Самостојећа вила од 454 м² на плацу од 1.218 м² у La Sierrezuela, Mijas Costa, довршена у садашњем облику након потпуне обнове 2021. године. Некретнина нуди пет спаваћих соба и четири купатила, а главни простори за дневни боравак и четири спаваће собе налазе се на једном нивоу. Обухвата приватни базен, гаражу за два аутомобила, посебан студијски стан од приближно 70 м² и вишенаменску просторију од око 40 м². Тражена цена износи 1.345.000 €. Вила поседује важећу туристичку лиценцу и налази се у приградском стамбеном окружењу, отприлике 4,2 km од најближе плаже, у правој линији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у La Sierrezuela, стамбеној енклави у оквиру Mijas Costa, на 279 метара надморске висине. Окружује је урбано окружење са садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет је удаљен 239 м, а апотека 265 м. Најближа плажа, Playa Torreblanca-Carvajal, налази се на 4,2 km у правој линији, са нагибом од 6,5% на путу доле. Аеродром Málaga је удаљен отприлике 14 km.
Распоред смешта четири двокреветне спаваће собе, три купатила, кухињу и простор за дневни боравак на једном нивоу без степеница, што одговара породицама и особама са смањеном покретљивошћу. Три спаваће собе излазе директно на терасу уз базен. Посебан студијски стан са сопственим улазом и вишенаменска просторија пружају простор за госте, рад од куће или хобије. Свака спаваћа соба има клима-уређај (грејање и хлађење), а сви прозори имају капторе.
Ово је постојећи дом, а не пројекат новоградње. Првобитно изграђена 1996. године, вила је у потпуности обновљена 2021. године. Статус грађевине је спремно за усељење, што значи да купац може одмах да се усели. Датум завршетка обнове, 2021. година, индикативан је и треба га проверити током процеса куповине. За ову некретнину не важе даље фазе изградње ни рокови испоруке.
Некретнина је једна самостојећа вила; не постоје даље јединице, фазе или ценовник. Не налази се директно на обали: плажа је удаљена 4,2 km у правој линији, а силазак има стрм нагиб од 6,5%. Нема погледа на море; документован је поглед на околна села, башту, базен и панорамску околину. Најближа железничка станица, Carvajal, удаљена је 4,3 km, па свакодневно путовање возом захтева превоз до станице.
Ref: VL362866
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Више препознатљивих ситуација одговара овој некретнини. Породице са децом или са чланом који има смањену покретљивост имају користи од распореда без степеница, где су четири главне спаваће собе и сви примарни простори за живот на једном нивоу. Вишепоколењска домаћинства или она са честим гостима могу користити самостални студијски стан, који има сопствену кухињу, купатило и посебан улаз. Купци који раде удаљено могу пронаћи да се вишенаменска просторија од 40 м², тренутно студио за јогу, може претворити у канцеларију, теретану или простор за хоби. Купци који траже лиценцирани закупарски посао приметиће важећу туристичку лиценцу и документовану историју изнајмљивања, иако приноси зависе од управљања и тржишних услова и нису гарантовани. Особе које се трајно досељавају на Costa del Sol пронаћи ће школе, домове здравља и супермаркете у практичном домету, са 15 основних школа и 10 средњих школа у области. Пензионери који желе башту са ниским одржавањем имају користи од аутоматског наводњавања и расвете. Купци којима је потребан положај на самој обали треба да траже другде: плажа је удаљена 4,2 km у правој линији, са стрмим силаском. Домаћинства којима треба више од четири спаваће собе на главном нивоу плус пета у студију треба да провере тренутни распоред у односу на своје потребе. Инвеститори који упоређују алтернативе новоградње у региону треба да одмере фиксну цену од 1.345.000 € у односу на полазне цене од отприлике 205.000 до 270.000 € на упоредивим пројектима, узимајући у обзир разлику у величини, плацу и статусу лиценце.
Вила је првобитно изграђена 1996. године и у потпуности обновљена 2021. године по високим стандардима, према документацији продавца. Обнова је донела модерну кухињу са острвом и делом за доручак, отворен простор за дневни боравак и трпезарију, те купатила уређена са савременим опремом, укључујући туш кабину, каду и двоструке умиваонике у главном купатилу уз спаваћу собу. Свака спаваћа соба има уградне ормане и појединачни клима-уређај (грејање и хлађење), омогућавајући контролу температуре по соби. Сви прозори имају капторе, што помаже у управљању топлотом и приватности. Контрола климе обухвата клима-уређаје за грејање и хлађење, употпуњене камином у дневној соби за зимске месеце. Спољни простори обухватају покривену терасу, приватни базен и простор за роштиљ, а тропска башта је опремљена аутоматским системом за наводњавање и расветом. Гаража прима два аутомобила иза електричне капије. Доњи ниво додаје студијски стан са сопственом кухињом, купатилом и делом за одмор, као и вишенаменску просторију. Јужна оријентација подржава пасивно соларно загревање зими, док каптори и клима-уређаји управљају летњом врућином. Стање је документовано као одлично. Купци треба самостално да провере квалитет обнове техничким прегледом, као што је стандардна пракса за постојеће домове у Шпанији; детаљи о енергетском сертификату се овде не наводе.
Тражена цена износи фиксних 1.345.000 € за некретнину у целини. Ово је постојећи дом, спреман за усељење, довршен након потпуне обнове 2021. године, па не постоји ценовник, варијације јединица ни полазна цена. Куповина обухвата главну кућу од приближно 230 м² са четири спаваће собе, посебан студијски стан од отприлике 70 м², вишенаменску просторију од око 40 м², гаражу за два аутомобила, базен и уређен плац од 1.218 м². Са некретнином се преноси важећа туристичка лиценца, што је документована чињеница релевантна за купце који размишљају о изнајмљивању. Доступност је у начелу непосредна, у складу са стандардним шпанским процесом куповине.
Свакодневни живот у овој вили организован је око једноспратног распореда са терасом уз базен између два крила куће. Главно крило спарује отворену кухињу са острвом и делом за доручак са две двокреветне спаваће собе и породичним купатилом. Наспратно крило садржи трпезарију, дневну собу са делом за одмор, баром и камина, главни апартман са купатилом уз спаваћу собу, треће купатило и четврту двокреветну спаваћу собу. Овакав распоред држи основне кућне функције на једном спрату, док је доњи ниво баште резервисан за студијски стан и флексибилну просторију која се тренутно користи као студио за јогу. Башта има тропски карактер са аутоматским наводњавањем и расветом, што смањује редовно одржавање. Спољна трпезарија са простором за роштиљ налази се поред приватног базена. Практичне обавезе су кратке: супермаркет је удаљен 239 м, а апотека 265 м, оба у пешачкој удаљености. У радијусу од два километра налази се 32 ресторана, четири банке, три апотеке и три кафића, што околини даје стабилан, урбанизовани стамбени ритам, а не сезонски. Образовање је добро покривено, са 15 основних школа и 10 средњих школа у области, а округу службу пружају два дома здравља. Положај у унутрашњости, на надморској висини од 279 метара, значи свежије вечери него директно на нивоу мора, док плаже остају доступне аутомобилом. Аутомобил је погодан, али не и стриктно неопходан за све, јер област опслужује осам линија јавног превоза са 50 стајалишта. Кућа функционише једнако као стално породично пребивалиште или као лиценцирана некретнина за изнајмљивање, а постојећа документација одражава обе намене.
Окружење комбинује приградски стамбени мир са урбаном погодношћу. Супермаркет на 239 м и апотека на 265 м чине свакодневне куповине могућим пешке. Шира област нуди 32 ресторана, четири банке и три кафића у радијусу од два километра, плус градски базен на 1,9 km. Спортски објекти укључују polideportivo на 1,8 km и тениски и падел клуб Lew Hoad на 2,4 km. За железнички пут, станица Carvajal је удаљена 4,3 km у правој линији, а станица Fuengirola на 5,5 km, са везом на приградску линију Málaga. Осам линија јавног превоза са 50 стајалишта опслужује округ, па је аутомобил користан, али не и неопходан за свако путовање. Здравствена заштита доступна је у два локална дома здравља, а болница је удаљена 6,7 km. Надморска висина од 279 метара и нагиб од 6,5% према обали значе да вила лежи изнад приобалног појаса, што утиче на пешачку руту до мора, али такође раздваја некретнину од најпосећенијих туристичких зона. Више видиковаца налази се у радијусу од 1,4 km, што указује на брдски карактер непосредног терена.
Мапа приказује положај виле у La Sierrezuela, у унутрашњости од обале Fuengirole. Приметите супермаркет и апотеку у кругу од 300 метара, железничке станице дуж обале и голф терене према североистоку. Све означене удаљености су ваздушном линијом; путни правци су дужи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Mijas Costa функционише као главна комерцијална и стамбена зона повезана са Fuengirola, позиционирана између два сидро-града западне Costa del Sol. Málaga, са 579.076 становника, и Marbella, са 147.958, оба леже на 24 км ваздушном линијом у супротним смеровима, дајући локацији уравнотежен приступ два највећа центра запослења и културе покрајине. Algeciras, на 89 км, најближи је већи град према југу иза тога. То смешта вилу у утврђени стамбени појас, а не у одмаралишну енклаву.
Плаже су на 4,2 до 5,3 км ваздушном линијом: Playa Torreblanca-Carvajal на 4,2 км, Playa de Torreblanca на 4,5 км и Playa de los Boliches на 4,7 км, а до свих се стиже аутомобилом због нагиба од 6,5%. Аеродром Málaga-Costa del Sol је на приближно 14 до 15 км, практична удаљеност за редовна међународна путовања; аеродром Гибралтар је алтернатива на отприлике 80 км. Голф је добро заступљен, са Campo Los Lagos на 5,2 км, Campo Los Olivos на 5,3 км, Mijas Golf на 5,7 км и Lauro Golf на 6,8 км, све ваздушном линијом. Марина Fuengirola налази се на 5,7 км. Свакодневне намирнице су близу: супермаркет на 239 м, апотека на 265 м, болница на 6,7 км. Пуњење електричних возила укључује Fuengirola Supercharger на 3,7 км. Возиљне удаљености биће дуже од ових ваздушних вредности.
| Удаљеност до плаже | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци за подручје показују просечне месечне температуре између 14 и 26°C, са годишњим просеком од 16,9°C, што одражава уздигнути унутрашњи положај, а не топлији приобални појас. Пливачка сезона, дефинисана температуром мора од 20°C или више, траје око четири месеца. На 279 метара надморске висине, некретнина се налази на терену на падини са нагибом од 6,5% према плажи, што доноси поглед на природу и панорамске погледе уместо погледа на море. Јужна оријентација виле максимизира дневну светлост на тераси уз базен и у дневним просторијама током целе године. Оближње видиковци на 0,6 км, 0,8 км и 1,4 км означавају пешачке руте са погледом на околни предео. Суптропско биље у башти одговара регионалној клими, где је наводњавање уобичајено у сушним летњим месецима; аутоматизирани систем инсталиран овде обавља тај задатак.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три пешчане плаже налазе се у кругу отприлике пет километара ваздушном линијом: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 км), Playa de Torreblanca (4,5 км) и Playa de los Boliches (4,7 км), при чему потоња чини део дугачке приобалне променаде Fuengirola са њеним paseo marítimo. Марина Fuengirola, Puerto Deportivo, налази се на 5,7 км и нуди везове за чамце и оброке уз воду. Играчи голфа могу стићи до четири терена у кругу од седам километара: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf и Lauro Golf. За организовани спорт, општински polideportivo на 1,8 км и тениски и падел клуб Lew Hoad на 2,4 км покривају рекетне спортове, док општински базен на 1,9 км омогућава пливање током целе године. Подручје бележи 10 хотела са 2.131 лежаја, умерен туристички траг који указује на сезонску активност без густина одмаралишног језгра. Све удаљености су ваздушном линијом; путовање путем траје дуже.
Извор: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Стрмо
У оквиру ширег тржишта Costa del Sol, ова вила заузима другачији сегмент у односу на тренутни талас новоградње. Упоредиви пројекти попут Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 €), Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 €) нуде становски начин живота на улазним ценовним тачкама, обично са заједничким базенима и мањим површинама. Са фиксном ценом од 1.345.000 €, ова некретнина се такмичи у сегменту самостојећих вила, где купац стиче 454 м² грађевинске површине, приватни плац од 1.218 м², приватни базен и гаражу за два аутомобила. Сама локација је уређено стамбено подручје Mijas Costa повезано са Fuengirola, позиционирано 24 км од Málage и Marbelle ваздушном линијом, што га држи у домету пута на посао од два највећа центра обале. Подручје бележи око 3.800 стамбених трансакција годишње, што указује на активно тржиште некретнина из друге руке, а покрајински медијан прихода од 16.450 € даје контекст локалне куповне моћи, иако међународни купци доминирају овим сегментом вила. Две додатне тачке разликују некретнину у регионалним оквирима. Прво, важећа туристичка лиценца је документована вредност на Costa del Sol, где је издавање дозвола за одморишно изнајмљивање последњих година постало рестриктивније; новоградње често не укључују такву дозволу. Друго, надморска висина од 279 метара и нагиб од 6,5% према плажи смештају вилу изнад приобалне равнице, замењујући поглед на море погледом на природу и панорамским погледом и нешто хладнијим вечерима. Купци који ово упоређују са станом у новоградњи треба такође да узму у обзир да постојећа грађевина из 1996, чак и реновирана 2021, носи другачија разматрања у погледу одржавања у односу на ново испоручену градњу, те да су болница на 6,7 км и железничке станице на 4,3 до 6,1 км практични прагови услуга за овај положај на падини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID