Una villa indipendente di 454 m² su un terreno di 1.218 m² a La Sierrezuela, Mijas Costa, completata nella sua forma attuale dopo una ristrutturazione totale nel 2021. L'immobile offre cinque camere da letto e quattro bagni, con le principali zone giorno e quattro camere da letto disposte su un unico livello. Include una piscina privata, un garage per due auto, un appartamento studio separato di circa 70 m² e una stanza multiuso di circa 40 m². Il prezzo richiesto è di €1.345.000. La villa detiene una licenza turistica valida e si trova in un contesto residenziale suburbano a circa 4,2 km dalla spiaggia più vicina, in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa sorge a La Sierrezuela, un enclave residenziale all'interno di Mijas Costa, a 279 metri sopra il livello del mare. È circondata da un ambiente urbano con servizi a pochi passi: un supermercato si trova a 239 m e una farmacia a 265 m. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, è a 4,2 km in linea retta, con una pendenza del 6,5% lungo il percorso di discesa. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 14 km.
La disposizione prevede quattro camere matrimoniali, tre bagni, la cucina e le zone giorno su un unico livello senza gradini, ideale per famiglie e persone con mobilità ridotta. Tre camere da letto si aprono direttamente sulla terrazza della piscina. L'appartamento studio separato con ingresso autonomo e la stanza multiuso accolgono ospiti, smart working o hobby. Ogni camera da letto è dotata di aria condizionata e tutte le finestre hanno le persiane.
Si tratta di una casa esistente, non di un progetto di nuova costruzione. Costruita originariamente nel 1996, è stata completamente ristrutturata nel 2021. Lo stato dell'immobile è pronta consegna, il che significa che l'acquirente può trasferirsi direttamente. La data di completamento della ristrutturazione, 2021, è indicativa e va verificata durante il processo di acquisto. Non si applicano ulteriori fasi costruttive né scadenze di consegna a questo immobile.
L'immobile è una singola villa indipendente; non sono disponibili altre unità, fasi o listini prezzi. Non si trova direttamente sul lungomare: la spiaggia dista 4,2 km in linea d'aria e la discesa presenta una pendenza ripida del 6,5%. Non c'è vista mare; le viste documentate sono sulla campagna, sul giardino, sulla piscina e sul panorama circostante. La stazione ferroviaria più vicina, Carvajal, dista 4,3 km, quindi il pendolarismo quotidiano in treno richiede un trasferimento fino alla stazione.
Ref: VL362866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diverse situazioni riconoscibili si adattano a questo immobile. Le famiglie con bambini o con un membro con mobilità ridotta beneficiano della disposizione senza gradini su un unico livello delle quattro camere principali e di tutti gli spazi vitali primari. Le famiglie multigenerazionali o quelle con ospiti frequenti possono utilizzare l'appartamento studio indipendente, dotato di cucina, bagno e ingresso separati. Gli acquirenti che lavorano da remoto potranno trovare nella stanza multiuso di 40 m², attualmente uno studio di yoga, una conversione in ufficio, palestra o spazio hobby. Gli acquirenti in cerca di un'attività di affitto con licenza noteranno la licenza turistica valida e la storia di affitto documentata, anche se i rendimenti dipendono dalla gestione e dalle condizioni di mercato e non sono garantiti. Chi si trasferisce in modo permanente sulla Costa del Sol troverà scuole, centri medici e supermercati a portata pratica, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona. I pensionati che desiderano un giardino a bassa manutenzione beneficiano dell'irrigazione e dell'illuminazione automatiche. Gli acquirenti che richiedono una posizione fronte mare dovrebbero guardare altrove: la spiaggia dista 4,2 km in linea d'aria, con una discesa ripida. Le famiglie che necessitano di più di quattro camere da letto sul livello principale, più la quinta dello studio, dovrebbero verificare la disposizione attuale rispetto alle proprie esigenze. Gli investitori che confrontano alternative di nuova costruzione nella regione dovrebbero pesare il prezzo fisso di €1.345.000 rispetto ai prezzi a partire da circa €205.000-€270.000 di complessi comparabili, tenendo conto delle differenze di dimensioni, terreno e stato della licenza.
La villa è stata costruita originariamente nel 1996 e completamente ristrutturata nel 2021 secondo standard elevati, come da documentazione del venditore. La ristrutturazione ha portato a una cucina moderna con isola e zona colazione, uno spazio open space per soggiorno e pranzo, e bagni rifiniti con sanitari contemporanei, tra cui doccia walk-in, vasca da bagno e doppi lavabi nel bagno en suite padronale. Ogni camera da letto ha armadi a muro e aria condizionata individuale, consentendo il controllo della temperatura per stanza. Tutte le finestre hanno le persiane, che aiutano nella gestione del calore e della privacy. Il controllo climatico comprende aria condizionata caldo/freddo, integrata da un caminetto nel soggiorno per i mesi invernali. Gli spazi esterni includono una terrazza coperta, una piscina privata e una zona barbecue, con il giardino tropicale dotato di sistema di irrigazione automatico e illuminazione. Il garage ospita due auto dietro un cancello elettrico. Il livello inferiore aggiunge l'appartamento studio con cucina, bagno e salotto propri, e la stanza multiuso. L'esposizione a sud favorisce il guadagno solare passivo in inverno, mentre le persiane e l'aria condizionata gestiscono il calore estivo. Le condizioni sono documentate come eccellenti. Gli acquirenti dovrebbero verificare indipendentemente la qualità della ristrutturazione tramite un'ispezione tecnica, come prassi standard per le case esistenti in Spagna; qui non vengono riportati dettagli sulle prestazioni energetiche.
Il prezzo richiesto è fisso, €1.345.000 per l'immobile nella sua interezza. Si tratta di una casa esistente, pronta consegna, completata dopo una ristrutturazione totale nel 2021, quindi non esistono listini prezzi, varianti di unità né prezzi a partire da. L'acquisto comprende la casa principale di circa 230 m² con quattro camere da letto, l'appartamento studio separato di circa 70 m², la stanza multiuso di circa 40 m², il garage per due auto, la piscina e il terreno paesaggistico di 1.218 m². Una licenza turistica valida viene trasferita con l'immobile, un fatto documentato rilevante per gli acquirenti che considerano l'uso in affitto. La disponibilità è in linea di principio immediata, subordinata al consueto processo di acquisto spagnolo.
La vita quotidiana in questa villa è organizzata attorno a una disposizione su un unico livello, con la terrazza della piscina tra le due ali della casa. L'ala principale abbina una cucina a vista con isola e zona colazione a due camere matrimoniali e un bagno di famiglia. L'ala opposta contiene la zona pranzo, un soggiorno con salotto, bar e caminetto, una suite padronale con bagno en suite, un terzo bagno e una quarta camera matrimoniale. Questa disposizione mantiene le funzioni principali della casa su un solo piano, riservando il livello inferiore del giardino all'appartamento studio e alla stanza flessibile attualmente usata come studio di yoga. Il giardino ha un carattere tropicale con irrigazione e illuminazione automatiche, il che riduce la manutenzione ordinaria. La zona pranzo all'aperto con barbecue si trova accanto alla piscina privata. Le commissioni quotidiane sono brevi: il supermercato è a 239 m e la farmacia a 265 m, entrambi raggiungibili a piedi. Entro due chilometri ci sono 32 ristoranti, quattro banche, tre farmacie e tre caffè, conferendo alla zona immediata un ritmo residenziale stabile e urbanizzato piuttosto che stagionale. L'istruzione è ben coperta, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona, e due centri medici servono il distretto. La posizione nell'entroterra rispetto alla costa, a 279 metri di altitudine, significa serate più fresche rispetto al livello del mare, mentre le spiagge restano raggiungibili in auto. L'auto è comoda ma non strettamente necessaria per tutto, poiché otto linee di trasporto pubblico con 50 fermate servono la zona. La casa funziona altrettanto bene come residenza familiare permanente o come immobile in affitto con licenza, e la documentazione esistente riflette entrambi gli usi.
I dintorni combinano la tranquillità residenziale suburbana con la comodità urbana. Un supermercato a 239 m e una farmacia a 265 m rendono possibile la spesa quotidiana a piedi. La zona più ampia offre 32 ristoranti, quattro banche e tre caffè entro due chilometri, più una piscina comunale a 1,9 km. Le strutture sportive includono un polideportivo a 1,8 km e il club di tennis e padel Lew Hoad a 2,4 km. Per i viaggi in treno, la stazione di Carvajal dista 4,3 km in linea d'aria, con la stazione di Fuengirola a 5,5 km, collegata alla linea ferroviaria suburbana di Málaga. Otto linee di trasporto pubblico con 50 fermate servono il distretto, quindi l'auto è utile ma non indispensabile per ogni spostamento. L'assistenza sanitaria è disponibile in due centri medici locali, con un ospedale a 6,7 km. L'altitudine di 279 metri e la pendenza del 6,5% verso la costa significano che la villa si trova sopra la fascia costiera, il che incide sul percorso a piedi verso il mare ma separa anche l'immobile dalle zone turistiche più affollate. Diversi punti panoramici si trovano entro 1,4 km, a indicare il carattere collinare del territorio immediato.
La mappa mostra la posizione della villa a La Sierrezuela, nell'entroterra rispetto alla costa di Fuengirola. Si notino il supermercato e la farmacia entro 300 metri, le stazioni ferroviarie lungo la costa e i campi da golf a nord-est. Tutte le distanze indicate sono in linea d'aria; i percorsi stradali sono più lunghi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa funge da principale zona commerciale e residenziale associata a Fuengirola, posizionata tra le due città cardine della Costa del Sol occidentale. Málaga, con 579.076 abitanti, e Marbella, con 147.958, distano entrambe 24 km in linea d'aria in direzioni opposte, garantendo alla località un accesso equilibrato ai due maggiori centri lavorativi e culturali della provincia. Algeciras, a 89 km, è la grande città più vicina a sud oltre a queste. Questo colloca la villa in una cintura residenziale consolidata piuttosto che in un'enclave turistica.
Le spiagge distano tra 4,2 e 5,3 km in linea d'aria: Playa Torreblanca-Carvajal a 4,2 km, Playa de Torreblanca a 4,5 km e Playa de los Boliches a 4,7 km, tutte raggiungibili in auto a causa della pendenza del 6,5%. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 14-15 km, una distanza pratica per i viaggi internazionali regolari; l'aeroporto di Gibilterra è un'alternativa a circa 80 km. Il golf è ben rappresentato, con Campo Los Lagos a 5,2 km, Campo Los Olivos a 5,3 km, Mijas Golf a 5,7 km e Lauro Golf a 6,8 km, tutte distanze in linea d'aria. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 5,7 km. I servizi quotidiani sono vicini: supermercato a 239 m, farmacia a 265 m, ospedale a 6,7 km. Per la ricarica dei veicoli elettrici c'è il Supercharger di Fuengirola a 3,7 km. Le distanze stradali saranno superiori a queste cifre in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici della zona mostrano temperature medie mensili comprese tra 14 e 26°C, con una media annua di 16,9°C, che riflette la posizione interna elevata anziché la più calda fascia costiera. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi. A 279 metri sul livello del mare, l'immobile si trova su un terreno collinare con una pendenza del 6,5% verso la spiaggia, che regala viste sulla campagna e panoramiche al posto della vista mare. L'esposizione a sud della villa massimizza la luce naturale sulla terrazza della piscina e nelle zone giorno durante tutto l'anno. I punti panoramici nelle vicinanze a 0,6 km, 0,8 km e 1,4 km indicano percorsi a piedi con vedute sul paesaggio circostante. Le piante subtropicali del giardino si adattano al clima regionale, dove l'irrigazione è consuetudine nei mesi estivi secchi; il sistema automatico qui installato gestisce questo compito.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Tre spiagge sabbiose si trovano entro circa cinque chilometri in linea d'aria: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) e Playa de los Boliches (4,7 km), quest'ultima parte del lungo lungomare di Fuengirola con il suo paseo marítimo. Il porto turistico di Fuengirola, il Puerto Deportivo, dista 5,7 km e offre ormeggi e ristoranti sul waterfront. I golfisti possono raggiungere quattro campi entro sette chilometri: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf e Lauro Golf. Per lo sport organizzato, il polideportivo comunale a 1,8 km e il club di tennis e padel Lew Hoad a 2,4 km coprono gli sport con racchetta, mentre la piscina comunale a 1,9 km permette il nuoto tutto l'anno. La zona conta 10 hotel con 2.131 posti letto, un'impronta turistica moderata che indica un'attività stagionale senza la densità di un centro turistico. Tutte le distanze sono in linea d'aria; il viaggio su strada richiede più tempo.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Nell'ampio mercato della Costa del Sol, questa villa occupa un segmento diverso rispetto all'attuale offerta di nuove costruzioni. Progetti comparabili come Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000) offrono un'abitazione in stile appartamento a fasce di prezzo d'ingresso, tipicamente con piscine condominiali e metrature ridotte. A un prezzo fisso di €1.345.000, questo immobile compete invece nel segmento delle ville indipendenti, dove l'acquirente ottiene 454 m² di superficie coperta, un terreno privato di 1.218 m², una piscina privata e un garage per due auto. La località stessa è una zona residenziale consolidata di Mijas Costa legata a Fuengirola, posizionata a 24 km sia da Málaga che da Marbella in linea d'aria, il che la mantiene entro il raggio di pendolarismo dei due maggiori centri della costa. La zona registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato dell'usato attivo, e il reddito medio provinciale di €16.450 fornisce un contesto per il potere d'acquisto locale, sebbene in questo segmento di ville dominino gli acquirenti internazionali. Due ulteriori punti distinguono l'immobile in termini regionali. Primo, la licenza turistica valida è un bene documentato sulla Costa del Sol, dove le licenze per gli affitti vacanzieri sono diventate più restrittive negli ultimi anni; le nuove costruzioni spesso non ne includono una. Secondo, l'altitudine di 279 metri e la pendenza del 6,5% verso la spiaggia collocano la villa sopra la pianura costiera, scambiando la vista mare con viste sulla campagna e panoramiche e serate leggermente più fresche. Gli acquirenti che valutano questa soluzione rispetto a un appartamento di nuova costruzione dovrebbero anche considerare che un edificio esistente del 1996, seppur ristrutturato nel 2021, comporta considerazioni di manutenzione diverse rispetto a una costruzione appena consegnata, e che l'ospedale a 6,7 km e le stazioni ferroviarie tra 4,3 e 6,1 km sono le soglie pratiche dei servizi per questa posizione collinare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID