O vilă individuală de 454 m² pe un teren de 1.218 m² în La Sierrezuela, Mijas Costa, finalizată în forma sa actuală în urma unei renovări complete în 2021. Proprietatea oferă cinci dormitoare și patru băi, cu zonele principale de zi și patru dormitoare aranjate pe un singur nivel. Include o piscină privată, un garaj pentru două mașini, un apartament-studio separat de aproximativ 70 m² și o cameră multifuncțională de circa 40 m². Prețul cerut este de 1.345.000 €. Vila deține o licență turistică valabilă și se află într-un cadru rezidențial suburban, la aproximativ 4,2 km de cea mai apropiată plajă, în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în La Sierrezuela, o enclavă rezidențială din Mijas Costa, la 279 de metri deasupra nivelului mării. Este înconjurată de un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos: un supermarket se află la 239 m și o farmacie la 265 m. Cea mai apropiată plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, este la 4,2 km în linie dreaptă, cu o pantă de 6,5% pe traseul de coborâre. Aeroportul Málaga este la aproximativ 14 km.
Amplasamentul plasează patru dormitoare duble, trei băi, bucătăria și zonele de zi pe un singur nivel, fără trepte, ceea ce se potrivește familiilor și persoanelor cu mobilitate redusă. Trei dormitoare se deschid direct către terasa piscinei. Apartamentul-studio separat, cu propria intrare, și camera multifuncțională pot găzdui oaspeți, muncă de la distanță sau hobby-uri. Fiecare dormitor are aer condiționat, iar toate ferestrele au obloane.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Construită inițial în 1996, a fost complet renovată în 2021. Stadiul construcției este gata de mutare, ceea ce înseamnă că cumpărătorul se poate muta direct. Data finalizării renovării, 2021, este orientativă și trebuie verificată în timpul procesului de achiziție. Nu se aplică alte faze de construcție sau termene de livrare pentru această proprietate.
Proprietatea este o singură vilă individuală; nu sunt disponibile alte unități, faze sau liste de prețuri. Nu se află direct pe frontonul marin: plaja este la 4,2 km în linie dreaptă, iar coborârea are o pantă abruptă de 6,5%. Nu există vedere la mare; priveliștile documentate sunt către câmpie, grădină, piscină și împrejurimi panoramice. Cea mai apropiată gară, Carvajal, este la 4,3 km, astfel încât naveta zilnică cu trenul necesită transport până la gară.
Ref: VL362866
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mai multe situații recunoscibile se potrivesc acestei proprietăți. Familiile cu copii sau cu un membru cu mobilitate redusă beneficiază de aranjarea fără trepte, pe un singur nivel, a celor patru dormitoare principale și a tuturor spațiilor principale de zi. Gospodăriile multigeneraționale sau cele cu oaspeți frecvenți pot folosi apartamentul-studio independent, care are propria bucătărie, baie și intrare separată. Cumpărătorii care lucrează de la distanță pot găsi camera multifuncțională de 40 m², în prezent studio de yoga, convertibilă într-un birou, sală de fitness sau spațiu de hobby. Persoanele care caută o afacere de închiriere licențiată vor observa licența turistică valabilă și istoricul documentat de închirieri, deși randamentele depind de management și de condițiile pieței și nu sunt garantate. Cei care se mută definitiv pe Costa del Sol vor găsi școli, centre medicale și supermarketuri la distanțe practice, cu 15 școli primare și 10 școli gimnaziale în zonă. Pensionarii care doresc o grădină cu întreținere redusă beneficiază de irigații și iluminat automate. Cumpărătorii care necesită o poziție pe frontonul marin ar trebui să caute în altă parte: plaja este la 4,2 km în linie dreaptă, cu o coborâre abruptă. Gospodăriile care au nevoie de mai mult de patru dormitoare la nivelul principal, plus al cincilea din studio, ar trebui să verifice amplasamentul actual în raport cu cerințele lor. Investitorii care compară cu alternative de construcție nouă în regiune ar trebui să cântărească prețul fix de 1.345.000 € față de prețurile de la de aproximativ 205.000 € până la 270.000 € la ansambluri comparabile, ținând cont de diferența de dimensiune, teren și statutul licenței.
Vila a fost construită inițial în 1996 și complet renovată în 2021 la un standard ridicat, conform documentației vânzătorului. Renovarea a adus o bucătărie modernă cu insulă și zonă de mic dejun, un spațiu deschis de zi și luat masa, plus băi finisate cu elemente contemporane, inclusiv un duș walk-in, o cadă și chiuvete duble în baia en-suite a suitei master. Fiecare dormitor are dulapuri integrate și aer condiționat individual, permițând controlul temperaturii pe cameră. Toate ferestrele au obloane, care ajută la gestionarea căldurii și a intimității. Controlul climatic include aer condiționat rece și cald, completat de un șemineu în living pentru lunile de iarnă. Spațiile exterioare includ o terasă acoperită, o piscină privată și o zonă de grătar, grădina tropicală fiind echipată cu un sistem automat de udare și iluminat. Garajul găzduiește două mașini în spatele unui poartă electrică. Nivelul inferior adaugă apartamentul-studio cu propria bucătărie, baie și zonă de relaxare, plus camera multifuncțională. Orientarea spre sud sprijină câștigul solar pasiv iarna, în timp ce obloanele și aerul condiționat gestionează căldura de vară. Starea este documentată ca excelentă. Cumpărătorii ar trebui să verifice independent calitatea renovării printr-o expertiză tehnică, cum este practica standard pentru locuințele existente în Spania; aici nu sunt reproduse detalii privind performanța energetică.
Prețul cerut este fix, de 1.345.000 €, pentru proprietatea în ansamblu. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată după renovarea completă din 2021, deci nu există listă de prețuri, variații de unități sau preț de la. Achiziția include casa principală de aproximativ 230 m² cu patru dormitoare, apartamentul-studio separat de circa 70 m², camera multifuncțională de aproximativ 40 m², garajul pentru două mașini, piscina și terenul amenajat de 1.218 m². O licență turistică valabilă se transferă odată cu proprietatea, un fapt documentat relevant pentru cumpărătorii care iau în considerare utilizarea de închiriere. Disponibilitatea este imediată în principiu, în funcție de procesul standard spaniol de achiziție.
Viața de zi cu zi la această vilă este organizată în jurul unui amplasament pe un singur nivel, cu terasa piscinei între cele două aripi ale casei. Aripa principală cuprinde o bucătărie open-space cu insulă și zonă de mic dejun, împreună cu două dormitoare duble și o baie comună. Aripa opusă conține zona de luat masa, un living cu zonă de relaxare, bar și șemineu, o suită master cu baie proprie, a treia baie și al patrulea dormitor dublu. Această aranjare menține funcțiile principale ale gospodăriei pe un singur etaj, nivelul inferior al grădinii fiind rezervat apartamentului-studio și camerei flexibile, folosită în prezent ca studio de yoga. Grădina are un caracter tropical, cu irigații și iluminat automate, ceea ce reduce întreținerea de rutină. Mesele în aer liber cu zonă de grătar se află lângă piscina privată. Comenzile practice sunt scurte: supermarketul este la 239 m, iar farmacia la 265 m, ambele accesibile pe jos. În doi kilometri există 32 de restaurante, patru bănci, trei farmacii și trei cafenele, ceea ce oferă zonei imediate un ritm rezidențial stabil și urbanizat, mai degrabă decât unul sezonier. Educația este bine acoperită, cu 15 școli primare și 10 școli gimnaziale în zonă, iar două centre medicale deservesc districtul. Poziția în interiorul față de coastă, la 279 de metri altitudine, înseamnă seri mai răcoroase decât direct la nivelul mării, în timp ce plajele rămân accesibile cu mașina. Mașina este utilă, dar nu strict necesară pentru toate, deoarece opt linii de transport public cu 50 de stații deservesc zona. Casa funcționează la fel de bine ca reședință permanentă de familie sau ca proprietate de închiriere licențiată, iar documentația existentă reflectă ambele utilizări.
Împrejurimile combină liniștea rezidențială suburbană cu confortul urban. Un supermarket la 239 m și o farmacie la 265 m fac cumpărăturile zilnice posibile pe jos. Zona mai largă oferă 32 de restaurante, patru bănci și trei cafenele în doi kilometri, plus o piscină municipală la 1,9 km. Facilitățile sportive includ un polideportivo la 1,8 km și clubul de tenis și padel Lew Hoad la 2,4 km. Pentru călătoriile cu trenul, gara Carvajal este la 4,3 km în linie dreaptă, gara Fuengirola la 5,5 km, cu conectare la linia de navetiști Málaga. Opt linii de transport public cu 50 de stații deservesc districtul, astfel încât mașina este utilă, dar nu esențială pentru fiecare deplasare. Asistența medicală este disponibilă la două centre medicale locale, cu un spital la 6,7 km. Altitudinea de 279 de metri și panta de 6,5% spre coastă înseamnă că vila se află deasupra fâșiei costiere, ceea ce afectează traseul pe jos spre mare, dar separă și proprietatea de cele mai aglomerate zone turistice. Mai multe puncte de belvedere se află în 1,4 km, indicând caracterul de deal al terenului imediat.
Harta arată poziția vilei în La Sierrezuela, în interiorul uscatului față de linia coastieră a orașului Fuengirola. Rețineți supermarketul și farmacia aflate la mai puțin de 300 de metri, stațiile de cale ferată de-a lungul coastei și terenurile de golf spre nord-est. Toate distanțele marcate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas Costa funcționează ca principala zonă comercială și rezidențială asociată orașului Fuengirola, poziționată între cele două orașe-ancoră ale părții de vest a coastei Costa del Sol. Málaga, cu 579.076 de locuitori, și Marbella, cu 147.958, se află ambele la 24 km distanță în linie dreaptă, în direcții opuse, oferind locației un acces echilibrat la cele mai mari două centre de angajare și culturale ale provinciei. Algeciras, la 89 km, este cel mai apropiat oraș mare spre sud dincolo de acestea. Acest lucru plasează vila într-o zonă rezidențială consolidată, și nu într-o enclavă de stațiune.
Plajele se află la 4,2 până la 5,3 km distanță în linie dreaptă: Playa Torreblanca-Carvajal la 4,2 km, Playa de Torreblanca la 4,5 km și Playa de los Boliches la 4,7 km, toate accesibile cu mașina având în vedere panta de 6,5%. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 14 până la 15 km, o distanță practică pentru călătoriile internaționale regulate; aeroportul din Gibraltar este o alternativă la aproximativ 80 km. Golful este bine reprezentat, cu Campo Los Lagos la 5,2 km, Campo Los Olivos la 5,3 km, Mijas Golf la 5,7 km și Lauro Golf la 6,8 km, toate distanțe în linie dreaptă. Portul de agrement din Fuengirola se află la 5,7 km. Proviziile de zi cu zi sunt aproape: supermarket la 239 m, farmacie la 265 m, spital la 6,7 km. Încărcarea pentru vehicule electrice include stația Supercharger Fuengirola la 3,7 km. Distanțele rutiere vor fi mai mari decât aceste cifre în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru zonă arată temperaturi medii lunare cuprinse între 14 și 26°C, cu o medie anuală de 16,9°C, ceea ce reflectă poziția ridicată în interiorul uscatului, și nu fâșia coastieră mai caldă. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ patru luni. La 279 de metri peste nivelul mării, proprietatea este situată pe un teren de pantă cu o înclinare de 6,5% spre plajă, ceea ce oferă vederi asupra zonelor rurale și panoramice în locul vederii la mare. Orientarea spre sud a vilei maximizează lumina naturală pe terasa piscinei și în zonele de zi pe tot parcursul anului. Punctele de observație din apropiere, la 0,6 km, 0,8 km și 1,4 km, indică trasee pedestre cu priveliști asupra peisajului înconjurător. Vegetația subtropicală a grădinii se potrivește climatului regional, unde irigarea este rutină în lunile secetoase de vară; sistemul automatizat instalat aici gestionează această sarcină.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje nisipoase se află la aproximativ cinci kilometri distanță în linie dreaptă: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) și Playa de los Boliches (4,7 km), ultima făcând parte din faleza lungă a orașului Fuengirola, cu paseo marítimo-ul său. Portul de agrement din Fuengirola, Puerto Deportivo, este la 5,7 km și oferă locuri de amarare și restaurante pe malul apei. Jucătorii de golf pot ajunge la patru terenuri de golf în decurs de șapte kilometri: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf și Lauro Golf. Pentru sportul organizat, polideportivo-ul municipal de la 1,8 km și clubul de tenis și padel Lew Hoad de la 2,4 km acoperă sporturile cu rachetă, în timp ce piscina municipală de la 1,9 km permite înot pe tot parcursul anului. Zona înregistrează 10 hoteluri cu 2.131 de paturi, o amprentă turistică moderată care indică o activitate sezonieră fără densitatea unui centru de stațiune. Toate distanțele sunt în linie dreaptă; deplasarea pe șosea durează mai mult.
Sursă: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Abrupt
În cadrul pieței mai largi Costa del Sol, această vilă ocupă un segment diferit față de actuala serie de ansambluri rezidențiale noi. Proiecte comparabile precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) oferă locuire în stil de apartament la prețuri de intrare, de regulă cu piscine comune și amprente mai mici. La un preț fix de 1.345.000 €, această proprietate concurează în schimb în segmentul vilelor individuale, unde cumpărătorul dobândește 454 m² de spațiu construit, un teren privat de 1.218 m², o piscină privată și un garaj pentru două mașini. Locația în sine este o zonă rezidențială stabilită a orașului Mijas Costa, legată de Fuengirola, poziționată la 24 km atât față de Málaga, cât și de Marbella în linie dreaptă, ceea ce o menține în raza de navetă față de cele mai mari două centre ale coastei. Zona înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață activă de locuințe second-hand, iar venitul mediu provincial de 16.450 € oferă context pentru puterea de cumpărare locală, deși cumpărătorii internaționali domină acest segment de vile. Încă două aspecte disting proprietatea în termeni regionali. În primul rând, licența turistică valabilă este un activ documentat pe Costa del Sol, unde licențierea închirierilor de vacanță a devenit mai restrictivă în ultimii ani; ansamblurile rezidențiale noi nu includ adesea una. În al doilea rând, altitudinea de 279 de metri și panta de 6,5% spre plajă plasează vila deasupra câmpiei costiere, schimbând vederea la mare cu vederi asupra zonelor rurale și panoramice și cu seri oarecum mai răcoroase. Cumpărătorii care cântăresc această opțiune față de un apartament în construcție nouă ar trebui să țină cont și de faptul că o clădire existentă din 1996, chiar renovată în 2021, implică alte considerente de întreținere decât un ansamblu nou livrat, precum și de faptul că spitalul de la 6,7 km și stațiile de tren de la 4,3 până la 6,1 km sunt pragurile practice de servicii pentru această poziție pe pantă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID