούπερ μάρκετ απέχει 239 μ. και το φαρμακείο 265 μ., και τα δύο προσβάσιμα με τα πόδια. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 32 εστιατόρια, τέσσερις τράπεζες, τρία φαρμακεία και τρία καφέ, δίνοντας στην ευρύτερη περιοχή έναν σταθερό, αστικοποιημένο οικιστικό ρυθμό αντί για εποχιακό. Η εκπαίδευση καλύπτεται επαρκώς, με 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια στην περιοχή, ενώ δύο κέντρα υγείας εξυπηρετούν τη γειτονιά. Η θέση στην ενδοχώρα, σε υψόμετρο 279 μέτρων, σημαίνει πιο δροσερά βράδια από ό,τι ακριβώς στο επίπεδο της θάλασσας, ενώ οι παραλίες παραμένουν προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι αυστηρά απαραίτητο για όλα, αφού οκτώ γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή. Το σπίτι λειτουργεί εξίσου ως μόνιμη οικογενειακή κατοικία ή ως αδειούχο ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης, και η υπάρχουσα τεκμηρίωση αντικατοπτρίζει και τις δύο χρήσεις.
Το περιβάλλον συνδυάζει τον προαστιακό οικιστική ηρεμία με την αστική άνεση. Ένα σούπερ μάρκετ 239 μ. μακριά και ένα φαρμακείο 265 μ. μακριά καθιστούν δυνατή την καθημερινή αγορά με τα πόδια. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει 32 εστιατόρια, τέσσερις τράπεζες και τρία καφέ σε απόσταση δύο χιλιομέτρων, καθώς και δημοτική πισίνα στα 1,9 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ένα δημοτικό αθλητικό κέντρο στα 1,8 χλμ. και το χώρο τένις και πάντελ Lew Hoad στα 2,4 χλμ. Για σιδηροδρομικά ταξίδια, ο σταθμός Carvajal απέχει 4,3 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με τον σταθμό Fuengirola στα 5,5 χλμ., που συνδέεται με τη γραμμή προαστιακού της Μάλαγα. Οκτώ γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις εξυπηρετούν τη περιοχή, οπότε ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απαραίτητο για κάθε μετακίνηση. Υπηρεσίες υγείας διατίθενται σε δύο τοπικά κέντρα υγείας, με νοσοκομείο 6,7 χλμ. μακριά. Το υψόμετρο των 279 μέτρων και η κλίση 6,5% προς την ακτή σημαίνουν ότι η βίλα βρίσκεται πάνω από το παράκτιο περίγραμμα, κάτι που επηρεάζει τη διαδρομή με τα πόδια προς τη θάλασσα αλλά και απομακρύνει το ακίνητο από τις πιο πολυσύχναστες τουριστικές ζώνες. Αρκετά σημεία πανοραμικής θέας βρίσκονται σε απόσταση 1,4 χλμ., υποδεικνύοντας τον λοφώδες χαρακτήρα του άμεσου εδάφους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στη La Sierrezuela, στο εσωτερικό από την ακτογραμμή της Fuengirola. Σημειώστε το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο εντός 300 μέτρων, τους σιδηροδρομικούς σταθμούς κατά μήκος της ακτής και τα γήπεδα γκολφ στα βορειοανατολικά. Όλες οι επισημασμένες αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· οι οδικές διαδρομές είναι μεγαλύτερες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Mijas Costa λειτουργεί ως η κύρια εμπορική και οικιστική ζώνη που συνδέεται με τη Fuengirola, τοποθετημένη ανάμεσα στις δύο αγκυρωμένες πόλεις της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, και η Marbella, με 147.958, απέχουν και οι δύο 24 χλμ σε ευθεία γραμμή σε αντίθετες κατευθύνσεις, προσφέροντας στην τοποθεσία ισορροπημένη πρόσβαση στα δύο μεγαλύτερα κέντρα απασχόλησης και πολιτισμού της επαρχίας. Η Algeciras, στα 89 χλμ, είναι η πλησιέστερη μεγάλη πόλη προς τα νότια πέρα από αυτό. Αυτό τοποθετεί τη βίλα σε μια καθιερωμένη οικιστική ζώνη και όχι σε ένα τουριστικό θύλακα.
Οι παραλίες απέχουν 4,2 έως 5,3 χλμ σε ευθεία γραμμή: Playa Torreblanca-Carvajal στα 4,2 χλμ, Playa de Torreblanca στα 4,5 χλμ και Playa de los Boliches στα 4,7 χλμ, όλες προσβάσιμες με αυτοκίνητο λόγω της κλίσης 6,5%. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει περίπου 14 έως 15 χλμ, μια πρακτική απόσταση για τακτικά διεθνή ταξίδια· το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ αποτελεί εναλλακτική λύση σε περίπου 80 χλμ. Το γκολφ είναι καλά αντιπροσωπευμένο, με το Campo Los Lagos στα 5,2 χλμ, το Campo Los Olivos στα 5,3 χλμ, το Mijas Golf στα 5,7 χλμ και το Lauro Golf στα 6,8 χλμ, όλα σε ευθεία γραμμή. Η μαρίνα της Fuengirola απέχει 5,7 χλμ. Η καθημερινή provisioning είναι κοντά: σούπερ μάρκετ στα 239 μ, φαρμακείο στα 265 μ, νοσοκομείο στα 6,7 χλμ. Για τη φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων περιλαμβάνεται ο σταθμός ταχείας φόρτισης Fuengirola Supercharger στα 3,7 χλμ. Οι οδικές αποστάσεις θα είναι μεγαλύτερες από αυτά τα ευθύγραμμα μεγέθη.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα της περιοχής δείχνουν μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες μεταξύ 14 και 26°C, με ετήσιο μέσο όρο 16,9°C, κάτι που αντανακλά την υπερυψωμένη μεσοχώρια θέση και όχι τη θερμότερη παραλιακή ζώνη. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Σε ύψος 279 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο βρίσκεται σε πλαγιαδό έδαφος με κλίση 6,5% προς την παραλία, γεγονός που προσφέρει εξοχική και πανοραμική θέα αντί για θέα στη θάλασσα. Ο νότιος προσανατολισμός της βίλας μεγιστοποιεί το φυσικό φως στη βεράντα της πισίνας και στους χώρους καθιστικού καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Κοντινά σημεία πανοραμικής θέας στα 0,6 χλμ, 0,8 χλμ και 1,4 χλμ υποδηλώνουν πεζοπορικές διαδρομές με θέα στο γύρω τοπίο. Η υποτροπική φύτευση του κήπου ταιριάζει στο κλίμα της περιοχής, όπου η άρδευση είναι ρουτίνα τους ξηρούς καλοκαιρινούς μήνες· το αυτοματοποιημένο σύστημα που έχει εγκατασταθεί αναλαμβάνει αυτό το έργο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Τρεις αμμώδεις παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου πέντε χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 χλμ), Playa de Torreblanca (4,5 χλμ) και Playa de los Boliches (4,7 χλμ), με την τελευταία να αποτελεί τμήμα του μεγάλου θαλάσσιου μετώπου της Fuengirola με τον παραλιακό της περίπατο. Η μαρίνα της Fuengirola, Puerto Deportivo, απέχει 5,7 χλμ και προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού και εστιατόρια στο νερό. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν σε τέσσερα γήπεδα εντός επτά χιλιομέτρων: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf και Lauro Golf. Για οργανωμένο αθλητισμό, το δημοτικό αθλητικό κέντρο στα 1,8 χλμ και το λέιζερ κλαμπ τένις και παδέλ Lew Hoad στα 2,4 χλμ καλύπτουν τις ρακετο-αθλήσεις, ενώ η δημοτική πισίνα στα 1,9 χλμ προσφέρει κολύμβηση όλο τον χρόνο. Η περιοχή καταγράφει 10 ξενοδοχεία με 2.131 κλίνες, ένα μέτριο τουριστικό αποτύπωμα που υποδηλώνει εποχιακή δραστηριότητα χωρίς την πυκνότητα ενός θέρετρου-κέντρου. Όλες οι αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· ο οδικός ταξίδι διαρκεί περισσότερο.
Πηγή: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Απότομο
Στο πλατύτερο εμπορικό της Κόστα ντελ Σολ, αυτή η βίλα καταλαμβάνει ένα διαφορετικό τμήμα σε σχέση με τα σημερινά νέα συγκροτήματα κατοικιών. Συγκρίσιμα έργα όπως το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €), το Aquamar στη Torre del Mar (από 269.950 €) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €) προσφέρουν διαμερισματικού τύπου διαβίωση σε τιμές εισόδου, συνήθως με κοινόχρηστες πισίνες και μικρότερα δομημένα μεγέθη. Με σταθερή τιμή 1.345.000 €, αυτό το ακίνητο ανταγωνίζεται αντ' αυτού το τμήμα των ανεξάρτητων βιλών, όπου ο αγοραστής αποκτά 454 τ.μ δομημένου χώρου, ιδιωτικό οικόπεδο 1.218 τ.μ, ιδιωτική πισίνα και γκαράζ δύο αυτοκινήτων. Η ίδια η τοποθεσία είναι μια καθιερωμένη οικιστική ζώνη της Mijas Costa συνδεδεμένη με τη Fuengirola, τοποθετημένη 24 χλμ από τη Μάλαγα και τη Marbella σε ευθεία γραμμή, κάτι που την κρατά εντός αποστασης μετακίνησης για εργασία από τα δύο μεγαλύτερα κέντρα της ακτής. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, υποδηλώνοντας μια ενεργή αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων, και το διάμεσο επαρχιακό εισόδημα των 16.450 € παρέχει πλαίσιο για την τοπική αγοραστική δύναμη, αν και οι διεθνείς αγοραστές κυριαρχούν σε αυτό το τμήμα των βιλών. Δύο ακόμη σημεία διακρίνουν το ακίνητο σε περιφερειακό επίπεδο. Πρώτον, η έγκυρη τουριστική άδεια αποτελεί τεκμηριωμένο πλεονέκτημα στην Κόστα ντελ Σολ, όπου η αδειοδότηση βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει γίνει πιο περιοριστική τα τελευταία χρόνια· τα νέα συγκροτήματα συχνά δεν περιλαμβάνουν μία. Δεύτερον, το ύψος των 279 μέτρων και η κλίση 6,5% προς την παραλία τοποθετούν τη βίλα πάνω από την παράκτια πεδιάδα, ανταλλάσσοντας τη θέα στη θάλασσα με εξοχική και πανοραμική θέα και κάπως πιο δροσερά βράδια. Οι αγοραστές που τη σταθμίζουν απέναντι σε ένα νεόδμητο διαμέρισμα θα πρέπει επίσης να λάβουν υπόψη ότι ένα υφιστάμενο κτίριο του 1996, ακόμη και αν ανακαινίστηκε το 2021, έχει διαφορετικές απαιτήσεις συντήρησης από ένα πρόσφατα παραδομένο συγκρότημα, καθώς και ότι το νοσοκομείο στα 6,7 χλμ και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί στα 4,3 έως 6,1 χλμ αποτελούν τα πρακτικά όρια εξυπηρέτησης αυτής της πλαγιανής θέσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID