וילה נפרדת משופצת ברובע סרוס דל אגילה במיאס, הממוקמת בסמוך לרצועת החוף. הנכס, שנבנה בשנת 2003 ועבר שיפוץ יסודי, מציע שטח בנוי של 267 מ"ר על מגרש של 724 מ"ר. התכנון כולל שש חדרי שינה, ארבע חדרי אמבטיה ושלושה מטבחים, מה שמאפשר גמישות בשימוש. הבית שוכן בסומק צדדי שקט בתוך אזור מיושב, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים ובמרחק נסיעה קצר מערים כמו פואנגירולה ולה קלה דה מיאס.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיאס, נכס זה בולט בשטח המגרש והבנייה הגדולים שלו ביחס למחיר. פרויקטים חדשים כמו Elysea Suites, המתחילים במחיר דומה (מ-1,056,000 אירו), בדרך כלל מציעים דירות או יחידות דו-משפחתיות עם שטח קטן בהרבה וחוסר עצמאות במגרש. גם Royal Palms, המתחיל ב-1,350,000 אירו, מתמחה בבתים חדשים יותר אך לעיתים קרובות במגרשים צפופים יותר ללא הגינה המבוססת והמטופחת שיש לנכס הזה. Evergreen Homes מציע אלטרנטיבה זולה יותר (מ-846,000 אירו), אך ככל הנראה עם פחות חדרים או פחות מיקום מרכזי. היתרון המשמעותי של הווילה בסרוס דל אגילה נעוץ בנפח המוחלט, שישה חדרי שינה ושלושה מטבחים הם נדירים במחיר הזה. בניגוד לבנייה החדשה ה"נקייה" ולעיתים הסטרילית של הפרויקטים החדשים, כאן קיים אופי אנדלוסי מובהק עם קשתות ומרפסות מקורות, המתאים לטעם המקומי המעריך פרטיות ועצים בוגרים בגינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת סרוס דל אגילה, אזור מגורים מבוסס בין פואנגירולה לכפר מיאס. המיקום אינו מבודד אלא חלק מקהילה יציבה, עם גישה רגלית לפארק גראנדה פארקה דה מיאס הסמוך. הנכס מצוי בקרבת מרכזי קניות כמו מירמר ובמרחק נהיגה קצר מהחוף, מה שמספק איזון בין שקט לנוחות.
הנכס עונה על צרכים של משפחות מורחבות או רב-דוריות הזקוקות לחלל רחב ואפשרויות חלוקה. קיומם של שלושה מטבחים מאפשר הפעלה של יחידות דיור נפרדות בתוך המבנה. המגרש הגדול ובריכת השחייה הפרטית תומכים באורח חיים הכולל בילויים בחוץ, תוך שמירה על מרחב אישי.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 2003 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. המבנה המקורי נשמר אך הפנים עודכן בהתאם לסטנדרטים עכשוויים, לרבות מטבחי יוקרה ומערכות חימום וקירור. מצב הנכס הוא מוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהשקעות נוספות בבנייה או תשתיות.
הנכס אינו נמצא על קו המים הראשון, והגישה לחוף מצריכה שימוש ברכב או הליכה ממושכת. בשל המיקום במדרון, קיימים פתרונות גישה הכוללים מדרגות, מה שעשוי להיות מגבלה לבעלי מוגבלויות תנועה. זהו לא בית דירות, ולכן דורש תחזוקה שטחית עצמאית.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות המחפשות דיור רב-דורי, שכן שלושת המטבחים והפריסה הרחבה מאפשרים פרטיות להורים ולילדים בוגרים או לסבים. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו בו חללי עבודה רבים ושקט יחסי. נכס זה מתאים גם לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות וזקוקים לחדרי אירוח נפרדים ומתקנים נוספים. מבחינת אורח חיים, המקום מתאים למי שמעדיף שכונה מבוססת עם שכנים קבועים ולא אזור תיירותי רועש, אך בו זמנית רוצה גישה מהירה לתשתיות. עבור זוגות פנסיונרים פעילים, הקרבה למגרשי גולף ולמרכזי בריאות היא יתרון, אם כי יש לקחת בחשבון את גודל הנכס והצורך בתחזוקה שטחית. הוא אינו מתאים למי שמחפש דירת נופש קטנה הדורשת תחזוקה מינימלית.
הנכס עבר תהליך שיפוץ מקיף שהתמקד בעדכון התשתיות והאסתטיקה. נקודת הציון המרכזית היא המטבח הראשי מתוצרת סימנס (Siemens), הכולל תאורה אווירה משולבת ועיצוב מודרני. הרצפות בבית, כפי שניתן לראות בתמונות, מצופות בשיש, המספק קירור בקיץ ועמידות גבוהה לאורך זמן. חדרי האמבטיה עודכנו וכוללים מקלחות מודרניות וחלונות המאפשרים אוורור טבעי. במבנה שולבו מערכות מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה, קריטי לאקלים המקומי. נוכחות האח בסלון מצביעה על פתרונות חימום לעונות המעבר. השימוש בקשתות ועמודי אבן בטרסות משלב את הסגנון המסורתי עם שימוש מודרני בחלל. רמת הגימור מצביעה על כוונה לאורך טווח, עם דגש על נוחות ופונקציונליות יותר מאשר יוקרה תצוגתית בלבד.
מחיר הנכס עומד על 1,095,000 אירו, מחיר המשקף את הגודל המשמעותי של הנכס, הן במונחים של שטח בנוי (267 מ"ר) והן של המגרש (724 מ"ר). בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור כמו Royal Palms, הנכס הזה מציע ערך מוצק בגלל השטח הנוסף והמגרש הפרטי הגדול. ההיצע של וילות עם שישה חדרי שינה באזור מוגבל, מה ששומר על יציבות במחירים. חשוב לציין כי מחיר זה כולל את השיפוצים שכבר בוצעו, בניגוד לנכסים הזקוקים להשקעה נוספת. זוהי השקעה משמעותית המיועדת לקונים המחפשים נפח ולא דירה קטנה.
שגרת היומיום במקום זה מתאפיינת בשילוב בין פרטיות ביתית לנוחות של אזור מיושב. הבוקרים מתחילים בטרסה הפונה לדרום-מערב, עם אור שמש ישיר ונוף להרים. משפחות עם ילדים יכולות להשתמש בתחנת האוטובוס הקרובה להסעות בית הספר, בעוד שהקניות היומיות נעשות במרכז הקניות מירמר או בסופרמרקט השכונתי המצוי במרחק הליכה קצר. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר AP-7, מה שמקל על נסיעות לעבודה במאלגה או מרבלה. לאחר הצהריים, הפארק הגדול של מיאס, הממוקם במרחק כעשר דקות הליכה, משמש כמרכז פעילות לספורט ופנאי. הערבים יכולים להתבלות בבריכה הפרטית או ליהנות מהמתחמים המשותפים בשכונה, הכוללים מגרשי טניס ובריכה קהילתית. הקרבה למסעדות מקומיות מספקת אפשרויות ארוחה מחוץ לבית ללא צורך בתכנון מורכב.
התשתית הסביבתית סביב הנכס מפותחת היטב ומציעה פתרונות לצרכים היומיים. במרחק הליכה של כ-300 מטר נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, מה שמאפשר קניות שוטפות ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא בפואנגירולה, במרחק של כ-6.6 ק"מ, נסיעה של כ-10-15 דקות. עבור נוסעים מתדיירים, שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את ההגעה אליו למהירה ונוחה גם בשעות העומס. מגרשי הגולף של מיאס נמצאים בטווח של 6 ק"מ, מהיעדר משמעותי לחובבי הענף. התחבורה הציבורית זמינה עם תחנת אוטובוס בקרבת מקום, אך נקודת החוזק היא הקרבה לכביש AP-7 המאפשר נסיעה מהירה צפונה למאלגה או מערבה למרבלה. קיומם של בתי ספר יסודיים ותיכוניים ברדיוס של כמה קילומטרים הופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום הגבוה יחסית של הנכס על המדרון, עם נתיבי גישה המתפתלים באופי אופייני לאנדלוסיה. ניתן לראות את הקרבה לכביש המהיר AP-7 המקשר את החוף עם פנים הארץ, ואת המרחק הקצר יחסית לחופי הדגל הכחול בלה קלה ופואנגירולה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיקומו של הפרויקט במיאס מעניק לו נקודת אמצע אסטרטגית בין הערים הגדולות של הקוסטה דל סול. הוא ממוקם במרחק כ-24 ק"מ הן ממאלגה מזרחה והן ממרבלה מערבה, מה שמאפשר גישה שווה לשדות התעופה, בתי החולים ומרכזי התרבות של שתי הערים. קרבתו לפואנגירולה (כ-5 דקות נסיעה) מספקת את כל השירותים העירוניים הדרושים. שכונת סרוס דל אגילה משמשת כאזור מגורים שקט יחסית המשרת את האוכלוסייה העובדת בערים הסמוכות. היא אינה מרוחקת מכביש ה-A7, מה שמקל על תנועה אזורית. מיקום זה נחשב יציב ומבוקש, שכן הוא מציע את האיזון בין המרכזיות של החוף לבין השקט של הפרברים.
המרחקים לנקודות העניין העיקריות הם משתנים אך נוחים ברובם. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Torreblanca, נמצאים במרחק של כ-4.6 ק"מ, נסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב. חובבי הגולף ימצאו את מגרש Mijas Golf במרחק של 5.7 ק"מ, ואת Campo Los Lagos ב-6.0 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנגירולה, המציעה קווים למאלגה ולערים אחרות, נמצאת במרחק של 4.8 ק"מ. עבור טיסות, שדה התעופה הבינלאומי נגיש בתוך כ-20-25 דקות נסיעה. בתוך השכונה עצמה, קיימים שירותים בסיסיים כמו מסעדה וחנות מכולת, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים קטנים. נמל הספורט של פואנגירולה נמצא במרחק של 5.2 ק"מ למי שמחפש פעילות ימית או בילוי במרינה.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה של 213 מטר מעל פני הים, גובה המספק משטר רוח נעים יותר בקיץ לעומת אזורי החוף הצפופים, תוך שמירה על טמפרטורות נעימות. האזור נהנה מכ-3,886 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח אור יום ארוך לאורך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, כאשר הטווח היומי נע בדרך כלל בין 14 ל-26 מעלות. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב או מעל ל-20 מעלות. המיקום על המדרון מאפשר תצפית על ההרים והנוף הכפרי, המשתנה בהתאם לעונות השנה, מירוק בחורף ואביב לצהבהב בקיץ. גשמים יורדים בעיקר בחודשי החורף, אך האקלים נחשב יבש ברובו, מה שמאפשר שימוש נרחב בטרסות ובבריכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו על החוף, הגישה אליו נוחה. החוף הקרוב ביותר הוא Playa Torreblanca-Carvajal, המרוחק כ-4.6 ק"מ, והוא מציע שירותים מלאים ורצועת חול רחבה. באזור לה קלה דה מיאס, המרוחקת כעשר דקות נסיעה, נמצאים מספר חופים המחזיקים בדגל כחול (Blue Flag), המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. עבור חובבי ספורט, האזור עשיר במתקנים. מועדון הטניס והפאדל Lew Hoad נמצא במרחק של 2 ק"מ, ומגרשי הגולף המפורסמים של מיאס פזורים ברדיוס של 6 ק"מ. קיימים גם מתקנים כמו מסלולי קארטינג (Karting Mijas) ומרכזי ספורט מוניציפליים. הפעילות הפנאי באזור משלבת בין חיי יום שגרתיים לאפשרויות בילוי מגוונות, המושכות תיירים ותושבים כאחד.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL108129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID