Atskirai stovinti vila, kurios bendras plotas 454 m², stovinti 1 218 m² sklype La Sierrezuela, Mijas Costa, dabartinės išvaizdos įgijo po visiškos renovacijos 2021 m. Nekilnojamasis turtas siūlo penkis miegamuosius ir keturis vonios kambarius, o pagrindinės gyvenamosios erdvės ir keturi miegamieji įrengti viename aukšte. Jai priklauso privatus baseinas, dviejų automobilių garažas, atskiras maždaug 70 m² butas-studija ir apie 40 m² daugiafunkcis kambarys. Prašoma kaina, 1 345 000 €. Vila turi galiojančią turistinę licenciją ir yra priemiestinėje gyvenamojoje aplinkoje, maždaug 4,2 km nuo artimiausio paplūdimio tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi La Sierrezuela, gyvenamojoje Mijas Costa oazėje, 279 m virš jūros lygio. Supanti miesto aplinka pasiekiama pėsčiomis: supermarketas yra už 239 m, vaistinė, už 265 m. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra 4,2 km tiesia linija, kelio žemyn nuolydis, 6,5 %. Málagos oro uostas yra maždaug už 14 km.
Planas keturis dvigulus miegamuosius, tris vonios kambarius, virtuvę ir gyvenamąsias erdves sutalpina viename laiptų neturinčiame aukšte, tinka šeimoms ir riboto judrumo žmonėms. Trys miegamieji atsiveria tiesiai į baseino terasą. Atskiras butas-studija su savo įėjimu ir daugiafunkcis kambarys talpina svečius, nuotolinį darbą ar pomėgius. Kiekviename miegamajame įrengtas oro kondicionierius, o visi langai turi žaliuzes.
Tai esamas namas, o ne naujos statybos projektas. Pradžioje pastatytas 1996 m., jis buvo visiškai renovuotas 2021 m. Statybos būsena, paruoštas gyventi, t. y. pirkėjas gali įsikelti iškart. Renovacijos baigimo data, 2021 m., yra orientacinė ir turėtų būti patvirtinta pirkimo proceso metu. Šiam nekilnojamajam turtui netaikomi jokie kiti statybos etapai ar pristatymo grafikai.
Nekilnojamasis turtas yra viena atskirai stovinti vila; nėra daugiau vienetų, etapų ar kainoraščio. Ji nestovi tiesiai pajūryje: paplūdimys yra 4,2 km tiesia linija, o nusileidimo kelio nuolydis status, 6,5 %. Jūros vaizdo nėra; dokumentuose nurodyti kaimo, sodo, baseino ir panoraminiai apylinkių vaizdai. Artimiausia traukinių stotis, Carvajal, yra už 4,3 km, todėl kasdienei kelionei traukiniu reikia transporto iki stoties.
Ref: VL362866
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kelios atpažįstamos situacijos tinka šiam nekilnojamajam turtui. Šeimos su vaikais arba riboto judrumo nariu naudojasi be laiptų, vieno aukšto keturių pagrindinių miegamųjų ir visų pagrindinių gyvenamųjų erdvių išdėstymu. Kelių kartų šeimos ar dažnai svečių turintys namų ūkiai gali naudoti savarankišką butą-studiją su savo virtuve, vonios kambariu ir atskiru įėjimu. Nuotoliniui dirbantys pirkėjai gali 40 m² daugiafunkcį kambarį, šiuo metu jogos studiją, pertvarkyti į kabinetą, sporto salę ar pomėgių erdvę. Licencijuotos nuomos verslo iekantys pirkėjai atkreips dėmesį į galiojančią turistinę licenciją ir dokumentuotą nuomos istoriją, nors grąžos priklauso nuo valdymo ir rinkos sąlygų ir nėra garantuotos. Nuolat įsikurantys į Costa del Sol ras mokyklas, sveikatos priežiūros centrus ir supermarketus praktiškai pasiekiamoje vietoje, rajone yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Pensininkai, norintys mažai priežiūos reikalaujančio sodo, naudosis automatiniu laistymu ir apšvietimu. Pirkėjai, kuriems būtina vieta pirmoje linijoje prie jūros, turėtų ieškoti kitur: paplūdimys yra 4,2 km tiesia linija su statu nusileidimu. Namų ūkiai, kuriems reikia daugiau nei keturių miegamųjų pagrindiniame aukšte papildomai prie studijos penktojo, turėtų patikrinti dabartinį planą pagal savo poreikius. Investuotojai, lyginantys su regiono naujos statybos alternatytomis, turėtų sverti fiksuotą 1 345 000 € kainą prieš maždaug 205 000–270 000 € kainas nuo palyginamuose projektuose, atsižvelgdami į skirtumus dydyje, sklype ir licencijos būsenoje.
Vila pradžioje pastatyta 1996 m. ir 2021 m. visiškai renovuota aukštu lygiu, anot pardavėjo dokumentacijos. Renovacija dovanojo modernią virtuvę su sala ir pusryčių zona, atvirą gyvenamąją ir valgomąją erdvę, o vonios kambariai įrengti šiuolaikinė įranga, įskaitant dušo kabiną be parengties, vonią ir dvigubus praustuvus pagrindinio judviejų vonios kambaryje prie miegamojo. Kiekvienas miegamasis turi įrengtas spintas ir individualų oro kondicionierių, leidžiantį reguliuoti temperatūrą kiekviename kambaryje. Visi langai turi žaliuzes, padedančias valdyti karštį ir privatumą. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) dengia visą namą, o žiemą papildomai svetainės židinys. Lauko erdvės apima dengtą terasą, privatu baseiną ir kepsninės zoną, o atogrąžų sodas įrengtas automatiniu laistymu ir apšvietimu. Garaže telpa du automobiliai už elektrinių vartu. Žemesniajame aukšte pridėtas butas-studija su savo virtuve, vonios kambariu ir poilsio zona bei daugiafunkcė patalpa. Pietų orientacija padeda pasyviai naudoti saulės šilumą žiemą, o žaliuzės ir oro kondicionavimas valdo vasaros karštį. Būklė dokumentuota kaip puiki. Pirkėjai turėtų savarankiškai patikrinti renovacijos kokybę atliekant techninę apžiūrą, kaip įprasta esamiems Ispanijos namams; čia nekartojama jokia energinio naudingumo informacija.
Prašoma kaina yra fiksuota, 1 345 000 € už visą nekilnojamąjį turtą. Tai esamas, visiškos 2021 m. renovacijos pabaigoje paruoštas gyventi namas, todėl nėra nei kainoraščio, nei vienetų variantų, nei kainos nuo. Pirkimas apima pagrindinį maždaug 230 m² namą su keturiais miegamaisiais, atskirą maždaug 70 m² butą-studiją, apie 40 m² daugiafunkcį kambarį, dviejų automobilių garažą, baseiną ir 1 218 m² sutvarkytą sklypą. Su nekilnojamuoju turtu perduodama galiojanti turistinė licencija, tai dokumentuotas faktas, aktualus pirkėjams, svarstantiems nuomos naudojimą. Prieinamumas iš esmės nedelsiant, atsižvelgiant į standartinį Ispanijos pirkimo procesą.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje organizuojamas vieno aukšto plane, kur baseino terasa įsiterpia tarp dviejų namo sparnų. Pagrindiniame sparne atvira virtuvė su sala ir pusryčių zona derinama su dviem dviguliais miegamaisiais ir šeimos vonios kambariu. Priešingame sparne yra valgomoji zona, svetainė su poilsio zona, baru ir židiniu, pagrindinės judviejų miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo, trečias vonios kambarys ir ketvirtas dvigulis miegamasis. Tokia kompozicija visas pagrindines namų ūkio funkcijas laiko viename aukšte, o žemesnysis sodo lygis paliktas butui-studijai ir lankstžiajai patalpai, šiuo metu naudojamai kaip jogos studijai. Sodas turi atogrąžų pobūdį su automatinio laistymo ir apšvietimo sistemomis, kas mažina įprastinę priežiūrą. Lauko valgymo zona su kepsnine įrengta šalia privataus baseino. Praktiniai reikalai arti: supermarketas už 239 m, vaistinė už 265 m, abu pasiekiami pėsčiomis. Per du kilometrus yra 32 restoranai, keturi bankai, trys vaistinės ir trys kavazinės, todėl artimiausia aplinka turi nusistovėjusi, urbanizuotą gyvenamąjį ritmą, o ne sezoninį. Švietimas gerai aprūpintas, rajone yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o rajoną aptarnauja du sveikatos priežiūros centrai. Padėtis pakrantės gilumoje, 279 m aukštyje, reiškia vėsesnius vakarus nei pačioje jūros lygyje, o paplūdimiai išlieka pasiekiami automobiliu. Automobilis patogus, bet ne griežtai būtinas viskam, nes rajoną aptarnauja aštuoni viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių. Namas vienodai tinka ir kaip nuolatinė šeimos rezidencija, ir kaip licencijuotas nuomos objektas, o egzistuojanti dokumentacija atspindi abu naudojimo būdus.
Aplinka derina priemiestinį gyvenamąjį ramumą su miesto patogumais. Supermarketas už 239 m ir vaistinė už 265 m leidžia apsipirkti kasdien pėsčiomis. platesnėje teritorijoje per du kilometrus yra 32 restoranai, keturi bankai ir trys kavazinės, taip pat savivaldybės baseinas už 1,9 km. Sporto įrenginiai apima polideportivo už 1,8 km ir Lew Hoad teniso ir padelio klubą už 2,4 km. Kelionei traukiniu Carvajal stotis yra 4,3 km tiesia linija, o Fuengirola stotis, 5,5 km, sujungta su Málagos priemiestiniu maršrutu. Aštuoni viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių aptarnauja rajoną, todėl automobilis naudingas, bet ne būtinas kiekvienai kelionei. Sveikatos priežiūra teikiama dviejuose vietiniuose sveikatos priežiūros centruose, ligoninė už 6,7 km. 279 m aukštis ir 6,5 % nuolydis link pakrantės reiškia, kad vila stovi aukščiau pakrantės juostos, kas daro įtaką pėsčiųjų maršrutui į jūrą, bet kartu atskiria nekilnojamąjį turtą nuo judriausių turistinių zonų. Kelios apžvalgos vietos yra per 1,4 km, rodydamos artimiausio reljefo kalvų pobūdį.
Žemėlapis rodo vilos padėtį La Sierrezuela, Fuengiroslos pakrantės gilumoje. Atkreipkite dėmesį į supermarktą ir vaistinę per 300 metrų, geležinkelio stotis palei pakrantę ir golfo laukus į šiaurės rytus. Visi pažymėti atstumai yra tiesia linija; kelių maršrutai ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas Costa veikia kaip pagrindinė komercinė ir gyvenamoji zona, susieta su Fuengirola, esanti tarp dviejų vakarų Costa del Sol atraminių miestų. Málaga su 579 076 gyventojų ir Marbella su 147 958 gyventojų abu yra 24 km atstumu tiesia linija priešingomis kryptimis, todėl vieta suteikia subalansuotą priėjimą prie provincijos dviejų didžiausių užimtumo ir kultūros centrų. Algeciras, 89 km atstumu, yra artimiausias didelis miestas į pietus nuo jų. Tai vilą stato į įsitvirtinusią gyvenamąją juostą, o ne kurorto prieglobstį.
Paplūdimiai yra 4,2–5,3 km atstumu tiesia linija: Playa Torreblanca-Carvajal, 4,2 km, Playa de Torreblanca, 4,5 km ir Playa de los Boliches, 4,7 km; atsižvelgiant į 6,5 % nuolydį, visi pasiekiami automobiliu. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 14–15 km atstumu, praktiškas atstumas reguliariai kelionei tarptautiniu mastu; Gibraltaro oro uostas yra alternatyva maždaug 80 km atstumu. Golfas gerai atstovaujamas: Campo Los Lagos, 5,2 km, Campo Los Olivos, 5,3 km, Mijas Golf, 5,7 km ir Lauro Golf, 6,8 km, visi tiesios linijos atstumais. Fuengiroslos jachtų prieplauka yra 5,7 km atstumu. Kasdienės prekės yra arti: supermarketas, 239 m, vaistinė, 265 m, ligoninė, 6,7 km. Elektromobilių įkrovimo punktai apima Fuengiroslos Supercharger, 3,7 km atstumu. Kelio atstumai bus ilgesni nei šie tiesios linijos skaičiai.
| Iki paplūdimio | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimato duomenys rodo vidutinius mėnesio temperatūras tarp 14 ir 26 °C, metinis vidurkis, 16,9 °C, kas atspindi aukštesnę žemyninę padėtį, o ne šiltesnį pakrantės ruožą. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug keturis mėnesius. Būdamas 279 metrų virš jūros lygio, nekilnojamasis turtas stovi šlaito reljefe su 6,5 % nuolydžiu link paplūdimio, todėl vietoje jūros vaizdo atsiveria kaimo ir panoraminiai vaizdai. Vilos pietų orientacija maksimaliai išnaudoja dienos šviesą baseino terasoje ir gyvenamosiose erdvėse ištisus metus. Netoliese esantys apžvalgos taškai 0,6 km, 0,8 km ir 1,4 km atstumu rodo pėsčiųjų maršrutus su vaizdais į apylinkių kraštovaizdį. Subtropinė sodo augmenija atitinka regiono klimatą, kur sausais vasaros mėnesiais laistymas yra įprastas; čia įdiegta automatinė sistema tvarko šią užduotį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Maždaug penkių kilometrų atstumu tiesia linija yra trys smėlio paplūdimiai: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) ir Playa de los Boliches (4,7 km), pastarasis sudaro Fuengiroslos ilgos pajūrio dalies su paseo marítimo dalį. Fuengiroslos jachtų prieplauka Puerto Deportivo yra 5,7 km atstumu ir siūlo švartavimosi vietas bei maitinimo įstaigas prie vandens. Golfo žaidėjai gali pasiekti keturis laukus per septynis kilometrus: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf ir Lauro Golf. Organizuotam sportui skirtas savivaldybės polideportivo 1,8 km atstumu ir Lew Hoad teniso bei padelio klubas 2,4 km atstumu apima raketės sporto šakas, o savivaldybės baseinas 1,9 km atstumu suteikia galimybę plaukioti ištisus metus. Regione užregistruoti 10 viešbučių su 2 131 lovų vietų, vidutiniškas turizmo pėdsakas, rodantis sezoninį aktyvumą be kurortinio centro tankio. Visi atstumai nurodyti tiesia linija; kelionė keliu trunka ilgiau.
Šaltinis: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Status
Bendrame Costa del Sol rinkos kontekste ši vila užima kitą segmentą nei dabartiniai naujos statybos būsto projektai. Panašūs projektai, tokie kaip Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €), Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), siūlo butų tipo gyvenimą įėjimo kainų taškuose, paprastai su bendrais baseinais ir mažesniu plotu. Už fiksuotą 1 345 000 € kainą šis nekilnojamasis turtas konkuruoja atskirai stovinčių vilų segmente, kur pirkėjas įsigyja 454 m² pastatyto ploto, 1 218 m² privatų sklypą, privatų baseiną ir dviejų automobilių garažą. Vietovė pati yra ramioji Mijas Costa gyvenamoji zona, susieta su Fuengirola, esanti 24 km nuo tiek Málagos, tiek Marbelos tiesia linija, kas ją laiko priėjimo atstumu nuo pakrantės dviejų didžiausių centrų. Regione užregistruojama maždaug 3 800 būsto sandorių per metus, kas rodo aktyvią antrinę rinką, o provincijos medianiniai pajamų 16 450 € suteikia kontekstą vietiniai perkamajai galiai, nors šiame vilų segmente vyrauja tarptautiniai pirkėjai. Du papildomi punktai išskiria šį nekilnojamąjį turtą regioniniu požiūriu. Pirma, galiojanti turistinė licencija yra dokumentuotas turtas Costa del Sol, kur atostogų nuomos licencijavimas pastaraisiais metais tapo labiau ribojamas; naujos statybos būsto projektai dažnai jos neapima. Antra, 279 metrų aukštis ir 6,5 % nuolydis link paplūdimio stato vilą aukščiau pakrantės lygumos, mainant jūros vaizdą į kaimo ir panoraminius vaizdus ir kiek vėsesnius vakarus. Pirkėjai, sveriantys tai prieš naujos statybos butą, taip pat turėtų atsižvelgti, kad egzistuojantis 1996 m. pastatas, net ir renovuotas 2021 m., turi kitokias priežiūros aplinkybes nei naujai pristatytas projektas, ir kad ligoninė 6,7 km bei traukinių stotys 4,3–6,1 km atstumu yra praktinės paslaugų ribos šiai šlaito padėčiai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID