5 Bed अलग विला in Mijas Costa

मिहास कोस्टा में 5-बेडरूम वाली स्वतंत्र विला

ला सिएरेज़ुएला, मिहास कोस्टा में 1,218 m² के प्लॉट पर 454 m² की एक स्वतंत्र विला, जिसे 2021 में पूर्ण रूप से नवीनीकरण के बाद इसके वर्तमान रूप में पूरा किया गया था। इस संपत्ति में पांच बेडरूम और चार बाथरूम हैं, और मुख्य रहने के क्षेत्र तथा चार बेडरूम एक ही तल पर बने हैं। इसमें एक निजी स्विमिंग पूल, दो कारों का गैराज, लगभग 70 m² का एक अलग स्टूडियो अपार्टमेंट और लगभग 40 m² का एक बहुउपयोगी कमरा शामिल है। मांग मूल्य €1,345,000 है। इस विला के पास एक वैध पर्यटन लाइसेंस है और यह एक उपनगरीय आवासीय क्षेत्र में स्थित है, निकटतम समुद्र तट से सीधी रेखा में लगभग 4.2 km की दूरी पर।

€1,345,000
5
बेडरूम
4
बाथरूम
454 m²
लिविंग एरिया
€1,345,000
मूल्य
4.2 km
समुद्र तट की दूरी
चाबी तैयार
निर्माण स्थिति

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह विला ला सिएरेज़ुएला में स्थित है, जो मिहास कोस्टा के भीतर एक आवासीय एनक्लेव है, और यह समुद्र तल से 279 मीटर की ऊंचाई पर है। यहां एक शहरी वातावरण है जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं: एक सुपरमार्केट 239 m दूर और एक फार्मेसी 265 m दूर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया तोरेब्लांका-कार्वाहल, सीधी रेखा में 4.2 km दूर है, और वहां तक जाने के रास्ते में 6.5% का ढलान है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 14 km दूर है।

फ्लोर प्लान

इस लेआउट में चार डबल बेडरूम, तीन बाथरूम, रसोई और रहने के क्षेत्र बिना किसी सीढ़ी के एक ही तल पर हैं, जो परिवारों और कम चलने की क्षमता वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। तीन बेडरूम सीधे पूल टेरेस पर खुलते हैं। अपने प्रवेश द्वार वाला अलग स्टूडियो अपार्टमेंट और बहुउपयोगी कमरा मेहमानों, रिमोट काम या शौक के लिए उपयुक्त है। हर बेडरूम में एयर कंडीशनिंग लगी है और सभी खिड़कियों में शटर हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह एक मौजूदा घर है, कोई नया निर्माण परियोजना नहीं। मूल रूप से 1996 में निर्मित, इसे 2021 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया था। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीदार सीधे रहने आ सकता है। नवीनीकरण की पूर्णता तिथि, 2021, संकेतात्मक है और खरीद प्रक्रिया के दौरान सत्यापित की जानी चाहिए। इस संपत्ति पर कोई अन्य निर्माण चरण या सौंपने की समय-सीमा लागू नहीं होती।

ध्यान दें

यह संपत्ति एक अकेली स्वतंत्र विला है; कोई अन्य यूनिट, चरण या मूल्य सूची उपलब्ध नहीं है। यह सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है: समुद्र तट सीधी रेखा में 4.2 km दूर है और नीचे उतरने का ढलान 6.5% का खड़ा है। यहां समुद्र का दृश्य नहीं है; दस्तावेजों में दर्ज दृश्य ग्रामीण क्षेत्र, बगीचे, पूल और पैनोरमिक आसपास के हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन, कार्वाहल, 4.3 km दूर है, इसलिए रोज़ाना रेल से यात्रा के लिए स्टेशन तक परिवहन की आवश्यकता होती है।

प्रोजेक्ट विवरण

प्रोजेक्ट 5 Bed अलग विला in Mijas Costa
शहर Mijas Costa
क्षेत्र Costa del Sol
मूल्य €1,345,000
लिविंग एरिया 454 m²
प्रति वर्ग मीटर कीमत €2,962 / m²
टेरेस 300 m²
बेडरूम 5
बाथरूम 4
पार्किंग हाँ
पूल हाँ
गार्डन हाँ
निर्माण स्थिति key_ready
समुद्र तट की दूरी 4.2 km
पूर्णता तिथि Completed 2021
समुदाय शुल्क/वर्ष €528
कचरा शुल्क/वर्ष €150
प्रकाशित 2026-09-22

Ref: VL362866

स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

लाइफस्टाइल और आसपास

कई पहचान योग्य स्थितियां इस संपत्ति के अनुकूल हैं। बच्चों वाले परिवार या जिन परिवारों में कम चलने की क्षमता वाला सदस्य है, वे चार मुख्य बेडरूम और सभी प्रमुख रहने के स्थानों की सीढ़ी-रहित, एक-स्तरीय व्यवस्था से लाभान्वित होंगे। बहुपीढ़ी परिवार या जिनके यहां अक्सर मेहमान आते हैं, वे स्वावलंबी स्टूडियो अपार्टमेंट का उपयोग कर सकते हैं, जिसमें अपनी रसोई, बाथरूम और अलग प्रवेश द्वार है। रिमोट काम करने वाले खरीदारों को 40 m² का बहुउपयोगी कमरा, जो वर्तमान में योगा स्टूडियो है, ऑफिस, जिम या शौक की जगह में बदला जा सकता है। लाइसेंस प्राप्त किराया व्यवसाय चाहने वाले खरीदार वैध पर्यटन लाइसेंस और दस्तावेजित किराया इतिहास पर ध्यान देंगे, हालांकि रिटर्न प्रबंधन और बाजार की स्थितियों पर निर्भर करते हैं और इनकी गारंटी नहीं है। कोस्टा डेल सोल में स्थायी रूप से रहने आने वाले लोगों को व्यावहारिक पहुंच में विद्यालय, स्वास्थ्य केंद्र और सुपरमार्केट मिलेंगे, क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। कम रखरखाव वाला बगीचा चाहने वाले सेवानिवृत्त लोग ऑटोमैटिक सिंचाई और लाइटिंग से लाभान्वित होंगे। समुद्र तट के सामने की स्थिति चाहने वाले खरीदारों को कहीं और देखना चाहिए: समुद्र तट सीधी रेखा में 4.2 km दूर है, और नीचे उतरने में खड़ा ढलान है। मुख्य स्तर पर चार से अधिक बेडरूम चाहने वाले परिवार, स्टूडियो के पांचवें बेडरूम के अतिरिक्त, को वर्तमान लेआउट को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार सत्यापित करना चाहिए। निर्माणाधीन विकल्पों की तुलना करने वाले निवेशकों को €1,345,000 के निश्चित मूल्य की तुलना तुलनीय परियोजनाओं की लगभग €205,000 से €270,000 की शुरुआती कीमतों से करनी चाहिए, साथ ही आकार, प्लॉट और लाइसेंस स्थिति के अंतर को ध्यान में रखना चाहिए।

निर्माण गुणवत्ता

विला मूल रूप से 1996 में बनी थी और विक्रेता के दस्तावेजों के अनुसार 2021 में उच्च स्तर पर पूरी तरह नवीनीकृत की गई। नवीनीकरण में आइलैंड और नाश्ते के क्षेत्र वाली एक आधुनिक रसोई, खुली रसोई और भोजन कक्ष वाला लिविंग स्पेस, और समकालीन फिटिंग्स के साथ बने बाथरूम शामिल हैं, जिनमें मास्टर अटैच्ड बाथरूम में वॉक-इन शावर, बाथटब और डबल वॉशबेसिन हैं। हर बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां और अलग एयर कंडीशनिंग है, जिससे हर कमरे में तापमान नियंत्रण संभव है। सभी खिड़कियों में शटर हैं, जो गर्मी प्रबंधन और निजता में मदद करते हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग शामिल है, साथ ही सर्दियों के महीनों के लिए लिविंग रूम में एक फायरप्लेस है। बाहरी स्थानों में एक ढका टेरेस, निजी स्विमिंग पूल और बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है, और उष्णकटिबंधीय बगीचे में ऑटोमेटेड सिंचाई प्रणाली और लाइटिंग है। गैराज में इलेक्ट्रिक गेट के पीछे दो कारें आ सकती हैं। निचले स्तर पर स्टूडियो अपार्टमेंट, जिसमें अपनी रसोई, बाथरूम और लाउंज है, और बहुउद्देश्यीय कमरा है। दक्षिणमुखी होने से सर्दियों में निष्क्रिय सौर लाभ मिलता है जबकि शटर और एयर कंडीशनिंग गर्मियों की गर्मी से निपटते हैं। स्थिति उत्कृष्ट दर्ज की गई है। खरीदारों को नवीनीकरण की गुणवत्ता को स्वतंत्र रूप से एक तकनीकी सर्वेक्षण से सत्यापित करना चाहिए, जैसा स्पेन में मौजूदा घरों के लिए मानक प्रथा है; यहां कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण दोहराए नहीं गए हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

मांग मूल्य पूरी संपत्ति के लिए एक निश्चित €1,345,000 है। यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है जिसे 2021 में पूर्ण नवीनीकरण के बाद पूरा किया गया था, इसलिए इसमें कोई मूल्य सूची नहीं, कोई यूनिट विविधता नहीं और कोई शुरुआती कीमत नहीं है। खरीद में लगभग 230 m² का मुख्य घर चार बेडरूम के साथ, लगभग 70 m² का अलग स्टूडियो अपार्टमेंट, लगभग 40 m² का बहुउपयोगी कमरा, दो कारों का गैराज, पूल और 1,218 m² का लैंडस्केप वाला प्लॉट शामिल है। एक वैध पर्यटन लाइसेंस संपत्ति के साथ हस्तांतरित होता है, जो किराया उपयोग पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए एक दस्तावेजित तथ्य है। उपलब्धता सिद्धांत रूप में तत्काल है, मानक स्पेनिश खरीद प्रक्रिया के अधीन।

€1,345,000
मूल्य
5
बेडरूम
454 m²
लिविंग एरिया
4
बाथरूम
€528
समुदाय शुल्क/वर्ष
€150
कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

इस विला में दैनिक जीवन एक स्तर वाले लेआउट के इर्द-गिर्द संगठित है, जिसमें घर के दोनों हिस्सों के बीच पूल टेरेस है। मुख्य हिस्से में एक ओपन किचन, जिसमें आइलैंड और नाश्ते का क्षेत्र है, दो डबल बेडरूम और एक पारिवारिक बाथरूम के साथ है। सामने वाले हिस्से में भोजन कक्ष, लाउंज, बार और फायरप्लेस वाला लिविंग रूम, अटैच्ड बाथरूम वाला मास्टर सूट, तीसरा बाथरूम और चौथा डबल बेडरूम है। यह व्यवस्था सभी मुख्य घरेलू कार्यों को एक ही तल पर रखती है, और निचले बगीचे स्तर पर स्टूडियो अपार्टमेंट और लचीला कमरा है, जिसे वर्तमान में योगा स्टूडियो के रूप में उपयोग किया जाता है। बगीचा उष्णकटिबंधीय शैली का है और इसमें ऑटोमैटिक सिंचाई और लाइटिंग है, जिससे नियमित रखरखाव कम होता है। बारबेक्यू क्षेत्र के साथ बाहर भोजन की सुविधा निजी स्विमिंग पूल के बगल में है। रोज़मर्रा के काम छोटे हैं: सुपरमार्केट 239 m दूर है और फार्मेसी 265 m, दोनों पैदल जा सकते हैं। दो किलोमीटर के भीतर 32 रेस्टोरेंट, चार बैंक, तीन फार्मेसी और तीन कैफे हैं, जिससे निकटवर्ती क्षेत्र में मौसमी नहीं बल्कि एक बसा हुआ, शहरी आवासीय लय है। शिक्षा का अच्छा प्रबंध है, क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, और दो स्वास्थ्य केंद्र इस जिले की सेवा करते हैं। तट से अंदर देश की ओर, 279 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण यहां शामें समुद्र तल की तुलना में ठंडी होती हैं, जबकि समुद्र तट गाड़ी से पहुंच योग्य हैं। गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन हर चीज के लिए बिल्कुल जरूरी नहीं है, क्योंकि 50 स्टॉप वाली आठ सार्वजनिक परिवहन लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं। यह घर स्थायी पारिवारिक निवास के रूप में या लाइसेंस प्राप्त किराया संपत्ति के रूप में समान रूप से कार्य करता है, और मौजूदा दस्तावेज दोनों उपयोगों को दर्शाते हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Mijas Costa

आसपास और सुविधाएं

आसपास का वातावरण उपनगरीय आवासीय शांति और शहरी सुविधा का संगम है। 239 m दूर एक सुपरमार्केट और 265 m दूर एक फार्मेसी रोज़ाना की खरीदारी पैदल संभव बनाते हैं। व्यापक क्षेत्र में दो किलोमीटर के भीतर 32 रेस्टोरेंट, चार बैंक और तीन कैफे हैं, साथ ही 1.9 km पर एक नगरपालिका स्विमिंग पूल है। खेल सुविधाओं में 1.8 km पर एक पोलिडेपोर्टिवो और 2.4 km पर ल्यू होआड टेनिस और पैडल क्लब शामिल है। रेल यात्रा के लिए, कार्वाहल स्टेशन सीधी रेखा में 4.3 km दूर है, और फुएंहिरोला स्टेशन 5.5 km पर है, जो मालागा कम्यूटर लाइन से जुड़ता है। 50 स्टॉप वाली आठ सार्वजनिक परिवहन लाइनें इस जिले की सेवा करती हैं, इसलिए गाड़ी सहायक है लेकिन हर यात्रा के लिए आवश्यक नहीं है। स्वास्थ्य सेवा स्थानीय स्तर पर दो स्वास्थ्य केंद्रों में उपलब्ध है, और एक अस्पताल 6.7 km दूर है। 279 मीटर की ऊंचाई और तट तक 6.5% का ढलान होने के कारण यह विला तटीय पट्टी से ऊपर स्थित है, जो समुद्र तक पैदल मार्ग को प्रभावित करता है लेकिन संपत्ति को सबसे व्यस्त पर्यटन क्षेत्रों से भी अलग रखता है। 1.4 km के भीतर कई दर्शनीय स्थल हैं, जो निकटवर्ती भूभाग की पहाड़ी प्रकृति को दर्शाते हैं।

मैप और लोकेशन

नक्शा La Sierrezuela में विला की स्थिति दिखाता है, जो Fuengirola के तटरेखा से अंदरूनी इलाके में है। 300 मीटर के भीतर सुपरमार्केट और फार्मेसी, तट के साथ रेलवे स्टेशन और उत्तर-पूर्व में गोल्फ कोर्स देखें। चिह्नित सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग अधिक लंबे हैं।

Oceanfront room with balcony, stunning beach and ocean view, modern amenities.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

क्षेत्र में स्थिति

Mijas Costa, Fuengirola से जुड़ा मुख्य वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जो पश्चिमी Costa del Sol के दो प्रमुख शहरों के बीच स्थित है। 579,076 निवासियों वाला Málaga और 147,958 निवासियों वाला Marbella दोनों सीधी रेखा में 24 किमी दूर, विपरीत दिशाओं में स्थित हैं, जो प्रांत के दो सबसे बड़े रोज़गार और सांस्कृतिक केंद्रों तक इस स्थान को संतुलित पहुँच प्रदान करता है। 89 किमी पर स्थित Algeciras इसके दक्षिण में निकटतम बड़ा शहर है। इस प्रकार यह विला किसी रिसॉर्ट क्षेत्र के बजाय एक स्थापित आवासीय पट्टी में स्थित है।

सुविधाएं और पहुंच

समुद्र तट सीधी रेखा में 4.2 से 5.3 किमी दूरी पर हैं: Playa Torreblanca-Carvajal 4.2 किमी पर, Playa de Torreblanca 4.5 किमी पर और Playa de los Boliches 4.7 किमी पर, और 6.5% की ढलान को देखते हुए ये सभी गाड़ी से ही पहुँच योग्य हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 14 से 15 किमी दूर है, जो नियमित अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक व्यावहारिक दूरी है; Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 80 किमी दूर एक विकल्प है। गोल्फ की बातचीत अच्छी है, जिसमें Campo Los Lagos 5.2 किमी पर, Campo Los Olivos 5.3 किमी पर, Mijas Golf 5.7 किमी पर और Lauro Golf 6.8 किमी पर है, ये सभी सीधी रेखा की दूरियाँ हैं। Fuengirola मरीना 5.7 किमी दूर स्थित है। रोज़मर्रा की ज़रूरतें पास ही हैं: सुपरमार्केट 239 मी पर, फार्मेसी 265 मी पर, अस्पताल 6.7 किमी पर। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग में Fuengirola सुपरचार्जर 3.7 किमी पर शामिल है। सड़क मार्ग से दूरियाँ इन सीधी-रेखा आँकड़ों से अधिक होंगी।

समुद्र तट की दूरी 4.2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 15 km
Gibraltar (GIB) 80 km
Carvajal 4.3 km
Fuengirola 5.5 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Aerial view of a coastal town with a beach and clear blue sky.

प्रकृति और जलवायु

Panoramic view of a mountainous landscape with a small town below.

इस क्षेत्र के जलवायु आँकड़े 14 से 26°C के बीच मासिक औसत तापमान दिखाते हैं, जिसका वार्षिक औसत 16.9°C है, जो अपेक्षाकृत गर्म तटीय पट्टी के बजाय ऊँचाई पर स्थित अंदरूनी स्थान को दर्शाता है। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्री तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने तक रहता है। समुद्र तल से 279 मीटर की ऊँचाई पर यह संपत्ति पहाड़ी ढलान वाली भूमि पर स्थित है, जिसकी समुद्र तट की ओर 6.5% ढलान है, जिसके कारण समुद्र के दृश्य के स्थान पर ग्रामीण और पैनोरमिक दृश्य मिलते हैं। विला की दक्षिणमुखी दिशा पूल टेरेस और रहने के क्षेत्रों में पूरे वर्ष अधिकतम दिन के उजाले का लाभ देती है। 0.6 किमी, 0.8 किमी और 1.4 किमी पर स्थित निकटवर्ती दृश्य-बिंदु आसपास के परिदृश्य के नज़ारों के साथ पैदल मार्गों का संकेत देते हैं। उपोष्णकटिबंधीय बगीचे की वनस्पति क्षेत्रीय जलवायु के अनुरूप है, जहाँ शुष्क गर्मियों के महीनों में सिंचाई एक नियमित काम है; यहाँ स्थापित स्वचालित प्रणाली इस कार्य को संभालती है।

4 तैराकी का मौसम (महीने)
16.9°C वार्षिक औसत तापमान
279m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

सीधी रेखा में लगभग पाँच किलोमीटर के दायरे में तीन रेतीले समुद्र तट हैं: Playa Torreblanca-Carvajal (4.2 किमी), Playa de Torreblanca (4.5 किमी) और Playa de los Boliches (4.7 किमी), जिनमें से अंतिम वाला Fuengirola के लंबे समुद्र तट और उसके पासेओ मारितिमो का हिस्सा है। Fuengirola का मरीना, Puerto Deportivo, 5.7 किमी दूर है और यह नौका-स्थान तथा जलकिनारे भोजन की सुविधा देता है। गोल्फ खिलाड़ी सात किलोमीटर के भीतर चार कोर्स तक पहुँच सकते हैं: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf और Lauro Golf। संगठित खेलों के लिए, 1.8 किमी पर स्थित नगरपालिका पोलिडेपोर्तिवो और 2.4 किमी पर Lew Hoad टेनिस तथा पैडल क्लब रैकेट खेलों की सुविधा देते हैं, जबकि 1.9 किमी पर स्थित नगरपालिका पूल वर्षभर तैराकी की सुविधा देता है। इस क्षेत्र में 10 होटल और 2,131 बेड दर्ज हैं, जो एक मध्यम पर्यटन उपस्थिति दर्शाता है और रिसॉर्ट-केंद्र जैसी घनीभूत सक्रियता के बिना मौसमी गतिविधि का संकेत देता है। सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग से यात्रा में अधिक समय लगेगा।

समुद्र तट

  • Playa Torreblanca-Carvajal 4.2 km
  • Playa de Torreblanca 4.5 km
  • Playa de los Boliches 4.7 km

Golf

  • Campo Los Lagos 5.2 km
  • Campo Los Olivos 5.3 km
  • Lauro Golf 6.8 km
  • Golf Benalmadena Pitch& Putt 7 km

स्रोत: OpenStreetMap

White-walled building with terracotta roof, balconies, and potted plants.

एरिया गाइड: Mijas Costa

Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.

मुख्य तथ्य

जलवायु

महीना औसत तापमान वर्षा
जनवरी 14.3°C 48 mm
फरवरी 14.4°C 49 mm
मार्च 15.7°C 86 mm
अप्रैल 17.5°C 49 mm
मई 19.8°C 14 mm
जून 22.6°C 0 mm
जुलाई 24.8°C 0 mm
अगस्त 25.8°C 3 mm
सितंबर 23.5°C 21 mm
अक्टूबर 20.6°C 64 mm
नवंबर 16.9°C 106 mm
दिसंबर 14.8°C 77 mm

आसपास की सुविधाएं

32 रेस्तरां
3 फार्मेसी
4 बैंक
3 कैफ़े

ऊंचाई और भूभाग

279m ऊंचाई
4.2 km समुद्र तट की दूरी
6.5% समुद्र तट तक ढलान

खड़ी

आस-पास

दर्शनीय स्थल

ईवी चार्जिंग

खेल केंद्र

समुद्र तट

मरीना

गोल्फ कोर्स

स्विमिंग पूल

परिवहन

15 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
80 km Gibraltar (GIB)
406 km Alicante-Elche (ALC)
4.3 km Carvajal
5.5 km Fuengirola
6.1 km Torremuelle

सारांश

  • La Sierrezuela, Mijas Costa में 1,218 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 454 वर्ग मीटर की स्वतंत्र विला
  • पाँच बेडरूम और चार बाथरूम, जिसमें मुख्य रहने का स्तर सीढ़ी-रहित है
  • 2021 में पूर्ण रूप से नवीनीकृत; €1,345,000 के निश्चित मांग मूल्य के साथ रहने के लिए तैयार
  • निजी स्विमिंग पूल, स्वचालित सिंचाई वाला उष्णकटिबंधीय बगीचा और दो-कार गैराज
  • वैध पर्यटन लाइसेंस और अपने प्रवेश द्वार वाला अलग 70 वर्ग मीटर का स्टूडियो अपार्टमेंट

क्षेत्रीय तुलना

व्यापक Costa del Sol बाज़ार में यह विला वर्तमान नए निर्माण परियोजनाओं से एक अलग वर्ग में स्थित है। तुलनीय परियोजनाएँ जैसे Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से), Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) प्रवेश मूल्य बिंदुओं पर अपार्टमेंट-शैली का जीवन प्रदान करती हैं, जिनमें आमतौर पर साझा पूल और छोटा क्षेत्रफल होता है। निश्चित €1,345,000 पर, यह संपत्ति इसके बजाय स्वतंत्र विला वर्ग में प्रतिस्पर्धा करती है, जहाँ खरीदार को 454 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्रफल, 1,218 वर्ग मीटर का निजी प्लॉट, निजी स्विमिंग पूल और दो-कार गैराज प्राप्त होता है। स्थान अपने आप में Mijas Costa का एक बसा हुआ आवासीय क्षेत्र है जो Fuengirola से जुड़ा है और कौवे की उड़ान में Málaga तथा Marbella दोनों से 24 किमी दूर स्थित है, जो इसे तट के दो सबसे बड़े केंद्रों की यात्रा-सीमा के भीतर रखता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,800 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो एक सक्रिय रीसेल बाज़ार का संकेत देता है, और €16,450 की प्रांतीय मध्य आय स्थानीय क्रय शक्ति का संदर्भ प्रदान करती है, हालाँकि इस विला वर्ग में अंतरराष्ट्रीय खरीदार हावी हैं। दो और बातें इस संपत्ति को क्षेत्रीय दृष्टि से विशिष्ट बनाती हैं। पहला, वैध पर्यटन लाइसेंस Costa del Sol पर एक प्रलेखित संपत्ति है, जहाँ हाल के वर्षों में छुट्टी-किराया लाइसेंसिंग अधिक सख्त हो गई है; नए निर्माण परियोजनाओं में अक्सर यह शामिल नहीं होता। दूसरा, 279 मीटर की ऊँचाई और समुद्र तट तक 6.5% की ढलान विला को तटीय मैदान से ऊपर रखती है, जो समुद्र के दृश्य के बदले ग्रामीण और पैनोरमिक दृश्य तथा कुछ हद तक ठंडी शामें देती है। इसकी तुलना नए निर्माण अपार्टमेंट से करने वाले खरीदारों को यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि 1996 की एक मौजूदा इमारत, भले ही 2021 में नवीनीकृत हो, नई परियोजना से अलग रखरखाव पर विचार मांगती है, और 6.7 किमी पर अस्पताल तथा 4.3 से 6.1 किमी पर ट्रेन स्टेशन इस पहाड़ी स्थिति के लिए व्यावहारिक सेवा सीमाएँ हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

विला समुद्र तट के सामने नहीं है और समुद्र तट का मार्ग ढलानदार है। यह कितना महत्वपूर्ण है?
निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में 4.2 किमी दूर है, जहाँ गाड़ी से पहुँचा जाता है। 279 मीटर की ऊँचाई से उतरने पर 6.5% की ढलान है। इस संपत्ति में ग्रामीण, बगीचे, पूल और पैनोरमिक दृश्य हैं, समुद्र का दृश्य नहीं। जिन खरीदारों को तट तक रोज़ाना पैदल पहुँच चाहिए, वह यह स्थान प्रदान नहीं करता।
क्या यहाँ रोज़मर्रा के जीवन के लिए गाड़ी ज़रूरी है?
गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन हर चीज़ के लिए अनिवार्य नहीं है। सुपरमार्केट 239 मी और फार्मेसी 265 मी पैदल दूरी पर है। 50 स्टॉप वाली आठ सार्वजनिक परिवहन लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं। Carvajal ट्रेन स्टेशन 4.3 किमी दूर है, जो Málaga, Fuengirola कम्यूटर लाइन से जुड़ता है। विला में दो कारों के लिए गैराज है।
निर्माण और नवीनीकरण के बारे में क्या जानकारी है?
यह मकान 1996 में बना था और 2021 में पूरी तरह नवीनीकृत हुआ। इसमें 1,218 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 454 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है। जलवायु नियंत्रण में प्रत्येक बेडरूम में अलग गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस शामिल है। सभी खिड़कियों में शटर हैं और सभी बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं। किसी भी मौजूदा संपत्ति की तरह एक तकनीकी सर्वेक्षण की सिफारिश की जाती है।
किराये के उपयोग के लिए पर्यटन लाइसेंस का क्या अर्थ है?
विक्रेता के अनुसार इस संपत्ति के पास वैध पर्यटन लाइसेंस और प्रलेखित किराया इतिहास है। यह ऐसे बाज़ार में कानूनी अल्पकालिक छुट्टी-किराया की अनुमति देता है जहाँ ऐसे लाइसेंस पाना कठिन होता गया है। किराये की आय अधिभोग, प्रबंधन और बाज़ार की स्थितियों पर निर्भर करती है और इसकी गारंटी नहीं दी जा सकती।
संपत्ति के अंदर कौन-कौन सी सुविधाएँ हैं?
विला में निजी स्विमिंग पूल, बाहरी बारबेक्यू और भोजन क्षेत्र, स्वचालित सिंचाई और लाइटिंग वाला उष्णकटिबंधीय बगीचा, ढका हुआ टेरेस, इलेक्ट्रिक गेट वाला दो-कार गैराज, रसोई और बाथरूम वाला लगभग 70 वर्ग मीटर का अलग स्टूडियो अपार्टमेंट, और 40 वर्ग मीटर का बहु-उपयोग कक्ष शामिल है।
कीमत क्या है और यह किसे शामिल करती है?
पूरी संपत्ति, मुख्य मकान, स्टूडियो अपार्टमेंट, बहु-उपयोग कक्ष, गैराज, पूल और प्लॉट, के लिए मांग मूल्य निश्चित €1,345,000 है। एक मौजूदा घर के रूप में इसमें कोई शुरुआती कीमत या यूनिट भिन्नता नहीं है। इसके अतिरिक्त मानक स्पेनिश खरीद लागत (ट्रांसफर टैक्स, नोटरी, रजिस्ट्री) लागू होती है।
क्या खरीदार तुरंत रहने आ सकता है?
हाँ। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है और नवीनीकरण 2021 में पूरा हुआ था। संपत्ति पूरी तरह पंजीकृत है। स्वामित्व हस्तांतरण मानक स्पेनिश खरीद प्रक्रिया से होता है, जिसमें नोटरी हस्तांतरण और पंजीकरण शामिल है; 2021 की तिथि संकेतात्मक है और इसे दस्तावेज़ों में पुष्टि करनी चाहिए।
यह क्षेत्र Costa del Sol के बाकी हिस्सों से कैसे जुड़ा है?
Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा कौवे की उड़ान में लगभग 14 किमी दूर है। Málaga और Marbella प्रत्येक सीधी रेखा में 24 किमी दूर, विपरीत दिशाओं में हैं। Fuengirola मरीना 5.7 किमी दूर है। सड़क मार्ग की दूरियाँ दी गई सीधी-रेखा आँकड़ों से अधिक हैं।
Priya Sharma
Priya Sharma
रियल एस्टेट विशेषज्ञ

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तकनीकी जानकारी
मुख्य मकान एक ही स्तर पर बना है, जिसमें तीन बेडरूम सीढ़ियों के बिना सीधे पूल टेरेस तक पहुँच प्रदान करते हैं।
निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में 4.2 किमी दूर है, और 279 मीटर की ऊँचाई से उतरते समय 6.5% की ढलान है।
सुपरमार्केट (239 मी) और फार्मेसी (265 मी) दोनों संपत्ति से पैदल दूरी में हैं।
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