فيلا منفصلة في ميخاس كوستا توفر مساحة معيشية واسعة تبلغ 443 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 831 متر مربع. اكتملت في عام 2008، وتتميز هذه الملكية التي تضم خمس غرف نوم وأربع حمامات بوجودها في بيئة حضرية قرب المرافق والساحل. تتمتع الفيلا بحديقة خاصة ومسبح وملاعب رياضية، مما يوفر كل من الوظائف وفرص الترفيه. تقع على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر الفيلا إطلالات بانورامية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى مركز مدينة فينغيرولا والشواطئ القريبة. اتجاهها الجنوبي يزيد من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، مما يخلق مساحات معيشية مريحة عبر مستويات متعددة تشمل طابقًا سفليًا مع مناطق إضافية متعددة الاستخدامات.
تختلف هذه الفيلا بشكل ملحوظ عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث الحجم والتسعير. بالمقارنة مع مشروع Aquamar في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحات أكبر بشكل كبير وتصميمًا فريدًا ولكن بسعر أعلى بكثير. وبالمثل، فإن مشروع Lantana Residencial في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو يستهدف شريحة سوقية مختلفة تمامًا مع وحدات أصغر وأسعار أكثر تنافسية.مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونيا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، يمثل تطورًا سكنيًا جديدًا بينما هذه الفيلا هي عقار مستقل تم بناؤه في عام 2008. هذا يعطيها ميزة الاستقرار والطابع المثبت للمجتمع المحيط، على عكس المشاريع الجديدة التي لا تزال تتطور.فيما يتعلق بالواجهة البحرية، توفر هذه الفيلا توازنًا فريدًا بين الارتفاع والقرب من الساحل. فبينما العديد من العقارات الساحلية تقع على مستوى سطح البحر، فإن هذا الارتفاع البالغ 335 مترًا يوفر إطلالات بانورامية وتبريدًا طبيعيًا في فصل الصيف، مع الحفاظ على الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق. هذا التمييز يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة ساحلية مع فوائد الارتفاع.من حيث القيمة، يمثل سعر 1,150,000 يورو استثمارًا كبيرًا، ولكنه يتناسب مع حجم وجودة الممتلكات في هذا الجزء من كوستا ديل سول، حيث تمثل هذه الفيلا خيارًا فاخرًا في السوق مقارنة بخيارات الإسكان الأكثر اقتصادية في المناطق المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في ميخاس كوستا، ضمن المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفينغيرولا، وتوازن هذه الفيلا بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر الممتلكات إطلالات مرتفعة مع الحفاظ على إمكانية الوصول. توفر الموقع بيئة سكنية ضمن حي متطور، مع مرافق أساسية بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات في متناول المشي، والشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تستوعب هذه الفيلا الاحتياجات الوظيفية للعيش مع خمس غرف نوم وأربع حمامات موزعة عبر طوابق متعددة. يشمل التصميم مناطق معيشة منفصلة ومطبخًا مجهزًا بالكامل ومناطق خارجية خاصة. يوفر الطابق السفلي غرفًا إضافية متعددة الاستخدامات، بينما تمتد الحديقة مع المسبح وملاعب الرياضة إمكانيات المعيشة في الهواء الطلق. يدعم التخطيط كل من المعيشة العائلية والترفيه، مع مساحات محددة للأنشطة المختلفة طوال اليوم.
اكتملت في عام 2008، تمثل هذه الفيلا بناءً قائمًا بدلاً من تطوير جديد. تم الحفاظ على الممتلكات في حالة جيدة، مما يعكس جودة البناء من فترة الإنجاز. كبناء قائم، توفر الفيلا إشغالاً فوريًا دون تأخيرات في البناء. تم اختيار تصميم الفيلا واتجاهها لتحسين الراحة والوظائف، مع الجانب المواجه للجنوب يضمن الإضاءة الطبيعية في جميع أنحاء المساحات الداخلية.
تقع الممتلكات على قطعة أرض ذات انحدار بنسبة 7.5% باتجاه الشاطئ، مما قد يمثل تحديات في الوصول لبعض السكان. على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتطلب الوصول إلى أقرب الشواطئ هبوطًا يبلغ حوالي 4.4 كيلومتر. الموقع الحضري للفيلا يعني أنها تفتقر إلى المناطق الطبيعية الواسعة، وحالة الإنجاز منذ عام 2008 تعني أنها لا تدمج أحدث تقنيات البناء أو ميزات الاستدامة للتطورات الأكثر حداثة.
تناسب هذه الفيلا بشكل خاص العائلات أو المجموعات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحات معيشة مرنة. غرفها الخمس وأربع حمامات تستوعب الأسر الأكبر أو الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر فصل مناطق المعيشة عبر طوابق مختلفة الخصوصية ومناطق متميزة لأنشطة مختلفة، مما يجعلها مناسبة للأسر متعددة الأجيال أو أولئك الذين يعملون من المنزل.يجذب موقع الفيلا في ميخاس كوستا أولئك الذين يبحثون عن توازن بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلية. مع 31 مطعمًا في نطاق 2 كم والقرب من الشواطئ، تخدم الذين يستمتعون بتناول الطعام خارج المنزل والأنشطة الساحلية. تجعل ملاعب الغولف القريبة (ميخاس غولف على بعد 5.7 كم، وريفييرا ديل سول على بعد 5.9 كم) مناسبة لعشاق الغولف.إعداد الفيلا القائم منذ عام 2008 يجذب المشترين الذين يفضلون الأحياء المثبتة على التطورات الجديدة. إمكانية الوصول إلى فينغيرولا وملقة (24 كم) تجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاتصال بالمراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على قاعدة سكنية. حالة الممتلكات الجاهزة مع الأثاث الكامل تفيد أولئك الذين يبحثون عن إشغال فوري دون مشاريع تجديد. سيجد المشترين الدوليون الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا أن مزيج المرافق والمناخ والبنية التحتية الراسخة متوافق مع الإقامة الموسمية أو الجزئية.
تُظهر الفيلا تقنيات بناء جودة نموذجية لتطويرات الإسكان الإسبانية لعام 2008. يُحسن الاتجاه الجنوبي من الإضاءة الطبيعية في جميع أنحاء المساحات الداخلية، مما يقلل من الحاجة للإضاءة الاصطناعية خلال ساعات النهار. توفر ميزات النوافذ المزدوجة كفاءة طاقة متزايدة من خلال توفير عزل ضد درجات الحرارة القصوى والضوضاء الخارجية - وهي سمة قيمة في هذا الإعداد السكني.يمثل المطبخ المصمم مع الجزيرة المركزية تشطيبات Premium لفترة الإنجاز، ويتميز بمواد عالية الجودة حافظت على وظائفها ومظهرها. يتضمن المطبخ المجهز بالكامل أجهزة متكاملة وحلول تخزين مصممة للاستخدام اليومي والترفيه. في جميع أنحاء الممتلكات، توفر خزانات الألبسة المدمجة حلول تخزين مدمجة تحافظ على الخطوط النظيفة للمساحات الداخلية.تتميز الحمامات بتركيبات حديثة للعصر، مع حمام خاص في غرفة النوم الرئيسية يوفر خصوصية وراحة محسنة. خزانة الألبسة المشروطة مع الإضاءة الطبيعية في غرفة النوم الرئيسية تُظهر تصميمًا مدروسًا يزيد من الوظائف مع الحفاظ على الجمالية.تُظهر مناطق الطابق السفلي تقنيات بناء متعددة الاستخدامات، وتوفر مساحات قابلة للاستخدام مع أنظمة عزل مائية وتهوية مناسبة - سمات أساسية لمناطق المعيشة تحت الأرض في مناخ البحر الأبيض المتوسط. يعكس المسبح الخاص والمناظر الطبيعية بناءً خارجيًا جيدًا مصممًا للصيانة الدنيا مع زيادة الاستمتاع. تم الحفاظ على الممتلكات في حالة جيدة منذ إنجازها، مما يشير إلى أساليب بناء ومواد متينة مناسبة للمناخ الساحلي لميخاس كوستا.
مُسعرة بـ 1,150,000 يورو، تمثل هذه الفيلا المنفصلة استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات في ميخاس كوستا. يعكس التسعير مساحتها السكنية الكبيرة البالغة 443 متر مربع، وحجم الأرض البالغ 831 متر مربع، وتكوين خمس غرف نوم. عند مقارنتها بالخصائص المماثلة في المنطقة، مثل التطورات في توري ديل مار التي تبدأ من 269,950 يورو أو مشاريع ميخاس من 205,000 يورو، تحتل هذه الفيلا شريحة Premium. حالة الإنجاز المكتملة للممتلكات تعني أنها متاحة للإشغال الفوري دون فترات الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد. يشمل السعر الحالة المفروشة بالكامل، والمطبخ المجهز، والمناظر الطبيعية الحالية مع المسبح الخاص، ممثلاً حلاً جاهزًا في السوق الحالي. كخاصية قائمة في منطقة راسخة، يعتمد توافرها على ظروف السوق الحالية وتوقيت المشترين المحتملين.
تدور الحياة اليومية في هذه الفيلا في ميخاس كوستا حول مساحاتها الداخلية الفسيحة والمرافق الخارجية الخاصة. تبدأ الصباحات عادةً بملء الضوء الطبيعي للغرف المواجهة للجنوب، بينما يسهل المطبخ المجهز بالكامل تجهيز وجبة الإفطار مع جزيرته المركزية ومنطقة تناول الطعام. توفر مساحات المعيشة مناطق مريحة للاسترخاء أو العمل، مع غرفة جلوس منفصلة توفر مرونة إضافية.تصبح الحديقة الخاصة امتدادًا لمساحة المعيشة، حيث يوفر المسبح تجديدًا منعشًا خلال الأشهر الدافئة، التي تمتد لحوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يضيف ملعب الرياضة فرصًا للترفيه النشط إلى مرافق الممتلكات. للتسوق، يجعل السوبرماركت القريب على بعد 239 مترًا فقط المهام اليومية مريحة، بينما تضيف قرب الصيدليات والبنود إلى الوظائف العملية اليومية.يدعم الموقع كل من أنماط الحياة الداخلية والخارجية، حيث توفر الشرفات مساحات انتقالية بين الراحة الداخلية ومناخ البحر الأبيض المتوسط. قد تشمل المساءات تناول الطعام في الهواء الطلق على الشرفة المغطاة، والتمتع بإطلالات الحديقة مع اعتدال درجات الحرارة. القرب من فينغيرولا (حوالي 5.8 كم) يسمح بالوصول السهل إلى مطاعم إضافية والتسوق والعروض الثقافية دون التضحية بهدوء الإعداد السكني. يوفر الحي القائم سياق المجتمع مع الحفاظ على الخصوصية داخل أرض الفيلا.
توفر بيئة الفيلا توازنًا بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. ضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 31 مطعمًا و4 بنوك و3 صيدليات، مما يخلق بيئة معيشة يومية ذاتية الاكتفاء. توفر منطقة فينغيرولا المجاورة خيارات تجارية إضافية، مما يوسع إمكانيات التسوق والخدمات دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.يدعم البنية التحتية التعليمية المعيشة العائلية، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع. تشمل المرافق الصحية مركزين صحيين ضمن مسافة معقولة، بينما يوفر المستشفى على بعد 6.7 كم خدمات طبية أكثر تخصصًا. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تسهم هذه الأحكام التعليمية والصحية بشكل كبير في جودة الحياة اليومية.تشمل البنية التحتية للنقل ثمانية خطوط نقل عام و50 محطة، مما يعزز التنقل لأولئك بدون مركبات خاصة. توفر محطات القطار في كارفاخال (4.4 كم) وفيينغيرولا (5.8 كم) روابط إلى ملقة والمدن الساحلية الأخرى، مما يسهل كل من التنقل والسفر الترفيهي. قرب مطار ملقة-كوستا ديل سول، الذي يقع على بعد حوالي 14 كم من الممتلكات، يوفر الوصول المباشر للرحلات الدولية والمحلية، وهي اعتبار عملي للمقيمين الدوليين أو المسافرين المتكررين. هذا المزيج من الخدمات يخلق بيئة حيث يتم تلبية الضروريات اليومية بدون تخطيط رحلات واسعة، ويدعم نمط حياة البحر الأبيض المتوسط المريح.
تظهر الخريطة هذه الفيلا الواقعة في ميخاس كوستا، وهي منطقة سكنية مرتفعة على ارتفاع حوالي 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر موقع الممتلكات توازنًا بين إمكانية الوصول والمناظر البانورامية، مع طرق هابطة تؤدي إلى مدينة فينغيرولا والساحل البحر المتوسطي. التطور الحضري المحيط راسخ جيدًا، مع طرق نقل واضحة تربط بالمرافق القريبة بما في ذلك الشواطئ وملاعب الغولف والمدن الأكبر ملقة ومرسية على طول ممر A-7 الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في ميخاس كوستا، وتحتل موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة فينغيرولا الحضرية الأكبر. تقع الممتلكات على بعد حوالي منتصف الطريق بين ملقة (24 كم) ومرسية (24 كم)، مدينتين رئيسيتين تحددان هذا القسم من كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر للسكان وصولاً متوازنًا إلى العروض الثقافية في ملقة ووسائل الراحة الفاخرة في مرسية.داخل المنطقة المباشرة، تعتبر ميخاس كوستا الامتداد السكني والتجاري الرئيسي لفينغيرولا، وتقدم أجواءً سكنية أكثر من المناطق الساحلية المركزة على السياحة. يوفر موقع الفيلا المرتفع على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر تمييزًا عن العقارات الساحلية المنخفضة، حيث يقدم كلًا من المناظر البانورامية وتعديلًا طفيفًا في درجة الحرارة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يمثل الموقع نقطة وسطى بين إمكانية الوصول الحضري والهدوء السكني ضمن منطقة كوستا ديل سول المكتظة بالسكان.
توفر هذه الفيلا إمكانية الوصول الاستراتيجي إلى وسائل الراحة الرئيسية في كوستا ديل سول. الشواطئ في متناول اليد، مع بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.4 كم، وبلايا توريبلانكا على بعد 4.6 كم، وبلايا لوس بوليشيس على بعد 5.0 كم. هذه المسافات تسمح بزيارات الشاطئ المنتظمة دون وقت سفر زائد.المراكز الحضرية في متناول اليد بسهولة، مع فينغيرولا على بعد حوالي 5.8 كم والمدن الأكبر ملقة وماربيلا على بعد حوالي 24 كم لكل منهما. يوفر مطار ملقة-كوستا ديل سول، المقعّد على بعد حوالي 14 كم من الممتلكات، وصولاً مباشرًا للرحلات الدولية والمحلية.سيقدّر عشاق الغولف القرب من عدة ملاعب، بما في ذلك ميخاس غولف (5.7 كم)، وريفييرا ديل سول (5.6 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (5.7 كم). هذه المسافات تجعل أنشطة الغولف المنتظمة عملية. يوفر مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فينغيرولا (6.0 كم) مرافق للقوارب وتناول الطعام بجانب البحر. للتنقل المستدام، تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 3.8 كم، تدعم خيارات النقل الصديقة للبيئة. يجمع هذا المزيج من وسائل الراحة ضمن مسافات قصيرة إلى متوسطة بيئة معيشة متصلة جيدًا.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الفيلا من مناخ دقيق يتميز بالمواقع المرتفعة في منطقة كوستا ديل سول. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.5 درجة مئوية تخلق ظروف معيشية مريحة طوال العام، مع تغيرات موسمية تتراوح بين 14 درجة مئوية و26 درجة مئوية.يوفر الموقع المرتفع تهوية طبيعية ويهدئ حرارة الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يزيد الاتجاه الجنوبي من التعرض لأشعة الشمس، مفيد بشكل خاص خلال أشهر الشتاء عندما توفر أشعة الشمس تدفئة طبيعية. يمتد موسم السباحة بحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يسمح بالاستمتاع بالمسبح الخاص والشواطئ القريبة.توفر موقعة الفيلا على انحدار بنسبة 7.5% مساهمة في التصريف الطبيعي للمياه وتوفر مناظر متنوعة للمناظر الطبيعية المحيطة. الارتفاع المعتدل يخلق جودة هواء نقية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية. هذا المزيج من الارتفاع والاتجاه يخلق مناخًا متوازنًا يدعم المعيشة في الهواء الطلق لمعظم العام، مع أشعة الشمس المتوسطية التي توفر في المتوسط أكثر من 300 يوم من السماء الصافية سنويًا في هذا الجزء من جنوب إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الفيلا الوصول إلى عدة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء ضمن نطاق 5 كيلومترات. بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد 4.4 كم، توفر أقرب تجربة ساحلية، يليها بلايا توريبلانكا (4.6 كم) وبلايا لوس بوليشيس (5.0 كم). توفر هذه الشواطئ مرافق للسباحة والاستلقاء تحت الشمس والأنشطة الساحلية خلال فترة 4 أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية.تتمثل مرافق الغولف بشكل جيد بالقرب من الممتلكات، مع ميخاس غولف على بعد 5.7 كم، وريفييرا ديل سول على بعد 5.6 كم، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 5.7 كم. هذا التركيز من ملاعب الغولف عالية الجودة يجعل الموقع جذابًا لعشاق الغولف الذين يرغبون في اللعب بانتظام. يوفر ملعب الرياضة الخاص في حديقة الفيلا فرصًا ترفيهية إضافية دون مغادرة الممتلكات.تتوفر مرافق رياضية في المنطقة الأوسع تشمل معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس (1.1 كم) وبوليديبورتيفو خوان روا سانشيز (1.5 كم)، مما يوفر فرصًا رياضية متنوعة. لعشاق التنس والبادل، يوفر نادي التنس والبادل لو هاد إمكانية الوصول على بعد 2.7 كم. يوفر حمام السباحة البلدي على بعد 1.5 كم بديلاً للمسبح الخاص لأولئك الذين يبحثون عن مرافق مائية عامة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في ميخاس كوستا، وتحتل موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة فينغيرولا الحضرية الأكبر. تقع الممتلكات على بعد حوالي منتصف الطريق بين ملقة (24 كم) ومرسية (24 كم)، مدينتين رئيسيتين تحددان هذا القسم من كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر للسكان وصولاً متوازنًا إلى العروض الثقافية في ملقة ووسائل الراحة الفاخرة في مرسية.داخل المنطقة المباشرة، تعتبر ميخاس كوستا الامتداد السكني والتجاري الرئيسي لفينغيرولا، وتقدم أجواءً سكنية أكثر من المناطق الساحلية المركزة على السياحة. يوفر موقع الفيلا المرتفع على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر تمييزًا عن العقارات الساحلية المنخفضة، حيث يقدم كلًا من المناظر البانورامية وتعديلًا طفيفًا في درجة الحرارة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يمثل الموقع نقطة وسطى بين إمكانية الوصول الحضري والهدوء السكني ضمن منطقة كوستا ديل سول المكتظة بالسكان.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL609968
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
