يقع هذا المشروع السكني في حي سيروس ديل أغيلا ببلدية ميخاس. يتكون من فيلا منفصلة تم بناؤها في عام 2003 وشهدت تجديداً شاملاً مؤخراً. تبلغ مساحة المعيشة 267 متراً مربعاً وتقع على قطعة أرض بمساحة 724 متراً مربعاً. يتضمن التصميم ست غرف نوم وأربع حمامات، مع ثلاث مطابخ مجهزة بالكامل لدعم مختلف أنماط السكن. يوفر الموقع اتصالاً جيداً بالبنية التحتية مع الحفاظ على الخصوصية داخل شارع مسدود.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة مثل 'رويال بالمز' و'إيليسيا سويتس'، يبرز الاختلاف في حجم العقار وتكلفة المتر المربع. بينما تقدم مشاريع مثل 'رويال بالمز' أسعاراً تبدأ من 1,350,000 يورو، فإن هذا المشروع يوفر مساحة داخلية وخارجية أكبر بسعر أقل. مشاريع مثل 'إيفرغرين هومز' قد تكون أقل سعراً ولكنها غالباً ما تكون شققاً أو تاونهوس بمساحات أصغر. توفر هذه الفيلا خصوصية مطلقة (منفصلة) مقارنة بالمشاريع السكنية الكثيفة التي قد تتطلب رسوم صيانة جماعية أعلى. الموقع في سيروس ديل أغيلا يوفر توازناً يفتقر إليه بعض المشاريع الأقرب إلى الشاطئ التي تعاني من الضجيج، أو المشاريع الجبلية البعيدة التي تعاني من صعوبة الوصول، مما يجعله خياراً وسطاً عملياً يتماشى مع نمط الحياة في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمركز العقار في بيئة حضرية قريبة من الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا. يقع المجمع على ارتفاع 213 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال والمنطقة المحيطة. تتوفر المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بينما يبعد الشاطئ عدة كيلومترات. الموقع يوازن بين سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والطابع السكني الهادئ للمنطقة.
صُمم هذا المشروع لاستيعاب متطلبات السكن العائلي الكبير أو السكن متعدد الأجيال. توفر الغرف الست ومناطق المعيشة المتعددة مساحة كافية للعائلات الممتدة أو لاستضافة الضيوف بشكل منفصل. تمنح المطابخ الثلاثة مرونة عالية في إدارة التحضيرات والاستقبال. المسبح الخاص والتراسات الخارجية تلبي الحاجة إلى المساحات الخارجية للاسترخاء دون مغادرة العقار.
تم الانتهاء من الهيكل الإنشائي للفيلا عام 2003، ولكنها خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخراً لرفع مستوى المعايير الداخلية والخارجية. حالة العقار الحالية تعكس معايير جودة عالية ومواد حديثة. تاريخ البناء الأصلي يعني أن الحدائق والهيكل قد نضجت واستقرت، بينما التجديدات تضمن كفاءة الأنظمة. هذا المزيج يوفر استقراراً هيكلياً مع لمسات عصرية.
لا يوفر هذا المشروع واجهة بحرية مباشرة، حيث يقع الشاطئ الأقرب على مسافة تزيد عن 4 كيلومترات. لا يشتمل العقار على مرافق السبا الداخلية أو ملاعب الغولف الخاصة، حيث تعتمد هذه الأنشطة على المرافق العامة في المنطقة. نظراً لتضاريس المنطقة وبعض الخدمات، يعتبر استخدام السيارة ضرورياً لجزء من التنقلات اليومية. الارتفاع عن مستوى البحر يعني وجود هبوط معتدل باتجاه الساحل.
يناسب هذا العقار العائلات التي تتطلب مساحات واسعة ومرونة في التوزيع الداخلي، خاصة أولئك الذين يعيشون في منازل متعددة الأجيال. هو خيار عملي للأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم يتمتع بالخصوصية دون عزلة تامة عن الخدمات. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانية تأجير عالية في موسم الذروة قد يجدون في عدد الغرف والمساحات الخارجية ميزة تنافسية. كما يناسب الأفراد الذين يفضلون المجتمعات السكنية المنظمة مع مرافق مشتركة بدلاً من العيش المعزول.
ركزت عمليات التجديد على تحديث الأنظمة والمواد لتتوافق مع المعايير الحديثة. تبرز المطبخ المجهزة من 'سيمنز' كنقطة محورية، مصممة لتوفير الإضاءة الجوية ووظائف الطهي عالية الكفاءة. الأرضيات في الممرات والمناطق العامة مصنوعة من الرخام أو المواد المتينة سهلة الصيانة. تم تحديث الحمامات بأدوات صحية عصرية. النوافذ والعزل الحراري محسنة لضمان الراحة في جميع الفصول، مما يعكس اهتماماً بالكفاءة الطاقية وتقليل التكاليف التشغيلية.
يتم تسعير هذه الفيلا بسوق يبدأ من 1,095,000 يورو. يتماشى هذا السعر مع خصائص العقار من حيث حجم قطعة الأرض (724 م²) ومساحة البناء الكبيرة (267 م²) وتوفر ست غرف نوم. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع أخرى في ميخاس، يقدم هذا العقار قيمة سكنية ملحوظة بالنظر إلى سعة الاستيعاب وجودة التجديدات الحديثة. الأسعار في المنطقة تتأثر بعوامل مثل الارتفاع عن البحر والمسافة للشاطئ، وهذا العقار يمثل نقطة توازن في هذا النطاق السعري.
تتميز الحياة اليومية في هذا الموقع بالهدوء النسبي مقارنة بمناطق المنتجعات المباشرة على الشاطئ. يقع العقار في زقاق مسدود، مما يقلل من حركة المرور العابرة. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والصيدلية القريبة، مما يسهل المهام الروتينية. يوفر 'غران باركي دي ميخاس' القريب مساحة خضراء واسعة للمشي والرياضة. المساءات يمكن قضاءها في التراسات المغلقة مع الاستمتاع بالإطلالات الجبلية والمناخ المعتدل، مما يعكس أسلوب الحياة المحلي المتوازن.
تتميز بيئة المعيشة في ميخاس بوفرة الخدمات والبنية التحتية المتطورة. يقع مركز تسوق 'ميرامار' على بضع دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه واسعة. تضم المنطقة شبكة من المدارس الدولية والمحلية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 تتيح الوصول السريع إلى مالاغا وماربيا. الحياة هنا تجمع بين الجانب التقليدي للقرى البيضاء والبنية التحتية الحديثة للمدن الساحلية، مما يوفر بيئة متكاملة.
توضح الخريطة موقع العقار في حي سيروس ديل أغيلا، مع إبراز المسافات إلى الشاطئ والطرق الرئيسية A-7 وAP-7. يظهر الموقع القريب من المنتزه الحديث 'غران باركي' والمساحات الخضراء المحيطة. يمكن رؤية التوزيع الطبوغرافي للمنطقة، حيث يمتد العقار بين الساحل والهضاب الداخلية، مما يفسر طبيعة الإطلالات الجبلية المتاحة من العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر ميخاس نقطة استراتيجية بين مدينتي مالاغا الكبرى وماربيا السياحية. يبعد المركز التاريخي لميخاس (ميخاس بويبلو) مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى التراث الثقافي الأصيل. هذا الموقع الوسيط يسمح للمقيمين بالاستفادة من الخدمات الطبية والتعليمية في مالاغا، والمنتجعات الحصرية في ماربيا، دون الاضطرار للعيش في وسط الازدحام السياحي الكثيف لأي منهما.
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا، على بعد حوالي 4.6 كيلومترات، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي، الذي يبعد حوالي 14 كيلومتراً (خطاً مستقيماً)، في غضون 20-25 دقيقة بالسيارة. تنتشر ملاعب الغولف، مثل ميجاس غولف، على مسافة تتراوح بين 5 إلى 6 كيلومترات. تتوفر محطات الشحن الكهربائي والصيدليات والبنوك في نطاق 3 كيلومترات من العقار، مما يعزز الراحة العملية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ميخاس بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تسجل المنطقة أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. الارتفاع البالغ 213 متراً فوق مستوى سطح البحر يساهم في توفير نسيج هوائي أكثر انتعاشاً مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد في المنطقة المحيطة عدة شواطئ حاصلة على 'الراية الزرقاء' التي تشير إلى جودة المياه والخدمات، مثل كالاهوندا وإل بومبو. بالنسبة لهواة الغولف، يوفر نادي ميجاس غولف حقول 'لوس لاغوس' و'لوس أوليفوس' القريبة. تتوفر مرافق رياضية متنوعة تضم أندية تنس وبادل، بالإضافة إلى مسارات للمشي والرياضة في المنتزهات القريبة. القرب من ميناء فوينخيرولا يضمن خيارات إضافية للأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على الماء.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL108129
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID