Questa villa indipendente è situata nell'area residenziale di Cerros del Águila, a Mijas, Málaga. La proprietà, completata nel 2003 e recentemente ristrutturata, offre una superficie abitabile di 267 m² su un terreno di 724 m². La posizione fornisce un contesto urbanizzato con vista panoramica sulle montagne e verso Mijas, pur mantenendo la vicinanza alla costa. L'orientamento multiplo dell'edificio garantisce illuminazione naturale per gran parte della giornata.
Rispetto al progetto Royal Palms, questa villa offre un prezzo di partenza inferiore pur mantenendo una metratura significativa e il vantaggio di una piscina privata. A differenza di Elysea Suites, che può presentare una configurazione più tipica di appartamenti o ville a schiera, questa proprietà è una villa indipendente su due livelli con maggiore privacy. In confronto a Evergreen Homes, il costo più alto è giustificato dalla recente ristrutturazione completa e dalla presenza di tre cucine, un elemento distintivo per flessibilità abitativa non comune nelle soluzioni standard della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a metà strada tra la costa e l'entroterra collinare, a breve distanza in auto dal centro di Fuengirola e dal villaggio di Mijas Pueblo. L'area è integrata in una zona residenziale consolidata con accesso rapido alla rete autostradale principale AP-7. L'ubicazione permette di raggiungere sia le spiagge che le strutture urbane in pochi minuti di guida.
La distribuzione interna risponde a esigenze abitative che richiedono spazi separati o multipli. Con sei camere da letto e tre cucine, la struttura si presta a soluzioni abitative per famiglie numerose o per la gestione di ospiti. La presenza di due saloni offre aree di ritiro distinte, garantendo flessibilità nell'organizzazione degli spazi quotidiani.
Sebbene la costruzione originale risalga al 2003, l'immobile ha subito una recente ristrutturazione completa che ha aggiornato gli impianti e le finiture interne. Lo stato attuale è considerato eccellente, con materiali moderni che sostituiscono le originali componenti. Gli interventi hanno riguardato in particolare le cucine di design e i bagni, portandoli agli standard attuali di efficienza.
La proprietà non si trova direttamente sul fronte mare e richiede l'uso di un veicolo per raggiungere la spiaggia più vicina a 4,6 km di distanza. Trattandosi di una villa su più livelli, la presenza di scale potrebbe rappresentare una limitazione per chi ha difficoltà motorie. L'area è una urbanizzazione residenziale e non un complesso turistico con servizi di portineria 24 ore su 24.
Questa configurazione immobiliare si adatta a nuclei familiari estesi che necessitano di più unità abitative indipendenti sotto lo stesso tetto, come nel caso di famiglie multigenerazionali. È adatta anche a coloro che lavorano da casa e richiedono spazi ufficiali separati dalla zona giorno. La vicinanza a scuole e servizi la rende compatibile con famiglie che cercano una residenza stabile tutto l'anno piuttosto che una mera casa vacanze.
Gli interventi di ristrutturazione hanno introdotto finiture di alto livello, inclusa una cucina Siemens di designer con illuminazione ambientale integrata. I pavimenti sono in marmo, materiale che contribuisce alla freschezza interna durante i mesi estivi. I serramenti e le infissi sono stati aggiornati per migliorare l'efficienza energetica e l'isolamento termico. I bagni presentano docce moderne e sanitari di design, riflettendo un accurato lavoro di rimodernamento degli spazi.
Il prezzo di partenza è fissato a 1.095.000 euro, posizionando la proprietà nella fascia alta delle ville residenziali nella zona di Mijas. Questo importo riflette la metratura generosa di 267 m², la recente ristrutturazione completa e la dimensione del terreno di 724 m². Rispetto ad altri progetti nella stessa zona, come Royal Palms o Elysea Suites, il costo risulta in linea con il mercato locale per ville con sei camere da letto e finiture di qualità.
La vita in questa località si svolge in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato da vicoli ciechi che limitano il traffico di passaggio. La routine quotidiana può includere passeggiate nel vicino Gran Parque de Mijas, accessibile a piedi, o l'utilizzo delle strutture comunitarie come la piscina e i campi da tennis presenti nell'urbanizzazione. L'atmosfera è quella di un quartiere stabile, con servizi essenziali come farmacie e supermercati a breve distanza a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità basilari.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi. Il Centro Commerciale Miramar si trova a pochi minuti di auto, mentre Fuengirola, con la sua offerta commerciale e gastronomica, è accessibile in circa cinque minuti. La rete dei trasporti pubblici è servita da una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. L'area è ben collegata all'autostrada, permettendo rapidi collegamenti verso Málaga e Marbella.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area di Cerros del Águila, evidenziando la vicinanza a Fuengirola, alle principali autostrade e ai campi da golf locali. Il colore verde indica le zone naturali circostanti, mentre i marcatori blu mostrano l'accesso alle spiagge vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra l'area metropolitana di Málaga e la zona turistica di Marbella. La località di Cerros del Águila si trova nell'entroterra immediato di Fuengirola, offrendo un compromesso tra la vivacità della costa e la tranquillità delle colline. Questo posizionamento permette di accedere sia alle infrastrutture della grande città che alle località della Costa del Sol in tempi ridotti.
La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista circa 4,6 chilometri, raggiungibile in auto in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 14 chilometri in linea d'aria, circa 25 minuti di guida. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Mijas Golf è a 5,7 chilometri. Le strutture sanitarie e i centri commerciali sono ubicati entro un raggio di 6 chilometri.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altezza di circa 213 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una ventilazione naturale che attenua il calore estivo rispetto alle zone direttamente sul mare. La regione registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 17,8°C. La stagione balneare si estende per quattro mesi, permettendo l'uso delle aree esterne e della piscina privata per un periodo prolungato durante l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della zona, come Calahonda ed El Chaparral, dispongono della Bandiera Blu, garantendo standard di qualità e servizi. Nelle vicinanze sono presenti diversi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos e Campo Los Olivos. Per lo sport e il tempo libero, l'area offre il Karting Mijas e il Club di Tennis Lew Hoad. Il Porto Deportivo di Fuengirola, a circa 5 chilometri, offre opportunità per sport nautici.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL108129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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