ला सिएरेज़ुएला, मिहास कोस्टा में 1,218 m² के प्लॉट पर 454 m² की एक स्वतंत्र विला, जिसे 2021 में पूर्ण रूप से नवीनीकरण के बाद इसके वर्तमान रूप में पूरा किया गया था। इस संपत्ति में पांच बेडरूम और चार बाथरूम हैं, और मुख्य रहने के क्षेत्र तथा चार बेडरूम एक ही तल पर बने हैं। इसमें एक निजी स्विमिंग पूल, दो कारों का गैराज, लगभग 70 m² का एक अलग स्टूडियो अपार्टमेंट और लगभग 40 m² का एक बहुउपयोगी कमरा शामिल है। मांग मूल्य €1,345,000 है। इस विला के पास एक वैध पर्यटन लाइसेंस है और यह एक उपनगरीय आवासीय क्षेत्र में स्थित है, निकटतम समुद्र तट से सीधी रेखा में लगभग 4.2 km की दूरी पर।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला ला सिएरेज़ुएला में स्थित है, जो मिहास कोस्टा के भीतर एक आवासीय एनक्लेव है, और यह समुद्र तल से 279 मीटर की ऊंचाई पर है। यहां एक शहरी वातावरण है जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं: एक सुपरमार्केट 239 m दूर और एक फार्मेसी 265 m दूर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया तोरेब्लांका-कार्वाहल, सीधी रेखा में 4.2 km दूर है, और वहां तक जाने के रास्ते में 6.5% का ढलान है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 14 km दूर है।
इस लेआउट में चार डबल बेडरूम, तीन बाथरूम, रसोई और रहने के क्षेत्र बिना किसी सीढ़ी के एक ही तल पर हैं, जो परिवारों और कम चलने की क्षमता वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। तीन बेडरूम सीधे पूल टेरेस पर खुलते हैं। अपने प्रवेश द्वार वाला अलग स्टूडियो अपार्टमेंट और बहुउपयोगी कमरा मेहमानों, रिमोट काम या शौक के लिए उपयुक्त है। हर बेडरूम में एयर कंडीशनिंग लगी है और सभी खिड़कियों में शटर हैं।
यह एक मौजूदा घर है, कोई नया निर्माण परियोजना नहीं। मूल रूप से 1996 में निर्मित, इसे 2021 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया था। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीदार सीधे रहने आ सकता है। नवीनीकरण की पूर्णता तिथि, 2021, संकेतात्मक है और खरीद प्रक्रिया के दौरान सत्यापित की जानी चाहिए। इस संपत्ति पर कोई अन्य निर्माण चरण या सौंपने की समय-सीमा लागू नहीं होती।
यह संपत्ति एक अकेली स्वतंत्र विला है; कोई अन्य यूनिट, चरण या मूल्य सूची उपलब्ध नहीं है। यह सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है: समुद्र तट सीधी रेखा में 4.2 km दूर है और नीचे उतरने का ढलान 6.5% का खड़ा है। यहां समुद्र का दृश्य नहीं है; दस्तावेजों में दर्ज दृश्य ग्रामीण क्षेत्र, बगीचे, पूल और पैनोरमिक आसपास के हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन, कार्वाहल, 4.3 km दूर है, इसलिए रोज़ाना रेल से यात्रा के लिए स्टेशन तक परिवहन की आवश्यकता होती है।
Ref: VL362866
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कई पहचान योग्य स्थितियां इस संपत्ति के अनुकूल हैं। बच्चों वाले परिवार या जिन परिवारों में कम चलने की क्षमता वाला सदस्य है, वे चार मुख्य बेडरूम और सभी प्रमुख रहने के स्थानों की सीढ़ी-रहित, एक-स्तरीय व्यवस्था से लाभान्वित होंगे। बहुपीढ़ी परिवार या जिनके यहां अक्सर मेहमान आते हैं, वे स्वावलंबी स्टूडियो अपार्टमेंट का उपयोग कर सकते हैं, जिसमें अपनी रसोई, बाथरूम और अलग प्रवेश द्वार है। रिमोट काम करने वाले खरीदारों को 40 m² का बहुउपयोगी कमरा, जो वर्तमान में योगा स्टूडियो है, ऑफिस, जिम या शौक की जगह में बदला जा सकता है। लाइसेंस प्राप्त किराया व्यवसाय चाहने वाले खरीदार वैध पर्यटन लाइसेंस और दस्तावेजित किराया इतिहास पर ध्यान देंगे, हालांकि रिटर्न प्रबंधन और बाजार की स्थितियों पर निर्भर करते हैं और इनकी गारंटी नहीं है। कोस्टा डेल सोल में स्थायी रूप से रहने आने वाले लोगों को व्यावहारिक पहुंच में विद्यालय, स्वास्थ्य केंद्र और सुपरमार्केट मिलेंगे, क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। कम रखरखाव वाला बगीचा चाहने वाले सेवानिवृत्त लोग ऑटोमैटिक सिंचाई और लाइटिंग से लाभान्वित होंगे। समुद्र तट के सामने की स्थिति चाहने वाले खरीदारों को कहीं और देखना चाहिए: समुद्र तट सीधी रेखा में 4.2 km दूर है, और नीचे उतरने में खड़ा ढलान है। मुख्य स्तर पर चार से अधिक बेडरूम चाहने वाले परिवार, स्टूडियो के पांचवें बेडरूम के अतिरिक्त, को वर्तमान लेआउट को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार सत्यापित करना चाहिए। निर्माणाधीन विकल्पों की तुलना करने वाले निवेशकों को €1,345,000 के निश्चित मूल्य की तुलना तुलनीय परियोजनाओं की लगभग €205,000 से €270,000 की शुरुआती कीमतों से करनी चाहिए, साथ ही आकार, प्लॉट और लाइसेंस स्थिति के अंतर को ध्यान में रखना चाहिए।
विला मूल रूप से 1996 में बनी थी और विक्रेता के दस्तावेजों के अनुसार 2021 में उच्च स्तर पर पूरी तरह नवीनीकृत की गई। नवीनीकरण में आइलैंड और नाश्ते के क्षेत्र वाली एक आधुनिक रसोई, खुली रसोई और भोजन कक्ष वाला लिविंग स्पेस, और समकालीन फिटिंग्स के साथ बने बाथरूम शामिल हैं, जिनमें मास्टर अटैच्ड बाथरूम में वॉक-इन शावर, बाथटब और डबल वॉशबेसिन हैं। हर बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां और अलग एयर कंडीशनिंग है, जिससे हर कमरे में तापमान नियंत्रण संभव है। सभी खिड़कियों में शटर हैं, जो गर्मी प्रबंधन और निजता में मदद करते हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग शामिल है, साथ ही सर्दियों के महीनों के लिए लिविंग रूम में एक फायरप्लेस है। बाहरी स्थानों में एक ढका टेरेस, निजी स्विमिंग पूल और बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है, और उष्णकटिबंधीय बगीचे में ऑटोमेटेड सिंचाई प्रणाली और लाइटिंग है। गैराज में इलेक्ट्रिक गेट के पीछे दो कारें आ सकती हैं। निचले स्तर पर स्टूडियो अपार्टमेंट, जिसमें अपनी रसोई, बाथरूम और लाउंज है, और बहुउद्देश्यीय कमरा है। दक्षिणमुखी होने से सर्दियों में निष्क्रिय सौर लाभ मिलता है जबकि शटर और एयर कंडीशनिंग गर्मियों की गर्मी से निपटते हैं। स्थिति उत्कृष्ट दर्ज की गई है। खरीदारों को नवीनीकरण की गुणवत्ता को स्वतंत्र रूप से एक तकनीकी सर्वेक्षण से सत्यापित करना चाहिए, जैसा स्पेन में मौजूदा घरों के लिए मानक प्रथा है; यहां कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण दोहराए नहीं गए हैं।
मांग मूल्य पूरी संपत्ति के लिए एक निश्चित €1,345,000 है। यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है जिसे 2021 में पूर्ण नवीनीकरण के बाद पूरा किया गया था, इसलिए इसमें कोई मूल्य सूची नहीं, कोई यूनिट विविधता नहीं और कोई शुरुआती कीमत नहीं है। खरीद में लगभग 230 m² का मुख्य घर चार बेडरूम के साथ, लगभग 70 m² का अलग स्टूडियो अपार्टमेंट, लगभग 40 m² का बहुउपयोगी कमरा, दो कारों का गैराज, पूल और 1,218 m² का लैंडस्केप वाला प्लॉट शामिल है। एक वैध पर्यटन लाइसेंस संपत्ति के साथ हस्तांतरित होता है, जो किराया उपयोग पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए एक दस्तावेजित तथ्य है। उपलब्धता सिद्धांत रूप में तत्काल है, मानक स्पेनिश खरीद प्रक्रिया के अधीन।
इस विला में दैनिक जीवन एक स्तर वाले लेआउट के इर्द-गिर्द संगठित है, जिसमें घर के दोनों हिस्सों के बीच पूल टेरेस है। मुख्य हिस्से में एक ओपन किचन, जिसमें आइलैंड और नाश्ते का क्षेत्र है, दो डबल बेडरूम और एक पारिवारिक बाथरूम के साथ है। सामने वाले हिस्से में भोजन कक्ष, लाउंज, बार और फायरप्लेस वाला लिविंग रूम, अटैच्ड बाथरूम वाला मास्टर सूट, तीसरा बाथरूम और चौथा डबल बेडरूम है। यह व्यवस्था सभी मुख्य घरेलू कार्यों को एक ही तल पर रखती है, और निचले बगीचे स्तर पर स्टूडियो अपार्टमेंट और लचीला कमरा है, जिसे वर्तमान में योगा स्टूडियो के रूप में उपयोग किया जाता है। बगीचा उष्णकटिबंधीय शैली का है और इसमें ऑटोमैटिक सिंचाई और लाइटिंग है, जिससे नियमित रखरखाव कम होता है। बारबेक्यू क्षेत्र के साथ बाहर भोजन की सुविधा निजी स्विमिंग पूल के बगल में है। रोज़मर्रा के काम छोटे हैं: सुपरमार्केट 239 m दूर है और फार्मेसी 265 m, दोनों पैदल जा सकते हैं। दो किलोमीटर के भीतर 32 रेस्टोरेंट, चार बैंक, तीन फार्मेसी और तीन कैफे हैं, जिससे निकटवर्ती क्षेत्र में मौसमी नहीं बल्कि एक बसा हुआ, शहरी आवासीय लय है। शिक्षा का अच्छा प्रबंध है, क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, और दो स्वास्थ्य केंद्र इस जिले की सेवा करते हैं। तट से अंदर देश की ओर, 279 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण यहां शामें समुद्र तल की तुलना में ठंडी होती हैं, जबकि समुद्र तट गाड़ी से पहुंच योग्य हैं। गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन हर चीज के लिए बिल्कुल जरूरी नहीं है, क्योंकि 50 स्टॉप वाली आठ सार्वजनिक परिवहन लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं। यह घर स्थायी पारिवारिक निवास के रूप में या लाइसेंस प्राप्त किराया संपत्ति के रूप में समान रूप से कार्य करता है, और मौजूदा दस्तावेज दोनों उपयोगों को दर्शाते हैं।
आसपास का वातावरण उपनगरीय आवासीय शांति और शहरी सुविधा का संगम है। 239 m दूर एक सुपरमार्केट और 265 m दूर एक फार्मेसी रोज़ाना की खरीदारी पैदल संभव बनाते हैं। व्यापक क्षेत्र में दो किलोमीटर के भीतर 32 रेस्टोरेंट, चार बैंक और तीन कैफे हैं, साथ ही 1.9 km पर एक नगरपालिका स्विमिंग पूल है। खेल सुविधाओं में 1.8 km पर एक पोलिडेपोर्टिवो और 2.4 km पर ल्यू होआड टेनिस और पैडल क्लब शामिल है। रेल यात्रा के लिए, कार्वाहल स्टेशन सीधी रेखा में 4.3 km दूर है, और फुएंहिरोला स्टेशन 5.5 km पर है, जो मालागा कम्यूटर लाइन से जुड़ता है। 50 स्टॉप वाली आठ सार्वजनिक परिवहन लाइनें इस जिले की सेवा करती हैं, इसलिए गाड़ी सहायक है लेकिन हर यात्रा के लिए आवश्यक नहीं है। स्वास्थ्य सेवा स्थानीय स्तर पर दो स्वास्थ्य केंद्रों में उपलब्ध है, और एक अस्पताल 6.7 km दूर है। 279 मीटर की ऊंचाई और तट तक 6.5% का ढलान होने के कारण यह विला तटीय पट्टी से ऊपर स्थित है, जो समुद्र तक पैदल मार्ग को प्रभावित करता है लेकिन संपत्ति को सबसे व्यस्त पर्यटन क्षेत्रों से भी अलग रखता है। 1.4 km के भीतर कई दर्शनीय स्थल हैं, जो निकटवर्ती भूभाग की पहाड़ी प्रकृति को दर्शाते हैं।
नक्शा La Sierrezuela में विला की स्थिति दिखाता है, जो Fuengirola के तटरेखा से अंदरूनी इलाके में है। 300 मीटर के भीतर सुपरमार्केट और फार्मेसी, तट के साथ रेलवे स्टेशन और उत्तर-पूर्व में गोल्फ कोर्स देखें। चिह्नित सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग अधिक लंबे हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Mijas Costa, Fuengirola से जुड़ा मुख्य वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जो पश्चिमी Costa del Sol के दो प्रमुख शहरों के बीच स्थित है। 579,076 निवासियों वाला Málaga और 147,958 निवासियों वाला Marbella दोनों सीधी रेखा में 24 किमी दूर, विपरीत दिशाओं में स्थित हैं, जो प्रांत के दो सबसे बड़े रोज़गार और सांस्कृतिक केंद्रों तक इस स्थान को संतुलित पहुँच प्रदान करता है। 89 किमी पर स्थित Algeciras इसके दक्षिण में निकटतम बड़ा शहर है। इस प्रकार यह विला किसी रिसॉर्ट क्षेत्र के बजाय एक स्थापित आवासीय पट्टी में स्थित है।
समुद्र तट सीधी रेखा में 4.2 से 5.3 किमी दूरी पर हैं: Playa Torreblanca-Carvajal 4.2 किमी पर, Playa de Torreblanca 4.5 किमी पर और Playa de los Boliches 4.7 किमी पर, और 6.5% की ढलान को देखते हुए ये सभी गाड़ी से ही पहुँच योग्य हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 14 से 15 किमी दूर है, जो नियमित अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक व्यावहारिक दूरी है; Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 80 किमी दूर एक विकल्प है। गोल्फ की बातचीत अच्छी है, जिसमें Campo Los Lagos 5.2 किमी पर, Campo Los Olivos 5.3 किमी पर, Mijas Golf 5.7 किमी पर और Lauro Golf 6.8 किमी पर है, ये सभी सीधी रेखा की दूरियाँ हैं। Fuengirola मरीना 5.7 किमी दूर स्थित है। रोज़मर्रा की ज़रूरतें पास ही हैं: सुपरमार्केट 239 मी पर, फार्मेसी 265 मी पर, अस्पताल 6.7 किमी पर। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग में Fuengirola सुपरचार्जर 3.7 किमी पर शामिल है। सड़क मार्ग से दूरियाँ इन सीधी-रेखा आँकड़ों से अधिक होंगी।
| समुद्र तट की दूरी | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र के जलवायु आँकड़े 14 से 26°C के बीच मासिक औसत तापमान दिखाते हैं, जिसका वार्षिक औसत 16.9°C है, जो अपेक्षाकृत गर्म तटीय पट्टी के बजाय ऊँचाई पर स्थित अंदरूनी स्थान को दर्शाता है। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्री तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने तक रहता है। समुद्र तल से 279 मीटर की ऊँचाई पर यह संपत्ति पहाड़ी ढलान वाली भूमि पर स्थित है, जिसकी समुद्र तट की ओर 6.5% ढलान है, जिसके कारण समुद्र के दृश्य के स्थान पर ग्रामीण और पैनोरमिक दृश्य मिलते हैं। विला की दक्षिणमुखी दिशा पूल टेरेस और रहने के क्षेत्रों में पूरे वर्ष अधिकतम दिन के उजाले का लाभ देती है। 0.6 किमी, 0.8 किमी और 1.4 किमी पर स्थित निकटवर्ती दृश्य-बिंदु आसपास के परिदृश्य के नज़ारों के साथ पैदल मार्गों का संकेत देते हैं। उपोष्णकटिबंधीय बगीचे की वनस्पति क्षेत्रीय जलवायु के अनुरूप है, जहाँ शुष्क गर्मियों के महीनों में सिंचाई एक नियमित काम है; यहाँ स्थापित स्वचालित प्रणाली इस कार्य को संभालती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में लगभग पाँच किलोमीटर के दायरे में तीन रेतीले समुद्र तट हैं: Playa Torreblanca-Carvajal (4.2 किमी), Playa de Torreblanca (4.5 किमी) और Playa de los Boliches (4.7 किमी), जिनमें से अंतिम वाला Fuengirola के लंबे समुद्र तट और उसके पासेओ मारितिमो का हिस्सा है। Fuengirola का मरीना, Puerto Deportivo, 5.7 किमी दूर है और यह नौका-स्थान तथा जलकिनारे भोजन की सुविधा देता है। गोल्फ खिलाड़ी सात किलोमीटर के भीतर चार कोर्स तक पहुँच सकते हैं: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf और Lauro Golf। संगठित खेलों के लिए, 1.8 किमी पर स्थित नगरपालिका पोलिडेपोर्तिवो और 2.4 किमी पर Lew Hoad टेनिस तथा पैडल क्लब रैकेट खेलों की सुविधा देते हैं, जबकि 1.9 किमी पर स्थित नगरपालिका पूल वर्षभर तैराकी की सुविधा देता है। इस क्षेत्र में 10 होटल और 2,131 बेड दर्ज हैं, जो एक मध्यम पर्यटन उपस्थिति दर्शाता है और रिसॉर्ट-केंद्र जैसी घनीभूत सक्रियता के बिना मौसमी गतिविधि का संकेत देता है। सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग से यात्रा में अधिक समय लगेगा।
स्रोत: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
खड़ी
व्यापक Costa del Sol बाज़ार में यह विला वर्तमान नए निर्माण परियोजनाओं से एक अलग वर्ग में स्थित है। तुलनीय परियोजनाएँ जैसे Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से), Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) प्रवेश मूल्य बिंदुओं पर अपार्टमेंट-शैली का जीवन प्रदान करती हैं, जिनमें आमतौर पर साझा पूल और छोटा क्षेत्रफल होता है। निश्चित €1,345,000 पर, यह संपत्ति इसके बजाय स्वतंत्र विला वर्ग में प्रतिस्पर्धा करती है, जहाँ खरीदार को 454 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्रफल, 1,218 वर्ग मीटर का निजी प्लॉट, निजी स्विमिंग पूल और दो-कार गैराज प्राप्त होता है। स्थान अपने आप में Mijas Costa का एक बसा हुआ आवासीय क्षेत्र है जो Fuengirola से जुड़ा है और कौवे की उड़ान में Málaga तथा Marbella दोनों से 24 किमी दूर स्थित है, जो इसे तट के दो सबसे बड़े केंद्रों की यात्रा-सीमा के भीतर रखता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,800 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो एक सक्रिय रीसेल बाज़ार का संकेत देता है, और €16,450 की प्रांतीय मध्य आय स्थानीय क्रय शक्ति का संदर्भ प्रदान करती है, हालाँकि इस विला वर्ग में अंतरराष्ट्रीय खरीदार हावी हैं। दो और बातें इस संपत्ति को क्षेत्रीय दृष्टि से विशिष्ट बनाती हैं। पहला, वैध पर्यटन लाइसेंस Costa del Sol पर एक प्रलेखित संपत्ति है, जहाँ हाल के वर्षों में छुट्टी-किराया लाइसेंसिंग अधिक सख्त हो गई है; नए निर्माण परियोजनाओं में अक्सर यह शामिल नहीं होता। दूसरा, 279 मीटर की ऊँचाई और समुद्र तट तक 6.5% की ढलान विला को तटीय मैदान से ऊपर रखती है, जो समुद्र के दृश्य के बदले ग्रामीण और पैनोरमिक दृश्य तथा कुछ हद तक ठंडी शामें देती है। इसकी तुलना नए निर्माण अपार्टमेंट से करने वाले खरीदारों को यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि 1996 की एक मौजूदा इमारत, भले ही 2021 में नवीनीकृत हो, नई परियोजना से अलग रखरखाव पर विचार मांगती है, और 6.7 किमी पर अस्पताल तथा 4.3 से 6.1 किमी पर ट्रेन स्टेशन इस पहाड़ी स्थिति के लिए व्यावहारिक सेवा सीमाएँ हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
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