Окрема вілла площею 454 м² на земельній ділянці 1 218 м² у Ла-Сьєрревелі, Міхас-Коста, завершена в нинішньому вигляді після повної реставрації у 2021 році. Нерухомість пропонує п'ять спалень і чотири ванні кімнати, з основними житловими зонами та чотирма спальнями, розташованими на одному рівні. Вона включає приватний басейн, гараж на два автомобілі, окрему студію площею приблизно 70 м² та багатофункціональну кімнату близько 40 м². Заявлена ціна, 1 345 000 €. Вілла має чинну туристичну ліцензію та розташована в передміському житловому середовищі приблизно за 4,2 км від найближчого пляжу по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ла-Сьєрревелі, житловому анклаві в межах Міхас-Кости, на висоті 279 метрів над рівнем моря. Її оточує міське середовище з об'єктами інфраструктури в пішій доступності: супермаркет знаходиться за 239 м, аптека, за 265 м. Найближчий пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, розташований за 4,2 км по прямій лінії, з ухилом 6,5% на шляху вниз. Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 14 км.
Планування розміщує чотири двоспальні спальні, три ванні кімнати, кухню та житлові зони на одному рівні без сходів, що підходить сім'ям з дітьми та людям з обмеженою мобільністю. Три спальні виходять безпосередньо на терасу біля басейну. Окрема студія з власним входом та багатофункціональна кімната вміщують гостей, дистанційну роботу чи хобі. Кондиціонер встановлений у кожній спальні, а всі вікна мають віконниці.
Це існуючий будинок, а не новобудова. Спочатку збудований у 1996 році, він був повністю відреставрований у 2021 році. Статус будівництва, готовий до заселення, тобто покупець може заїхати одразу. Дата завершення реставрації, 2021 рік, є орієнтовною і має бути перевірена під час процесу купівлі. До цієї нерухомості не застосовуються подальші етапи будівництва чи графік здачі.
Нерухомість є окремою віллою; додаткові одиниці, етапи чи прайс-лист недоступні. Вона не розташована безпосередньо на березі моря: пляж знаходиться за 4,2 км по прямій лінії, а спуск має крутий ухил 6,5%. Виду на море немає; задокументовані види, на сільську місцевість, сад, басейн та панорамні околиці. Найближча залізнична станція, Carvajal, знаходиться за 4,3 км, тому щоденні поїздки залізницею потребують транспорту до станції.
Ref: VL362866
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Кілька впізнаваних ситуацій підходять цій нерухомості. Сім'ї з дітьми або з членом з обмеженою мобільністю отримують вигоду від безсхідного, однорівневого розташування чотирьох основних спалень та всіх основних житлових просторів. Багатопоколінні домогосподарства або ті, хто часто приймає гостей, можуть використовувати автономну студію, яка має власну кухню, ванну кімнату та окремий вхід. Покупці, що працюють дистанційно, можуть виявити, що багатофункціональна кімната 40 м², нині студія йоги, конвертована в офіс, тренажерний зал або простір для хобі. Покупці, що шукають ліцензований орендний бізнес, відзначать чинну туристичну ліцензію та задокументовану орендну історію, хоча доходи залежать від управління та ринкових умов і не гарантовані. Люди, що переїжджають на постійне проживання на Коста-дель-Соль, знайдуть школи, медичні центри та супермаркети в межах практичної досяжності, з 15 початковими школами та 10 середніми школами в районі. Пенсіонери, що бажають сад з мінімальним доглядом, отримують вигоду від автоматичного поливу та освітлення. Покупцям, яким потрібне розташування на першій лінії від моря, слід шукати в іншому місці: пляж знаходиться за 4,2 км по прямій лінії, з крутим спуском. Домогосподарствам, яким потрібно більше чотирьох спалень на основному рівні плюс п'ята в студії, слід перевірити поточне планування відповідно до їхніх потреб. Інвестори, що порівнюють з новобудовами в регіоні, повинні зважити фіксовану ціну 1 345 000 € проти цін від приблизно 205 000 € до 270 000 € на порівнянних комплексах, враховуючи різницю в розмірі, ділянці та статусі ліцензії.
Вілла була спочатку збудована у 1996 році та повністю відреставрована у 2021 році на високому рівні, згідно з документацією продавця. Реставрація забезпечила сучасну кухню з островом та зоною сніданку, відкритий житловий та обідній простір, а також ванні кімнати з сучасним оздобленням, включаючи душову кабіну, ванну та подвійні умивальники в основній ванній кімнаті при спальні. Кожна спальня має вбудовані шафи та індивідуальний кондиціонер, що дозволяє регулювати температуру в кожній кімнаті. Усі вікна мають віконниці, які допомагають у контролі тепла та приватності. Клімат-контроль охоплює кондиціонер з обігрівом та охолодженням, доповнений каміном у вітальні для зимових місяців. Открыті простори включають криту терасу, приватний басейн та зону барбекю, а тропічний сад обладнаний автоматичною системою поливу та освітленням. Гараж вміщує два автомобілі за електричними воротами. Нижній рівень додає студію з власною кухнею, ванною кімнатою та зоною відпочинку, а також багатофункціональну кімнату. Орієнтація на південь сприяє пасивному сонячному нагріванню взимку, тоді як віконниці та кондиціонер керують літньою спекою. Стан задокументований як відмінний. Покупцям слід самостійно перевірити якість реставрації через технічне обстеження, як це є стандартною практикою для існуючих будинків в Іспанії; тут не наводяться дані щодо енергоефективності.
Заявлена ціна є фіксованою, 1 345 000 € за нерухомість у цілому. Це існуючий будинок, готовий до заселення, завершений після повної реставрації у 2021 році, тому немає прайс-листа, варіацій одиниць чи ціни від. Купівля охоплює основний будинок площею приблизно 230 м² з чотирма спальнями, окрему студію приблизно 70 м², багатофункціональну кімнату близько 40 м², гараж на два автомобілі, басейн та благоустроєну земельну ділянку 1 218 м². Чинна туристична ліцензія передається разом з нерухомістю, що є задокументованим фактом, важливим для покупців, які розглядають оренду. Доступність негайна в принципі, за умови стандартного іспанського процесу купівлі.
Повсякденне життя в цій віллі організоване навколо планування на одному рівні з терасою біля басейну між двома крилами будинку. Основне крило поєднує кухню відкритого планування з островом та зоною сніданку з двома двоспальними спальнями та сімейною ванною кімнатою. Протилежне крило містить обідню зону, вітальню з зоною відпочинку, баром та каміном, основний люкс з ванною кімнатою при спальні, третю ванну кімнату та четверту двоспальну спальню. Таке розташування тримає основні домашні функції на одному поверсі, тоді як нижній садовий рівень зарезервований для студії та гнучкої кімнати, яка зараз використовується як студія йоги. Сад має тропічний характер з автоматичним поливом та освітленням, що зменшує рутинне обслуговування. Обіди на відкритому повітрі з зоною барбекю розташовані поруч із приватним басейном. Практичні доручення короткі: супермаркет за 239 м, аптека за 265 м, обидва пішки. У межах двох кілометрів є 32 ресторани, чотири банки, три аптеки та три кафе, що надає найближчій території усталений, урбанізований житловий ритм, а не сезонний. Освіта добре покрита, з 15 початковими школами та 10 середніми школами в районі, а два медичні центри обслуговують округ. Розташування вглибині від узбережжя, на висоті 279 метрів, означає прохолодніші вечори, ніж безпосередньо на рівні моря, тоді як пляжі залишаються досяжними на автомобілі. Автомобіль зручний, але не строго необхідний для всього, оскільки вісім ліній громадського транспорту з 50 зупинками обслуговують район. Будинок однаково функціонує як постійна сімейна резиденція або як ліцензована орендна нерухомість, а існуюча документація відображає обидва використання.
Оточення поєднує спокій передміського житлового району з міськими зручностями. Супермаркет за 239 м та аптека за 265 м роблять щоденні покупки можливими пішки. Ширша територія пропонує 32 ресторани, чотири банки та три кафе в межах двох кілометрів, а також муніципальний басейн за 1,9 км. Спортивні об'єкти включають полідепортіво за 1,8 км та тенісно-падельний клуб Lew Hoad за 2,4 км. Для залізничних подорожей станція Carvajal знаходиться за 4,3 км по прямій лінії, а станція Фуенгірола, за 5,5 км, з'єднуючись із приміською лінією Малаги. Вісім ліній громадського транспорту з 50 зупинками обслуговують район, тому автомобіль корисний, але не є необхідним для кожної поїздки. Медична допомога доступна у двох місцевих медичних центрах, а лікарня знаходиться за 6,7 км. Висота 279 метрів та ухил 6,5% до узбережжя означають, що вілла розташована вище прибережної смуги, що впливає на піший маршрут до моря, але також відокремлює нерухомість від найжвавіших туристичних зон. Кілька оглядових майданчиків знаходяться в межах 1,4 км, що вказує на пагорбистий характер найближчої місцевості.
Карта показує розташування вілли в La Sierrezuela, у глибині від узбережжя Фуенхіроли. Зверніть увагу на супермаркет і аптеку в межах 300 метрів, залізничні станції вздовж узбережжя та поля для гольфу на північний схід. Усі позначені відстані, по прямій; дорожні маршрути довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Mijas Costa виконує роль головної комерційної та житлової зони, пов'язаної з Фуенхіролою, розташованої між двома опорними містами західної Costa del Sol. Малага з 579 076 жителями та Марбелья зі 147 958 мешканцями лежать обидві за 24 км по прямій в протилежних напрямках, що забезпечує збалансований доступ до двох найбільших центрів зайнятості та культури провінції. Альхесірас, за 89 км, є найближчим великим містом на південь за цими. Це розміщує віллу в усталеному житловому поясі, а не в курортному анклаві.
Пляжі розташовані за 4,2–5,3 км по прямій: Playa Torreblanca-Carvajal, 4,2 км, Playa de Torreblanca, 4,5 км та Playa de los Boliches, 4,7 км; через ухил 6,5% до них діставатися автомобілем. Аеропорт Málaga-Costa del Sol знаходиться приблизно за 14–15 км, що є практичною відстанню для регулярних міжнародних поїздок; аеропорт Гібралтару, альтернативний варіант приблизно за 80 км. Гольф добре представлений: Campo Los Lagos, 5,2 км, Campo Los Olivos, 5,3 км, Mijas Golf, 5,7 км та Lauro Golf, 6,8 км, усі відстані по прямій. Яхтова пристань Фуенхіроли розташована за 5,7 км. Повсякденні потреби поруч: супермаркет, 239 м, аптека, 265 м, лікарня, 6,7 км. Для заряджання електромобілів є Supercharger Fuengirola за 3,7 км. Дорожні відстані будуть довшими за ці прямі показники.
| Відстань до моря | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для району показують середньомісячні температури від 14 до 26°C при середньорічній 16,9°C, що відображає піднесене розташування в глибині суші, а не теплішу прибережну смугу. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C і вище, триває близько чотирьох місяців. На висоті 279 метрів над рівнем моря нерухомість розташована на схилі пагорба з ухилом 6,5% до пляжу, завдяки чому замість виду на море відкриваються сільські та панорамні краєвиди. Південна орієнтація вілли максимально використовує денне світло на терасі біля басейну та в житлових зонах протягом року. Оглядові майданчики поблизу на 0,6 км, 0,8 км та 1,4 км вказують на пішохідні маршрути з видами на навколишній ландшафт. Субтропічні садові насадження відповідають регіональному клімату, де полив у сухі літні місяці є регулярним; встановлена тут автоматична система справляється з цим завданням.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три піщані пляжі знаходяться в межах приблизно п'яти кілометрів по прямій: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 км), Playa de Torreblanca (4,5 км) та Playa de los Boliches (4,7 км), останній є частиною довгої набережної Фуенхіроли з її paseo marítimo. Яхтова пристань Фуенхіроли, Puerto Deportivo, розташована за 5,7 км і пропонує причали та ресторани на березі моря. Гольфісти можуть дістатися чотирьох полів у межах семи кілометрів: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf та Lauro Golf. Для організованого спорту муніципальний polideportivo за 1,8 км та тенісно-падельний клуб Lew Hoad за 2,4 км покривають ракеткові види спорту, тоді як муніципальний басейн за 1,9 км забезпечує цілорічне плавання. У районі нараховується 10 готелів із 2 131 місцем, помірне туристичне навантаження, що свідчить про сезонну активність без щільності курортного центру. Усі відстані, по прямій; дорожня поїздка займає більше часу.
Джерело: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Крутий
У ширшому ринку Costa del Sol ця вілла займає інший сегмент, ніж поточна низка новобудов. Порівнянні проєкти, такі як Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), Aquamar у Torre del Mar (від €269 950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), пропонують квартирне життя у вхідних цінових категоріях, як правило, зі спільними басейнами та меншими площами. За фіксованої ціни €1 345 000 ця нерухомість натомість конкурує в сегменті окремих вілл, де покупець отримує 454 м² забудованої площі, приватну ділянку 1 218 м², приватний басейн і гараж на два автомобілі. Саме розташування, усталена житлова зона Mijas Costa, пов'язана з Фуенхіролою, за 24 км по прямій як від Малаги, так і від Марбельї, що зберігає її в межах маршруту до двох найбільших центрів узбережжя. У районі реєструється близько 3 800 угод з житлом на рік, що свідчить про активний ринок вторинного житла, а медіанний дохід провінції €16 450 дає контекст щодо місцевої купівельної спроможності, хоча в цьому сегменті вілл домінують міжнародні покупці. Два додаткових пункти вирізняють нерухомість у регіональному вимірі. По-перше, дійсна туристична ліцензія є документальним активом на Costa del Sol, де ліцензування короткострокової оренди в останні роки стало обмеженішим; новобудови часто її не мають. По-друге, висота 279 метрів та ухил 6,5% до пляжу розміщують віллу над прибережною рівниною, обмінюючи вид на море на сільські та панорамні краєвиди й дещо прохолодніші вечори. Покупцям, які зважують це проти квартири в новобудові, варто також врахувати, що існуюча будівля 1996 року, навіть відреставрована у 2021 році, має інші вимоги до обслуговування, ніж новоздана новобудова, і що лікарня за 6,7 км та залізничні станції за 4,3–6,1 км є практичними порогами доступності сервісів для цього розташування на пагорбі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID