Brīvstāvoša villa ar 454 m² kopējo platību uz 1 218 m² zemesgabala La Sierrezuela, Mijas Kosta, kas pašreizējā veidolā pabeigta pēc pilnīgas renovācijas 2021. gadā. Īpašumā ir piecas guļamistabas un četras vannas istabas, un galvenās dzīvošanas telpas kopā ar četrām guļamistabām izvietotas vienā līmenī. Iekļauts privāts baseins, divu automašīnu garāža, atsevišķa studijas tipa dzīvoklis ar aptuveni 70 m² platību un daudzfunkcionāla telpa ap 40 m². Pieprasītā cena ir 1 345 000 EUR. Villa ir derīga tūristiskā licence, un tā atrodas pilsētas priekšpilsētas dzīvojamā rajonā aptuveni 4,2 km attālumā no tuvākās pludmales pa taisno līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas La Sierrezuela, dzīvojamā rajonā Mijas Kostā, 279 metrus virs jūras līmeņa. To aptver pilsētvide ar pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals atrodas 239 m un aptieka 265 m attālumā. Tuvākā pludmale, Playa Torreblanca-Carvajal, ir 4,2 km taisnā līnijā, ar 6,5 % slīpumu ceļā lejup. Málagas lidosta atrodas aptuveni 14 km attālumā.
Plānojums paredz četras divguļamistabas, trīs vannas istabas, virtuvi un dzīvošanas telpas vienā līmenī bez pakāpieniem, kas piemērots ģimenēm un cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju. Trīs guļamistabas iziet tieši uz baseina terasi. Atsevišķais studijas tipa dzīvoklis ar savu ieeju un daudzfunkcionālā telpa nodrošina vietu viesiem, attālinātam darbam vai vaļaspriekiem. Katrā guļamistabā ir uzstādīts gaisa kondicionieris, un visiem logiem ir aizvirtņi.
Šis ir jau esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Sākotnēji uzbūvēta 1996. gadā, villa tika pilnībā renovēta 2021. gadā. Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, tas nozīmē, ka pircējs var ievākties uzreiz. Renovācijas pabeigšanas datums 2021. gads ir orientējošs, un tas jāpārbauda pirkuma procesa laikā. Šim īpašumam nav paredzētas turpmākas būvniecības fāzes vai nodošanas grafiks.
Īpašums ir viena brīvstāvoša villa; nav pieejamas papildu vienības, fāzes vai cenu saraksts. Tā neatrodas tieši jūras krastā: pludmale ir 4,2 km attālumā pa taisno līniju, un nobrauciens lejup ir ar stāvu 6,5 % slīpumu. Nav skata uz jūru; dokumentētie skati ir uz lauku ainavu, dārzu, baseinu un panorāmas apkārtni. Tuvākā dzelzceļa stacija Carvajal atrodas 4,3 km attālumā, tāpēc ikdienas braucieniem ar vilcienu nepieciešams transports līdz stacijai.
Ref: VL362866
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šim īpašumam atbilst vairākas atpazīstamas situācijas. Ģimenes ar bērniem vai ar kustību ierobežotu locekli gūst labumu no bezpakāpienu, viena līmeņa četru galveno guļamistabu un visu pamata dzīvošanas telpu izkārtojuma. Vairāku paaudžu saimes vai tie ar biežiem viesiem var izmantot patstāvīgo studijas tipa dzīvokli ar savu virtuvi, vannas istabu un atsevišķu ieeju. Attālināti strādājošiem pircējiem 40 m² daudzfunkcionālā telpa, pašlaik jogas studija, var tikt pārveidota par kabinetu, sporta zāli vai vaļasprieku telpu. Pircēji, kas meklē licencētu īres biznesu, ievēros derīgo tūristisko licenci un dokumentēto īres vēsturi, lai gan atdeve atkarīga no pārvaldības un tirgus apstākļiem un nav garantēta. Pastāvīgi uz Costa del Sol pārceļojošie atradīs skolas, veselības centrus un lielveikalus praktiskā sasniedzamībā, rajonā ir 15 pamatskolas un 10 vidusskolas. Pensionāri, kuri vēlas mazprasīgu dārzu, gūst labumu no automātiskās laistīšanas un apgaismojuma. Pircēji, kuriem nepieciešama vieta jūras krastā, meklējamas citas iespējas: pludmale ir 4,2 km attālumā pa taisno līniju ar stāvu nobraucienu. Mājsaimniecībām, kurām vajag vairāk par četrām guļamistabām galvenajā līmenī plus piekto studijā, jāpārbauda esošais plānojums pret savām vajadzībām. Investoriem, kas salīdzina ar jaunbūves alternatīvām reģionā, jāizsvērt fiksētā cena 1 345 000 EUR pretī sākuma cenām aptuveni no 205 000 līdz 270 000 EUR līdzīgos projektos, vienlaikus ņemot vērā atšķirību lielumā, zemesgabala platībā un licences statusā.
Villa sākotnēji uzcelta 1996. gadā un 2021. gadā pilnībā renovēta augstā līmenī, pēc pārdevēja dokumentācijas. Renovācijas rezultātā radīta moderna virtuve ar salu un brokastu zonu, atvērta plānojuma dzīvošanas un ēšanas telpa, kā arī vannas istabas ar mūsdienīgiem risinājumiem, tostarp dušas kabinu bez pallu, vannu un dubultiem izlietnes umurķējiem vecāku vannas istabā. Katrā guļamistabā ir iebūvēti skapji un individuāls gaisa kondicionieris, ļaujot regulēt temperatūru katrā istabā. Visiem logiem ir aizvirtņi, kas palīdz siltuma vadībā un privātumā. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu ar apsildi un dzesēšanu, ko papildina kamīns viesistabā ziemas mēnešos. Āra telpas ietver segtu terasi, privātu baseinu un grilēšanas zonu, bet tropiskais dārzs aprīkots ar automatizētu laistīšanas sistēmu un apgaismojumu. Garāžā ievietojamas divas automašīnas aiz elektriskajiem vārtiem. Apakšējais līmenis papildina īpašumu ar studijas tipa dzīvokli ar savu virtuvi, vannas istabu un atpūtas zonu, kā arī daudznozaru telpu. Dienvidu orientācija veicina pasīvo saules siltumu ziemā, savukārt aizvirtņi un gaisa kondicionieri pārvalda vasaras karstumu. Stāvoklis dokumentēts kā izcils. Pircējiem pašiem jāpārbauda renovācijas kvalitāte ar tehnisko apskati, kā tas ir parasta prakse esošiem mājokļiem Spānijā; šeit netiek atkārtota informācija par energosertifikātu.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 345 000 EUR par visu īpašumu. Šis ir esošs, gatavs apdzīvošanai mājoklis, pabeigts pēc pilnīgas renovācijas 2021. gadā, tāpēc nav cenu saraksta, vienību variāciju un sākuma cenas. Pirkums ietver galveno māju ar aptuveni 230 m² un četrām guļamistabām, atsevišķu studijas tipa dzīvokli aptuveni 70 m², daudzfunkcionālo telpu ap 40 m², divu automašīnu garāžu, baseinu un ainaviski veidoto 1 218 m² zemesgabalu. Kopā ar īpašumu pāriet derīga tūristiskā licence, kas ir dokumentēts fakts, svarīgs pircējiem, kas apsver īres lietojumu. Pieejamība princīā ir tūlītēja, atkarībā no standarta Spānijas pirkuma procesa.
Ikdiena šajā villā ir organizēta ap viena līmeņa plānojumu, ar baseina terasi starp abiem mājas spārniem. Galvenajā spārnā atvērtā plānojuma virtuve ar salu un brokastu zonu savienota ar divām divguļamistabām un ģimenes vannas istabu. Pretējā spārnā atrodas ēdamzona, viesistaba ar atpūtas zonu, bāru un kamīnu, vecāku guļamistaba ar vannas istabu pie tās, trešā vannas istaba un ceturtā divguļamistaba. Šāds izkārtojums uztur galvenās mājsaimniecības funkcijas vienā stāvā, bet apakšējais dārza līmenis atstāts studijas tipa dzīvoklim un elastīgajai telpai, kas pašlaik izmantota kā jogas studija. Dārzam ir tropisks raksturs ar automātisko laistīšanu un apgaismojumu, kas mazina ikdienas kopšanas darbus. Āra ēšanas vieta ar grilēšanas zonu atrodas blakus privātajam baseinam. Ikdienas darījumi ir īsi: lielveikals ir 239 m un aptieka 265 m attālumā, abi sasniedzami kājām. Divu kilometru rādiusā ir 32 restorāni, četras bankas, trīs aptiekas un trīs kafejnīcas, kas piešķir tuvākajai videi pastāvīgu, pilsētisku dzīvojamo ritmu, nevis sezonālu. Izglītība ir labi nodrošināta, rajonā ir 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, un divi veselības centri apkalpo apkaimi. Novietojums iekšzemē no krasta, 279 metru augstumā, nozīmē vēsākus vakarus nekā tieši jūras līmenī, bet pludmales joprojām sasniedzamas ar auto. Auto ir ērts, bet ne visur stingri nepieciešams, jo rajonu apkalpo astoņi sabiedriskā transporta maršruti ar 50 pieturām. Māja darbojas gan kā pastāvīgā ģimenes mājoklis, gan kā licencēts īres īpašums, un esošā dokumentācija atspoguļo abus lietojumus.
Apkārtne apvieno priekšpilsētas dzīvojamo mieru ar pilsētas ērtībām. Lielveikals 239 m un aptieka 265 m attālumā ļauj ikdienas iepirkumus veikt kājām. Plašākā apkaimē divu kilometru rādiusā ir 32 restorāni, četras bankas un trīs kafejnīcas, kā arī pilsētas baseins 1,9 km attālumā. Sporta iespējas ietver polideportivo 1,8 km attālumā un Lew Hoad tenisa un padela klubu 2,4 km attālumā. Dzelzceļa braucieniem Carvajal stacija ir 4,3 km taisnā līnijā, bet Fuengirolas stacija 5,5 km attālumā, ar savienojumu uz Málagas piepilsētas līniju. Rajonu apkalpo astoņi sabiedriskā transporta maršruti ar 50 pieturām, tāpēc auto ir noderīgs, bet nav izšķiroši nepieciešams katram braucienam. Veselības aprūpi nodrošina divi vietējie veselības centri, slimnīca atrodas 6,7 km attālumā. 279 metru augstums un 6,5 % slīpums uz krastu nozīmē, ka villa atrodas virs piekrastes joslas, kas ietekmē gājiena ceļu uz jūru, bet vienlaikus atdala īpašumu no vismazāk tūristiskajām zonām. Vairāki skatu punkti atrodas 1,4 km rādiusā, kas norāda uz tuvākās reljefa pakalnu raksturu.
Karte rāda villas pozīciju La Sierrezuela, Fuengirojas piekrastes iekšzemē. Ievērojiet lielveikalu un aptieku 300 metru rādiusā, dzelzceļa stacijas piekrastē un golfa laukumus ziemeļaustrumos. Visi atzīmētie attālumi ir pa taisni; ceļu maršruti ir garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas Costa darbojas kā galvenā komerciālā un dzīvojamā zona, kas saistīta ar Fuengirolu, izvietota starp divām Rietumu Costa del Sol atbalsta pilsētām. Malaga ar 579 076 iedzīvotājiem un Marbella ar 147 958 abas atrodas 24 km attālumā pa taisni pretējos virzienos, dodot vietai līdzsvarātu piekļuvi provinces diviem lielākajiem nodarbinātības un kultūras centriem. Alhesirasa 89 km attālumā ir tuvākā lielā pilsēta uz dienvidiem aiz tām. Tas izvieto villu nostiprinātā dzīvojamā joslā, nevis kūrorta anklāvā.
Pludmales atrodas 4,2 līdz 5,3 km attālumā pa taisni: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Playa de Torreblanca 4,5 km un Playa de los Boliches 4,7 km attālumā, visas sasniedzamas ar auto ņemot vērā 6,5 % slīpumu. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 14 līdz 15 km attālumā, praktizs attālums regulāriem starptautiskiem ceļojumiem; Gibraltāra lidosta ir alternatīva aptuveni 80 km attālumā. Golfs ir labi pārstāvēts: Campo Los Lagos 5,2 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Mijas Golf 5,7 km un Lauro Golf 6,8 km attālumā, visi tiešā līnijā. Fuengirojas jahtu osta atrodas 5,7 km attālumā. Ikdienas pakalpojumi ir tuvu: lielveikals 239 m, aptieka 265 m, slimnīca 6,7 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes iespējas ietver Fuengirojas Supercharger 3,7 km attālumā. Ceļu attālumi būs lielāki nekā šie tiešās līnijas rādītāji.
| Līdz pludmalei | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati reģionam rāda vidējos mēneša temperatūras no 14 līdz 26 °C ar gada vidējo temperatūru 16,9 °C, kas atspoguļo paaugstināto iekšzemes pozīciju, nevis siltāko piekrastes joslu. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20 °C vai augstāka, ilgst apmēram četrus mēnešus. 279 metrus virs jūras līmeņa izvietotais īpašums atrodas kalna nogāzē ar 6,5 % slīpumu pret pludmali, kas sniedz lauku un panorāmas skatus jūras skatu vietā. Villas vērsums uz dienvidiem maksimāli izmanto dienasgaismu uz baseina terases un dzīvojamās telpas visas gadā. Skatu punkti tuvumā 0,6 km, 0,8 km un 1,4 km attālumā norāda pastaigu maršrutus ar skatiem uz apkārtnes ainavu. Subtropu dārza stādījumi atbilst reģiona klimatam, kur vasaras sausajos mēnešos laistīšana ir ikdienas rutīna; šeit uzstādītā automatizētā sistēma pārvalda šo uzdevumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs smilšu pludmales atrodas aptuveni piecu kilometru attālumā pa taisni: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) un Playa de los Boliches (4,7 km), pēdējā veido daļu no Fuengirojas garās jūrmalas ar tās paseo marítimo. Fuengirojas jahtu osta Puerto Deportivo atrodas 5,7 km attālumā un piedāvā piestātņu vietas un restorānus pie ūdens. Golfa spēlētāji var sasniegt četrus laukumus septiņu kilometru rādiusā: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf un Lauro Golf. Organizētam sportam pašvaldības polideportivo 1,8 km attālumā un Lew Hoad tenisa un padela klubs 2,4 km attālumā nodrošina raketei paredzētos sporta veidus, savukārt pašvaldības baseins 1,9 km attālumā ļauj peldēt visas gadā. Reģionā reģistrētas 10 viesnīcas ar 2 131 gultas vietu, mērens tūrisma nospiedums, kas norāda uz sezonālu aktivitāti bez kūrorta centra blīvuma. Visi attālumi ir pa taisni; brauciens pa ceļiem aizņem vairāk laika.
Avots: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Stāvs
Plašākajā Costa del Sol tirgū šī villa ieņem citu segmentu nekā pašreizējais jaunbūvju projektu kopums. Salīdzināmi projekti, piemēram, Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 EUR), Aquamar Torre del Marā (no 269 950 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), piedāvā dzīvokļu tipa dzīvošanu ieejas cenu punktos, parasti ar koplietošanas baseiniem un mazāku platību. Ar fiksēto cenu 1 345 000 EUR šis īpašums konkurē brīvstāvošo villu segmentā, kur pircējs iegūst 454 m² kopējās platības, 1 218 m² privātu zemesgabalu, privātu baseinu un divu auto garāžu. Pati vieta ir nostiprināta Mijas Costa dzīvojamā zona, kas saistīta ar Fuengirolu, izvietota 24 km attālumā gan no Malagas, gan Marbellas pa taisni, kas uztur to piekrastes divu lielāko centru pārvietošanās rādiusā. Reģionā reģistrē apmēram 3 800 mājokļu darījumu gadā, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu, un provinces mediānais ienākums 16 450 EUR sniedz kontekstu vietējai pirktspējai, lai gan starptautiskie pircēji dominē šajā villu segmentā. Divi papildu aspekti izceļ īpašumu reģionālā kontekstā. Pirmkārt, derīgā tūristu licence ir dokumentēts aktīvs Costa del Sol, kur atvaļinājuma izīrēšanas licencēšana pēdējos gados kļuvusi ierobežojošāka; jaunbūvju projekti to bieži neietver. Otrkārt, 279 metru augstums un 6,5 % slīpums pret pludmali izvieto villu virs piekrastes līdzenuma, apmainot jūras skatus pret lauku un panorāmas skatiem un zināmā mērā vēsākiem vakariem. Pircējiem, kas salīdzina to ar jaunbūves dzīvokli, jāņem vērā arī tas, ka 1996. gada ēka, pat ja renovēta 2021. gadā, nes atšķirīgas apkopes īpatnības salīdzinājumā ar jaunpiegādātu projektu, un ka slimnīca 6,7 km attālumā un vilcienu stacijas 4,3 līdz 6,1 km attālumā ir praktiskie pakalpojumu robežpunkti šai nogāzes pozīcijai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID