Eraldiseisev villa 454 m² üldpinnaga 1 218 m² suurusel krundil La Sierzuelas, Mijas Costas, praegusel kujul valmis pärast 2021. aasta põhjalikku renoveerimist. Kinnisvaral on viis magamistuba ja neli vannitubad, peamised eluruumid ja neli magamistuba paiknevad ühel korrusel. Hulka kuuluvad privaatne bassein, kahe auto garaaž, umbes 70 m² suurune eraldi stuudiokorter ja ligikaudu 40 m² mitmeotstarbeline ruum. Küsitav hind on 1 345 000 €. Villal kehtib turismilitsents ja see asub eeslinna elamupiirkonnas umbes 4,2 km kaugusel lähimast rannast linnulennult.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub La Sierrezuelas, elamurajoon Mijas Costa piires, 279 meetrit merepinnast kõrgusel. Seda ümbritseb linnakeskkond, kus asutused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket asub 239 m ja apteek 265 m kaugusel. Lähim rand, Playa Torreblanca-Carvajal, jääb linnulennult 4,2 km kaugusele, teel alla on kalle 6,5%. Málaga lennujaam asub umbes 14 km kaugusel.
Planeering asetab neli kahevoodiga magamistuba, kolm vannitubad, köögi ja eluruumid ühele korrusele ilma astmeteta, mis sobib peredele ja liikumisraskustega inimestele. Kolm magamistuba avanevad otse basseiniterrassile. Eraldi stuudiokorter omaenda sissepääsuga ja mitmeotstarbeline ruum mahutavad külalised, kaugtöö või hobid. Kõigis magamistubades on konditsioneer (jahutus ja soojendus) ja kõigil akendel on hoolukilekatted.
See on olemasolev kodu, mitte uusarenduse projekt. Algselt ehitatud 1996. aastal, renoveeriti see täielikult 2021. aastal. Ehituslik seisund on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ostja saab kohe sisse kolida. Renoveerimise lõpetamise aeg, 2021, on orienteeruv ja tuleks ostuprotsessi käigus üle kontrollida. Sellele kinnisvarale ei kohaldu täiendavad ehitusetapid ega üleandmise graafik.
Kinnisvara on üks eraldiseisev villa; täiendavaid üksusi, ehitusetappe ega hinnakirja pole saadaval. See ei asu otse mere kaldal: rand on linnulennult 4,2 km kaugusel ja laskumisel on järsk 6,5%-line kalle. Merevaade puudub; dokumenteeritud vaated on maapiirkonnale, aedadele, basseinile ja panoraamsele ümbrusele. Lähim rongijaam, Carvajal, asub 4,3 km kaugusel, seega nõuab igapäevane rongiga pendeldamine transpordijaamani jõudmist.
Ref: VL362866
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mitmed äratuntavad olukorrad sobivad selle kinnisvaraga. Pered lastega või liikumisraskustega liikmega saavad kasu astmeteta ühekorruselisest paigutusest, kus asuvad neli peamist magamistuba ja kõik olulisemad eluruumid. Mitme põlvkonna leibkonnad või sageli külalisi võtvad võivad kasutada iseseisvat stuudiokorterit, millel on oma köök, vannituba ja eraldi sissepääs. Kaugtööd tegevad ostjad võivad leida, et 40 m² mitmeotstarbeline ruum, praegu joogastuudio, on ümberseatav kontoriks, jõusaaliks või hobi-ruumiks. Litsentseeritud rendiettevõtet otsivad ostjad pööravad tähelepanu kehtivale turismilitsentsile ja dokumenteeritud rendiajaloole, kuigi tulud sõltuvad juhtimisest ja turuoludest ega ole garanteeritud. Costa del Sole püsivalt kolivad inimesed leiavad, et koolid, tervisekeskused ja supermarketid on praktilises ulatuses, piirkonnas 15 põhikooli ja 10 keskkooli. Pensionärid, kes soovivad madala hooldusega aeda, saavad kasu automaatsest kastmisest ja valgustusest. Ostjad, kes vajavad rannaäärset asendit, peaksid vaatama mujale: rand on linnulennult 4,2 km kaugusel, järsku laskumisega. Leibkonnad, kellele on vaja rohkem kui neli magamistuba peamisel korrusel lisaks stuudio viendale, peaksid praegust planeeringut oma vajadustega võrdlema ja kontrollima. Investorid, kes võrdlevad piirkonna uusarenduse alternatiividega, peaksid kaaluma kindlat hinda 1 345 000 € võrreldes umbes 205 000 € kuni 270 000 € alghindadega sarnastel arendustel, arvestades erinevust suuruses, krundis ja litsentsi staatuses.
Villa ehitati algselt 1996. aastal ja renoveeriti müüja dokumentatsiooni kohaselt 2021. aastal põhjalikult kõrgel tasemel. Renoveerimisega valmis moodsa saare ja hommikusöögialaga köök, avatud köök-elutuba ning kaasaegsete sanitaarseadmetega vannitoad, sealhulgas walksdušš, vann ja topelt valamusid peamises magamistoaga ühendatud vannitoas. Kõigis magamistubades on kohandatud garderoobid ja individuaalne konditsioneer (jahutus ja soojendus), võimaldades temperatuuri reguleerida igas ruumis. Kõigil akendel on hoolukilekatted, mis aitavad soojusjuhtimisel ja privaatsusel. Kliimakontroll hõlmab konditsioneeri nii jahutuseks kui soojenduseks, täienduseks elutoas kamin taliseks ajaks. Välistingimused hõlmavad kaetud terrassi, privaatset basseini ja grillimisala ning troopilises stiilis aiaterrass on varustatud automaatse kastmissüsteemi ja valgustusega. Garaaž mahutab kaks autot elektrilise värava taga. Alumisel korrusel asuvad stuudiokorter omaenda köögi, vannitoa ja elutoaga ning mitmeotstarbeline ruum. Lõunasuunaline orientatsioon toetab talvel passiivset päikesekasutust, samas kui hoolukilekatted ja konditsioneer hoiavad suvelise kuumuse kontrolli all. Seisukord on dokumenteeritud kui suurepärane. Ostjad peaksid renoveerimise kvaliteeti sõltumatult tehnilise ülevaatusega kontrollima, nagu on Hispaanias kasutatud kodude puhul tavaks; energiamärgise üksikasju siin ei esitata.
Küsitav hind on kindel 1 345 000 € kogu kinnisvara eest. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, valmis pärast täielikku renoveerimist 2021. aastal, seega puudub hinnakiri, üksuste variatsioon ja alghind. Ost hõlmab umbes 230 m² peamajat nelja magamatoga, umbes 70 m² eraldi stuudiokorterit, umbes 40 m² mitmeotstarbelist ruumi, kahe auto garaaži, basseini ja 1 218 m² haljastatud krunti. Kinnisvaraga kantakse üle kehtiv turismilitsents, mis on dokumenteeritud fakt ja asjakohane ostjatele, kes kaaluvad rendikasutust. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, tavapärase Hispaania ostuprotsessi tingimustel.
Selle villa igapäevaelu on korraldatud ühekorruselise planeeringu ümber, basseiniterrass asub maja kahe tiiva vahel. Peamises tiivas paaris avatud saare ja hommikusöögialaga köök kahe kahevoodiga magamistoaga ja perevannitoaga. Vastaskaias asuvad söögikoht, elutuba lounge'i, baari ja kaminaga, peamise magamistoaga ühendatud vannitoaga peamiste magamistubade komplekt, kolmas vannituba ja neljas kahevoodiga magamistuba. See paigutus hoiab kõik olulised majapidamisfunktsioonid ühel korrusel, alumine aiataset on reserveeritud stuudiokorterile ja paindlikule ruumile, mida praegu kasutatakse joogastuudiona. Aed on troopilise iseloomuga automaatse kastmis- ja valgustussüsteemiga, mis vähendab igapäevast hooldust. Väline söömine grillimisalaga asub privaatse basseini kõrval. Praktilised asjad on lühikesed: supermarket on 239 m ja apteek 265 m kaugusel, mõlemad jalutuskäigu kaugusel. Kahe kilomeetri raames on 32 restorani, neli panka, kolm apteeki ja kolm kohvikut, mis annab vahetule piirkonnale kindla, linnastunud elurütmi, mitte hooajalist. Haridus on hästi kaetud: piirkonnas on 15 põhikooli ja 10 keskkooli, ning piirkonda teenindavad kaks tervisekeskust. Asend rannikust sisemaal, 279 meetri kõrgusel, tähendab õhtuid jahedamaid kui otse merepinnal, samas jäävad rannad autoga jõuetavaks. Auto on mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik, kuna piirkonda teenindab kaheksa ühistranspordi liini 50 peatusega. Maja toimib võrdselt püsiva perekondliku elukohana või litsentseeritud rendikinnisvarana ning olemasolev dokumentatsioon kajastab mõlemat kasutust.
Ümbrus kombineerib eeslinna elurahu ja linnalikku mugavust. 239 m kaugusel asuv supermarket ja 265 m kaugusel asuv apteek võimaldavad igapäevast poeskäiku jalgsi. Laiemas piirkonnas on kahe kilomeetri raames 32 restorani, neli panka ja kolm kohvikut, lisaks 1,9 km kaugusel linna bassein. Spordirajatised hõlmavad 1,8 km kaugusel polideportivot ja 2,4 km kaugusel Lew Hoadi tennis- ja padeliklubi. Rongisõiduks on Carvajali jaam 4,3 km kaugusel linnulennult ja Fuengirola jaam 5,5 km kaugusel, ühenduses Málaga linnalähiliiniga. Kaheksa ühistranspordi liini 50 peatusega teenindavad piirkonda, seega on auto abiks, kuid mitte igaks reisiks hädavajalik. Tervishoiuteenuseid pakuvad kaks kohalikku tervisekeskust, haigla asub 6,7 km kaugusel. 279 meetrine kõrgus ja 6,5%-line kalle rannikule tähendavad, et villa asub rannikuvööndist kõrgemal, mis mõjutab jalgsiteed mereni, aga eraldab samas kinnisvara ka kõige turistitihtsamatest tsoonidest. Mitmed vaateplatvormid jäävad 1,4 km raamesse, mis näitab vahetu maastiku mäenõlva iseloomu.
Kaart näitab villa asukohta La Sierrezuelas, Fuengirola rannikust sisemaal. Märkige supermarket ja apteek 300 meetri raadiuses, rannikuäärsed rongijaamad ning kirdes asuvad golfiväljakud. Kõik märgitud kaugused on otsejoones; maanteemarsruudid on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas Costa toimib Fuengirolaga seotud peamise äri- ja elamupiirkonnana, asudes Lääne-Costa del Soli kahe ankrulinna vahel. Málaga 579 076 elanikuga ja Marbella 147 958 elanikuga asuvad mõlemad 24 km kaugusel otsejoones vastupidistes suundades, andes asukohale tasakaalustatud ligipääsu provintsi kahele suurimale töö- ja kultuurikeskusele. Algeciras 89 km kaugusel on lõuna pool asuv lähim suurem linn. See asetab villa väljakujunenud elamuvööndisse, mitte kuurordi enklaavi.
Rannad asuvad 4,2–5,3 km kaugusel otsejoones: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Playa de Torreblanca 4,5 km ja Playa de los Boliches 4,7 km kaugusel, milleteni jõutakse autoga 6,5% tõusu tõttu. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub umbes 14–15 km kaugusel, mis on regulaarseks rahvusvaheliseks reisimiseks praktiline vahemaa; Gibraltari lennujaam on alternatiiviks umbes 80 km kaugusel. Golf on hästi esindatud: Campo Los Lagos 5,2 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Mijas Golf 5,7 km ja Lauro Golf 6,8 km kaugusel, kõik otsejoones. Fuengirola jahisadam asub 5,7 km kaugusel. Igapäevased teenused on lähedal: supermarket 239 m, apteek 265 m, haigla 6,7 km kaugusel. Elektrisõidukite laadimisvõimaluste hulka kuulub Fuengirola Supercharger 3,7 km kaugusel. Maantee kaugused on nendest otsejoone väärtustest pikemad.
| Kaugus rannast | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimaandmed näitavad keskmisi kuum temperatuure vahemikus 14–26°C, aasta keskmisega 16,9°C, mis peegeldab kõrgemal sisemaal asuvat positsiooni, mitte soojemat rannikuriba. Suplushooaeg, mille määravad meretemperatuurid 20°C või üle selle, kestab umbes neli kuud. 279 meetrit merepinnast kõrgusel asuv kinnisvara asub nõlvasel maastikul, mille kaldenurk ranna suunas on 6,5%, mis toob merevaate asemel kaasa maapiirkonna ja panoraamvaated. Villa lõunasuunalisus maksimeerib päevavalgust basseiniterrassil ja eluruumides kogu aasta vältel. Lähedal asuvad vaatepunktid 0,6 km, 0,8 km ja 1,4 km kaugusel osutavad jalutusrajale ümbritseva maastiku vaadetega. Subtroopiline aiaistutus sobib piirkonna kliimaga, kus kuivadel suvekuudel on kastmine rutiinne; siia paigaldatud automaatne süsteem tegeleb selle ülesandega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm liivaranda asuvad umbes viie kilomeetri raadiuses otsejoones: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) ja Playa de los Boliches (4,7 km), viimane moodustab osa Fuengirola pikast rannaäärsest alast koos selle rannapromenaadiga. Fuengirola jahisadam Puerto Deportivo asub 5,7 km kaugusel ja pakub lainetusalasid ning veerestäärsel asuvaid söögikohti. Golfimängijad jõuavad seitsme kilomeetri raadiuses neljale väljakule: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf ja Lauro Golf. Korraldatud spordi jaoks pakuvad 1,8 km kaugusel asuv linna spordikeskus ja 2,4 km kaugusel asuv Lew Hoadi tennis- ja padeliklubi reketispordialasid, samas kui 1,9 km kaugusel asuv linna bassein võimaldab aasta läpi ujumist. Piirkonnas on 10 hotelli 2131 voodikohaga, mõõdukas turismijälg, mis näitab hooajalist tegevust ilma kuurorttuumiku tiheduseta. Kõik kaugused on otsejoones; maanteel sõitmine võtab rohkem aega.
Allikas: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Järsk
Laiemas Costa del Soli turul hõivab see villa praegustest uusarendustest erineva segmendi. Võrreldavad projektid nagu Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) pakuvad korterelamut sisenemishinnaga, tavaliselt ühise basseini ja väiksema pinnaga. Fikseeritud hinnaga 1 345 000 € konkureerib see kinnisvara hoopis eraldiseisvate villade segmendis, kus ostja omandab 454 m² ehituspinda, 1218 m² privaatse krundi, privaatse basseini ja kahe autosõiduki garaaži. Asukoht ise on Mijas Costa väljakujunenud elamupiirkond, mis on seotud Fuengirolaga ning asub linnulennult 24 km kaugusel nii Málagast kui Marbellast, mis hoiab selle ranniku kahe suurima keskuse tööpendlemise kaugusel. Piirkonnas registreeritakse umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset järelturu, ja provintsi keskmine sissetulek 16 450 € annab konteksti kohalikule ostujõule, kuigi selles villade segmendis domineerivad rahvusvahelised ostjad. Kaks täiendavat asjaolu eristavad kinnisvara piirkondlikus mõttes. Esiteks on kehtiv turismilitsents Costa del Solil dokumenteeritud varaks, kus puhkuseüüri litsentsioonimine on viimastel aastatel muutunud piiravamaks; uusarendused seda sageli ei sisalda. Teiseks asetab 279 meetri kõrgus ja 6,5% kaldenurk ranna suunas villa rannikutasandikust kõrgemale, vahetades merevaate maapiirkonna ja panoraamvaadete vastu ning tuues mõnevõrra jahedamad õhtud. Ostjad, kes kaaluvad seda uusarenduse korteri vastu, peaksid arvestama ka, et 1996. aastal ehitatud olemasolev hoone, kuigi 2021. aastal renoveeritud, kaasab teistsuguseid hoolduskaalutlusi kui äsja valminud arendus, ja et 6,7 km kaugusel asuv haigla ning 4,3–6,1 km kaugusel asuvad rongijaamad on selle nõlvase positsiooni praktilised teenusepiirid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID